带着空间闯美国 000077 购地

知道了地点，顺理成章，接下自然就是买地。肖逸飞没有选择自己出面，而是让律师格兰奇来帮他完成这件事。反正律师有保密条款，不能将自己委托人的事情乱说，那就不要让自己这个黄皮肤冒出来惹人注意。

第二天，格兰奇律师通知他，那个莱昂侦探居然搞定了。肖逸飞不由得对莱昂的效率刮目相看。为了蒙蔽莱昂侦探，肖逸飞又随意选择了巴黎周边几个小城，圈定了几处房产，要莱昂继续调查过往所有者。这些房产都有个共同特点，都在古城堡附近。

肖逸飞查看着莱昂调查得来的资料，确定自己的确是找到了皮埃尔当初购买的庄园，只是当初的庄园因为雷全家被害，庄园和土地在战后被收归国有并重新拍卖，现任房主的父亲购买到手后，因庄园年代久远，在90年代推倒重建。现任房主继承到手后，不喜欢像父亲一样继续做个农夫，于是把土地出租，自己跑到巴黎找了份工作。

肖逸飞很满意庄园的现有条件，当初政府是整体拍卖的产权，整个地块包括了29英亩农地，15英亩林地，加上现在这座两层200平米别墅。既然这位无心务农，那么肖逸飞自然就能很容易将它们买到手。

这笔田产房产交易金额不大，和酒庄那上亿的交易根本不能相比，肖逸飞就懒得过多的参与。但是交易该有的律师，公证人，房产专家，土地专家，会计师等，还是一个都不能少。一方面显示正规，二来为将来收购巴黎彤阁考察队伍，最重要的是他必须保证这笔交易不能有一丝瑕疵，必须完全合理合法的将它买下来。如果有一点点瑕疵，将来宝藏被曝光后，这瑕疵一旦被原主人或者他的律师发现，说不定就会请求法庭判交易无效，那样宝藏说不定就会易主，至少也会被分走一半。

又等了两天，私家侦探莱昂将其他几处的资料交了过来，这些房产都是肖逸飞挑选的，它们的价格都高出皮埃尔庄园，于是肖逸飞顺理成章的选择了最便宜的，也是他想要被掩饰的真正目标。

肖逸飞来找自己的律师格兰奇。

“肖，你好，今天有什么需要帮忙的？”

“我要在乡间购买一栋别墅和一块农地，大约价值是100万欧，需要你的帮助。”

“没问题，肖先生，那我们明天实地去看看？”

当然没问题了，在肖逸飞找人调查物业情况的时候他就知道有生意上门了。

出了律师事务所，转身进了旁边的毕马威会计师事务所。这里是毕马威巴黎分所，他们就跟毕马威在沈阳、厦门等地开设的机构一样，没有资格做那些大型的并购活动，只能为巴黎及其附近的中小企业服务。而且主要提供审计、税务和咨询等服务。刚才已经从格兰奇律师那里打听了，这里只有15个雇员，是个小型事务所。

看到是个黄皮肤的面孔走进来，前台问道：

“先生，你有预约么？”

“有，和迪迪埃先生约好了的。”

很快，肖逸飞就见到了负责这个事务所的迪迪埃先生。

肖逸飞简单的介绍了他的需求，迪迪埃觉得这笔交易虽然不大，但也不能说小，他当即表示这笔生意他们可以接手。

“肖先生请坐。中田，进来一下。”

一个矮个黄皮肤进来了，开始迪迪埃叫nakata（中田的英语发音）的时候肖逸飞就觉得怪异，看到这人，他知道肯定这是个日本人。看来这笔业务他想叫这个日本人负责。

“迪迪埃先生，我想单独跟你谈谈。”

迪迪埃疑惑的看了一眼肖逸飞，又吩咐中田出去。

“迪迪埃先生，我希望你能换一个人负责。你应该知道中日之间有些问题。”

迪迪埃耸了下肩，说道：“抱歉，我以为你们都是黄种人，方便沟通。其实中田是我们这里最好的助理会计师，好吧我换一个人。年轻些的你没意见吧。”

“没意见，不是日本人就行。”

迪迪埃一笑，“丹进来一下。”

他对着进来的那个年轻人说道：“这是丹.桑德罗，去年毕业的大学生，能力非常不错，很有成长空间。”

“行，就他了，那明天见。”

搞定了重要的会计师和律师，接下来格兰奇律师拿着肖逸飞的授权书，很快就组建了一个小型的收购队伍。

第二天一大早，肖逸飞开车再次来到了谢夫勒斯，很快，他这边的人集合了，一个个都开始忙碌自己的事情了。

两天后，各个评估报告出来了。接下里就开始谈判了。肖逸飞这里是委托的律师作为主要谈判人，他当观众。最终交易以103万5千欧元成交，加上付给这些人的钱和税款，价格肯定比买主的120万欧还高。看似肖逸飞做了一笔亏本生意，但是实际上，肖逸飞相当于花这点钱确保了整个交易完全合理合法，避免了将来的扯皮，这钱花的还是挺值得的。

根据法律，所有人变更，不应影响租约的继续执行，也就是说，两年内，这块地还不能由肖逸飞耕种。不过这也正好，肖逸飞只是要宝藏，对农地根本不太在意。

接下里就是办理土地和房屋的过户以及交税了，尽管新的法律证书、文件还没有到手，但他正式成为了土地的合法主人。现在肖逸飞的心放下了一些，可以慢慢进行详细的规划。

有人想当然的以为外国土地都是私人的，地下的一切都是土地主人的，挖出来的宝藏也是如此。其实这是不对的，各个国家对于这方面的规定不太一样。

比如希腊，法律就规定一切古物，无论是可移动的，还是不可移动的；无论是古代的，还是近代的，只要是在希腊的河流、湖泊、海域以及公共、宗教团体和私有土地上发现的，都是国家的财产。只是说国家会给予发现者和土地主人一定的补偿。

另外，地下的东西也是分类的，这些法律概念很多，什么埋藏物，遗失物、遗弃物等等，有些是直接归发现者，有些要寻找原主人，有些要公示，无人申领才归发现者。

当然按照法律来说，这批宝藏应该是埋藏物。对埋藏物，法国民法采取发现人取得所有权主义。即在自己土地上发现的埋藏物归自己所有；在他人土地上发现的埋藏物，一半属于发现人，一半属于土地所有权人。注意，在别人土地上发现的时候要有土地主人的许可，如果没有，就将面临土地主人的诉讼。

《法国民法典》对发现埋藏物规定在第716条第2款，该款规定了埋藏物的定义有三个，第一肯定是埋藏的，第二物品的所有人不明，第三发现纯为偶然。

前两个很好满足，青铜器瓷器本来就是埋藏在地下，而所有人不明，只要宝藏中不冒出来皮埃尔和雷的日记，也不冒出路易拉图家族那些画像，就能满足。幸好根据日记中记载，雷没有放进去任何能识别宝藏主人的东西。

最麻烦的是第三条。就是说，肖逸飞必须是偶然发现宝藏的。那种找到宝物线索接着去挖掘宝藏就不适用这条法律。如果找到了宝藏线索，想要发掘，就必须跟政府申请挖掘许可。这个挖掘许可就有规定，根据宝藏类型不同，如果挖掘地是政府持有的公有土地，多少份额属于你，多少属于政府。要是私有土地，这个许可令上就还有土地所有人的份额。而且法律对某些不允许搜索和挖掘的考古文物不会发放许可证。

另外，网上搜索到的埋藏物一般都是金银货币等，但这批宝藏却大部分是青铜器、瓷器和少量金银器物，这些都属于高价值的文物范畴。这种文物，是不是还适用民法，估计就是律师，都还必须翻翻条文才能给出答案。

这些宝藏方面的法律问题，肖逸飞担心引起律师的怀疑，不敢明目张胆的去问，只能自己查资料和法律书籍。他在网上搜到有个律师的说法是，如果宝藏有考古价值，政府可以拥有5年，之后才会归还。

因此现在就将宝藏挖掘出来肯定不是个好主意，他应该等详细了解法律问题后，再来决定。按照市值，这批宝藏价值在5千万欧元以上，甚至上亿欧元，因此一旦发掘出来，必然引起极大的轰动。

当然，有人说偷偷挖出来就行了。这也是一个办法，但肖逸飞觉得偷偷挖出来也有一定的麻烦，另外就是他的直觉告诉他，也许公开挖掘对他的好处更大。在仔细思考了几天后，结合他原有的一个大概的计划，他规划制定出自己以后的发展计划，而在这个计划中，公开挖掘比偷偷挖掘好处更多，而且根据这个计划，他不用现在就挖出宝藏。

并且他的合法证件还没有到手，万一原主人来扯皮，官司拖上几年，反而耽误工夫。看法国政府这速度，这个月估计是没戏。