官话 第611章 胭脂泪

陈观跟随薛明下到地下室的大户室后，见确实是象薛明说的那样，确实是隔成了一个个的小房间，但是大户们并不多，很冷清，远没有一楼的散户操作大厅喧闹，心里就想，毕竟中国股市刚起步，水泉又刚开设证券营业部，许多人都是拿点钱在大厅里试手，真正投入大资金炒股的人还少得很。

从新时代证券营业部出来后，陈观就想，自己现在不缺钱，需要的是合理运用资金，实施回报率高的投资。目前看，五龙峪旅游景区建设到明年就可能基本结束了，也用不了多少钱，就是几千万元的事儿；合创地产呢，已经注入一个亿了，再注入两个亿也就到顶了，有这三个亿，高群就可以在京城大展拳脚了，未来合创地产发展壮大是可以预见的；抱朴斋呢，虽然现在没有什么收益，还需要继续投资，但是除了购买字画作品，别的投资额都很有限；金羊山矿业股份有限公司那边，东桐花选厂需要扩建，需要增设小型冶炼厂，但那都花不了多少钱。看来，还得想办法把资金投出去。这股市，应该说也是一个投资理财渠道。

想想纽约证券交易所、纳斯达克指数证券交易所、美国证券交易所的情景，陈观就觉得如果自己不进股市炒一把，就枉去美国学习一趟了。

想归想，陈观现在不可能进股市炒股，他没有时间。股市是一个瞬息万变的战场，没有时间盯盘的话，就只能做长线，否则的话，投多少钱进去都没用，会血本无归的！

不知道明水现在的互联网光缆干线铺通没有，如果铺通了，只要在水泉的证券营业部开户，就可以在明水上网，最起码可以看看盘面，看看行情，做做长线。如果明水没有铺通互联网光缆干线，那说什么都没用了。

陈观虽然还没有炒股，但他在美国学习半年，重点就在学习经济，知道美国股市的繁华与惨淡，知道美国历史上股市尸骨遍地的往事，知道股市有风险、入市需谨慎，在没有时间看盘的情况下，他是不可能贸然入市的。但是，如果明水铺通互联网光缆干线了，他拿着笔记本电脑，空闲的时候就可以看看盘面，做长线还是可以的。

薛明带着陈观走进黄金珠宝首饰城的时候，陈观的脑子里还在琢磨怎么搭上股市大潮的车呢！

因为开业时间短，黄金珠宝首饰城的店面看上去金碧辉煌、美奂美轮。老凤祥黄金珠宝、老庙黄金珠宝、菜百黄金珠宝、戴梦得珠宝、百泰黄金珠宝、隆进黄金珠宝、萃华黄金珠宝，明牌黄金珠宝、周大福黄金珠宝，一个个铺面都是金碧辉煌，灯光照着柜台里的黄金首饰、铂金首饰、珠宝首饰，晃得人眼花！

水泉因为资源丰富，经济实力总体上比较强，在整个中原省属于中上等地市，居民购买力比较强。

这个时候距离国庆节不远了，正是结婚的高峰期。陈观进到店里一看，各家名牌黄金珠宝首饰店面的柜台前，都有挑选首饰的人们，生意很火爆的。

陈观原来的计划是引进名牌黄金珠宝首饰商，然后合资经营。结果，他不在家，薛明四处打电话联系，竟然招来了这么多的名牌厂商进驻。说起来这些名牌黄金珠宝厂商都是冲着水泉是黄金产地的招牌来的，都想在著名的黄金产地刷一下存在感。

不管是冲着什么来的，只要能来就好，最起码可以租房、可以招收营业员、可以交税、可以丰富市场。

这些店家的租房合同是和薛明谈的，由薛明代签，虽然薛明一再申明自己不是房东，但这些厂商都以为薛明是自谦，是不愿意让人知道他有这么大的门面房，心里都以为他是真正的房东。这不，薛明陪着陈观进来，一会儿工夫就有一个前台经理走了过来，询问薛老板今天怎么有空了，是不是陪朋友来看首饰？

薛明看了一眼陈观，见他一脸平静，也不敢介绍他，就告诉那经理说没事儿，他陪朋友随便转转，看看生意怎么样。

那个前台经理告诉薛明说，生意很不错了，刚开业时因为有优惠，生意很火爆了。现在处于正常经营期，每天的销售额基本上差不多，属于稳定经营时期。

陈观问了一个问题，那就是这些名牌厂商同在一家店面经营，会不会恶意竞争？如果发生恶性竞争，怎么化解？

那个前台经理说都是名牌厂商、老字号，行有行规，不可能发生恶性竞争的。就算是哪一家经营发生了问题，要撤离，也不会用跳楼价处理余货。黄金珠宝不同于其它商品，本身就有保值增值功能，拿到哪里卖、什么时候卖都值钱！

陈观放心了，也不再多问了，在店里转了一圈，就带着薛明出了黄金首饰珠宝城。

薛明邀请陈观去他办公室坐坐，顺路把租房合同交给他，把租金收取情况给他报告一下。

看了看表，陈观掏出手机给父亲打了个电话，询问拉金精粉的车队到什么地方了。

陈学智在电话里告诉陈观说，车队已经到桑园了。

还有点时间，陈观就跟着薛明去了滨河区信用联社。

滨河信用联社占的是一套四单元的大门面房，还有地下室，办公、营业全部办了过来，地方依旧非常宽敞。

到办公室坐定后，薛明拿出七套门面房的租房合同请陈观过目，并让陈观给他补写了个委托书，委托他代表陈观和乙方签合同。这样，租房合同的法律程序才算走完。

接着，薛明把几个月来的房租收缴情况给陈观详细报告了一遍。

七套房子中，滨河区信用社和四家银行的房子都是从元月计算租金的，其它五套门面房都是从4月份开始计算房租的，价格是门面房每平米30元，地下室每平米10元。总共10860平米的门面房，拔去抱朴斋占用的1440平米门面房，共出租9420平米，月租金282600元；地下室总面积9660平米，拔去抱朴斋占的1260平米地下室，共出租8400平米，月租金84000元。两项合计，陈观月收入租金366600元。租房报税税率是12%，月报税43992元。月租金净收入322608元。

截止8月底，共收入房租170万元。

这笔钱全部按照零存整取的方式，以陈观母亲郑玉莲的名义存在滨河区信用联社。

接过薛明递过来的零存整取存折，陈观心里想，到年底还有四个月房租，也就是322608元乘以4，等于是还有1290432元的净收入，加起来，今年全年就要有2990432元的净房租收入了。明年就要有将近400万的房租收入。看来，这笔投资是成功了。

陈观收起存折，薛明就说：“陈书记，本来是可以浑水摸鱼不报税或少报税的，水泉市多少租房户都没有报过税。问题是咱的房子租的都是正规单位，都必须要正规发票入账，只好老老实实地报税了。”

陈观一直强调的是合法经营，特别是他的干部身份太敏感，不愿意让人知道他的经营活动。虽然前两年各级政府都在鼓励干部下海经商办企业，但现在的风向似乎都开始变了，有些单位的劳动服务公司都开始收摊儿了。这种情况下，陈观心里越发地警惕了，也更加谨慎了。

陈观告诉薛明说，这些房产都是他父母的，收房租报税天经地义。不报税，那就是偷税漏税，是违法行为，他父母绝对不会干那种违法事儿的。薛明干的好，从一开始就照章纳税，免去了他的担心。

薛明建议抱朴斋也应该交纳房租，便于经营核算。就算是现在没有正式开业，那也得计算房租，纳入经营成本管理，不能弄成一本糊涂账。

陈观说是不用计算房租，到时候计提固定资产折旧就行了，和房租是一个道理。

薛明听陈观知道计提折旧，就明白陈观是懂经营管理的，也就不再多说，起身去门外喊白爱月来给陈观倒茶。

白爱月在滨河区信用联社人事教育股上班，白爱晓在信贷股上班。

薛明虽然不清楚白爱月、白爱晓姊妹俩和陈观什么关系，但知道关系很深，不然的话，这两个姑娘也不可能招工到滨河区信用社上班了。

陈观不知道薛明起身是去喊白爱月来倒茶的，等他反应过来的时候，薛明已经喊了。

薛明喊完，转身回到屋里，告诉陈观说，他有上好的铁观音，请陈观品品。

陈观哭笑不得，不知道对薛明说什么好！

一会儿工夫，白爱月就过来了，进门的时候还在虚掩着的门上轻轻地敲了几下，结果一进门，就看见了坐在沙发上的陈观，白爱月身子一晃，差点摔倒，幸亏有门，可以依靠在门上。

两行清泪不由自主地就从白爱月的眼睛里流了出来。

陈观这个时候没有想到薛明还在一旁看着呢，也没有想到自己的心上人澹台明月还在家里候着呢，他满心愧疚，觉得都是自己不好，欠下了情债，惹出了祸事，让美丽的白爱月一见他就忍不住掉泪。

相思入骨，只有相思入骨的女人，才会在看见情郎的第一眼，忍不住掉泪！

胭脂泪，在美丽的五龙女儿白爱月俊俏的脸庞上无声地流淌，一直流到了陈观的心里。