商道人生 第二百五十八章 欧洲城宣传（三）

“松台主城区现在的房价一般是两千五到两千八考虑到我们欧洲城是属于新建房而且地段又好开价在两千八至三千应该是可以的。”杨义说道。

“两千八到三千？”韩易点点头微笑道：“刚才你们也说过了我们的欧洲城具有高档楼盘的好几个特点你们觉得欧洲城只值这么多吗？”

“那韩总觉得应该卖多少？”杨义有些不服气地问道。

韩易伸出了一只手掌来说道：“三千五！”

“三千五！”底下传来一片低呼。

虽然对于房产的展前景都很看好但是很显然三千五的价格还是大大出乎了所有人的意料松台只是海市的一个区并且远离海市区能够卖出两千八到三千的价格来是正常的至于三千五嘛……

所有人的眼睛都看着韩易希望他能说出个理由来。

“韩总该不会是说笑吧？毕竟房子卖多少应该是由市场来决定而不是靠嘴巴说说的毫无根据的过高的定价只会把潜在的购买客户吓跑如果等到房子卖不出去的时候再降价我们就被动了。”杨义抬起头来说道语气颇为不客气可能是对韩易信口开河感到不满连原先的那一点好感也都消失不见。

韩易微笑了一下说道：“我们刚才说过欧洲城的几个优点现在我们谈谈最后一个那就是景观。”

“难道韩总觉得欧洲城有景观吗？还是我们去造一个景观出来？”杨义这句话讥讽的味道就有点浓了。

“不错！”韩易的脸sè不变“杨经理说得很对我们就是要去造一个景观出来。”

没想到韩易还真的是想要造一个景观出来在座的人听着脸sè就有些异样了这欧洲城团团圆圆的也就这么大的一块地该做章的地方他们也都考虑过了在里面庭也弄了些假山绿化树木什么的可是那和景观这个词相比却是差得太远。

一时之间大家都不知道韩易这葫芦里到底卖得是什么药？

韩易开口缓缓问道：“大家能告诉我现在松台区最高的楼是哪里？”

“松台区最高的楼？这个我知道是电力公司大楼十七层的电老虎就是有钱啊！”坐在下的一个年轻人举手答道末了还摇头晃脑地叹了一声。

韩易笑了一下说道：“这位同事说得很好那么我再问各位一声我们欧洲城是多少高？”

杨义是聪明人一听韩易这话眼睛顿时一亮仿佛是捉摸到了点什么抢先回答道：“欧洲城规划设计是二十二层包括了七层的底下商业建筑以及十五层的商业住宅。”

“呵呵杨经理说得对欧洲城有二十二层那么我想问各位欧洲城现在是不是算是松台的第一个高楼呢？”

话说到这里有些脑子快的马反应过来。

是啊这欧洲城目前是松台区的第一高楼还有什么比这更好的宣传话题呢？

“韩总的意思是我们要突出宣传欧洲城的高度？”杨义问道。

“不是高度而是这种高度产生的优越感！”韩易挥了一下手说道。

看到下面有些人还不是很懂韩易继续解释道：“我们也说过了欧洲城没有景观那么我们就给客户制造一个景观出来。从松台区最高层的建筑俯视整个松台区这种心理的优越感会让所有的人趋之若鹜就算不是买在最高层的人当别人问起他的住址时他可以大声地告诉别人：“欧洲城喏！就是松台城区最高的那幢楼！”这种话语的自豪感是用钱也买不来的对于产阶层来说既然能够花三四十万买一套房子再多出个三五万来又算什么最重要的是住得舒坦。如果再加我们欧洲城颇具特sè的建筑外观以及气派舒适的空间还有这繁华的地理位置你们说它到底值不值三千五？”

三千五的价格绝不是韩易一时的头脑热而是经过了多方调查后再结合欧洲城的优势而得出的结果。

从碧辉公司的调查情报来看提到了计划经济下对房产的过份控制导致了社会刚xìng需求的大大增加这部分刚xìng需求会在市场化的房产时代被尽情释放这种释放所带来的能量是巨大的在未来几年房地产业将成为zhèng fǔ工作的重之重而由此引的房地产热cháo将会让先行者赚得钵满盆满。

当然韩易的信心不仅仅是来自碧辉的调查更多的是对一系列政策的解以及自己的亲眼所见所闻。

随着国家政策对房地产的支持与鼓励房地产市场从ooo年开始走了高展的道路在国家一系列优惠政策的刺激下就犹如被重新放回了野外的猛兽开始逐渐脱离了驯兽师们的控制。

而地方zhèng fǔ在尝到了房地产市场带来的高利润和高税赋对于的影响之后再也舍不得丢弃这个香喷喷的城市开重心从基础建设开始向住宅和商业开倾斜房产开始成为了影响和官员业绩的重要因素。

然而随着现代化城市建设的步伐进一步加快老城区拆迁和新城区的扩展成了zhèng fǔ工作的重心。城市越扩越大而心的老城区老建筑被拆迁之后摇身一变成了经济展的重点区域其价值也随之凸现在这当zhèng fǔ成了主导者。

和当初的zhèng fǔ收购价格相比土地的拍卖价格屡创新高“地王”之说不断出现其房价之高让人望而却步。

于是就是那么一个早晨普通民众蓦然现当初他们拆迁时得到的看似合理的补偿款竟然只能在原有的地面买一个卫生间大小的面积。

辛辛苦苦二十年一夜回到解放前所指的并不仅仅是天灾有时候也包括了**！！

就海来说七八口人家挤住在十几平方的房子里这并不少见。子女逐渐长大成*人不能再兄弟姐妹挤在一张床睡觉怎么办？书工作之后要结婚怎么办？要想改善住房那么普通民众的选择只能是远离市心的房子。

而这个时候如松台、浦青等距离海稍远一点的郊区的房产价格还处于一个相对较低的位置无论是投资或者居住的价值就凸显了出来。

距离欧洲城营销会议过去已经有一个星期在这一个星期里嘉义房产公司营销部所有的人都如紧了的条般紧张地工作着于此同时在松台的市心很快就出现了一幅幅的招贴画。

欧洲城的招贴画有两种面一种面印着欧洲城的电脑效果图旁边的标语还是沿用了杨义的创意：欧洲名城典雅风范！

而另一种招贴画同样是印着欧洲城的整体电脑效果图所不同的是面的标语却换成了另外一句非常具有诱惑力的语句：“想要体验俯视的快感吗？选择欧洲城！”

广告出去之后或许是出于被广告吸引的好奇欧洲城设在城区的销售部很快就变得人来人往不过这当很大一部分还是以询问的人居多真正有意向直接下单的人不多。

对于这种情况韩易和销售心早有预料只要你来了欧洲城的人气去了目的就达到了毕竟现在欧洲城才是刚刚结顶连预售证都没有下来你就是要买也没得地方买去。

售楼小姐在营销部的授意之下都在言辞有意无意地强调了欧洲城的高度很快欧洲城——松台区最高的楼盘就成了人们口的热门话题。