官话 第760章 自我加压（续）

陈观这种给干部们下死任务的作法，和摊派实际上异曲同工！只不过这是逼着人去投资，逼着人去让自己的资金钱生钱！

周里乡的干部们一下就感到了压力！

陈观说到做到，沉下心来，抱着电话打个不停，四处联系，拉资金。

郭占山好久都没有接到过陈观的电话了，这次一接到电话，就撇着浓厚的陕西口音，在电话里对陈观说：“陈书记，今儿个太阳没有从西边出来啊，你咋想起给俄打电话了？”

陈观哈哈直笑，说是好久不见郭老板，郭老板也不来周里乡看他，他只好打电话了！

郭占山说是他也一天不到晚穷忙，本来想来周里乡看看陈观，好好喝次酒呢，但周里乡连个像样的酒店都没有，喝酒都找不到地方。一心等着陈观去桐花镇了好好喝一次的，可惜陈观现在官当大了，看不起老郭了，不给老郭喝酒机会了。

陈观打断了郭占山的啰嗦，说起了正题！

陈观把仙女山园艺场的情况说了一遍，邀请郭占山投资入股，并请郭占山邀请他的伙计们到仙女山园艺场入股，到周里乡投资办企业。

郭占山说陈观给他打电话就没有好事儿，除了弄钱就没有第二样事儿！

陈观说，按理说，郭老板是搞黄金的，对农业开发和小城镇建设不一定有兴趣。但是，农业开发的投资回报不比开矿差，而且稳定无风险。与其把钱都存在银行里，不如多条投资渠道，多份收益。仙女山园艺场未来就是一个大金矿，而且是永不枯竭的金矿，年年收益、年年增值！

陈观大学毕业上班后第一件事就是处理贾耀民因伤致死案，直接和郭占山打交道，两个人熟悉得很。

郭占山见证了陈观由一个实习民警到乡党委书记亿万富翁的嬗变，对陈观的本事是非常佩服的。而且，现在正是矿山整顿时期，明水县黄金局已经成立了，一旦完成组建，肯定要开始对桐花镇矿区的整顿。郭占山在羊山上的矿口没有正规手续，看桑园矿区、临关矿区整顿的架势，所有没有合法手续的私人矿口都要关停，郭占山的矿以及桐花镇矿区的绝大部分私人矿口都可能即将被关停，郭占山也得想想他接下来干什么的问题。

郭占山因矿发家，已经完成了原始积累，绝对属于先富裕起来的那部分人，按理说他现在什么都不干，照样过的好！只不过资本都是逐利的，人也是要干事情的！

郭占山答应给仙女山园艺场投资100万元，并答应动员动员他的伙计们，最少再凑200万元。

陈观说不行，这才总共300万元，距离完成他的任务800万元还差的远，得多投资一点。

陈观信誓旦旦地保证，郭占山和他伙计们的投资绝对能有很好的收益。如果10年内见不到收益，他负责赔偿大家投资的本钱！

郭占山说陈观这是脱裤子放屁多一事，金羊山矿业股份有限公司效益那么好，羊山金矿那么赚钱，何必舍近求远，直接让金羊山矿业股份有限公司投资不就行了？何必要求爷爷告奶奶地找其他人说好话呢？

郭占山这话说的有道理！

陈观那么多钱，几个亿存在滨河区信用联社的账户上呢，而且羊山金矿正处于盛产期，品位越来越高，那效益让别人知道了都恨不得掂着枪去抢！那么多钱，只要他愿意，以金羊山矿业股份有限公司的名义投资周里乡小城镇建设，所有问题都会迎刃而解，哪里用得着去给别人说好话么！

问题是陈观是周里乡党委书记，他一开始就说出了不准金羊山矿业股份有限公司和五龙峪旅游开发有限公司参与周里乡小城镇建设开发的话。原因无它，公私分明！

陈观的理想是当一个为民谋利益的好官，而不是当什么亿万富翁、首富。虽然阴差阳错之下他成了真正的亿万富翁，但他绝对是要把个人和公家分开，不会象那些贪官一样，打着开发的名义谋取私利的！

入股仙女山园艺场，陈观本来是不会干的，完全是因为他不带头就没有人入股、事情就可能黄了的原因。他那么有钱，哪里还在乎在仙女山园艺场投资收益的那点小钱！

陈观只告诉郭占山了一句话：“我是周里乡党委书记！”

只这一句话，就让郭占山感慨万千，啥都不说了，直接告诉陈观说他努力做工作，争取帮陈观拉800万元入股金！

这个时候说起来是郭占山在帮陈观的忙，过个十年八年，恐怕郭占山得掉过头来感谢陈观给了他一个拥有高山绿色果园股份的机会！

陈观接着就动员郭占山到周里街开个住宿、吃饭、洗浴一体的宾馆，说此时投资正是最佳时机，未来周里街将发展成为一个具有浓郁地方特色的旅游文化名镇，寸土寸金！

郭占山这次不听陈观的了，说陈观坑他呢，哄他拿着钱甩着听响声呢！周里街屁大点个地方，建个宾馆哪里有人住么，也是个开张就赔钱、一年半年闲的买卖，还不如坐在家里和朋友们喝喝小酒打打小牌吹吹牛呢！

陈观就问郭占山：“郭老板，你去过五龙峪，你相信不相信要不了两年，五龙峪旅游开发股份有限公司的资产要比你的资产雄厚？”

郭占山说那没法比，他是领着民工开矿赚钱的，五龙峪旅游开发股份有限公司是坐在那里收钱的，自然是五龙峪旅游开发股份有限公司的实力雄厚了！

陈观说当初建五龙峪旅游景区的时候，动员村民们、龙湾镇的干部们入股，一开始都不愿意，他磨破嘴皮，也吸引不来入股金。现在是别人再想入股都办不到，五龙峪旅游景区已经不需要了！周里乡小城镇建设也是这样，开始的时候难，等到成气候了，别人再想来镇上投资建设，恐怕就得花一亩地50万元的价钱拿地了！

郭占山就问周里街现在一亩地多少钱？

陈观回答说10万元。

郭占山登时就毛了，说陈观这是抢钱呢，明水城的地才多少钱一亩？临关县城的地才多少钱一亩？一个近乎于荒凉的周里街，就敢把地卖到10万元一亩，有点太过分了！

陈观说现在是10万一亩，到明年可能就是20万一亩了。等到周里街小城镇建设基本完成，50万一亩都未必能有地！

郭占山气哼哼地说着是抢劫，标标准准的抢劫！

陈观说是不是抢劫他不知道，他只知道未来的周里街综合欧美小镇的优势，既覆盖明水西部地区，又吸引各地游客，红男绿女，在这里流连忘返，绝对适合人休闲度假和居住。这个地价，真心说，一点都不高，是便宜了！

郭占山就追问：“你确定周里街能变成旅游小镇？”

陈观的回答是“yes!”

郭占山不耐烦地说：“说人话，我听不懂洋鬼子的话！”

陈观又认真地说到：“郭老板，咱俩认识时间不短了，你也知道我。我什么时候说过诳话？听我的，到周里街投资吧，不会吃亏的！”

郭占山提了个条件：“咱俩合伙投资，你一半我一半！”

陈观笑了：“好我的郭老板，你咋还不明白呢？我是周里乡党委书记，怎么能在周里街开酒店呢？别说了，你谁也别合伙了，独资，保证将来生意红火！”

出于对陈观的信任，郭占山答应了，并且说他马上到周里乡来看看！

陈观之所以让郭占山来周里街投资开酒店，那是因为周里乡小城镇建设需要招商引资！

搞小城镇建设，最直接最简单最有效的办法就是把土地卖给开发商，由开发商完成配套设施建设、完成小区开发，卖商品房，政府只收税就行了。

问题是周里乡太偏僻了，从周里乡吹响小城镇建设号角到现在，来联系承包工程的建筑队不少，愿意投资开发的开发商根本就没有！

说起来从去年下半年开始，全国的经济形势已经逐渐向好，但是房地产市场因为依然还是福利分房为主，整个行业依然处于不景气状态。这种情况下，陈观想找到有实力的开发公司来周里乡投资开发，确实是有点太天真了。

钱钱钱，都是一个钱字惹的祸！

没办法，找不到愿意来周里乡投资开发的大开发商，引不来投资资金，周里乡只能组建自己的开发公司，实施开发，将来直接卖商品房、商业用房！

这事儿理论上说起来难，实际上并不难，原因是因为房地产市场不景气，大大小小的建筑队最主要的任务就是揽活儿，也就是找米下锅。这样以来，全国上下一个模式，流行的都是建筑队垫资施工，只要合同签订了，建筑队先垫资开工，逐步按照合同向甲方要钱。也就是说，只要甲方有地有图纸，有钱没钱都能建楼，楼建起了再说工程款的事儿。

这只是总体开发的事儿，还有就是需要大力引进投资商到周里街经商办企业！

如果郭占山能到周里街办一个上点档次的酒店，餐饮、住宿、洗浴融为一体，最起码周里乡的接待条件要明显改善了！