重生之八十年代 【第315章】啤酒加冰

25日这天，”思托赛特”集团股价高开高走，股价一度『逼』近265元人民币，收盘价为259.4元人民币。

之后很长一段时间，”思托赛特”集团的股价一直在248-263元人民币这个价格范围内震『荡』，该公司股价很多时候受到旗下投资公司持有上市公司股价震『荡』的影响，不过影响并不大，毕竟”思托赛特”集团全资控股的企业营业收入和净利润都是惊人的。

……

1月31日，农历腊月廿八，大年夜前两天，秦唐开始给自己放假，今天，他准备给自己放一个长达十几天的年假。之前几天，秦唐的几个家人已经前往海南度假了，这天，他和秦志刚等人一起乘坐私人飞机来到了海南。[.]

坐在飞往海南的飞机上，秦志刚和秦唐父子俩谈起了马上就要实施征收的房地产税。

“其实，征收房地产税是好事。”秦唐说出了自己的观点，“将来，中国的税收制度肯定会不断改革，与国际接轨，原来的一些税种会降低税率，增加一些税种……”

“等回到岸江，你就去税务部门主动申请纳税吧，咱们家的几套别墅，一年可需要纳不少税啊。”

“也没有多少钱。相比印度首富的豪宅，咱们家的房子根本不算什么。”秦唐呵呵一笑。

“印度要不要征收房产税呢？”秦志刚好奇问道。

“好像不征收吧，没有详细了解过。”

……

过去一年，中央针对房地产出台了多轮宏观调控，虽然未取得明显的效果，不过，我相信未来，一二线城市的房价不可能再想之前几年非理『性』增长。

不可否认，我在房地产领域获得了丰厚的利润，对于房地产的内幕，我多少也知道了一些，房地产行业过去的赢利模式，依靠高负债周转、依赖土地自然升值获利、寄望通货膨胀预期提升销售额等等的想法，已经迫切需要转型。我相信，未来几年，房地产业将变成一个利润平均化的行业，就像制造业那样，赚钱不再那么容易。

货币、通货膨胀预期对行业的影响，是市场送来的礼物，终究要收回去；房地产行业需要重建，房企的赢利模式、生意模式也需要重塑。

三年前，我就意识到，房地产行业的赢利模式需要改变，要快速周转，不能依靠土地自然升值赚钱，当时很多房地产公司的老板觉得明明放一段时间，房子就能更赚钱，为什么要快速卖掉？

有业绩压力，有对手在追，管理层相对超脱的一个发展战略，也难以推进。

对一家房地产企业的管理，我觉得应该忘记土地的升值，只要赚房子的钱就够了，就像制造业，产品存一天是贬值的，要快速卖掉它。合理定价，坚持做主流住宅、快速周转、战略纵深去到二、三线城市，去年发展良好的开发商都是这样，走高端路线的地产商今年表现较差。

未来几年，我会加大对旗下几家房地产公司的投资，公租房和主流住宅将是主要投资方向，当然，不会放弃对高档住宅的投入，中国的富豪逐渐增多，对高档住宅的刚『性』需求不会降低。

除了支持征收房产税外，我觉得，或者说建议，建议『政府』方面出台一些对房地产企业进行约束的政策，买下地皮至商品房盖成并完成出售，这段时间要进行严格的限制，时间一超过，如果没有特殊情况，就按天征收特别税款，这样可以促使房地产企业加快开发速度，楼盘开发完成之后，也会想着快速卖掉，不会『乱』定价，『乱』定高价。

如果，所有房地产企业把手中的资金盘活了，我想房价肯定会得到抑制。

对于『政府』方面出台打压房价的政策，我是这样理解的，『政府』方面不想看到房价过快上涨，同时，也不想看到房价暴跌，平稳的上涨，如果哪天房价涨幅速度和物价上涨速度差不多了，甚至更低，我想那么炒房者数量会下降很多。

希望未来，普通百姓都能够有房可住，有钱人可以买豪华别墅，而刚从学校毕业的年轻人可以租到廉价的公租房，想要实现这个理想，并不是我一个人能够实现的，尽管我是世界首富。中央『政府』任重道远，征收房地产税的政策条款可以多多向其他国家学习，让更多的百姓能够理解新增的税项，并能够主动纳税。

……

秦唐这篇文章发表后，很多准备买房的百姓放弃了马上买房的想法，开始观望，而更多的房地产企业降价促销，出现这种情况也不是秦唐写之前能够想到的，也是他希望看到的。

这一年，中国的房价的增长速度回归理『性』，相关不同统计数据显示，2011年房价仅上涨了2.3%，甚至有不少区域的房价出现达到两位数的下跌幅度。

……

因为秦唐对未来的全球金融市场走势不了解，他的投资也开始趋于“保守”，不再把资金投资到黄金期货、股指期货和石油期货等投资领域，而是把更多的资金投资到不动产，公租房、商务楼、高档酒店和电影院都是他的主要投资方向。

……

从这一年开始，秦唐开始热衷享受生活，花在工作上的时间越来越少了，平均每个星期花在工作上的时间不超过30个小时，而用于慈善事业的时间越来越多，经常出席一些慈善活动。

另外，秦唐前往中西部不发达地区的次数也在不断提升，加大了在中西部地区的投资，他通过各种方法帮助当地百姓增加收入。

六月和八月份，”思托赛特”集团旗下投资clong拥有股份的face

ook网站和百度日本分别在纳斯达克交易所和东京证券交易所相继上市融资，这两家公司上市后，得到了投资者的追捧，受此影响，”思托赛特”集团的股价也有所提升。

9月中旬，秦唐乘坐私人飞机前往尼日利亚，和该国总统古德勒克.乔纳森(goodluckhan)进行会面，并签署了一份设计230亿元人民币以上投资的大项目，这个项目涉及到近千亿平方米的土地，这个项目名为“中华城”，中华城为经济特区，在这个区域成立的企业，有特殊的税收优惠政策。

中华城距离尼日利亚的老首都拉各斯有三十多公里的距离，靠近沿海，将来，这个地方企业生产的产品将通过海运出口到其他国家和地区。

230亿元人民币只是秦唐旗下投资公司在五年内将投资的资金，另外，还有很多中国企业参与这个项目，中国国内多家国有企业参与到了这个项目中，总投资资金将超过500亿元人民币。

这次，欧阳玉枝陪着秦唐到了尼日利亚，因为身边有美女相陪，秦唐并没有急着离开尼日利亚，加上他来尼日利亚后，需要参加的活动有很多，需要很多人进行会面，一眨眼，半个月过去了。

欧阳玉枝来到尼日利亚之前，她就看了很多有关尼日利亚的文件，来了之后，对这个国家的了解更深刻了。

有一天晚上，欧阳玉枝和秦唐行完房-事后，他们二人躺在床上聊天，欧阳玉枝笑着说道：“老公，你实在太英明了，在尼日利亚设厂生产成本将降低很多啊，在国内，就算在西部贫困地区设厂，最低月薪也要超过一千元，而在这里，四五百块钱就可以请到大把的员工。”

“你不能够只看到薪水的差距。这几天，我和在尼日利亚设厂的几个企业家进行了交谈，知道这里的工人工作效率可比不上国内工人，想要在这里培养一个熟练工人需要的时间更久。呵呵，总体而言，在这里设厂，很多商品的生产成本会低一些，还有关税税率方面的优势，毕竟有些商品要出口到欧美，关税问题的特别麻烦，现在欧美国家经济发展变缓甚至衰退，都怪罪到我们中国人身上，想想都郁闷……在尼日利亚投资，投资回报率不会差的。”

……

benq集团2011年营业收入达到了亿港元，相比去年涨幅为24.7%；净利润为801.52亿港元，相比去年涨幅达到75.7%。

benq集团对外公布2011年的财务报告后，该公司股价一度突破32港元，以32港元计算，benq集团股票市值达到25600亿港元。

几个交易日后，benq集团股价低于保持在29港元以上价位。

……

“思托赛特”集团2011全年营业收入（不包括海外合资企业）高达3.16亿元人民币，相比去年经营『性』收入增幅为29%；营业净利润为亿元人民币，相比去年增幅为19.6%。

虽然，”思托赛特”集团的净利润增速并不快，不过，该公司旗下几笔投资都获得了”思托赛特”集团中小股东的认可，财务报告公布后，虽然净利润增速并不快，不过该公司股价并没有下跌，反而持续上涨。到了2月底，”思托赛特”集团的股价突破了300亿元人民币大关，以每股300元人民币计算，”思托赛特”集团的市值达到了36000亿元人民币。

……

丽梅集团2011年营业收入为1560亿元人民币，相比去年涨幅为54.7%；净利润为256.61亿元人民币，相比去年涨幅超过19.7%。

这一年，丽梅集团新投资项目花掉了近200亿元人民币，主要投资在了酒店行业，一共有七家五星级酒店正在盖建之中，预计2013年年底，丽梅集团旗下将拥有三十一家五星级酒店和三十六家四星级酒店。

……

田星空集团2011年总收入为720.25亿元人民币，相比去年涨幅为67.1%；净利润为168.93亿元人民币，相比去年涨幅为40.1%。

2011年，田星空集团主要收入来自房地产项目，其中商品房销售收入为421.5亿元人民币，公租房租金收入为9.6亿元人民币。这一年，田星空集团和一千多名农民进行合作，支持这些农民在农村盖建浴室，浴室的热水都是用太阳能加热的，中央方面很支持这个项目，降低了税率。未来几年，田星空集团会加大力度支持全国范围内的农民盖建太阳能浴室。

……

不过半个小时的时间，两人就上了一条青石板路，路边种了不少的樟木，穿过小路，方才上了一条稍宽的马路，路上行人甚少，车辆不多，到处都是一家叫做“天天都住好楼盘”集团房地产公司的广告，想来，这里应该是这家公司投资建成。周围花草林立，树木成林，环境优雅，非常符合秦唐的心目中的圣地，这种地方虽然还没有到适合男男女女进行野外战斗的地步，但是偶尔出来呼吸呼吸新鲜的空气还是可以的。

“秦大哥，这里可都是富人区。”

尹天刚一边骑车，一边为秦唐解释着附近的地形。

秦唐听了暗自将这些地方一一记在心里。

这条路上相对畅通无阻，骑车不过十分钟的时间，尹天刚就在一处门口停下。

““天天都住好楼盘”是家大公司，这片社区一共一百多栋楼房，我们这是社区配的小套房，自然没有那些有钱人住的地方好，那边的楼层面朝新阳河，我有个朋友就住在那边，环境还不错。”

“秦大哥，这里就是了。”尹天刚拿出刚刚领的那张卡，凑到门口处一刷，嘀的一声，里边传来一声啼嗒声之后见尹天刚推门而入，秦唐急忙跟上。

屋内居然全套家具齐全，三室一厅，厨房卫生间也都干干净净，只是一层浅浅的灰尘，应该是一套还没有人住过的新房子看来程守业还是不错的。

秦唐越看越喜欢，不断的打量着屋子里的东西。

蓝『色』的落地窗？

秦唐正在大厅之中徘徊，突然看见那边窗户上挂着一幅窗帘，快步走了过去。掀起窗帘，看着那上边细不可见的花纹，神『色』一有些黯然。

“秦大哥？秦大哥?”

秦唐闻声方才收回了思绪。

秦唐掐灭最后一颗烟头，夜『色』已经黑了，窗外万家灯火，车流不息，秦唐第一次有了生在大都市的感觉。熟悉而又陌生的感觉。

一头黑黝黝的短发，优雅的脸庞，高高的鼻梁，眼睛丝丝内凹，却是透些精明甚至狠『色』。嘴角虽然微微翘起，却让人感到一股冷意。这般模样在岸江市随处可见，虽然说不上要颠倒众生，但是也还算是看得下去，至少丢到人堆里边排除了天生丽质漂亮得为男人丢脸的娘娘腔，他就会脱颖而出。

秦唐下了车来，看着众人惊异的目光，心中一笑，要的就是这种效果。人不高调枉少年。索『性』随手一摆，哐当一声关上车门，潇洒的甩手身姿立马吸引了不少人的眼球。既然长相不能吸引就用钱吧，钱了没了再赚，可是这张脸皮却是爹妈给的，所以秦唐对那些用人工手动弄出来的美女或者是帅哥非常的鄙视，可以想象正在床上『摸』得大爽的时候突然告诉你，这只是块硅胶，心中会作何想法？要是这样也行倒不如买个那个什么娃娃来的实在，便宜实在卫生仿真携带还非常方便。

秦唐一手甩出去就有些心疼了，这可是法拉利，不是三轮货车，但是脸上却依然一副冷酷的样子，双手『插』进裤袋，大踏步走进了酒吧，将众人惊异的目光甩在脑后，让他们自己遐思去吧，他不在乎成为女人歪歪的对象，礼来我往才是真君子。

酒吧里边众多男男女女，舞池中的美女帅哥跟着动感劲霸的音乐摇头晃脑，腰肢火辣，翘『臀』隆胸，细腿平腹，脸上细嫩的皮肤因为酒精的作用，大多绯红，像是染上一面红霞。秦唐一个个欣赏着酒吧中的美女，偶尔看到一两个长的肥头大脑的，也只好为他们暗自叹息。

来到吧台处，一个小白脸自顾在那里调酒全然没有发觉秦唐的到来，秦唐轻轻敲了敲桌子。

“啤酒加冰，谢谢！”

“请稍等！”那服务员闻声应答，不多时，秦唐面前便摆上了一杯加了冰块的啤酒，秦唐并没有什么特别特殊的习惯或者是爱好，他的平凡跟一些少见的比较牛x的同类特殊品种反而显得有些不一样，要真找出一两样来，就是酒和烟，他爱喝的酒永远只有一种，就是加冰的啤酒，对什么啤酒也没有特别的要求，只要是酒就行，这跟他看女人的作风有些如出一辙，只要是女的活的，他可以顶着看上一两个小时，前提是你不动他也不动。

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