消费系男神 第332章 刘大律，准备开工办事！

潘家三口子回酒店了，韩烈独自折回梦园。

牛犇正蹲在马路边上抽烟，满眼艳羡的看着那两栋高层。

梦城人基本都知道这座超高标准小区，像他这种总在社会上要的消息灵通人士，甚至能对潘大军的关系网如数家珍。

可这并没有什么卵用，潘大军只存在于他们的酒桌上，不会出现在他们的生活中。

“烈哥！”

在看到韩烈的一瞬间，他急忙掐掉烟头，搓搓手，站起身。“跟我来。”

韩烈一偏头，径直走向只是一个空壳的售楼处。

牛犇忐忑的跟在韩烈身后，不多时，便亲眼看到了房产大鳄潘大军。大军哥正等在大厅里，身后是几个公司高管。

所有人都在用最热情的态度恭维着韩烈，当场就把牛犇看傻眼了。他已经尽量高估这位老同学了，可惜，想象力还是不太够。

韩烈和潘大军等人一一握手，笑呵呵介绍：“我同学牛犇，给他办个入职，部门您看着安排。”

牛犇懵了。

而潘大军几乎瞬间就明白了韩烈的意思。

“好，那就让小牛先跟着工程部吧，好好熟悉一下建筑流程，然后顺理成章的接触装修。”

啧啧，跟聪明人办事儿真特么省心。牛犇实际上就是一个监军。

他能干什么？

什么都干不了。

但是韩烈故意放了这么一个人过来，意图在于提醒潘大军——项目基本是我的了，你得保质保量的把收尾工作搞好。

房子结构封顶之后，并不是万事大吉了，后面还有挺多麻烦事。防水、保温、绿化、车库、配套、装修.....

随便哪里都有偷工减料的空间。

而潘大军问都不问就直接把牛犇放到工程部，便是一种明确的表态—一尽管放心，我胸怀坦荡，咱们的合作不会出现任何问题。

牛犇重要么？不重要。

他一个屁都不懂的新人，能看明白什么？

那些满脑子骚操作的老油条想要糊弄他，简直再容易不过了。但是韩烈的态度很重要。

潘大军不需要忌惮区区一个牛犇，却一定会慎重考虑要如何跟韩烈长久的相处下去，是不是只打这一次交道。

哪怕他决定要做一锤子买卖也不要紧——合同上一定有尾款条例，11．5亿的总价，分两到三期支付，尾款至少1.5亿，估计要到精装修都验收合格才会结算。

活儿干得不够漂亮咱就扣你钱，看谁亏得多呗。

所以牛犇其实只是一个工具人，一个用来给彼此传递信息的道具。当然了，对于牛犇而言，这是一个难得的机会。

能不能把握住，能不能借着项目方的重视学到些东西、干出点名堂来全在于他自己。

至于他那身所谓的混混背景和江湖习气....讲真，根本不值得韩烈在乎。

行就干着，不行就滚蛋，soeasy。

下午回家，韩烈又把小舅和三哥找来了。

韩志远来得飞快，倒是小舅马龙喝酒喝到一半临时赶过来，到家里的时候天都黑了。

找他们来主要是商量物业的事。

梦园的物业肯定要外聘专业管理团队，但总经理的位置上摆着一个只监督不干活的自己人也是应有之意。

有些人总是觉得任人唯亲不好，不够现代化，出事儿不好处理。其实管理学早都教给我们怎么在制度管理和人情管理中搞平衡了。

——有代表性但清闲的岗位上尽量用忠心而又能力平平的自己人，责任重大和具体干活的岗位上尽量用专业人士。

比如CFO肯定要用顶级财务师，财总下面的主会计师要用严谨古板的专家，而内部的财务会计部门负责人则要用信得过的亲属，这就是一个健康的结构。

像物业公司法人这种位置，搁个自己人，让他使劲贪去，能抠出来几个钱？

真正在一线奋斗的是物业经理，给足他待遇，总共只管两栋楼加上会所健身中心车库等等，能出什么大乱子？

其实这个法人真正的作用，是要承担起对外联络的功能，让那些买了自家房子的土豪有一个对话窗口。

真正的好处，不在于物业收的那点费用，而在于业主本身。

听韩烈把情况讲明白之后，马龙特别感兴趣。

而韩志远一心想去魔都开眼界，于是，最终人选就定了小舅。这就又解决了一件事。

初四一天，韩烈基本什么都没干，陪着潘歌腻歪了一天。

潘子和安妮去了省城，他俩难得来一次，正好顺路拜访一下这边的朋友和伙伴。

狗烈再一次感受到了潘子深不见底的人脉。

下午被老马催着回家吃饭，俩人在楼道里碰到了刘怜怜。

小虎牙其实早都在楼上看到过潘歌好几回了，不过直到正面放对她才真正体会到了潘大小姐强悍的压制力。

好家伙，完败。

潘歌对于这种没有任何威胁的小美女，那是相当友善。聊得开心，甚至把她请到家里一起吃饭。

结果......没啥结果，就是正常交了个朋友，探知到了一点韩烈的黑历史，笑得开心灿烂。

作为回报，潘歌和她讲了讲韩烈在魔都的风采，猛吹了一波未婚夫。刘怜怜应该是对韩烈刮目相看的吧？

韩烈没在意也没关注，她怎么想，一点都不重要。..·...

初五，韩烈去参加了金融业聚会。

发了大约二十多张名片出去，把梦城金融界的头头脑脑全都认识个遍，聊天内容枯燥且无趣，不提也罢。

不过有一个判断愈发清晰——影子之乱，真的要爆发了。

从去年开始到2020年之间，是一个非常有意思的历史阶段，p2p公司爆炸式增长再到全面清零，仅仅只是一个缩影，代表着整个金融行业的横冲直撞野蛮生长。

韩烈最初是打过这方面的主意的，这个行业，以及它所延伸出去的东西，太有意思了。

暴利而不沾灰的骚操作，他眨一下眼睛就能想出来一个。

然而前面只是浅浅提了一嘴就被按死了，所以只能遗憾的闭上眼睛，假装看不到。

算了，炒股吧，只要别讲得太透，炒股还算安全的....

聚会结束，下一场就是私人单约，梦城宇宙行大哥牵头，韩烈、沈诚、中信一哥、城市平台一哥、特意赶来的矿省信托三哥，总共就这么几个人，又去喝了一场大酒。

正事儿是一句都没聊，看上去是纯粹的联络感情。不过韩烈可不信。

他揣着明白当糊涂，酒到杯干，成功将一帮中年大哥全部放倒。初六，大哥们再约他的时候，韩烈已经到了魔都。

家里的事情暂时就算是告一段落了，晚上的时候，把韩志远交给程实安顿，韩烈跟着老丈人去菜爷家里做客。

菜爷的家.....是一整栋楼。

但菜爷两口子只住了一间65平的两居室，剩下的都租了出去。

然后就在他们家狭小的客厅里，简单甚至草率的谈妥了整整12亿的借款。

菜爷还有点不甘心：“大侄子，我这利息跟你要的也不高，不能再多拿点了么？”

韩烈苦笑不已：“蔡叔，我真用不了啊.....对了，您找个时间，去梦城看看我要买的那两栋楼？”

“看那干嘛？”

菜爷不耐烦的摆摆手：“不看不看！哪儿的楼房不是一样的玩意！”得，借少了人家还不开心....

潘子的朋友都是些什么人啊？！豪横都不足以形容了。

但菜爷横归横，却不贪。

借款利息定的是一年期7％，真不高，甚至可以算很低。

要是换成别人，肯定是有多少要多少，转手再弄出去都能赚到至少5个点。

不过韩烈是真的用不了。

主要是现在股市的成交量摆在那里，钱多了真没用。

别看15年的时候总舵主一天时间就打进去200亿，轻轻松松的样子，可是你让他现在进场试试看？

玩不了，知道吗？

买指数ETF倒是明显有得赚，不过现在也不是最好的时间节点，要平白多承担至少半年的资金成本。

韩烈花钱是挺浪的，可在投资方面锱铢必较，这才是一个优秀金融人的素养。

聊得差不多，约定明天签合同，把礼物留下——又是潘子带来的茶叶，好大哥好像是有点破罐子破摔了，带着存货出门的时候一声不吭，一副看破世事的表情.....

生女儿是这样的，前面有多甜多快乐，等到棉袄漏风的那天就有多痛苦，最重要的是还不能反抗....

然后两人告辞回家。

回家的意思是——狗烈直接就住在潘家了，安妮强烈要求的。

潘歌最开始的时候还装出一副无所谓的模样，举止自然，直到亲妈没有收拾客房，自顾自的上楼之后，她才意识到不对。

“等会儿.....我妈什么意思？”

狗烈嘿嘿一阵坏笑：“我也不明白......不如，咱俩回房间慢慢琢磨？”“我不要～～～”

听到这种带拐弯的不要，大家都知道应该怎么处理吧？

反正韩烈是玩了一局赵子龙，人头漫漫，反复超神。

初七，韩烈去跟菜爷签了合同，做了公证，下午钱就到账了。

潘大军第二天就带着团队来到了魔都，在刘铭灏的处理下，两人签署了项目整体出售协议。

分三期付款。

第一期付款6.5亿，当天转账。

第二期3.5亿，绿化、精装结束时付款。

尾款1.5亿，一切都验收合格之后再押他6个月，出现任何质量问题就一个字-一扣。

至于楼盘的所有权，从第一期付款开始，就已经实质性的属于韩烈。当然，交易主体是韩烈的个人独资公司韩氏控股旗下的物业管理公司。

如果用那家港资的凤凰控股来收购，其实可以避掉5％左右的税，不过烈哥不差钱，不占国家小便宜。

自此，韩烈全盘拥有了梦城最高端的地产项目，湖山梦园。

这两栋高层不但占据着最核心的位置，而且有着超大的容积率和巨好的环境，哪怕到了后世房价一路阴跌的时候，它都稳如老狗。

毕竟是稀缺资源，最严峻的时候不好变现是真的，可是住起来舒服又便利同样是真的。

所以哪怕是在眼下，这90套房子也不算难卖。

但是为了价值最大化，韩烈还是得耐心等一等，等房地产寒潮过去同时也等操盘战绩更有说服力。

具体能赚多少钱，最终还是要落到私募净值上，也算是殊途同归了。搞定了这件事，韩烈又开始马不停蹄的忙起剩下的几个项目。

古勇那里不太需要管，剩下的魔银和浦发项目都很磨人，因为合作方都是各种国企，项目数字又特别大，跟各方往来的文件摞起来比人都高。

不过都是顺其自然的走流程，繁琐但不需要花费太多的心思。

也不对。

确切的讲，各家企业都有自己的风控部门或者内部监管部门，为了梳理清楚风险、明确责任划分，韩烈很是陪着应酬了好几天。

正月十五之前，喝酒才是工作，00后的新生代们恐怕已经不太能够理解了.....

但是有一个很是巨大的变化对于韩烈的应酬起到了相当重要的助力一一些不太严肃的酒局，潘子肯定抽出时间来陪同参与。

由此，韩烈也见识到了潘子的真正牌面。

在魔都的国企，甭管是市管还是央管，头头脑脑都对老潘相当客气。不全是钱的缘故，影响力这种东西，财富概括不了。

所以，尽管有些磕磕拌拌的，但两大重点项目还是以比较快的速度向前推进着。

唯独高叼毛那里，一天一个妖蛾子，搞得鸡飞狗跳的。

初九晚上，韩烈没有再住潘家，出来和回到魔都拍戏的青婷姐姐小聚，然后正卖力气呢，白玉霜把电话打过来了。

一上来就急吼吼的问：“烈烈，高申和我姐姐打起来了，怎么办啊？！“高申敢动你姐？”

韩烈没当回事，漫不经心的回道：“你姐狠下心来能打他两个.....”

这还真不是瞧不起高申，这男人心理上有点问题，面对白玉秋根本硬气不起来。

“不是！是真打！”

白玉霜急了，声音高了两个八度：“我姐脸都肿了！”韩烈腾的翻身坐起，表情变得极其严肃。

“你在家里呆着，等会儿我去接小雪，我带她去看看。”

告别青婷姐，出门的时候，怒火稍歇，韩烈不由开始冷笑。行啊，小绿孩儿，都有勇气家暴了？

你是真的生怕自己死得不够快啊.....刘大律呢？

准备开工，办事了！