美娱1992 第593章新的投资

杰克.杜邦对于自己拿下了世界首富这一个头衔，在短暂的沾沾自喜之后，也都恢复的冷静。

这源于迈克尔对他所说的一句话：“你并没有因为这一个头衔而得获得更多，反而会承担上更多的责任。”

这一点，杰克是有所预料的，但是他也都相信，迈克尔说的也都不是全部,你说我拿下了世界首富的宝座，不能挣得更多。

那就是未必，既然是世界首富，这一个星球上最光芒万丈的那一颗明星，所能挣够的钱，就会比其他人更加的容易，更加的多，更加的受别人的追捧。

当然,他也都会受到更多的关注，有一句话叫做能力越大，责任越大，像他这样的位置，如果不从事慈善业务，不肯拿钱出来捐助这些有需要的人，估计社会上对他的评价，就会前所未有的猛烈，猛到他扛不住的地步。

尽管他以前就称得上是两面人，已经达到了不怕别人黑、不怕别人踩、不怕别人损的地步，但是名声一面倒，也不是一件好事。

当上了世界首富以后，杰克该上班的上班，该工作的工作，只是需要做出的慈善业务，这令他有点不爽，他都故作哀叹地说道：“我担心如此的花钱法，会令我的财富迅速的缩水。”

不过他的身边的助理告诉他,即使他现在什么都不做，每一天他也都会有数百万米元的进账。

这些东西，杰克他何尝不懂？他都能够把钱给挣过来了，还需要这些人给他解释这些钱是怎么挣过来的吗？

只是杰克他有一定的担心，那就是如何保证它的财富稳定的增长，这才是最重要的一件事。

几乎所有的亿万富豪最害怕的一件事情，就是破产，他们所有的一切，都是钱制造出来的，如果没有了钱，他们就什么都不是，以至于他们最为恐惧的不是死亡，而是自己没钱了。

就连杰克.杜邦都认为，像是比尔.盖次，他最牛逼的地方不是他挣到了这么多的钱，而是他连续不断的挣到了钱，几十年的时间，都坐在这一个位置上,那才是真正的站在的人类巅峰上的男人。

所以杰克他在拥有了这么多资产以后,他也都开始用挣到的钱,拿来做新一轮的投资。

要知道这些钱挣到了以后，就得让他保值，否则随着通货膨胀的开始，他们的钱就会迅速的贬值，在投资了房地产以后，杰克也都盯上了另外一个全新的新兴的领域，而这个新兴，指的是他们集团内部，事实上这是一个比较古老和传统的业务，这就是土地。

劳动是财富之父，土地是财富之母。

其实，一直有许多亿万富翁们正在怀俄明州、蒙大拿州和德克萨斯州购买大型土地，成为“地主”。他们甚至还将土地称为“最硬核”的资产。

在米国，许多私人富豪至少拥有数10万英亩的土地，其中少数人甚至拥有超过100万英亩的土地。

而排名前十位的私人土地拥有者共有超过1300万亩土地，占国土面积的0.5%以上。这些人中，一部分是家族继承人，早在1800年代就继承了祖先留下来的土地，其他人则是白手起家的富翁，在完成原始的财富积累后，开始不断收购土地。

富豪们往往喜欢在西南和西海岸投资大量的房地产土地，喜欢在得克萨斯州的南部、西部以及新墨西哥州投资牧场。而加州、怀俄明州以及蒙大拿州的大片土地中，既有牧场也有农场，可用来饲养牲畜、生产木材。

为什么这些富豪们热衷于购买土地？有线电视之父约翰.马龙曾说表示，“生产性土地是历史上为数不多的永久价值之一”，这句话或代表了许多富豪的心声。

“这是一项价值不断增加的资产，”北米农田信托公司CEO约翰·皮奥蒂也曾说，“它具有巨大的内在价值。除此之外，它还是一种有限的资源。”

土地资产的投资收益主要表现为，首先，强劲的历史回报，耕地收益有两种形式：一是租金和作物支付的当前收入；二是出售标的资产带来的价格升值，1982年至1992年间，农田的平均年回报率为11.0%，高于股票市场的平均年回报率8.0%。

农田提供了一种有吸引力的被动收入来源，使投资者能够多样化收入来源。另外，作物支付价格会随商品的价格波动，而农田却不会，这意味着，农田可以有效地对冲通货膨胀。

据估计，以北米第一地主、大享约翰.马龙为例，一半以上的财富都投资于技术，并在技术投资领域赚了数十亿米元，但他深知投资一些其他的资产类别对于财富保值增值的重要性。譬如，股票、债券、商业房地产和黄金等资产类别或会出现波动，但农田投资则波动很小。例如，在金融危机期间，标准普尔500指数的最大跌幅为-46%。同期，农田指数却上涨了17%。

另外农田是一种极低波动性的资产，1982年至1992年间，股市波动率为17.2%。相比之下，农田的波动率仅为6.9%。

特别在87年股灾前后几个月，这种波动性差异得到了体现，原因是股市暴跌，导致了经济缩减和投资者的恐惧，纷纷的抛售令他们手中的股票在最短的时间之内，就化为了乌有，变成了废纸一张，而持有的土地，下跌的幅度走不到。

投资农田有利于全球经济发展，并增加可持续性资产。据《国家地理》报道，通过采用技术和可持续耕作方法，农场的产量可以增加一倍或三倍。因此，农田投资能够为地球上约90亿人提供食物，能够有效保障粮食安全。

另外，可持续的耕作方式也增加了土地的价值，为地球和投资者创造了利益。然而，投资新技术需要前期投资，因此，投资农田是农民、投资者和环境的共赢。

出于这种种考虑，杜邦集团在持有了大量的黄金白银等贵重金属以后，也都采用多元化的方式，购进更多的土地，来保证他们财产的稳定增长和价值。