官话 第294章 五龙峪旅游景区规划

李福来走进院子的时候，陈观已经站起身迎接他了。

三个月不见李福来，陈观觉得李福来似乎壮了一点，也胖了一点，人也变得更精神了，连穿着打扮都有了变化，干净整洁多了。

不等陈观开口，李福来就吆喝到：“观子，立大功了，架子也大了啊！听说你回来了，我们都从工地上赶了回来，在白家大院左等右盼，眼都盼绿了，也等不到你的接见，大家派我上门来请了！”

陈观笑到：“福来子，几个月不见，你都变成炮筒子了！咋呼啥呢？我这不是刚刚忙完么？来，坐下，抽支烟！”

李福来嘿嘿一笑，也不客气，拉个凳子就坐下了，接过陈观递过来的烟，摸出打火机点上，抽了一口，才对陈学智和郑玉莲说到：“叔、婶，你老两口老毛病不改，还是那么细法，这么冷的天，东厢房一楼那么宽敞的餐厅都不舍得用，让观子在这院子里吃饭。知道的，说你们会过日子，不舍得使用新家具；不知道，还以为观子不是你们的亲儿子，是从河滩里捞上来的呢！”

郑玉莲也笑了：“福来子，你净笑话人！观子回来到现在都还没进屋子里看一眼呢，和老徐师傅他们一直忙到现在，我只好把饭开在院子里了。”

李福来又是嘿嘿一笑，转向陈观说到：“观子，怎么样？这房子盖的满意吧？你看看，五间上下两层的四合院，院子中间是大核桃树、花坛，洗澡间、厕所全都通上下水，这么好的房子，别说是五龙山区了，就是搁在龙湾镇、县城，那也是好房子！”

李福来说的不错，这院子确实是盖的好，除了没有暖气这一点不足外，挑不出什么毛病，简直可以和旧社会达官贵人们的公馆相比了，就是和现在开发的别墅相比，差距也不大，缺的是精装修和新式家用电器、家具，只不过是地处偏僻的五龙峪，卖不上价钱而已！

见陈观、陈学智、郑玉莲都没有吭声，李福来没有意识到什么不对，接着又说：“观子，房子给你盖好了，接下来就是说媳妇娶媳妇了，什么时候娶个美女回来，再生上个娃，这院子里立马就喜气盈盈了。要不然，光是我叔、我婶老两口住，这院子就显得太大了！”

陈观这才说到：“我爹我妈不住这儿了！等咱村的搬迁新村第二批工程完工，我家就搬到新村去住。这院子我准备办陈家书坊，上房和东西厢房搞雕版印刷展览，前房子作为陈家书坊的印刷车间和职工宿舍。将来，等展览馆办起来，陈家书坊正常印书卖书，咱五龙峪旅游景区就又添了一个旅游景点，而且是文化旅游景点，既能卖书，又能卖门票，一举两得！”

李福来一听，琢磨了一会儿，问到：“你能弄来展览品？”

陈观说是慢慢征集，面向全省、全国征集现存的雕版印刷术资料、活字印刷术资料，相信能够征集到的。

李福来这才叹道：“观子，你那脑袋是用啥做的？咋一眨眼就一个赚钱门路呢？我看你干脆别当那派出所长了，回来接替玉莲婶当咱五龙峪旅游开发股份有限公司的董事长吧！我觉得你做生意一定能赚大钱，说不定将来会成为大富翁的！”

陈观笑到：“富翁你个头！你以为钱是那么好赚的？这只是个设想，离赚钱还差十万八千里呢！”

这也是实话，陈家书坊的名字是喊出来了，眼下只能印书，离名声传出去、有人上门买书、畅通销售渠道，都差得远呢！

陈观没时间和李福来闲扯，说笑了一会儿，就和李福来一道出了自家院子，向白家大院走去。

一路上，李福来指指点点，给陈观介绍村里的变化。

这三个月，不光是陈观家推倒老院子重建了，村里也有一部分人家把宅院推倒重建了。不过推倒的不是土改遗留下来的老宅院，而是这几年新建的宅院，全部按照规划要求，建成了青砖蓝瓦的民国年间的民居。连白爱国、白保国兄弟新建的红砖平房，上面都搭建了个青砖蓝瓦的阁楼。也不知道他们从哪里弄来的颜料，把平房的红砖都刷成了青砖的颜色。而且，好像还用上了做旧技术，看上去斑斑驳驳、有几分陈旧的意思在里面。

看来，五龙峪的村民们从发展旅游业中尝到了甜头，按照规划要求，力图恢复五龙峪古村落的风貌了。

到白家大院后，确实是大家都在等，陈观觉得不好意思了，拉着龙湾镇副书记徐克、村支书徐忠厚等人的手，忙不迭地问好，嘘寒问暖，亲热得不得了。

轮到和白爱月、白爱晓姊妹俩握手时，陈观看的清楚，这姊妹俩眼里都泪光莹莹的，要不是人多，都可能要扑到他怀里痛哭失声了！

徐克向陈观介绍了新聘任的五龙峪旅游开发股份有限公司总经理林凡、副总经理董楠、何燕子。

林凡是个三十六、七岁的汉子，长得白白净净的，鼻梁上架着一副眼镜，看上去很沉稳、很斯文。

董楠和何燕子都是三十刚出头的样子，董楠穿着天蓝色的小羽绒服、黑裤子、皮鞋，何燕子穿着红色羽绒服、黑裤子、皮鞋，两个人都是长发披肩，看上去都很干练。

陈观和三个人分别握手，说着欢迎的话。

介绍完，在办公室里坐下，徐克就让白爱晓把五龙峪景区规划图拿出来，让陈观过目。

刚才吃饭时，陈学智向儿子介绍说五龙峪旅游景区规划方案是北京林业大学园林系的孟教授带着学生做的，不过陈学智不知道，北京林业大学园林系孟教授来做规划的介绍人，就是他儿子陈观。陈观是大学生，知道哪个大学什么专业最强。除了陈观，龙湾镇、五龙峪，其他人谁知道该找北京林业大学园林系的孟教授来做规划呢？

陈观展开规划图，又让白爱晓把规划方案也拿出来，仔细地看开了。

这份规划，孟教授他们显然是耗费了心血，做得很详实。

规划方案分五部分，涵盖了五龙峪景区开发的方方面面。

第一部分是五龙峪项目概况，里面又分项目背景、行业现状、地理人文、规划范围、规划依据五个小部分，是把五龙峪景区放在国际国内旅游业发展现状背景下进行分析的。

第二部分是五龙峪景区基础资料，里面又分五龙峪景区的价值地位、五龙峪的文物景点、刀客寨和白家大院的独特地位、五龙峪的自然风光特色、五龙峪旅游现状五部分。

第三部分是五龙峪景区相关案例研究，里面分中国著名山水景区案例、中国著名古民居景区、地主庄园景区、研究结论四部分。

第四部分是五龙峪景区战略研究，分五龙峪景区的开发优势、五龙峪景区的开发劣势、五龙峪景区的开发挑战、五龙峪景区的开发机遇、结论分析五部分。

第五部分五龙峪景区战略规划，分规划原则、规划理念、战略目标、形象定位、规划谋略、推广策略共七个部分。其中，推广策略又细分为角色扮演、舞台建设、经营模式、经营法则、推广原则、推广理念、推广目标、推广形象、推广口号、推广步骤、事件营销、宣传口号共十二个部分。

第六部分是规划构想，分总体规划构思、总体平面布局、规划结构图解、五龙峪文化山水游形象图析四部分。

第七部分是景区功能分区，里面分游客服务中心、五龙峪演艺广场、白家大院、民国风情村、刀客文化区、五龙河水上漂流区、落雁峰自然风光区、文化商业区、文化休憩区、生态农业观光区、高山果园观光区、生态养殖业观光区、花卉观光区、绿色蔬菜果园采摘区共十四个区域。每一个区域里又细分为若干小区域。

第八部分是重要景点放大设计，内容非常详细，主要是各主要景点的设计方案。

第九部分是分项设计，包括建筑风格、视觉景观规划、旅游路网规划、给、排水规划、灯光照明规划、绿化种植规划等。

第十部分是经济分析，分为投资概算、产品描述、门票、车票、民俗文化艺术珍品、隐性收入、旅游地产等。

这个规划方案内容繁杂，篇目宏大，厚厚一大摞。

陈观边看规划图，边看规划方案，边看边思索，甚至还让白爱晓给他拿了个计算器，边看边计算，按照规划方案算每个项目的占地面积、投资概算。

徐克等人见陈观沉浸在阅读规划之中，也不打扰他，都在一边静静地候着。

天渐渐黑了，屋子里的光线暗了。白爱月起身顺手拉开了电灯开关，又去给陈观面前的茶杯续上水，轻声提醒他喝口水。

陈观头都没抬，只是“嗯”了一声。

一直等到晚上10点，陈观才算看完了整个规划方案。

李福来就说：“观子，你欺负我们呢！这么多人在这儿陪着你，你理都不理，只顾看规划了，都听不见我的肚子咕咕叫唤了！”

一屋子人都哈哈大笑！