明末皇帝分身 第二十九章 店铺、出租、青楼

正月十五过后，过年的氛围逐渐散去，葛沽镇已经忙成了一片。经过一个多月的辛勤劳作，葛沽镇已经用“三合土”铺成宽5米，两纵两横的街道，纵街长约3.4里、横街长约4.2里。

所谓的三合土，是以石灰、黏土、细砂等等材料混合而成，是中国古代比较常见的一种建筑材料，xìng能上超过石灰。

而欧洲从罗马时代以来一直是使用石灰作为修路或者建筑物的主要建材，偶尔向石灰中掺杂火山灰，不过xìng能上还是逊sè中国同期使用的三合土。

欧洲建筑材料上超越三合土的转折点，是18世纪中后期欧洲人无意中发明了波特兰水泥。而波特兰水泥在建筑上的意义，相当于蒸汽机在工业革命中起到的意义差不多。而波特兰水泥也被认为是现代水泥的始祖，是奠定现代社会建筑业大发展的基石！

整个城镇的面积大约有3.6平方公里，大多数的建筑，都是沿着街道修建。在波特兰水泥还未有发明之前，葛沽镇道路、建筑都是凑合着用三合土搭建。

事实上，波特兰水泥的制作工艺也并不复杂，后世的中学生都能够从课本上了解到波特兰水泥的配方。

但是鞑子经常袭扰北直隶，目标除了抢劫钱粮之外，更会掳走大量的工匠。肖图白不敢将这种战略技术放在北方地区生产。只有迁都到南方，肖图白才会将水泥给弄出来。

目前来看，以砖石和三合土作为主要的建材，也相当的不错。这短短的一个多月时间，修成了两纵两横，总计15.6里长的三合土公路。

并且，沿着三合土公路，兴建了200多套房舍。已经建成的建筑物中，商业店铺有45套、民房170套、zhèng fǔ办公楼建筑三栋。而已经有160多个家庭、725名契约奴，搬进了砖瓦结构的套房中。

而45个店铺，也已经有三家开张。一家是杂货铺、一家是书店、还有一家是jì院，这三家商店的主要针对的客户，并不是镇子中的契约奴。因为6000契约奴在契约还未满之前是领不到薪水，根本没有形成消费能力。

不过，葛沽镇不远的葛沽军营中，3000名皇家新军的大兵却是财大气粗。自己吃饱穿暖之外，每月还有3两银子的饷银。

皇家新军士兵的消费市场，使得不少天津商户虎视眈眈。所以，在葛沽镇的商业店铺对外招租不久，已经迅速的有了三家商户。

由于葛沽镇目前还是比较冷清的，100平米左右的店铺，每月房租才要100文钱。比天津城的租金便宜了50%！

杂货铺的老板，比较老实本分，租了一间100平米的标准店铺，夫妻两人带着自家的一儿一女，一四口来到葛沽镇创业。

而书店却是“赵柳肖书社”旗下的第一家零售店。

暂时，“赵柳肖书社”这家大明第一家股份制文化出版集团，出版业务还没有展开之前，已经先一步铺设销售渠道，建立“赵柳肖书店”。这家书店，在天津市舶司与南来北往的商贩，建立了合作关系。

赵柳肖书店经营面积达到600平方米，从天津港口从南北两边的商贩进购各类图书，按照“小说”、“科举”、“技术”、“农业”等等不同的分类，井然有序的摆在书架子上。

而“赵柳肖书店”开业不久，在军营中稍微一宣传，生意迅速的变的火爆起来。新军的男兵们的消费倒并不惊人。惊人的是500名文工团的女兵们，她们也是皇家新军的士兵一样，能拿到月薪3两。由于军营生活枯燥，女兵们排练节目给别人解闷，自己却并不能够从表演中获得乐趣。

所以，文工团女兵们一般多是痴迷话本小说。一名女兵，每个月少则看两三册话本小说，多的则是每月看二三十本。甚至还有部分痴呆文妇，每天阅览十多册小说。

因为有文工团的500名痴呆文妇的力挺，“赵柳肖书店”开张一周之内，卖掉了一万本图书。

平均每本书市场零售价35文钱左右。而进货价一般要15文钱，一本话本小说的毛利润达到20文钱。开业不久，迅速卖掉一万本，便是创造了200两的惊人利润。而随着军营男兵的识字率不断的提高，男兵对于话本小说的消费需求，也将会不断地升温。

柳馨予、赵柔娘两个妞，对于葛沽镇的图书出版、销售市场前景，大有信心。

不过，整个葛沽镇生意最好的还是一家名叫“红袖飘香”的青楼。这家青楼在镇子上，租下了一栋面积达到800多平米的大院落，从陕西、河南、山东等地，买来了100多名相貌清秀的姑娘，创立了葛沽镇第一家青楼。

“红袖飘香”的老鸨苏红秀，年约30岁。年轻的时候，就是běi jīng烟花柳巷中的名jì，在25岁时，洗净铅华带着数万两嫁妆嫁给了一名才子。新婚不久那才子拿着她的嫁妆继续在jì院中寻欢作乐，后来染上花柳病病逝。之后，苏红秀感悟男人没有一个好东西，便重出江湖，投资经营jì院为业。

虽然，“红袖飘香”的姑娘们，模样气质远远不及皇家新军文工团的女兵。但是，女兵们只能远观，不敢亵渎。倒是憋了整个军营，那些年轻小伙子满身的火气。

所以，每天倒是有不少的的士兵，在训练完成之后。利用几个小时的休息时间，跑到军营外的jì院中泻火。

红袖飘香的piáo资，按照姑娘的模样、身段来给出不同价格。一次最低消费50文，高的不过是1两多，新军的士兵们倒也是消费的起。

对于皇家新军士兵跑到葛沽镇piáojì等等问题，肖图白很快便是知道了。事实上，他并不反对士兵piáojì，只要士兵买卖公平，遵守军纪即可。

但是肖图白非常担心士兵会因为经常piáojì而染上花柳病，造成非战斗减员。于是，肖图白准备亲自约见“红袖飘香”的老板苏红秀，对加强jì院的医疗卫生，预防花柳病传染问题，进行协商。