崛起香港1949 第162章 汇丰银行揣着坏心思

李华龙真心想帮助自己旗下公司没有房子的员工置业，以及居住条件差的员工更换住宿，他旗下各家公司的负责人知道老板这个想法后，都挺高兴的，他们也希望看到普通员工能够安居，住得好了，才可以乐业。

香港首富李华龙的投资做生意的眼光，在香港是公认的，李华龙敢认第二，估计没有人敢认第一，就算有人认了第一，也没有几个人会认同。

李华龙明确告诉自己公司旗下的员工，他看好香港楼市，愿意为员工提供买房贷款担保，有机会获得贷款担保的员工中没有人会拒绝贷款买房的，尽管贷款买房，他们需要支付利息，但他们私下里谈论过了，认为将来房价涨幅肯定不会小，相比之下贷款利息支出根本不算什么。

2月10日晚上，吃过晚饭后不久，李华龙和四位老婆一起进书房聊天。

李华龙自豪的说道：“截止今天为止，已经有一千多名员工在我的帮助下，获得了银行贷款，总共买了八百余套房子。”

一直以来，李华龙从未想过只顾自己赚钱，不顾员工死活，他自己赚钱的同时，他也希望让那些给他打工的员工也能够过上更好的日子。

当然，更好的日子是相对的。

李华龙也没有太理想化，他知道，自己不可能让每位员工都住上千尺大宅，如果真是这样的话，那很多生意，他不用做了，比如经营家乐福超市，一位普通的理货员，工作几年，根本也可不可能凭借自己收入购入面积达千尺的房子。

员工的薪水，这与工作岗位有关的。就算在社会主义国家，也不可能绝对的平均，高级技工不可能和一位学徒同酬。

陈思思不解问道：“一千多名员工，怎么买八百余套房子啊？”

杨蒙解释道：“有些员工是一家人，有的是父子关系，有的是夫妻关系，他们一起申请，这样可以获得更多的贷款额，可以买入面积的房子。”

“噢，这样啊。”陈思思恍然大悟道。笑了笑，“这些贷款，都是恒生银行提供的？”

“不是的。”李华龙微笑道，“恒生银行，东亚银行，汇丰银行和渣打银行四家都有提供。”

柳敏晨微笑道：“龙哥，前两天，我在报纸上一篇文章，说你看好香港楼市。为员工提供贷款买房的担保，一定程度上，促使了房价的上涨。”

“你说的那篇文章，我也看过。”李华龙淡淡一笑。“这也是正常的。之前有些顾客在中原地产挂牌出售的房子，可能他们认识我旗下公司的员工，他们早早得到消息，连忙提升售价。”

“看来谁都不傻啊！”杨蒙微微一笑。望着李华龙问道，“你旗下那些没有获得贷款担保的员工，我想肯定有不少人自己想办法买入更多房子或者更大的房子吧？”

“没错。我听说。有不少人拿自己现在的住房向银行抵押贷款买房，认定了现在投资买房能够赚钱。”李华龙笑了笑，轻叹道，“真不知道这是好事，还是坏事。”

“老公，你怕因为受到你的影响，短期内推高房价，之后房价暴跌？”奚重仪问道。

“有一点点这方面的担心。”李华龙淡淡说道，“不可否认，我帮助了一部分人置业，同时阻止了一部分人置业。”

“你这么想，会不会太过悲天悯人了一点？”杨蒙打趣道，“我可记得一年半以前，香港楼市跌倒低谷时，你大量买入旧房和地皮，当时，你可是偷着乐的。”

“呵呵！”李华龙哈哈一笑，“做人其实挺矛盾的，特别是与自己的利益有关的时候。以后，我旗下的地产公司会多盖建一些小户型单位，只要有稳定的工作，同时收入不高，买房自住的人，我以较实惠的价格卖房给他们，这也算是帮助了一些人。”

“你这想法挺着挺好的，但存在漏洞。”奚重仪微笑道。

“什么漏洞？”李华龙问道。

“就算你能够筛选出符合条件的人，那这种人，完全可以买了房子后，买上转手卖掉，赚个差价。如果是你旗下的员工，还好说一点，毕竟你可以获得详细资料，不怕有人作伪，而那些在与你无关企业工作的员工，他们会想办法证明自己符合条件，这里面存在很多作假的可能。”奚重仪问道。

“重仪，你考虑问题很周到。”李华龙若有所思地点点头，“你有解决办法吗？”

“暂时没有想到。”奚重仪微笑摇头道。

“我倒是想到了一个办法，不知可行不可行。”柳敏晨微笑道。

“说来听听。”李华龙微笑道，略带好奇的望着柳敏晨。

“龙哥，你可以成立一家独资的私人财务公司，不管购买你旗下公司开发的新房，还是二手房，你都可以通过这家财务公司向私人发放购房款，借款利息为定息，借款年限不能更改，也就说借款者不能提前还款。比如一套市场价格12万港元的房子，你以10万的价格卖给对方，规定十年还清，十年利息为10万，不需要付首付，每年支付2万，需要连续支付十年。那些买房自住的人，只要楼市行情好，房价不断上涨，他们不会排斥这种方式买房的。”

“晨晨，你这不是明摆着让龙哥亏钱嘛。”陈思思说道，“市场价格12万港元的房子，卖10万，肯定有人抢着买，既然知道房价会上涨，也不能这么便宜别人啊。”

“思思，你有点小家子气啊！”李华龙笑着打趣道，“你老公我现在够有钱的了，总不能只想着赚钱，那样也太俗了，应该多做一些对社会有益的事情。”

李华龙喝了口茶，感叹道：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！再说了，做好事。也不是没有回报的。晨晨的想法很好，如果按照她说的办法帮助市民置业，我不仅可以得到好的声誉，而且以后和港府打交道会更容易一些。”

“做好事，你还想着私心。”陈思思嗔怪白了李华龙一眼。

“思思，做好事有私心，我不觉得是坏事。”杨蒙微笑道，“有私心，阿龙资本才会更雄厚，这样他才可以帮助更多的人。”

“也对！”陈思思含笑点点头。“只想着花钱，不想着赚钱，总有一点会花完的。”

“明年，我会成立一家独资的私人财务公司。”李华龙微笑道，“但是，刚开始几年，我只帮助我旗下公司的员工，等将来，更多的人接受了这种买房方式。我会去帮助更多的人。”

“这些事情本来应该政府去做的。”陈思思嘀咕道。

“如果真让政府去做这些事情，有些时候，好心会办坏事。”李华龙说道。

“怎么会办坏事啊？”陈思思问道。

“你说对楼市前景的判断，政府官员厉害。还是我更厉害？”李华龙笑着反问道。

“当然是你了。”陈思思顿时明白过来了，笑着点了点头，“如果判断失误，那很多贷款买房的人肯定会毁约……阿龙。你也别自信过头了，就算你眼光好，也可能出现判断出错的情况。”

“我心里有数。我不是说了。刚开始几年，只帮助少部分人，等将来有机会了，我会在自己的能力范围之内，去帮助更多的人置业。如果出现房价下跌，顾客毁约的情况，大不了收回房子。”

“我还是感觉你这么做，就是给别人送钱。”陈思思念碎道。

“表面上，我是亏了一点钱，但在表面之下，我可能会得到更多的好处。”李华龙笑了笑，转移话题道，“不说生意上的事情了，再过几天，就要过年了，孩子们都放假了，你们在家多陪陪孩子。”

“这还用你说，这几天，我们四姐妹可都待在家里。”杨蒙微笑道。

“也可以带孩子们回娘家走走。”李华龙笑道。

“明天，你去哪里上班呢？”杨蒙微笑问道。

“明天恒生银行召开高层会议，我会去参加，可能要在银行待一天。”

“元旦那天，我和你一起去香格里拉酒店，我看到了还未建成的恒生银行大厦，看上去像竹子，外观特别漂亮，当时我想问你，那栋大厦是谁设计的啊？”杨蒙好奇问道。

“当然是你老公我设计的了！”李华龙笑道，他并没有说事情，这栋大厦的外观设计并不是他原创的，而是他剽窃了另外一个时空贝聿铭建筑师事务所设计的香港中银大厦外观。

“整栋大厦都是你一个人设计的？”杨蒙含笑问道。

“不是。我是主设计师，设计了大厦的外形和大堂，还有多位设计师辅助我完成那栋大厦的设计。”

“那栋大厦占地面积挺大的，建筑面积有多大呢？”奚重仪问道。

“建筑总面积超过一百三十万平方英尺。”李华龙答道，“幸亏最近几年，恒生银行的利润能够稳步提升，要不然，根本没有财力支撑盖建这栋大厦。”

有些时候，李华龙不得不感叹自己积累财富的速度，如今，他的个人资产已经超过了香港实力最强的汇丰银行。

在另外一个时空，香港民间有这样一种说法，实际统治香港的是马会、怡和、汇丰和港督府。

在这个时空，李华龙并未成立一个与香港赛马会（简称马会）对抗的机构，马会在香港的影响力依旧很大，他父亲李逸松就是香港赛马会董事，拥有多匹赛马，其中包括几匹冠军赛马。

怡和洋行和汇丰银行，因为李华龙的存在，在香港的影响力降低了很多。

李华龙旗下全资企业的总资产和净资产都超过怡和系，如今，香港华资企业能够与英姿企业分庭抗衡。

如果李华龙没有出现，历史轨迹没有发生改变，汇丰银行会于1965年收购恒生银行的控股权，如今，汇丰银行并不持有恒生银行的股份，恒生银行比另外一个时空同时期的恒生银行，实力更加强大，恒生银行去年的净利润超过渣打标准银行。

在香港银行业中，恒生银行实力仅次于汇丰银行，很多人都认为不久的将来，恒生银行将超过汇丰银行。

面对恒生银行这个挑战者，汇丰银行的大班，以及高层非常的不爽，他们不是没有动过打压恒生银行和李华龙的想法。

本来一九六五年华资银行挤提危机期间，汇丰银行有机会收购恒生银行，但是，这之前，李华龙已经“优化”了自己名下的资产，不仅负债率很低，手里还有大笔现金，还储备了大量现金，汇丰银行只能眼睁睁地看着恒生银行度过危机。

度过危机的恒生银行，实力大涨，而且李华龙的资产也在不断膨胀。

对于李华龙，汇丰银行方面并没有全力打压，李华龙个人，以及他旗下的公司向汇丰银行申请贷款，只要拿出足够多的抵押物，汇丰银行也愿意发放贷款。

一年多以前，香港发生暴动，陷入混乱之中，李华龙抓住了这个大好机会，大举借债投资，汇丰银行也提供了大量贷款。

当时，汇丰银行的高层不是没有想过，华共收复香港，如果是那样的话，对汇丰银行而言，是一场灾难，他们想着如何避险的同时，还想着在危急中获得利益。

李华龙向汇丰银行贷款时，汇丰银行提出了很多附加条件，同时降低了抵押物的市场估值，经过协商，最后，汇丰银行向李华龙发放了贷款。

商谈贷款协议时，汇丰银行方面就揣着坏心思，汇丰银行的高层预测，华共没有收复香港的情况下，香港的经济和楼市短期内是无法复苏的，如果出现这种情况，那么李华龙极有可能会陷入债务危机之中，汇丰银行的高层还准备联合其他英资企业给李华龙制造一些麻烦，让他无力如期还款，最终把李华龙搞破产了，侵吞李华龙旗下资产。

随着周*总理一声令下，香港暴动平息了，没过多久，香港经济快速回升，香港楼市也开始逐渐转热，一切没有按照汇丰银行高层设定的剧本走，让他们大失所望，只能眼睁睁地看着李华龙越来越强大。(未完待续。。)