卖房。撩开帘子正想送我出去的王女十顿时愣住,心背吼的眼睛,没琢磨过味儿来卖什么房?”
都走到院里的我回身一弯腰。又重新进了屋,我心中豁然开朗道:“就是您开个价钱,把房子的使用权卖我,然后咱们去街道过一下户,消了您俩的名字,把户主改成我。”从方才的交谈来看,他们两口子是绝对不会租房了,我暂时也只能想到这个笨办法,先把房子买过来,等挖出宝贝后,再找人卖掉,嗯。地产这玩意儿比股票风险小多了,我又清楚一年内房价的大致走势,买了这平房估计也不会亏什么。
拿着一个,空碗的王先生从里屋走出来,有点傻眼道:“你真想买?。
我郑重其事地一点头:“只要价格合适。”
王女士和王先生对视一眼,惊讶道:“你之前不是想租么?为了招待一个朋友?至于这样?”
我解释道:“不全是为了招待他,也有其他原因。”
王女士恍然地哦了一嗓子:“你想等以后升值了再卖掉?可我家房子不便宜,你有这么多钱么?。她大概把我当成炒房的了。
我道:“如果您有心卖,咱们现在就量一量面积,算一算价钱,如何?”
王女士刚要开口说什么,王先生拉了她一把,对我道:“我们先商量一下。”说罢,俩人就进到了里屋,低声交谈起来。他们没有刻意避讳我,所以说话声我也能听见一些。
“耍我说,能卖当然最好了,先算算价儿,看他给多少再说。”王女士道。
“说不准过两年就拆迁了,万一房价涨了怎么办?再说了,咱家米数不大。卖了的话,能跟四环内买套两居室么?买不了咱家住哪斟大兴?房山?怀柔?密云?咱们怎么上班?天天几十公里路来回赶?。
“你怎么算的呀!是,去年西边胡同的老王卖了房,给了一百万出头,但他家才多少米面积?能跟咱们比么?”
“多也多不到哪去,要我说还是等等吧。”
“等哪辈子去?现在的政策又没有分房了,以后拆迁肯定也是给钱,那不一样么?”
王女士好像主张要卖。王先生却不同意。俩人争论了好久也未能统一意见。
我在外屋坐着听了一会儿,忍不住站起来道:“王阿姨,王叔叔,要不然咱们先算算您家面积再说卖不卖?。
屋里的声音一顿。就听王女士道:“算算也不花钱,等我去拿尺子。
我缓步走进小屋,只见王女士已从大衣柜的抽屉里取出一个不诱钢合尺,吱啦,伸手一拽,将尺子顶端塞到王先生手里,于是乎,俩就弯腰贴着后墙测量起来,测完后墙的横向尺寸,又换了个方向,量了量纵向米数。我怕他俩瞎报数,也凑过去帮忙。我们仁并非拆迁办的专业测量人员,所以测出的平米数肯定不会太准,当然,差也差不了太多。
待大屋小屋统统量完,我们拿着计算器和纸笔记下了数据,略略一估算,我心里大概有了底,抬头道:“按照您家的面积和牛街一带的房价,房子大约能值一百五十万见他俩皱眉要说话,我立刻道:“我明白,平房价格是不能按地皮均价简单估算的,肯定要多上一些。”拆迁款涉及的东西很多,比如门槛前面小台阶的面积,比如提前搬迁给的奖励金,还比如开商做出的比此地带略高的估价等,想了想,我用圆珠笔轻轻在白纸上写出一个价格:“能给到一百六十五万
王先生沉默了下去,半晌后,皱眉看着王女士道:“不说最贵的北边和东边,西边和南边的四环边缘房价已经一万多了吧,一百六十五万是能买一套两居室,不过地面和环境肯定不行,要是交通便利的地方,一百六十五只能买套二手房
王女士赞同地点点头:“是不多。”
但从她的眼神看。我想她八成觉得不少了。毕竟,很多平房拆迁的住户,即使在拿到拆迁款后,也不够跟四环内买套房子的,还需要自己加上不少钱。要知道,北京的房价,耳不是一般二般的贵。
我道:“我以为这个价钱已经很合适了,您想啊,谁也不清楚以后的政策和房价会怎样,万一跌了呢?万一福利下来了呢?与其如此,倒不如先住上楼房再说,早享一天清福,不比什么强?您说呢?。
王女士坐到床上不说话,似在思考着什么。
王先生点上红河烟抽了两口。摇摇头,默然不
一百六十五万确实是个,很正统的价格,不高也不低,看着他俩的表情,我大概也能猜到他们在考虑什么。
果然,抽完了这根烟,王先生说话了:“价钱还是低了小伙子,我也不瞒你。我丈母娘那边还有一间空房,面积虽不大,但足够我俩住的了,我们也早就打算好。如果拆迁的消息一到就搬去那里住,然后拖一眸子。”
抛去开商的定价因素,还有一个问题能很大程度影响拆迁款额度一钉子户。我家西面和平门一带前几年拆迁时,就有很多家人耗着不搬,有的拖了一两年,有的拖了四五年。后来搬走时,据说都拿到了比别人多不少的拆迁费。
见俩人已经有点心动的意思了,我一琢磨,笔在纸上又写了个价儿:“您也应该知道,钉子户毕竟不是长久之计,是,有的人耗着耗着是拿到了比较不错的拆迁费,但也有很多人分文未得,现在平房还钉在好几栋高楼大厦里呢。这样,我给您一个。最后的价格。一百七十万,如果不行,我也没办法了。”
王女士看看王先生,拖鞋在下面踢了他一脚:“一百七。”
王先生吸了口气,又点上支烟抽了几口。不多时,他一咬牙:“好,什么时候过户?”
我心定道:“明天早上吧。到时我拿着证件和钱来。”
想一想,我这一百八十万的款额最近确实很闲,跟其他捡漏事件并不冲突。买房也就买了,对我几乎没有影响。仅仅损失一点银行利息罢了,但那埋在她家地底的箱子。对我却非常重要,那可是实实在在的利润。岂是点利息可以比拟的?
我怕王女士两口子改变主意,第二天就早早与他们签了个协议合同。然后去办了过户手续,又将钱打进了他们的账户。
在我的催促下,他俩也很度,马上叫来了搬家公司把家具电器等物件搬到了王女士母亲的空房里。只留下了几件价值不大的家具,比如一张用红砖头惦着腿的破双人床,比如那掉了漆的大衣柜。最后,我又腆着脸让他俩留下了一张桌子和几把椅子。王女士很痛快地答应了。和一百七十万巨款比起来。这些小玩意儿还算个事儿?
下午。
我在门口一个推三轮的流动商贩那里买了盒凉皮,那回牛街平房吃。
填饱了肚子,我目光扫了眼空空荡荡的屋子,出门沿着马路边一直往北。找到一家五金店,买了很多挖地需要用到的工具,比如尖头锤子,锄头,铲子等。不过。锤子铲子还好所。锄头店里却没有。正好我拿不来那么多东西,先把这两件放回平房。又出了趟门,在长棒街的一家五金店总算买到了把锄头,扛着回了牛街。
一路上,大家纷纷投来古怪的眼神,我脸一红,加快了点步伐。
平房里屋,我气喘吁吁地放下工具,那,恤衫擦擦汗。蹲下身,试图用手敲敲地上那半只手臂大小的正方形不规则砖块,想找找有没有声音镂空的地方。结果却没有收获,无奈,只好用最笨的办法,先选择了最西北头的墙角,将大衣柜推开一些,搓搓手,抄起锄头,用力砸了下去。
叮!
砖头很瓷实很厚。敲在上面,出一种铁于铁碰撞的声音,只在石头表面溅出几道细微的白痕,根本没碎。
我被震碍手臂麻,倒吸着冷气放下锄头,在半空甩甩腕子,继续拿起来。重重砸了下去!
叮!
灰色的硬砖料仍旧完好无损。
我心中一苦。知道想跟地上挖个坑肯定是不容易了,照这个势头下去。得做好打长久战的准备。
丢下锄头,我蹲在地上用锤子轻轻砸着墙角,寻找着捷径。但奈何又不敢用太大力气,怕惊扰到邻居,更不能找专业施工队给我刨坑,无论这俩哪一个”都极可能让我挖房的事情流进王女士和王先生耳朵里。到那时,如果在我挖到宝物后,他俩找回来说东西是他们祖辈留下来的,再上法院打一场官司的话,那箱子的归属还不知道是谁呢,别到了到了我费了半天劲儿还白忙活一场,所以必须尽量避免被人现。
“想得到就得付出,慢慢来吧。”
我自我安慰了一句,开始用锤子尖端用力扣地砖。
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