陈嘉 第0042章：京都房价

马上就要三月了，天气也开始有回暖的迹象。

若不是碧月提醒，陈府上下几乎都忘记了陈嘉的另一个身份——贡生。

省试就在眼前，这个贡生从去年取解试以后就没有看过几天书，还考什么考？烧烤要么。

饭厅里一片寂静，所有人都同情地看着已经羞愧低头的陈嘉，不务正业的典范啊。

小岚和每周来家蹭两次饭的章丽媛也都悄悄放下筷子，小岚随时准备去拿糖糕安慰哥哥。

特么的，不就是考试了？怕个球！

全家动员，十日后上京考试，所有人不得打扰陈嘉看书，违者打断腿。

船已经停靠在凉亭处的码头，陈嘉将带着碧月，胡铁城，石头去京都参加省试。一起去的还有街坊沈家公子和他的书童。陈三于十日前就出发京都，为他们打前站，租房什么的，住客栈人多眼杂的，很是不方便。

一大早陈府上下都出来相送，唠叨了一晚上的陈柳氏拉着陈嘉的手眼泪婆娑，从陈嘉三岁抱到家里，就没有离开过陈柳氏的身边，现在他一个人出远门，心里就是千不放心万不放心。昨晚检查打包的衣服，发现少带了一件，把碧月差点骂哭了。接着看到石头他们搬东西时候有点磕碰，又是一顿好骂，仿佛磕碰到的是陈嘉一样，把石头几个骂得头差点塞到裤裆里。在她眼里，这群人都是废物，只有她在身边才能把陈嘉照顾好。

小岚哭的跟泪人似的，死活要跟大哥走，旁边的人拉都拉不住，最后实在是受不了，陈嘉便索性把她一起带上。

娇娇也是眼泪哗哗的，拉着哥哥的袖子不肯放，搞得陈嘉左右为难，最后也答应带她一起走。两个妹妹那是不得了了，忙进忙出，大包小包的，最后陈琦实在看不下去，出言呵斥，这才结束了这场闹剧。

来送行的人很多，好在船就停在凉亭这里，走几步路边到了。

刚上船，一个漂亮丫鬟匆匆跑来，手里还拿着一个包袱，原来是赵琳的丫鬟晴雅。很多人都认识这个丫头，送行的人群中便起哄，把丫头羞得脸通红。

晴雅将包袱递给陈嘉后低声道：“我家郡主让我把这个给你，希望公子一路保重，金榜题名。”

陈嘉接过包袱，感觉手上一沉，“哟呵，里面莫不是都是金子？这么沉。你家郡主呢？”

“桥上呢。”

陈嘉朝不远处的桥上望去，见一辆马车静静停在上面。于是朝马车挥挥手，大声叫道：“我去考试了，回来就给你当妹夫。”众人闻言绝倒。

与众人挥手道别，船顺着河流慢慢开始起航，当经过石桥的时候，马车的帘子被拉开了，一张俊美的俏脸满是泪痕，就静静地看着慢慢远去的船，仿佛心都被掏空了一样。

时间这东西很奇怪，你若是闲极无聊吧，日子过得贼慢，忙碌起来吧，一天天跟飞一样。

日头偏西的时候，终于到达了京都。远远看到京都高大城墙的时候，船上的人都齐声欢呼起来。虽然他们都是南方人，也都习惯坐船。一连几天闷在船上让谁都受不了，当踏上陆地的时候，每个人那种解脱的喜悦溢于言表。

陈三早就守候在码头上，远远看到少爷几人，便兴奋地边挥手边跑了过来，最先看到他的还是石头，顿时大叫：“陈三，我们在这里，我们在这里。”

“陈三，几天不见长肉了啊，是不是京都的水都比江宁甜啊？”石头与陈三很熟络，加上异地重逢，异常欢喜。

“石头哥，这京都啊啥都好，就是吃食都咸。”

“哟呵，会说俏皮话了啊。我问你，宅子租好了没有。”陈嘉走过来，拿折扇敲了一下陈三的头。

陈三一缩脖子笑道：“来京都的第二天就租好了。”

陈嘉回头见众人已经纷纷坐上马车，便拉着陈三道：“我们车上说。”

陈三跟车夫说了地址，这才回头道：“少爷，我在贡院附近租了一套房，六贯一个月，一共六间房，刚够我们这些人住。这么大的房子在江宁最多二贯，我听牙房说这个价时候差点没吓死我。”

陈嘉也是很诧异，问道：“京都房价这么贵的么？”

“可不是。少爷您猜猜，我们家大小的房子在京都多少钱？“

陈府三进院子，光卧室就有十二间，在江宁也要值个三四千贯，京都翻五倍总可以了吧？

“一万五？少爷，起码三万。真还是南城的价格，若是靠近皇城的，五万起。”

陈三说到这里也不禁咂咂嘴，太特么离谱了啊。

陈嘉也顿时觉得自己好穷，好穷。

京都的城墙与江宁比也差不多，但是看看城市规模似乎也没有大到哪里去，可能比江宁稍许大一点吧，可人口就多了去了，听说京都人口能达到百万，这可能是目前世界人口最多的城市了吧。

陈嘉在前世的城市人口高达三千多万，所以在他眼里并没有觉得有多么的震撼。而且城市似乎有点陈旧，一路上几乎很少看见有新宅子。沿街的房子大多是两层建筑，一般一楼是商铺，二楼是住家，三层建筑也有，不过数量比较少。

京都的街道比江宁略窄，人流量就不能比了，摩肩接踵，熙熙攘攘便是描述这样场景的。马车在人流中前行很艰难，特别是遇到对面也有马车的时候，时常需要避让，行走的人流占据了道路很大的空间。

街道卫生情况要比江宁略差，路上的马粪比比皆是，空气中也时常会味道一些异味。

街道两边商铺比比皆是，商铺也都琳琅满目，品种奇多。天南地北的商品，在这里几乎都有售卖，商人兜售商品的吆喝声此起彼伏，里面还夹杂着异域人的吆喝声。

马车终于一所院子门前停住，跳下车，门口有一个三十多岁的男子迎了上来，陈三低声汇报道：“这是牙房，这院子就是他介绍的。”牙房就是房屋中介，宋朝规定房屋买卖或者租赁，必须在持有牙房执照的人参与下才能交易，税收部分也要由牙房监督缴纳，牙房从交易中赚取佣金。牙房必须经过官府认证，通过考试才能就业，房屋交易中若是出现偷税漏税的行为，作为中介的牙房会被取消从业资格，甚至被追责。

牙房在江宁也很多，陈嘉对他们并不陌生，所以见到牙房迎接，便晓得房屋的租赁手续还没有完成，最后还需要他与房东签字方算走完流程。

这个牙房叫崔六，从事牙房已经快十年了，也算这个行业的老人。见众人行李很多，他也不会上来帮忙，牙房的潜规则就是不能接触客人的行李，以免出现意外有纠纷。他和陈嘉等人打过招呼后，就静静站在一边帮忙看车，这也算帮忙了吧。

行李太多，这些人折腾了一炷香的功夫才忙完，打发走马车，陈嘉便邀请牙房屋内说话。

“听陈三说你在这个行业十年了，算是行业老人了吧。”

崔六见客人问话，赶紧站起来回话道：“回客官话，我还不算久的，最老的已经做了三十多年了。”

“哦，我刚听陈三说京都房价奇高，我打算在京都买房，所以想打听一下行情。”

“客官需要多大的房子，这地段有什么要求？”

“我初来乍到，你先大致介绍一下吧。”

“好。”崔六整理一下思绪道：“京都分内外城，内城是皇宫和衙门所在地，外城分东南西北四城。北城主要是王公大臣们的住宅，那里的宅子大，但是价格贵。大人们住得离皇宫近一些，也方便上朝。东城和西城就稍微复杂些，大宅子和民宅都在一起，南城主要是名宅，也是京都最热闹的地方。客官今天就是从东边进城的吧，那里的房价仅次于北城。南城最便宜，几乎没有大宅子，平时治安也差，小偷小摸的不老少。”

“具体说说价格情况，比如我们这个院子。”

“我们这里属于东城，离内城远离外城近。这个院子前后两进，没有后门。两层楼，六间卧房，一个厨房，一间杂物室，一间书房，一间饭堂，加上堂屋一共十一间房，后面天井有水井，前院有照壁。按照地段新旧不同售价在二万到四万贯不等，总体越外面越便宜，越靠近内城越贵，我们这个院子售价应该在二万五左右。”崔六偷眼看看陈嘉的脸色，见对方并无异色，心中大奇。一般人听到这个房价早就吃惊不已了，这公子却若无其事，看来是个有钱的主啊。

陈嘉见他停住不言，微笑道：“你继续说。”

“好的客官。西城比东城价格稍许低一些，主要是那里胡商比较多，虽说比东城热闹些，但是治安没有这里好。南城就不说了，很少有带前后院子的宅子，而且混居的非常多，就是一个门里好几家住着。价格呢比较乱，主要还是看地段和房间大小，通常是有前院，主房加左右厢房，六间房，再加一个厨房。价格在两千贯到九千贯不等，离相国寺和国子监越近的越贵。这种房子在东西城都要一万贯以上的。”

心里对房价大概有个印象，接下来便约定明日和房东签租房契约，每月六贯，一次性缴纳三个月的租金，税金一贯，崔六的一贯佣金由房东给。