我的投资时代 1410、区域总部

霍晶很健谈，一路上不停的给同乘一车的夏景行介绍新加坡的城市风景和文化。

犹如一座花园城市般美丽的新加坡，的确管理的很好，道路宽阔，人行道两旁种着叶繁枝茂的行道树及各种花卉，草坪、花坛、小型公园间杂其间，市容整洁。桥上，围墙都种有攀缘植物，住宅的阳台上放置着五彩缤纷的花盆，看起来颇为雅致。

林立的高楼、繁华的商业区，无一不彰显着这里的富庶。

虽然从内心讲，夏景行对西化严重的坡县没有太好的观感，但实事求是的说，发展真的不差。

尤其是与另外一条小龙相比，坡县的产业结构更加合理，发展后劲更足。

过去几十年，另外一条小龙的GDP一直是领先于坡县的，世纪初都还差不多超越坡县将近一倍。

但今年坡县的GDP已经差不多追赶上了曾经的老大哥，或许明年后年就会彻底完成GDP总量的超越。

坡县比另外一条小龙的人口要少上两百多万，单比人均GDP的话，97年以前就已经超越了。

坡县的国土面积约等于另外一条小龙的三分之二，同样土地稀缺，但在住房问题上面，情况要好很多。

为什么坡县在这个问题上面交出的答卷要好很多呢？

因为官府足够强大，也关心底层民众。

早在1960年，坡县开国前五年，坡县就成立了建屋发展局，这是“组屋制度”的开始。

组屋是由建屋发展局承担建筑的一种公共房屋，多提供给中下阶层和贫穷家庭居住。

购买组屋仅限月薪不超12000新币的坡县公民，每户仅限购买一套组屋。

如果刚买组屋就卖掉，将会面临严重的刑事处罚。

公民购买组屋后，五年内都不许出售，如果挣到钱了，想要买更好的组屋，只能等五年后才能购买，而且必须将现有的组屋卖出，维持一家一屋的原则。

购买组屋除了低廉的价格外，还有官府的多项购房补贴，即使是刚结婚初入社会的年轻夫妻，同样能够独自承担购买组屋的费用。

要是还买不起，有一种人民组屋，产权属于官府，老百姓可以租房。

截止2008年，85%的坡县公民都住进了政府的组屋。

其中，93%的居民拥有其房屋的产权，另外7%的低收入家庭向政府申请的是廉价租赁组屋，即人民组屋。

还有约20%的高收入家庭则在市场上购买的商品住宅。

这种根据收入等级来分配住房资源，“劫富济贫”的发展方式，虽然还是没能遏制住商品房售价的上涨，但确保了底层民众“居者有其屋”。

外国人和高收入人群购买面积更大、环境更好、价格更贵的商品房，可以给坡县官府提供一笔不菲的地皮财政收入，然后官府又拿这笔收入建更多组屋，补贴更多底层民众。

当年轻人有房子住，可以结婚生子，自然安居乐业，也给坡县发展半导体，发展互联网等更多元化的产业结构提供了有力的支撑。

夏景行与霍晶一路聊着天，很快就来到了市政厅，见到了亲自出大门迎接的黎龙。

黎龙态度热情的与夏景行握手，比见了亲人还亲。

“夏先生，新芯集团的到来，给坡县带来了新的机遇，我要代表坡县500万人民感谢你啊！”

“黎总客气了，我还要感谢坡县官府对新芯集团落户坡县提供的各种政策支持呢。

大家都是一衣带水的华人，来到坡县我倍感亲切。

将来，大家还会有更多领域的合作机会，还望你多多支持。”

黎龙闻弦歌而知雅意，脸上立马笑出了几条皱纹。

脸书、复兴工业、海内控股等大型产业集团，不管是哪一个把东南亚总部放在坡县，都能给坡县带来一些新的产业发展机遇。

黎龙尤其看重互联网这一块。

坡县互联网其实发展不错，但人口规模实在太小，根本养不出大龙。

他跟经济部门研究过，坡县互联网的出路只能是在外边，把整个东南亚市场纳为一体发展。

脸书这种服务整个东南亚地区的大型互联网公司如果能够把区域总部放在坡县，不仅可以加速坡县的互联网产业发展，还能起到一个良好的示范效应，吸引整个东南亚的创业公司、外资大厂向坡县聚集。

毫不夸张的说，夏景行的一些选择将决定坡县能不能在一些新兴产业上面抢占战略制高点。

因此，对于面前这个年轻人，他是打心眼里欢迎对方过来考察和投资。

要不是担心民众抨击和显得太过谄媚，他都想亲自去机场迎接夏景行了。

寒暄了一阵，黎龙把夏景行一行人迎入了市政厅，在无数记者的见证下，开启了会谈。

谈论的问题比较大而空泛，也比较正式化和礼节化，但却是必须要走的环节。

晚间，坡县官府还组织了一场国宴，隆重宴请了夏景行。

金沙酒店要等到明年才正式建成，夏景行就下榻了拥有百年历史的来佛士酒店。

无心去欣赏那些充满殖民风的建筑和家具，一回到酒店，夏景行就立马召集了几名高管开会。

在套房的办公室里，刘小朵给夏景行立了一块小黑板。

夏景行站在黑板前，拿着笔写写画画，台下几人则目不转睛的看着夏景行罗列出来的各种数据。

“目前新芯集团的股本结构是，我们斥资100亿美元，占股80%；澹马锡斥资25亿美元，占股20%。

新芯集团成立后，先是斥资40亿美元收购了坡县最大的晶圆代工厂特许半导体。

40亿美元的总交易对价当中，涉及25亿美元现金，以及15亿美元的债务。

目前全球芯片代工市场，湾电一家独大，占据了47%市场份额，联电居次，占据13.1%市场份额，特许半导体再次，排名全球第三。

至于华芯国际，原本排名第四，在格罗方德诞生后，加上今年的市场冲击，应该排名第五了。

在特许半导体之后，我们又斥资60亿美元私有化收购了美满电子。

芯片设计加制造，初步打通了IDM产业链。

可现在的问题是，新芯集团的定位是什么？它的出路又在哪里？”

夏景行目光炯炯的注视着几名高管，说道：“我们手上还持有大量的现金，可却找不到合适的并购标的，这不得不说是一种巨大的浪费。

钱要花出去，才能转化为实实在在的市场竞争力，而且是花出去的越快越好，因为时间不等人！”