我的投资时代 1276、修复的真谛

考虑到这层楼刚发生了枪击，存在一定的安全隐患，夏景行提议换一套房子看。

小犬对此表示同意，反正他名下房子多，遍布了全美多个大城市，光旧金山湾区一地，就差不多有将近一百套。

伊凡卡的表现则有些出乎人意料，她拒绝了夏景行的建议。

“都已经走到这里了,怎么能不去看看呢？工作要讲究效率！

而且，你不觉得刚刚那女人的事情，很有调查意义吗？”

说完，刚刚还害怕得要命的伊凡卡，大步流星地往前走去。

不是装腔作势,而是真正的克服了恐惧。

夏景行笑着摇了摇头,跟了上去。

他算是领教到了什么叫做要钱不要命了。

张晨光和皮特对视了一眼,然后两人迅速的排出了一个队形，一前一后的把夏景行护在中间，排成一列走进了有些狭窄的走廊通道。

走廊两侧的大部分房门都紧闭着，只有一个人探头出来看了一眼。

不过当他看见一大群人正朝自己走来，慌慌张张的就要关闭房门。

走在最前面的伊凡卡健步如飞，十厘米的高跟鞋也没影响她的前进速度。

她三步并作两步，抢在那男人关闭房门前叫住了对方。

看见来人是一个身材火爆的美女，而且说话也很有礼貌，整个人一副落落大方的气质。。

白人男子便没有关门，与伊凡卡一问一答的交谈了起来。

通过这名男子之口，伊凡卡了解到了不少关于刚刚那名被抓走的白人女子的事情。

“因为还不起房贷，导致房屋被银行收走拍卖，是一件再正常不过的事情了，目前全美五十州加上华盛顿特区，都正在上演这一幕。

很少有人会与银行、法院、警局这些机构发生争执。

特别是像我们这些中产阶级，都有两套甚至更多套房子。

即便是被银行收走了一套房子，也不至于落得无家可归的地步。

我听说现在有些地区甚至出现了弃房者,由于未偿还的银行贷款余额已经超过了房屋的现价,不仅首付亏没了,卖掉房子也还不够还债，干脆扔掉房子跑路了。

唉，太可怜了！真该把华尔街的那帮家伙全部送上绞刑架！这一切都是那帮贪婪无度的人造成的。

好好的一個国家，怎么就成了如今这样子呢？”

伊凡卡耐心的倾听完白人男子的吐槽，提问道：“刚刚那个女人是你的邻居，你认识她吗？”

“不是很熟悉，不过听说她失业了，丈夫也去世了，同时膝下没有儿女，一直就一个人独居。

上个月的时候，银行的人就上门来催促过一次了，让她赶紧搬走，但是她不愿意，还与银行的人大吵了一架。

当时闹得动静很大，我也是听周围人说，才知道这些关于她的信息。”

白人男子叹息道：“其实她也挺惨的，不仅房子没了，还失业了，假如真的按照银行要求搬走了，也只能搬去公园，与那些流浪汉为伍。

对于一个前几年还处于中产阶级的人来说，这种生活落差比杀了一个人还难受。”

伊凡卡认真倾听了一会儿，又问了几个问题，确认无法打听到更多消息后，便礼貌的感谢这名男子，准备离开了。

男人着急了，还没聊够呢，怎么就走了啊？

“小姐，能不能留个联系方式，或者加个脸书也行？”

“不好意思，我男朋友还在等我。”

伊凡卡笑着指了站在不远处夏景行一下，后者不明情况，便满脸微笑的朝白人男子点了点头。

然后，白人男子便看到眼前的尤物犹如乳燕投林一般，投入了那个亚裔男人的怀抱。

这可把白人男子给气坏了，骂了一句美国国粹后，便把门“砰”的一声，给重重的关上了，不想再忍受心灵上的暴击。

随后，夏景行和伊凡卡跟着小犬一起参观了他买的房子。

房子面积不大，就100平方米左右。

按照美国的习惯叫法，这种房子应该叫做do，一种个人拥有单户产权、而物业统一由物业公司管理的集合型社区。

至于House，则是那种带有花园的独立小屋，就像国内的别墅，可以居住一大家子人。

因此，do这类公寓一般是被美国人用于投资出租，房主自己一般不住，选择出租给市区上班的年轻人赚取租金，当房子增值后，转手卖掉还能再赚一笔。

小犬在听信前女友的话后，在2006年买入了这套房子，那时候刚好买到房价山顶，花了约40万美元，而如今这套公寓的市场价值跌的只剩24万美元左右，跌幅高达40%。

房子的装修有些陈旧了，因为是上个世纪开发的公寓大楼，小犬买它的时候，都不知道转过几道手了。

在回去的路上，家学渊源的伊凡卡针对小犬的这套房子，提出了不少的建议。

“房子的装修必须翻新，而且要按照现在年轻人喜欢的风格来进行装修。

如今旧金山市区也搬来了越来越多的互联网公司，这些IT人士喜欢极简风，我们要投其所好。

像纽约的房子，那又是另外的一种风格。

美国的各个城市产业不一样，城市居民的喜好、风格也都不一样。”

小犬听得连连点头，很认可伊凡卡的这番建议。

他手上的这将近三百套房子不好出售，如果选择一套一套的进行出租，又有点费精力，当作出资入股愿景家园公司，算是最好的结局了。

伊凡卡突然说道：“你们说，刚刚被抓走的那位女士的房子流入市场拍卖，能够卖多少钱？24万美元？”

夏景行摇头，“卖不到，因为有些银行着急出售这笔坏账，很可能会打包几十、几百甚至更多套房子形成一个资产包一起出售。”

伊凡卡微笑道：“这里面存在相当大的套利空间，我想我应该抓紧时间拜访一下各个地区的银行高管了。”

“没错，现在房价暴跌，创下了进入新世纪以来的新低，而且法拍房会折价进行出售。

这相当于是一块诱人的大肥肉，势必会引来嗅觉灵敏的投资者围猎，说不定黑石现在也在打与我们同样的主意。

而且买法拍房还有一大好处，在摆上货架前，银行、法院、警局会先把赖在房子里不走的人清理的干干净净，我们直接带上装修公司接收一套又一套的房子就行了。”

夏景行脸上保持着淡淡的笑意，平静的语气像是在陈述一件微不足道的事情一样。

不是他没有同情心，而是分人。

白头鹰上上下下一起造的孽，关他一个中国人屁事。

伊凡卡想起了刚刚那女人被橡皮子弹打得满脸血印的样子，心中有些不忍，愿景家园的企业口号是“打造美好都市家园，让漂泊的心灵得到归属”。

但她们现在干的事情，好像是“让一部分人先漂泊起来”。

不过她很快就驱散了这种不忍的念头，即便没有愿景家园，银行也还是会收回这些房贷违约者的房子。

大势如此，与她个人和公司都没关系。

夏景行一行人乘坐电梯来到底楼，正要走出轿厢的时候，三个等候电梯的年轻人急匆匆的跑进来，其中一人与一米九几的皮特撞了个满怀。

一般人哪里经得起皮特的野蛮撞击，那名年轻人当场就往后摔去，来了个屁股着地。

与此同时，那名年轻人手上的传单也洒落了一地。

他揉着撞得发疼的胸口起身，一边给皮特道歉，一边又慌乱的去捡地上掉落的传单。

另外两名同伴见状，也慌忙的去帮助伙伴捡传单。

夏景行扫了一眼掉落在脚下的传单，便把目光给移开了。

但他突然好像是想起了什么一样，立马蹲下身捡起了脚下的传单。

“伙计，可以给我介绍一下你们这传单上的服务吗？”

闻言，三个年轻人同时抬起头，看见一个亚裔年轻人正满脸微笑的朝他们走来。

对此，三人表情不一，其中两个人表情愕然，另外一个人表情则变得无比的精彩。

那种精彩，难以用言语表述，如果非要用一句话来形容的话，那就是出门遇贵人，还要啥自行车啊，该换车了。