重生之实业巨头 486 金龙鱼食用油

“看来，我们也得多买点房子了。”秦志豪笑着说道。

“那是当然，不过按照香港银行法来说，你们这些高层，是不能从海信贷款的，自己找其他银行，房产市场，我估计没多长时间就会恢复了。”陈志文说道。这种事情如果是在一年前，他还是不会说的，但现在基本上也没关系了，因为在香港，现在真正敢赌一把的人，开始已经入场地产市场了，只不过这个数量就如同当初地产危机之前紧急撤离的人一样，在整个香港的人口比例中非常小，因此，对整个地产市场的影响并不大，如同之前撤离的人，也不会导致房价下跌，只有等到所有人反应过来的时候，房价才会明显的下跌或者上涨。

人类的通性，就是能够理性放弃赚最后一分钱的，永远是少数。

“这没问题，我们自己来搞定银行的事情。”雷盛利笑说道，以他们年薪数千万的收入，加上地位，在任何银行眼里都是最优质的客户，甚至不比一些中型公司差。

“恒隆地产旗下的地铁站旁边的住宅物业或者写字楼物业，未来价值不会低的，你们想投资的话，可以直接去买，正好恒隆现在还是缺资金的，价格估计也便宜，再通知一下公司内部的其他中高层，都可以去看看。”陈志文又说道。

虽然自己收购了7栋写字楼，可这个超级项目，涉及的物业面积非常大，特别是住宅，高达一万多套，他旗下的置地与和黄，可不准备大规模进军住宅市场，因为这与写字楼商铺不一样，这属于民生项目，大资本掺杂过多，会导致普通人生活成本急剧增加，能赚钱的方式太多了，他没必要碰这个，甚至即使是港府，在对于住宅土地拍卖的时候，一般也会要求开发商不得囤积住宅，虽说也有绕过去的方法，但有了限制之后总会好很多。

美的、红牛、和黄的高层，虽然也有点富裕，但比起地产大财团还是差的远的，他们还是属于一般的投资者的，加起来也不一定能吃下多少套，甚至很多也可以自住，因此影响并不大。

“好的，多谢陈生。”雷盛利说道。

“或者你们也可以去日本，那边的回报率可能比香港还要高。”陈志文又说道，单看未来5年，日本房地产的收益绝对比香港强，不过到了90年就不行了，如果只是短期赚一笔的目的，那去日本划算，长期投资的话，自然应该选择香港了。

“日本那边，我们个人交易太麻烦了，还是在香港吧。”雷盛利想了想说道，他也知道和黄在日本投入了很大的资金量，不过那是整个集团的投入，与他们个人还是不一样的，个人去也不是不行，就是麻烦一点，那还不如待在香港算了。

“随你们，香港这边收益也很高的。”陈志文点点头，跟在他后面的几人以及那些最早期加入公司的员工，高的身价以及上亿，差的也有上千万，在香港可以说是最强的打工群体了。

不过，工资再高，也还是比不上借助地产的机会来发展，哪怕只是最简单的购买持有，在未来香港房价会翻十倍的情况下，收益之高也是难以想象的。就是未来公司上市给一部分高层股票，也未必比的是地产市场带来的暴利。

用市场的机遇来给自己员工发福利，是陈志文一直在做的事情，当初在75年的时候，他就鼓励最早期的员工买房，而当初听他话的，现在就算工作没了，也活得很滋润，毕竟，就算这两年房价腰斩，但腰斩所对比的也是82年初房价最高的时候，目前的房价，其实也就跟80年中旬的时候差不多，是75年的2-3倍左右。

甚至未来98年房价暴跌，到了03年一共跌了60%，但其实对比的也是97年的最高价。只有那些最后一批进场的韭菜，才是最痛苦的。

“陈生，今天过来除了日常汇报，还有一件事，金龙鱼的工厂，已经在深海市开工了，第一批食用油，已经送到了深海市的多家超市，目前来看，还是很受欢迎的。”秦志豪接着说道。

他们来这里，原本是为了一个月一次的日常公司汇报，可后面又说到了产能转移问题及地产投资，到差不多了，才轮到自己原本准备说的金龙鱼。

“哦，速度倒是挺快的。”陈志文心中快速回忆。

在去年的燕京，他偶然发现很多内地人买油还都是用木桶，自己去粮油店打油的古代传统模式，这自然让他想起了后世的超市出售食用油的模式，而后世的食用油，除了中粮这种国企，最出名的就属金龙鱼了，在这个时间，金龙鱼还没出现，于是就被陈志文给捷足先登了，因为这个名字本身也不错，比较接地气。

在之后，安排红牛在香港收购本地的一家制作粮油的公司，这是小事，以红牛的资本，钱到位了很轻松就搞定，这个世界上，没几个人会真的拼命守住产业而不为更多的钱所打动，除非那些尖端的创业者。

香港这边的粮食市场，没啥搞头，市场不大，在收购本土品牌之后，立刻改名金龙鱼，隶属于红牛旗下的一级子公司，与康师傅、非常可乐地位相当，随后就去了深海市建厂。

“半年时间也够了，我们出的是外汇，深海市那边的建筑工程队日夜赶工，设备也是从日本进口的，两边的时间也是算好的。”秦志豪笑说道。

虽然现在金龙鱼公司还非常小，但从老板的重视程度来说，未来极有可能也会成为一个巨头企业，不说国内市场，就是星河贸易所掌握的强大零售渠道，就足够了，虽说欧美更偏向于橄榄油，可正常的玉米大豆油，消耗量也不低的。

“嗯，我准备去一趟内地，本来就准备先去深海的，正好可以看看这新品的食用油包装，到底是有多不错了。”陈志文笑了笑说道。

如今置地已经到手，加上华英谈判除了一些细节，其他基本上已经是大局已定，同时，国内在5月份又开放了14个港口城市，对外政策已经很是明显了，他的资金，也可以根据一些计划需求，再在国内投资了。

不过并非大型的基建，而是涉及到很多制造业，目前的内地，因为经济发展过热，负债过重，已经停掉了不少大型工程，也不是投资基建的时机，正好，现在也是投资日本地产与股市的最佳时间点，他也不可能等到广场协议签署的时候再大量投资，那样就有点来不及了。

“好。我也好久没去深海市了。”秦志豪笑说道。

一周后，数辆奔驰车从罗湖口岸出发，开往了深海市。

随着深海市经济的大踏步发展，道路方面也提高了很多，毕竟，深海市主要的吸引外资对象就是港资，哪里不修路，这条路也得修，还得修好。

“这深海市的发展是真的够快，一路上都看到至少20个小区在建房子了。”车上，陈志文看着外面的各种在建小区，大概数了下，不过并非香港那种高层，一般也就五六层吧，目前的内地，土地太便宜了，建高层费用方面不划算，特别是还需要电梯，这完全没必要，还不如多买块地再建几栋矮的。

“这些基本上都是卖给香港的。”跟着一起的周家杨解释道：“在80年的时候，就有香港的地产商来深海市建房子，地方政府与他们合作，股份比例看情况，然后将房子建好后卖给香港人，很多香港人没办法将大陆的亲人带去香港，那放在深海市就是不错的选择，这样见面也方便，而且深海市也给户口，算是双赢了。

就算后来香港地产危机爆发，对深海市影响也不大，这里的房价，只有香港的十分之一，很多香港人甚至来这里定居，工作日去香港上班，休息再回来。”

作为香港地产行业的顶级玩家，和黄自然也知道深海市的操作，不过因为市场不大，基本上也没参与。

“这倒不错。”陈志文笑了笑，住宅市场，他其实不是很喜欢参与，除了早期需要靠炒房积累资本的时候，可如果能够给所有人带来方便的住宅，其实也是利好老百姓的，深海市这这些住宅，让很多香港人可以有自己大一号的房子、可以让亲人住在自己附近，还能给深海市带来发展资金及外汇，一举三得了。

很快，汽车来到了深海市二号大润发的门口，说是二号，那是因为目前的深海市，一共有4间大润发超市，目前的国内，是不容许外资参与零售行业的，可深海市是改革前沿，什么都好商量。

一行人并没有通知大润发这家分店，甚至屈臣氏的香港高层也不知道此事。

大润发的内部结构，是第一层为停车场，二层才是购物的地方，这是陈志文的要求，也是为了未来经济起飞之后的方便，不过目前当然车不多，也就改装了下，建了很多商铺，组给了本地那些有胆识的创业者。

几人来到二楼，此刻正是上午9点，很多人也都在买菜，来到出售食用油的地方，陈志文看到了几名40岁左右的女子，在挑着不同样式包装的金龙鱼食用油。

“先生，要买油吗？”一名售货员走过来问道，虽然一般来买油的都是家庭妇女，可也不能保证男性顾客不会顺手买一点。

“我们就看看。”陈志文笑了笑说道：“这里就只有金龙鱼的油卖吗？”

“对呀，以前倒是有一些从香港进过来的油，但价格比较贵，这家金龙鱼其实也是香港的，不过他们在深海市建了工厂，价格一下子就降了一半，只比外面打油要稍微贵一点，而且，您看这包装，在厨房里使用，比玻璃瓶或者油袋子方便多了吧。”售货员顺手从架子上拿下来一瓶1L的食用油，递给了陈志文。

“是比较方便。”陈志文接过来，又问道：“这油一天能卖多少？”

“这个刚刚推出，一天差不多能卖出一千多瓶呢，有大有小，仓库那边可是经常到了下午就没货了，先生，你要不要也买一瓶？可以先拿这个体验装试一下，小瓶的，只要2块钱。”售货员说道。

“好，我回去试试。”陈志文笑着说道，问了一会问题，不买的话，也对不起人家的服务了。反正也都是自己的。

“好嘞，给您。”售货员又递给了陈志文一瓶500ml的小油瓶。

随后，陈志文也在大润发超市逛了一圈，买了一点小东西，并且也关注了金龙鱼那边的销量情况，显然，很多人，还是被吸引住了，也有不少人直接购买。

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