重生之实业巨头 389 互联网运营模式与超级大厦的计划

“不能直接要求对方进行独家授权吗？”雷盛利想了想问道。

“这不行，一定要给他们选择的权利。”陈志文摇头说道：“我们在欧美，已经处于最成功的地位，这个第三方游戏开发如果成功，那就更类似垄断了，一旦我们有霸王协议，被欧美反垄断机构盯上，后果不堪设想，我们可没有欧美财团的背景，就是有，也斗不过反垄断机构，与其到时候麻烦，还不如现在给出一个选择机会。

这里面水一样很深，只要我们做的好，硬件规模做到第一，那么这些游戏开发公司其实根本就没什么更好的选择，这可不光是7成与3成的区别，渠道也是我们的，如果不是独家协议，那么游戏再好玩，又能有多少销量？”

虽然还没有进入互联网时代，但很多垄断性企业的运营思路，都可以参考互联网大公司的模式，掌握了渠道就等于掌握了流量入口，如同腾讯。

各种游戏，就是各种内容生态，符合自己生态战略定位的，就给流量，不符合的，就不给，或者给的非常少，这样一来，对方也就没的选择了。

而受限于硬件平台的推广，当自己处于强势地位时，三方游戏也只能跟着自己的需求走，要不然，根本赚不到什么钱！反之则能分钱分到手软。

“也就是说，我们不需要在乎游戏卡片的利润，只需要维护住我们在家庭游戏机的地位，就足够了。”雷盛利明白了过来。

“谁会不在乎游戏卡片的利润呢？我们都知道游戏卡片比主机利润还要高！”陈志文笑了笑说道：“但这个世界上没有什么游戏能够畅销两三年，再好的游戏也就几年寿命，但游戏主机，至少再存在个十几年也不是问题，我们需要长期考虑，就需要给三方开发公司让出足够的利益，将这么一大群人，跟我们的利益帮助一起，不要想着我们吃肉他们喝汤，我们要一起吃肉，只是我们的肉块更大、更稳、能够吃的更久罢了！”

“我明白了。”雷盛利点点头说道：“那我先去美国拿下雅达利的一干人才，然后就放出消息，吸引能够加盟的第三方开发平台！”

“嗯，最好搞个开发者大会。”陈志文想了想说道：“档次要做好，选择五星级酒店或者其他高档场所。

第一次就当做技术介绍，这一块你们自己看着办，第二次以后，除了技术方面，还需要引入各种奖励措施，比如前一年销量第一第二第三各能够拿到一定的奖金，就在会议现场发美元现金，越震撼越好，让所有人都心动，才能让他们更加努力为自己赚钱！”

可惜，这个时代，没有互联网视频，这种会议类别太小众，不可能有机会上的了某个电视台，就是他自己的TVB，也不会搞这种东西，普通人没人会看的。

“那要不，我们就在香港建一个大型的会场？”雷盛利突然说道：“其实我早就有了这个想法，不光是美的的游戏，美的旗下的其他业务，也有很多经销商、供应商，星河贸易那边，各种供应商更是多如牛毛，如果在香港本土有一个大型的会展中心或者发布会中心，这样一来会方便很多。

要不然以我们如今美的在全球电子市场的地位，每一次开大型交流会议，还得去美国或者日本举行，倒不是不行，但有的选择与没的选择还是不一样的！”

“你说的很有道理。”陈志文点点头，说道：“这件事就这么定下来吧，你去找李浩楠，与他一起，向港府提出申请，在香港选择一块位置还行的地皮，我们买下来，然后建这样的大型会议室，顺带也可以做展览会，美的的各种产品，星河贸易的各种工业品，也需要这样的一个地方。”

“这个不交给和黄吗？”雷盛利问道，老板早就明文规定，旗下个公司负责特定的事，如美的负责电子业务，各类电子产品都可以尝试做，只要规模不大，那他也可以自己决定。

同理，红牛则是负责食品与饮料相关，这两家公司被禁止参与地产业务。

和黄则是负责大型投资、基建、地产等，港灯负责发电、九龙仓负责大型商业广场、星河负责贸易及职业，这四家其实业务区分也比较明显，不过重复的就是地产业务了，毕竟都是在香港混业务，很难不与地产有点关系，这可能也与老板发家时，逐个收购这几家公司有关。

“这不算地产业务，算是美的的资产，你们也需要总部、研发基地、展览会馆自己持有就行了。”陈志文说道。

对于旗下的公司，他不希望美的这种科技企业，因为自身有钱后参与了地产行业后，便被诱导进去了，以香港的地产情况，做大了，利润可能不比电子产业低。

而限制之后，就算美的的钱太多了短时间花不掉，那也是由陈志文来统一安排，将资金借给其他子公司。

雷盛利想了想，又说道：“陈生，既然这样的话，我们美的是不是也可以准备在香港建一座总部大厦了？”

几年前，星河集团在金钟建造的一栋大厦，那是专门给星河集团所用，不过当时的星河集团规模也不大，同理美的与星河也都一样，三家公司一起进驻办公，整个星河大厦还有的空余，那时候，星河集团的许金宏还建议将空出来的部分租赁出去，当时的租赁市场价格可不低，不过被老板陈志文直接否决了。

显然，也只有老板才能预测到，未来美的、星河、红牛三家公司的发展速度，星河集团主打针对海外大型连锁超市的各种轻工业品订单，在那个时候也不过是给沃尔玛及好市多供货，但随着发展，相继进入了美国超市巨头凯尔特及欧洲部分超市，订单量的暴涨就让星河集团的人员增加了几倍。

同样的事情也发生在美的与红牛，相对来说，美的可能成长的更快速，特别是最近几年快速垄断了游戏市场，赚取了巨额利润。

“这当然可以，不过，我的想法是，在中环给美的建一栋超级大厦，但应该没有新的地皮，这种地皮可遇不可求。”陈志文说道：“希尔顿酒店，我准备将它拆了，那个位置很不错，就留给美的建总部大厦吧。”

“希尔顿酒店？那个位置的确很好，但我们美的，似乎没必要非要建在中环吧？哪怕在元朗其实也无所谓，或者多建几栋合在一起也行。”雷盛利说道，美的是科技公司，总部在哪其实倒并不是很重要。

“既然在哪都无所谓，为什么不能在中环？”陈志文笑了笑说道：“我对美的的要求，可是要成为世界级别的电子公司，其他研发部门、试验部门在哪随你安排，但总部还是需要在中环的。

其实不光美的，未来的红牛、九龙仓、港灯、海信银行这些我旗下的核心产业，总部都会搬到中环来，这样的话，我会方便很多，而且各个分公司交流起来，也方便多了。”

“好的，只是这样的话，我们需要在中环有大量大厦才行了，只是在现有希尔顿酒店的位置建一栋大厦，恐怕不够吧。”雷盛利说道。

“这就不需要现在操心了，希尔顿酒店那块地建的比较早，面积够大，建个**十层的大厦完全没有问题，其实也差不多足够了，毕竟只是总部，核心部门在就行了。”陈志文笑说道。

“这也是，只是，希尔顿酒店那边，会愿意中端经营合同吗？”雷盛利问道，他对老板的起家很清楚，希尔顿酒店，可以说是老板最早的大型投资项目之一，也是老板的第一栋中环大厦，虽然当时很多地产人不看好，但到了如今，哪怕这两个月地价腰斩，中环的价格也只是降了两三成，希尔顿酒店地皮的价值比起当初收购的时候要高了几倍不只，如今就算有钱，也买不到中环这样的位置。

唯一的麻烦，就是这家国际酒店连锁集团，对合同这一块肯定也是维护的比较严了。

“这就不用操心了，李浩楠，已经在做这件事了，你这边先派人去美国找贝津铭先生吧，这次还找他来设计我们的新大厦。”陈志文说道，当初贝津铭给他设计星河大厦的时候，就打了一个折扣，而陈志文也口头承诺，自己的项目优先给他，这也算是互惠互利了，这种建筑大师设计的高层大厦。

“好的。”雷盛利点头说道。

当天下午，陈志文看着最近香港的一些报纸，如今的香港，到处都是一些小混乱，各种莫名其妙的消息满天飞，虽然知道一些是假的，但陈志文还是得翻看看，说不定就会有一些有用的信息。

“陈生，希尔顿酒店传回了消息，他们拒绝了我们的买断合同的要求。”李浩楠敲门走进来后，汇报道。