带着空间闯美国 000141 不请自来的岳妃

回到酒店，晚餐前肖逸飞集合了队伍：

“今天是感恩节，我很抱歉，让大家在感恩节都还要工作，而且还是离开家人到外地来工作。晚上，我请酒店为各位准备了一顿美食，希望能稍微弥补各位的心灵，大家放心，我请客，各位可以敞开的吃，放心的点。”

感恩节，是美国、加拿大独有的节日，欧洲、亚洲都没有感恩节这一说。尽管只有这两个国家过，而且他们还挨着，可他们的感恩节时间还不一样。加拿大的感恩节是10月的第2个星期一，而美国的感恩节是11月的第4个星期四。因为美国块头大，因此许多人知道的都是美国这个感恩节。

美国官方宣布的感恩节来历，是说当初英国移民刚到美洲大陆的时候，受到疾病、食物、寒冬等各种打击，人口急速下降到50人，已经濒临全军覆没的境地，这个时候印第安人伸出了援手，于是在第二年丰收后，他们和印第安人一起感谢上苍，于是就产生了感恩节这么一个节日。现在许多人质疑这个感恩节，也有说是为了庆祝康涅狄格山谷对印第安佩科特人的屠杀。

这么沉重的话题，又是200多年前的事情，肖逸飞可不想去当考据党，他对这东西不感兴趣。他感兴趣的感恩节第二天，那就是剁手党的节日，现在又加上了网商的盛宴，著名的黑色星期五。

他今天连蒂娜都没有约，就是为了欣赏一下这个疯狂的黑色星期五。

有句话叫该来的不来，这句可能不对，不过下句肯定对，不该来的却来了。

等他饭后回704打算养精蓄锐的时候，居然发现一辆车停在车道上。堵住了他法拉利的路。再一看，晕，这不是那辆莲花跑车么。加上屋里亮着灯，不用想了，这是岳妃到了。

岳妃为什么能进屋，因为肖逸飞自己把704的钥匙交给她的。

为什么要给她钥匙呢？因为肖逸飞请岳妃把钥匙交给胖中介格瑞斯。

那又为什么要把钥匙给格瑞斯呢？这就要说回几个月前。他刚刚买丹维尔住宅的时候，和岳妃的一段对话。

岳妃知道肖逸飞在丹维尔的住房使用率不高，于是就特意告诉他的一定要小心占屋者。

在外国有个社会现象，名叫占屋。简单来说就是，一个房子没人在，于是流浪汉或者其他人就跑进去住了。这还不算，如果住满一定的时限，还能申请法院把判给自己。

占屋起源于二战的英国后。大家都知道，二战英国被德国炸的很惨。房屋损毁严重，许多人无家可归。可偏偏国家又因为战争被美国狠狠宰了几刀，德国又一时无法支付那么多战争赔款，因此英国的重建工作进展很慢。1946年英国一些无家可归的退役士兵占领了伦敦市中心一些地产，要求获得住房和闲置房产。

本来这种行为肯定是违反物权法的，但遇到政治人物在中间这么一搅和，那就不同了。对这些民选的政治人物来说，什么最重要？当然是选票了。反正这些房产不是自己的，于是他们慷他人之慨。我同意你们占了，你们既然得了好处，那你们就该选我了吧。于是新法律产生了，只要你住满了10年，这房子就是你的了。

这就是占屋。随后这种方式在受到二战伤害严重的欧洲开始流行起来.还诞生了个专有名词，叫占屋者权利（squatters right）。

占屋在美国也有。而且加州还是重灾区。为什么呢，因为加州冬天气候太好了，许多富豪都在这里买房过冬。等他们过完冬走了，占屋者来了，他们鹊巢鸠占。俨然一副主人模样。这些人有些是真的无家可归的流浪汉，有些就是非法移民，还有些就纯粹是混社会的。这些人将屋子搞得是乱七八糟，乌烟瘴气。因此许多时候邻居报警，警察来了才能把他们驱赶走。

可现在这些家伙学聪明了，他们学会了伪造租房合同，等警察来了，把假的租房合同展示给警察，警察一时无法查证合同真伪，只能离开，任由这些家伙鹊巢鸠占。

对于加州占屋者来说，一般不可能通过法院获得房屋所有权。因为加州法律规定，第一占屋者要连续住满5年，这条显然比英国的10年短了一半。可第二必须在这5年内交纳地产税。一来占屋者不一定有钱交纳地产税，二来如果屋主五年都没给那房子交税，估计早就被国税局查封房屋了。

肖逸飞当时问道：

“遇到有占屋者怎么办”

岳妃回答他：

“遇到有占屋者，千万记住，不能动武，那是违法的。你需要做的就是先给他下达一个书面文件，告诉他他是入侵者。这一点很重要，因为法庭讲究证据，只有书面证据才是对自己最有利的保护。”

“第二就是报警，让警察把他驱逐出去。然后你马上就换锁和车库密码。但是记住，你要和他约定时间让他搬走他的东西。你也可以把东西扔在门口，等他自己来捡，但你不要卖这些东西，否则就是盗窃。”

肖逸飞不解的问道：

“那我要是离开他又来了呢？”

“只有有了第一次驱逐，他还来，你就能向法院申请限制令，如果他靠近你的房屋，他就违法，你直接报警，警察就抓走他了。”

正是知道有这种占屋者，肖逸飞当时就把丹维尔的住房钥匙给了岳妃一把，让她有空路过这里就帮自己看看。同样，在买到704号后，他也准备给格瑞斯一把钥匙，让他时不时来帮自己看看是否有入侵者或者占屋者。很显然，岳妃还没有把钥匙给格瑞斯。这姐们挣了那么多佣金，住酒店应该不差钱的，却跑来肖逸飞这里住。太抠门了吧。

见肖逸飞推门进来，岳妃被吓了一跳：

“咦，你怎么在洛杉矶？”

肖逸飞很郁闷，这是我房子，应该我问你吧：

“你怎么没回家陪父母过感恩节呢？”

岳妃一个眼镖飞过来：

“我父母在国内。”

“那你怎么不把他们接过来呢？”

“他们说呆不惯，而且我又没你那么有钱。他们过来陪我喝西北风啊？”

“你怎么还没回旧金山呢？”

“那你为什么又来洛杉矶？”

“我来这边谈生意。你呢？”

“我在思考人生。”

肖逸飞吐血。见他满脸便秘一样的表情，岳妃乐了：

“好了不逗你了，你不是还有大笔资金么，我给你找到一个好的投资渠道。”

“投资什么？”

“房地产啊。我给你说，我这几天，开车把南加州所有市基本跑了一次，发现这房屋租赁市场大有可为啊。”

接着她拿出一副南加州地图，开始滔滔不绝的兜售她的计划。其实就算肖逸飞出钱，马下大量的房屋。当然了。她主要针对的还是华人市场，让肖逸飞在华人多的地方，比如洛杉矶东边的阿卡迪亚、柔似蜜、罗兰岗等地，洛杉矶东南的尔湾，圣迭戈附近的几个市，大量的囤积房子，然后办个中介事务所，管理这些房屋。等将来房价上涨。可以选择继续持有或者转手抛售。

看着她兴奋的在地图上一个城市一个城市的介绍，肖逸飞感叹道：

“你这一圈跑的地方可真不少。”

又是一记眼镖：

“怎么。心疼你的租车费，我自己出不行么？”

“那倒不用，只是这靠租金不是需要近20年才能收回成本么。”

“你可以到时候转卖。”

肖逸飞想了想，

“可惜了，我的钱现在基本都有用途了。”

“你做什么？”

肖逸飞又想了想，才告诉她：

“我也是刚得到消息不久。雷石东要出售一批股份，我把老婆本都拿出来了，又在富国贷了些款，准备把他吃下来。”

岳妃眼睛瞪得有铜铃那么大：

“雷石东？那个雷石东？”

“恩，就是那个雷石东。”

“这股份很多么？”

“多。值3个多亿。”

岳妃一巴掌拍在肖逸飞肩膀上，差点把他拍到地图上。

“哎呦，你小子这么有钱啊。”

肖逸飞揉揉肩膀：

“我不告诉你了么，为了这批股票，我可是要把以前买的那些苹果股票都卖了，还要找富国贷款才能凑够。”

“你还有苹果股票？我想想啊，我怎么觉得苹果股票比cbs的股票好一些吧。”

“说实在的，我也觉得可能苹果的股票更来钱一些。但我利用这次机会从雷石东那里掏了些有投票权的a股出来。”

岳妃又是一巴掌，不过肖逸飞这次闪开了。

“你小子真厉害，肯定掏了不少吧。”

肖逸飞傻笑一下：

“嘿嘿，现在才在谈判，但离进董事会肯定还差得远。”

岳妃翻着白眼对肖逸飞一竖大拇指：

“有雄心，祝你早日进入董事会，最好把cbs抢过来，为咱们华人争口气。”

“借你吉言。”

“不过，小女子有个疑问，希望未来的媒体大亨肖先生能赏脸回答一下。”

肖逸飞拿出气势来：

“恩，你说。”

“你也能看出苹果股票应该能赚钱吧？”

“废话，不赚钱我当初就不会买它。”

“那你为什么现在要卖呢？”

“这不要要凑钱给雷石东么。”

“你既然能贷款，为什么不用这批苹果股票做抵押呢？那你既能享受到苹果股价上涨的利润，又有钱买cbs的股票啊。”

肖逸飞傻眼了。

“这个，这个。”

肖逸飞觉得这么做好像是挺好的。反正肖逸飞对自己手上的几只股票很有信心，觉得它们绝对能跑赢银行贷款利息。

比如苹果，在刚刚发布的第三季度季报中，其他像诺基亚等手机业务全线萎缩，可它却凭借在智能手机市场上狂飙突进，居然卖出了520万部，比同期增长了6倍，可以想象，那些功能机的厂商，想转产不是那么容易的，也不是马上就能推出产品来竞争的，因此苹果的市场还会继续扩大。况且索斯比、cbs都已经从3月的最低点涨了几倍上去，苹果才涨到两倍，未来还有很大的上涨空间，，这个时候卖了它的股票的确是太可惜了。

就算抵押苹果不能全额贷出1亿，大不了在加上其他的嘛。(未完待续。。)