美娱1992 第338章来得不易

房地产业事实上是旧金山杜邦集团的主要产业之一，是他们的四大事业板块之首，虽然他们挣的钱不是最多的，但是这是他们最老资格的一个部门。

当年创始人马斯克.杜邦就是凭着家族里面分来的十万米元，前来旧金山创业，他首先开的就是一家租房中介公司，从一个租房中介公司做到了房地产大鳄,然后对他产业进行发展，相当的励志，当老爷子去世，把他的家业交给迈克尔.杜邦的时候，他们已经是一个资产超过了五个亿的集团，并且向电子、石油和服务行业进军。

虎父无犬子,迈克尔.杜邦执掌这艘巨舰以后,把他的产业扩大了数十倍不止，令他们成为了闻名遐迩的庞大集团,并且向财团进行扭转。

这非常的了不起，米国老牌的财团之中，几乎都形成一二战之前，他们利用立国之初的法律漏洞和两次世界大战的机会，大发战争财，形成了老牌十大财团的规模。

可以这么讲，自从二战以后，基本上都没有称得新兴大型财团的诞生了，杜邦集团这一老牌杜邦财团的分枝，能够脱颖而出，真心的不容易，相当于枝干开出了比主干还要灿烂的花。

现在杜邦集团主要的盈利点，已经不是房地产业了，但是他们依旧还在这个市场上经营着，在卖掉了油田以后，迈克尔连续出手,拿下了几个大型的高楼大厦,让房地产事业部极速的扩张，成为行内十大巨头之一，当他们成功的拿下洛克菲勒中心的时候，这就是其房地产事业部，最为高光的时刻。

洛克菲勒中心，几乎可以跟时代广场相提并论的著名的建筑，米国财富的象征，众多公司的总部都集中在了这里，称得上是曼哈顿岛的商业中心之一，当年樱花国人拿走了这一个商业中心，真心的让米国人的民族自尊心都受到了伤害。

但是洛克菲勒家族却没有受到什么非议，主要的就是这一个家族太强势了，太有势力了，老百姓和舆论不敢乱说什么，而上层的精英则是知道，洛克菲勒就是在痛宰樱花国这一头肥羊。

甚至有精英主义在断言，不出五年之内，洛克菲勒家族多半就会拿回这一个中心。

就是很多深明其中水深的人,知道其中的底细,那就是洛克菲勒家族虽然把这一个中心卖给了樱花国的三菱集团,但是也给对方挖下了很多的坑及复杂的的债权,这各种纠纷足以令三菱集团吃不了兜着走。

除了这些大财团级别的集团，几乎没有人，可以摆平其复杂的关系。

果不其然，三菱集团喜洋洋的接手这一个中心的时候，他们认为这价格实在是太合理了，拿下了这一个世界闻名的商业中心，他们把这里的办公室租出去，光是租金，就可以令他们赚到了盘满钵满。

但是事实就是，坐拥庞大的洛克菲勒中心以后，没有获得盈利，租出去的租金难以收回，来各种产权的纠纷，又令他们各种官司诉讼不断。

可以这么说，自从他们接手了这一个中心以后，基本上没有从这里赚到了钱，反而往这坑里面投进了许多的钱，三菱财团的高层和股东们，看到这样一个结果的时候，几乎是不敢相信自己的眼睛。

谷狀

在他们的眼里，樱花国房地产高速的发展，只让拥有一块地，都可以一炒再炒翻炒，然后炒出天大的价格，赚了许多的钱，有人甚至在说，你把东京给卖了，就可以把整个世界都买下来。

这可见他的房地产市场有多么的繁荣，樱花国的商人，也把他们的这一套带来了米国，但是他们却在这里炒不起房价，这里坑爹的法律，令他们焦头烂额，身为房东和拥有者，他们想收房租，居然都做不到。

其一系列坑爹的结果，那就是令他们每年都往这里投进数个亿的亏损，连续几年以后，他们再也扛不住了，因为这样的的报表交出去，只怕股东们会杀了他们，所以管理层再也不顾国民的反对和国民的感情，坚决的要把这一个烫手山芋扔出去。

他们以前收购这里的时候，可是得意洋洋，认为自己收购了一个香饽饽，但是想要卖掉的时候，才知道是烫手山芋，基本上是没有什么大型财团敢接手。

有许多感兴趣的公司，没有这么多钱，而有钱的公司，都是知道这里面水有多么的深，谁敢往洛克菲勒家族嘴里里面挖肉吃？

结果就是没有人还价，最终只能以一个相对合理的价格，卖给了杜邦集团。

即使是卖给了杜邦集团，他们在这一个项目上，也亏掉了将近十个亿，是他们亏损最为惨烈的一个项目，令他们心都为之胆寒，甚至其集团都把投资米国的房地产业，视为最没有回报、风险最大的项目之一。

杜邦集团胆敢收购这一个中心，自然就是迈克尔说动了洛克菲勒家族，由他们出手去厘清的这些复杂的债权和产权，摆平各种诉讼。

大集团出手，又邀请了政府的高层和法律界的顶尖人士，暗中斡旋，历时两个多月，终于把这些复杂的债权纠纷理清，进行了债务重组。

这样终于搞清了产权，杜邦集团就开始把这一个中心揽入了自己的手中，成为了他们的皇冠上的一颗明珠。

迈克尔收购了这一个中心以后，他是雄心勃勃的把杜邦集团的总部，设置在这里。

不单只是东海岸的总部，还包括了他们全球的总部和旗下各大上市公司所有总部，都集中在这一处。

西蒙出版集团，他本来就租在这里的一栋大厦作为他的公司总部，这倒是好，省了一大笔租金。

巨头CBS公司，也都必须把他的总部搬来这里，连派拉蒙在东海岸的总部，也都搬来，变成了他们的一个大本营，负责统筹其在全球所有的业务。

在这一刻，他们是真正的具备了一个财团所拥有的实力。