绿茵教父 第一卷 第538章 这才是未来！

住惯了英国那种阴冷潮湿的环境,回到自己的祖国南方的家乡,顶着三四十度的大太阳,整个人都觉得暖烘烘的,好像刚刚从于蒸桑拿房里出来,浑身都觉得痛快舒畅。

当然,可能更多的还是心理作用,但确实是很舒服。

以前小的时候真的没有感觉,一直到长大了,在英国呆久了,叶秋才发现,原来晒太阳竟然也变成了一桩很奢侈的事情,难怪每年都有那么多的英国人要跑到西班牙,跑到加那利群岛去旅游了,因为只有在那些地方才能够晒到这么暖烘烘的太阳。

原本在黄楚怀孕的时候,叶秋的父母亲只是打算陪着儿子儿媳到伦敦住一阵,顺便照顾一下黄楚以及孩子,可后来三年抱俩,他们一待就是三四年,早就已经没有重出江湖的意思了。

本来叶记小吃店交给了叶长鸣在老家的亲叔叔一家看着,正所谓肥水不留外人田嘛,而且也顺便让他们一家子帮忙照料叶秋在厦门的三套房宅,一套是在环岛路的临海别墅,两套是白鹭洲的套房,也就是隔一段时间就去收拾收拾就行。

后来父母亲决定退休了,叶长鸣看到小吃店生意好,再加上自己的堂兄的孩子年纪轻轻的,但却很有生意头脑,于是就决定支持他创业,成立了叶记饮食公司,把叶记小吃打造成连锁店,用叶秋做活招牌,结果短短几年,饮食公司生意是蒸蒸日上。

以叶秋现在的身家当然不需要去计较那一年几百万的收入,但叶长鸣夫妇俩始终还是觉得,老两口花钱方面能够自给自足比较好,所以这方面都是他们在负责,而饮食公司名义上的老板也还是叶长鸣,只是平日里他基本上都不管事。

叶秋的这位堂哥是一个很有雄心的人,他书倒是读得不多,高中毕业而已,但做事很有魄力,没有读书人的那种瞻前顾后,想到什么就于什么,这一点倒是很典型的闽南商人的气质,所以叶秋也非常支持他将饮食公司做大做强。

当然,虽说是连锁小吃,但跟全球最大的连锁小吃品牌,沙县小吃,那肯定是没得比的,人家都开遍全世界了,叶记小吃现在满打满算也才十来家店,而且基本上都是在大中城市,走中高端路线,现在还在不停的扩张当中。

以前叶秋没有感觉,现在他难得回来一趟,到厦门四处去走走逛逛,顺便回了一趟老家,他才发现原来自己在家乡人的眼里,形象还是很不错的,因为叶长鸣几乎都把自己赚到的钱,以及叶秋给他的私房钱都投入了老家。

修桥铺路那是早些年做的事情,后来修建了小学、幼儿园、老年人活动中心等等,再到现在,于脆跟村委会合作,提供低息贷款,支持村里人创业,同时也在准备成立一所医院。

正如叶长鸣和张玉秀常说的,他们再过几年,等到孩子们都长大了,就要回国住,毕竟在外国人的地方,他们住着也不习惯,而且人老了,博的就是一个名声,钱对他们来说,已经不重要了,只要不被钱饿着就行,还不到拿出来做点善事。

对于父母亲的这种想法,叶秋也是给予支持的,所以这一次他回到老家后,虽然才待了一天,而且他从小在厦门长大,对老家没有多少感情,但所遇所见所闻,都让他感触很深,所以他决定通过村委会捐款,并发动村里的有钱人一起,帮助村里统一规划统一建设,为村里的每一户人家都建一栋两层半的小洋房。

至于拆迁之后空出来的地皮,除了用来兴建中学和大学外,其余的全部改造成公园。

这也是一笔不菲的捐赠,但叶秋出面,各级政府大力支持,村里的有钱人也都踊跃参加,再加上叶长鸣表示愿意留在国内监督,相信这也会是一件造福村里的好事。

不仅如此,村里现在已经没有人种地耕田了,基本上都在本村的一些工厂里做事,所以叶秋决定再拿出一笔钱,用来帮助村里老人和小孩建立医疗保障,资助村里孩子上大学,给予村里一些贫困户资助等等。

而所有的事情虽然都是叶秋出面,但都以父母亲的名义去进行,因为他知道,作为老古派的父母亲,他们都很希望能够赢得这样的名声,而做儿子的,自然是应该给予支持。

更何况这些年,叶秋自己私人投资也赚了很多,这笔钱对他来说,根本就是九牛一毛。

也不知道是不是回来后做了不少觉得开心的事情,所以叶秋回国后的这几天,心情一直都相当不错,整天不是陪着妻子和孩子到处跑,就是躺在家里庭院,晒着日光浴,这也让本来皮肤就不是很白的他,多少带着点古铜色。

人在心情良好的情况下,加上面对着辽阔的大海,视野开阔,心情特别舒畅,想事情,这脑筋也是转得特别快,特别灵活。

一个很重要的事情就是,失去梅西之后,托特纳姆热刺的前场要怎么打？

梅西的拿球能力对托特纳姆热刺的进攻帮助非常大,虽然前面还有一个范佩西,但范佩西主要的一个显著作用在于对后场传球的处理,也就是说,你后场给他传球,不管传出的球是好是坏,经过他的处理,都能够更好的制造威胁

但在拿球这一点上,范佩西并不强,最起码他没有梅西那种利用拿球吸引防守球员的能力。

里贝里比较擅长突击,卡瓦尼横冲直撞可以,前场逼抢也没问题,就是让他玩脚下活,有点难为他了,尤其是以他的身板,怎么看都不像是那种脚下花活很细腻的类型。

埃登·哈扎德在新赛季肯定是要被叶秋委以重用的,这名十八岁的比利时小将的实力进步很快,而且如果到时候让加雷斯·贝尔去打右路,这也会是一个很不错的选择,只是到时候托特纳姆热刺的前场三叉戟的进攻或许会更有冲击力,但技术细腻肯定会有所下滑。

而且从某种程度来看,范佩西、卡瓦尼、里贝里、加雷斯·贝尔和埃登·哈扎德,五名球员打三叉戟,勉强来说是够用了,但如果还想要再稳妥一点的话,可以考虑再引进一名球员来参与前场的竞争。

阿贾克斯的阿莱克西斯·桑切斯倒是一个很不错的人选,他早就加入了国家队,劳工证方面没有太大的问题,而且他的实力在阿贾克斯已经得到了证明

本赛季叶秋决定要把丹麦小将埃里克森安排租借去阿贾克斯,这会是一次长期的租借,因为目前托特纳姆热刺的整个中场竞争非常激烈,拉姆塞或许还能够保证每一个赛季得到一些表现机会,但埃里克森的机会不多,反而不如去阿贾克斯继续成长。

还有一个值得考虑的对象就是瓦伦西亚的胡安·马塔,不过坦白说,叶秋对再引进一名西班牙球员有点抗拒,倒不是说托特纳姆热刺的国际化让他担心,而是在法布雷加斯和大卫·席尔瓦把持着球队的中场主力的情况下,再引进胡安·马塔,对球队是否有帮助,这是一个疑惑,而且阿森纳当年的法国帮问题也是叶秋必须要面对的。

法布雷加斯渴望返回巴萨,大卫·席尔瓦渴望加盟皇马,胡安·马塔作为西班牙球员,是否也有巴萨和皇马情结？这是叶秋必须要考虑的一个问题

有的时候想一想,叶秋还真的心里头不爽,自己的球员却跟自己同床异梦,心里头想着的却是另外一支球队,这种感觉怎么可能会舒服？

不过叶秋的占有欲倒也没有那么强烈,他不可能傻到相信自己能够让所有球员都对托特纳姆热刺忠心耿耿,那是不可能的,职业球员之所以是职业球员,最重要的是职业道德,这一点法布雷加斯和大卫·席尔瓦都于得不错。

所以,再引进胡安·马塔,叶秋觉得没有必要,反倒不如重点栽培埃登·哈扎德上位,最起码比利时人还是托特纳姆热刺自己人。

连续两个赛季拿到欧冠,本赛季更是拿到了俱乐部历史上的第一座英超联赛的冠军,叶秋很清楚,现在外面有很多球队都盯着托特纳姆热刺,这也是他现在比较担心的一环,因为他得顾虑对手会在什么时候来挖自己的墙角。

有句话说得好,不怕贼偷,就怕贼惦记。

“哇,真舒服啊”

在叶秋思考着的时候,身后却传来了陈忠那明显带着羡慕嫉妒恨的声音。

穿着一条运动短裤,赤着上身,叶秋也没有半点避忌,反正现在是在自己家里,也没有外人,怕什么？再说了,这样穿着舒服。

“什么时候回来的？”叶秋从沙滩椅上站了起来,懒洋洋的伸了个舒服的懒腰,招呼他到花园的凉亭那边去坐,毕竟谁都不愿意在烈日下闲聊。

“前天,今天一大早就飞厦门了。”陈忠笑呵呵的走过去,看了看叶秋的肌肉,“哇,真打算晒成咖啡色。”说完,这厮还很不要脸的好像在菜市场里挑猪肉,用力的拍了一把后背。

“别拍了,肌肉”叶秋倒是很得意洋洋的笑道,陈忠这些年来倒是胖了不少。

“看到阿楚了吗？”叶秋走进凉亭,随口问道。

陈忠摇了摇头,“没有,听佣人说,带孩子出去玩了。”

两人在凉亭里坐下来,这里摆放着一套红酸枝茶具,这是叶秋跟黄楚结婚的时候买的,那时候价格便宜,所以买了两三套,包括座椅、床、衣柜等等,其中一套还是陈忠送的,但现在这些玩意可值钱得很,真要卖,价格不知道要翻多少倍。

同样翻好几倍的还有叶秋在厦门和上海的房子,价格也都是飙涨。

“这些年国内的房价是节节攀升,政府一直说要调控,你打算怎么做？”叶秋开始烧水泡茶,茶叶是专门托人从泉州安溪带来的铁观音,绝对正宗的好茶叶,闻着都香。

“一线城市应该降不了,因为现在人都往一线城市挤,需求太大,另外像厦门这样的城市,刚性需求也还是非常大,房价肯定降不了,主要泡沫还是在二三线甚至是以下的城市,而且过去这几年,我们主要还是在商业地产方面,竞争不是很大,优势也比较明显,毕竟国家一直都在提高内需,而内需就要促进消费,消费就会带动商业地产。”

这一条路子还是当初叶秋提醒的,而且早在世纪初,土地价格还没那么高的时候,黄天集团就已经开始在一线和二线大城市拿地,那些年黄天集团的资金还算是比较紧张,为此还于脆把目前国内首屈一指的购物网站卖给了叶子科技。

不过这些年来,低价飙涨,黄天集团却因此而获益匪浅,而且公司业务逐渐扩散到了海外,单单迪拜就让黄天集团大赚了不知道多少。

“你有什么想法？”陈忠对叶秋还是很了解很佩服的,他知道,叶秋不会无缘无故的把自己找来,一定是有很重要的事情要商量。

“我想说的是,未来几年国家政策肯定会相继出台,到时候房地产的日子会越来越难过,哪怕是商业地产,你们必须要有所思想准备。”

陈忠对于叶秋的眼光还是很信任的,最起码当年叶秋告诉他房地产能做,结果直接造就了他接手黄天集团后最风光的这几年,而他自己也身价暴涨,成为了中国赫赫有名的企业家。

现在叶秋告诉他,房地产将告别过去的高速发展期,对于这一点,陈忠也是有着深刻体会的,因为在过去,越来越多的房地产公司都开始投入商业地产开发,但很多项目在陈忠看来,都应该被称作是垃圾地产,因为商业地产最重要的是位置和商圈。

假设,你把酒店和购物中心孤零零的建在市郊,人流一点都不旺盛的地区,谁去？

当然,有另外一种可能性是考虑到未来的城市规划,但选址和配套的商圈才是关键。

这一点黄天集团做得相当好,因为他们早年就拿到了相当多位置很理想的地皮,而哪怕是到了现在,他们手中依旧还是握有至少足以保证他们未来五年开发用的地皮。

甚至于,假如黄天集团现在不做房地产了,把地皮卖掉,他们都可以从中赚一大笔。

“商业地产还是可以做,我的意思是,逐渐摆脱对房地产的依赖,转型

说现在的黄天集团不依赖于房地产,那绝对是骗人的,虽然酒店、零售和物流等方面都很赚钱,其中顺风物流已经是现在国内最大的物流公司,甚至已经在积极的开辟亚洲市场,甚至有想要逐渐把目标对准国外。

但总的来说,黄天集团的核心业务还是在房地产,这是过去这几年公司经营所决定的。

“转型？”陈忠有想过,所以他投资酒店,继续加大对零售业和物流业的重视,同时积极的跟叶子科技合作开辟线上和线下的合作模式,这些都在08年的光棍购物节中得到了体现,进展也都相当不错,但还需要更进一步的筹划。

“对,转型”叶秋回答得非常的肯定,而且有力。

其实现在黄天集团并不仅仅只有房地产,物流、百货零售和酒店业务都很有市场竞争力,汽车销售也同样是公司的一大盈利点,但叶秋觉得这还远远不够,因为可以做得更好。

“你知道,我们跟厦门市政府展开合作,将就智能城市方面进行开发,目前我们已经初步达成了意向,将于年底在厦门市中心率先打造一片试点交通区

对于叶子科技跟厦门市政府的合作,陈忠也是清楚的,但具体合作项目他并不十分了解。

“我们会为厦门打造一套智能交通控制系统,通过路面下方埋设传感器,安设监控等方式,收集所有经过该路面的车辆信息,并且预计车速、载重等各个方面的数据,传回控制中心,再通过系统的处理,进而指挥和控制各个路口的交通信号灯。”

“但这仅仅只是一个开始,不仅仅是智能交通,城市服务,例如垃圾箱,我们也会安装传感器监控数据,以方便垃圾站收集数据,安排垃圾车路线,这是属于城市服务,像监控每一个公交站点的人流,建立智能公交调度系统。”

“总而言之,这是一个非常庞大,同时又极度繁琐的系统,可一旦建成并完善之后,它将通过信息系统有效的把整座城市的各项资源,包括水、电、油、气、交通、医疗、公共服务等等,全都串联起来,通过有效的检测、分析与整合各项数据,进而帮助城市和市民有效的降低消耗以及生活成本。”

陈忠对叶秋所说的这一切有点陌生,听得很是惊讶,但他也是见过世面的,他很清楚,在日本,在其他欧美国家,这些都早已开始进行,有的甚至都已经投入运营了。

“那你的意思是”

“从房地产开发商转型为城市配套服务提供商,新型智能城市化在未来将大有潜力可以挖掘,国家现在已经把物联网列为五大新型战略产业,这才是黄天集团的未来”