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笔趣阁 > 言情小说 > 种田经商,开间香铺红红火火 > 第五十七章 牙人老郑

为免夜长梦多,闻香决定明天就去找牙行物色商铺。

买铺子当然不能随随便便找一个牙人就行了,万一被坑呢,还是找找门路的好。

闻家兄妹在城南县唯一的熟人就是司土君和孙掌柜了,同行就是冤家,自然不好找孙掌柜。

于是,闻香带上两只牙膏篮子再次造访司土君家,表达了想要租商铺的意愿。

鉴于司土君对自家情况熟门熟路的,她实在不便露出巨款,只得假意要租铺子。

听说闻家兄妹要租铺子,司土君立马给他们介绍了一个熟识的掮客---老郑。

老郑家是牙人世家,祖上几代都在城南县做牙人,几代累积下来,到了老郑父亲这一代,终于自己开了一家私人牙行。

牙行分为官行和私行,私行不仅佣金比官行低,各种商品交易信息也比官行要灵通。

老郑子承父业,干了几十年牙人,信息来源广、信誉有保证,深得顾客满意,大家都乐意找他交易。

司土君凭借身份和老郑交情不错,介绍给闻香兄妹,帮忙找一家旺铺,应该问题不大。

作为一家牙行,和官家打交道在所难免,官家介绍的客户,老郑自然要伺候好,至少不能太坑爹,是不。

司土君一走,老郑立刻热情招呼闻家兄妹:“闻小哥,不知道你们要租什么类型的铺子?”

“郑伯,我们主要是贩卖妇人家使用的东西,比如说香囊之类的,您看有没有合适的商铺可以出租或者出卖?”

“卖?!你们到底是想租?还是想买?”老郑惊讶于闻香的发话,不由得把疑惑的目光转到闻道身上。

“嗯---其实,租和卖都行吧?”闻道面露希冀征求闻香意见。

“主要是想买!”可惜,闻香一点都没打算体会大哥内心的需求,斩钉截铁地给予否定答案。

闻道失望地垂下眼眸,转头强颜欢笑回复老郑:“如果有合适的,咱们还是买。”

老郑犀利的目光在两兄妹身上打了一个转,就老练地判断出来,这事是小姑娘做的主。

女人家做主,不是什么特别的事情,比如说城南县百货一哥的东家,主事的就是赵夫人。

那么,一个丫头片子做主买铺子也不是什么太出格的事情,比较奇怪的是,看他们的衣着打扮,不像是能买商铺的人呢。

他面上却一点颜色都不露,只是笑呵呵地应道:“买铺子好、买铺子好,只是-----”

老郑犹豫一下还是提醒道:“商铺价格可不便宜,不知两位可有预算?”

“三百?”闻香自己就先砍了三分之一的预算。

“嗯,这个价位不高不低,能买到的商铺位置只能说是一般般,我手上刚好有几个铺放出来,要不,咱就看看?”

“行。”

老郑立刻把手上掌握的待售铺子扒拉一遍,看在孙司土面上,挑出几个性价比较高的铺子,便带着闻家兄妹俩一一看去。

一个好的商铺主要取决于三个因素:地段、客流量、周边配套,首先核心的关键就是地段,有时候位置甚至能决定生死。

俗话说,位置决定高度,地于黄金地段的商铺不说日进斗金、财源滚滚,但挣几个小钱钱是完全没问题的,至少不会入不敷出。

其次要关注的是客流量,人流量就是购买力,路过商铺的人越多,可能购买你产品的人就会越多。

再次就是周边各种配套设施,比如说街道宽窄、铺面大小、商品聚集度之类的。

一个高质量的商铺,应该是统筹兼顾以上三个因素,都能游刃有余的铺子。

老郑介绍的几个铺子,闻香都不太满意。

城南县并没有单独划分出来专门用于贸易的区域,除了定期开放的北市以外,商业繁华街主要集中在围绕县衙的环线以内,以及围绕城南街的几个主巷子。

老郑介绍的第一个铺子位于柳南街边上的九里巷,这个铺子首先地理位置就不行。

城南县的商业中心基本集中在县城的北边,南边的商业区也有,不过大部分集中在洒金街,少部分在柳南街。

九里巷位于柳南街更南边的偏西位置,离商业中心位置太远了,要流量没流量,说配套没配套。

除了价格便宜以外,它一无是处,而且,它还有一个致命的缺点:地处穷人区。

城南县的达官贵人、商贾巨富全部集中在城南县的北边居住,说直白一点吧,城南县北边就是富人区,而南边则是穷人区。

一个位于穷人区的铺子!

咱们再想一想闻香同志售卖产品的定位,就知道这个铺子是绝对不予考虑的。

“郑伯,我们想要在北边靠近城南主街的铺子。”为了少跑腿,闻香不得不直言不讳。

“呦呵,你们要求还挺高的啊,城南街的铺子可不是谁都买得起的。”老郑内心腹诽不已:至少你们买不起。

“主街的铺子,咱们是买不起,那几条主巷子是不是能考虑一下呢?”闻香笑呵呵地提示。

“咳,那几条巷子也不便宜。”老郑眼珠一转又道:“不过,你们坚持的话,我也可以带你们看看那边的铺子。”

“那就太好了,谢谢郑伯。”闻香笑眼弯弯,赶紧拍马跟上。

闻道则一脸无所谓,哎,实质上是,他对商业一无所知。

三人又转战回北区。

接下来,老郑介绍了一个黄金铺子给闻香兄妹。

这个铺子位于城南街主街,位置、客流都是一流、顶呱呱的好,确实黄金,唯一的缺点就是贵:小小一个单间铺子居然要价一千两。

闻香呵呵:“郑伯,还是给我们找找巷子里面的铺子吧。”

闻道:-----

看到闻香服软,老郑心满意足:“行吧,那就再看看。”

接着又看了几个铺子,各有优缺点,不是太贵就是太偏僻,又或者是不适合闻香售卖香料、女人家的东西。

“你们到底想要什么样的铺子哦?”老郑这会儿也服气了,内心则在嘀咕:该不会是来消遣老夫的吧。

三人跑了一天,累得够呛,这会儿坐在一个街边小吃店内,各要了一碗阳春面,配着煎蛋便哧溜、哧溜地吃起来。

吃完面,闻香又叫了几样果腹的葱香饼、白面包子馒头什么的,一起打包塞给老郑:

“辛苦郑伯啦,我们主要还是想买适合售卖香料、女人家东西的铺子;货物的价格比较高,所以嘛,铺子的位置最好是在夫人小姐们常来闲逛的地盘。”

老郑推脱不得只得“勉强”收下,心道:这丫头片子还怪会来事的,罢了、罢了,看在孙司土的份上,再给他们找找看吧。

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