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灵碑传奇 第一百零二章不怕价格高

作者:海纳百氚 分类:其他小说 更新时间:2022-09-26 16:15:22 来源:笔趣阁

兴业银行为了抓住大和地产这个大客户真是下足了本钱,跑前跑后张罗,为苏一帆和ntt合作穿针引线。

功夫不负有心人,苏一帆终于与ntt坐在了谈判桌上。

“苏君,实话说吧,ntt不乏合作者,之所以能够坐在一起商谈,也是碍于ntt与兴业银行

高层之间的关系。当然,木子投资作为一家公司,我们也将一视同仁,可以参与竞争。”

ntt谈判代表佐藤略有傲慢。

似他们这种国企都有这种通病。

即便要改制了,能不能有以前哪种待遇都很难说了,还是不改老毛病。

“ntt株式会社资本金7800亿,总股本1560万,额面5万日元。政府以大藏大臣名义100%持股,这是日国历史上最大规模企业。大藏省决定把手上12%,186万ntt政府保有股首次投向市场。最初的合意定价最低是30万日元,今年拿出20万股投向证券公司、机关投资家,剩余部分在明年初对民众公开发行。不知道你有什么实力与他们竞争?”

苏一帆笑了笑,说:“所谓实力不过是价格,我可以按照每股30万的价格全部包揽这20万,不知意下如何?如果佐藤君感觉价格不满意,高一点也不要紧,我甚至接受溢价百分之十。”

讲实力苏一帆不会落入下风,关键还在于苏一帆不想花自己的钱。

佐藤的表情有意思了,张了张嘴停在那儿。

苏一帆的出价,非常吸引人,毕竟比原定的价格溢价百分之十,佐藤有点动心。

但是,即便这样佐藤也不会立刻答应。

“这个嘛,苏君还是蛮有诚意的。这样吧,我回去商议一下,毕竟这件事需要大藏大臣最终决定。”

“那行,我们木子投资有耐心等待。这是邹汉文经理,请佐藤君多多关照,以后他会全权负责这件事。”

为什么敢出高价购买,难道不怕亏钱吗?

苏一帆很清楚明年上市的情况。

ntt也是赶上日国股市正处于疯狂时期,稳挣不赔的买卖。

三十万一股,价格很高吗?

ntt上市后很快涨到318万日元。

换言之,苏一帆只不过倒倒手而已,唯一需要的就是陪一点时间。

今年11月还将向全社会发卖剩下156万股,凭住民票等身份凭证一人一股,以体现政府“新时代的股市应赋予广大国民公平购入机会”原则。

这时候公开新股申购价格变了,高达119.7万日元。

但实际上这听起来很美妙的“政策福利”实际上暗藏当时政府“不能明说的阳谋”

11月16日公募开始,竟然有175万申购(人)件数,到26日结束总申购件数1085万(人)件。

摊算开,平均十个日国人便有一个,三户家庭中就有一户申购。

这其中不乏拿襁褓中婴儿名义去申购,甚至以前根本不关心经济的家庭主妇也涌入证券店。

而抢不到股票的丈夫,在证券店门哭泣着不敢回家见太太也大有人在。

抽到的人大摆宴席,仿佛预定了必中大彩。

种种世相称其为“国民之股”也不为过。

为何日国民众会如此对一只股票如此热衷?

其实道理很简单,119.7万日元/股这是日国有史以来公募价最高的股票,而当时日国户均收入350~450万日元,新股发行肯定稳赚不赔。

买上两股,按30%上市收益率算,也有70万日元。

翻一番就140万,这简直是送上门的钱,不拿白不拿。

而证券公司看重高额的手续费和抽佣,也极力煽动投资者买入。

但最主要的是ntt是当时第一支“凡间降下”的官营上市企业。又是大众认可的优绩股,自它成立起便成为全国瞩目的市场焦点,甚至证券界人称“ntt上市通知”这才是名副其实的“玉音放送”。

ntt翌年2月9日上市后,也没辜负投资者,第一个交易日就涨了40万日元,到4月22日涨到了318万日元,两个月翻了2.6倍,收益相当于工薪阶层半年工资。

而托“国民股票”鸿福,日经指数也在两个月内大涨22.4%,并且在这天以346兆日元的总市价超过纽约证交所雄冠全球,而1987年日国gdp总值才不过356.1兆日元。

这个成立不过1年半,上市不过三个月的公司,也因此奇异迈过百年老店美孚石油成为世界第一大股,而它的总市值约为3500亿美元。

以股票收益率计算,ntt至少要保证连续200年17.3亿美元利润,才能达到这个水平。

与之相比,同期的丰田股票收益率亦只不过8·3倍。

而3500亿美元这几乎相当于1987年西德股市总规模,泡沫之大可想而知……

彼时市场更为沸腾,每当有少数與论质疑出现,证券经理人便不停哄骗个人投资者:“ntt这可是政府放出的专卖股票,政府卖给国民的就是送钱来的,怎么可能会亏本?

于是在ntt神话渲染下,二卖、三卖这样击鼓传花……

“花无百日红,股无百日阳”,诚然ntt股当初是政府放出专卖股,实际上到2015年ntt营收方才11.5兆日元,总资产才7.5兆,显然被高估了。

进入5月份,ntt开始下跌,在275万日元水平浮动,11月后政府又放出第二次195万股保有股,卖出价格255万日元。

1988年再释150万股时,价格只有190万日元左右了,恢复了正常水平。

整个泡沫时代政府大约释出1/3左右450万股,总获益10.2兆日元,赚钱赚得手抽筋。

当然倒霉的总是散户,公募期买入ntt股约30%是初入股市新手,到1987年末时低谷时,为国接盘的几乎清一色是新手。

当韭菜要有觉悟,更何况是为国当韭菜,乐在其中。

随着业务拆分,子会社独立,在美英上市,如今ntt时价在4600日元/股,比上市初期跌了2600倍。

你妹,有这样坑人的吗?

嘿嘿,在这个奇葩国度,真的就不缺这种事。

ntt这件事也不是一天两天能落实的,能不能如意现在还难说,苏一帆估计要到下半年才会有结果。

有了资金支持,大河地产开启了疯狂购进土地模式,大肆购买东京土地。不仅仅是城内土地,连城郊也不放过。一句话,只要有机会绝不放过。

农田,买。

闲置的垃圾场,买。

废弃的厂区,买。

总之,不管原来属于什么用途的土地,只要是土地就买。

其实,大和地产也不过是初始投入资金量比较大,后面就不必再投入,只需将购进的土地质押给兴业银行就能获得新的资金。

而后,又是一轮狂购。

这样一直买下去,大和地产储备土地越来越多,大有将日国土地买空的趋势。

而且近一两年还不需要大批量新建房屋,因为苏一帆不满意现有的房价。

当然,这不是说一点新建都不搞,数量占比少而已。

这就是苏一帆的策略,用日国银行的钱,购买日国的土地。

广场协议签署也不过几个月时间,房地产市场也不过刚启动而已,距离日国全民疯狂还有段时间,五年的时间足够大和地产折腾。

东京市区土地少,价格高,机会也少,大和地产大多在郊区购置土地。

至少目前来说这里的土地不值钱,好一点的土地价格平方米3000万日元,差一些的土地有平方米2000万日元,甚至还有更低价格的土地。

这也是一种策略,不求质量而追求数量,只要规模足够大,赚钱一点都不少。

呵呵,再过几年全日疯狂起来之后,土地价格扶摇直上。

1989年东京银座5丁目鸠居堂前,当时国土交通厅公布的土地公示价格1平米1亿1千万日元,折合97万美元,这也是当年获吉尼斯世界纪录的全球最高地价。

苏一帆告诉乔治,不要在意郊区,过几年这里全都是城市楼房。

当然也要选择紧靠城市的边缘地带,郊区也有远近,相隔距离太远就没意思了。

大的战略已经制定,86年、87年买地狂,88年属于囤地狂并加大建房数量。

到了89年下半年开始就要变成卖地狂魔,卖房屋狂魔。

一直卖到90年底,完成最后收割。

苏一帆甚至意淫,如他这般狂买土地,而后囤积起来,东京的土地越发紧俏,那么,价格呐,是不是还会按照后世上涨的幅度计算?

所谓物以稀为贵,土地少了,价格自然而然被推高。

可以想象,等到日国大小企业不在把精力放在经营企业上,而是腾出资金大肆投资房地产的时候,土地已经非常紧俏。

想买土地是吧?

那就必须付出更高价。

不为别的,因为某人囤积了太多的土地,能买到手的土地太少了。

嗯,这是一件令人期待的事情。

这个市场有多大,现在很难估计。

房地产开发,加汇率炒作以及股票炒作,总投资至少五万亿日元。

至于能挣多少钱,那也要等最终结果才知道。

投入多才能挣得多,看大和地产、木子投资如何折腾了。

翻一番就是十万亿,何况不止翻一番。

你妹,这是多么惊人的数字,简直是挣钱狂魔!

就是这么疯狂,谁让苏一帆知道趋势呢!

一个星期的时间,邹汉文已经完成小野药业的建仓行动。

小野药业一直在下跌,直到周四才止住跌势,为此邹汉文忐忑不安。

但是,老板发话他就要执行,哪怕小野药业继续下跌。

周五,小野药业收盘价是5205日元。

虽然邹汉文一路跟随下跌趋势建仓,现在已经接近百分之五的亏损。

筹码三千万股,每股亏损260元,总亏损78万日元,苏一帆连眼都不眨一下。

果然,周日出了利好,小野药业研制出新药,周一股价大幅高开,展开了疯涨模式。

毫无疑问已经有人在小野药业这支股票上建仓完毕,这一次下跌其实属于在上涨之前最后一次震仓,从图形上看就是一个散兵坑,在这个时候谁卖出谁倒霉。

这一周的时间,小野药业一路下跌,木子投资一路买进。

没有人敢这样玩,但苏一帆不同,他恰好知道这只股票。

苏一帆嘱咐邹汉文:“周五小野药业就能见到1700日元之上,当天全部卖出,或许周一还能涨一点,那点尾巴没必要计较,以后就不必要关注这只股票了。”

“能涨到1700元?”

邹汉文懵逼,老板跟神棍一样,连价位都知道了。

这他妈三倍的利润,关键是时间如此之短。

现在邹汉文都有点后悔了,早知道在多买一点不更好嘛。

“没错,你就按照我的意思办就行。”

没必要解释,苏一帆这是下达命令。

“从今年起,越往后股市越活跃,甚至走向疯狂。你们在股市上选择那些走出底部,图形似突破未突破,或者是刚刚突破,抓住时机买入,而后坐等股价上涨即可。一旦图形走坏,获利巨大,立刻出清。股票的不确定性比较多,主要选股能力和操作技巧。但总趋势向上是一定的,只不过涨幅有大有小而已。重点在汇市,开启全部杠杆,一路跟到底。这是稳赚不赔的买卖,也最省心。”

日国投资时间很长,要到89年底才会结束,苏一帆不可能守在这里。

所以把交易策略说清楚,剩下的就看他们自己水平发挥的事情。

邹汉文对自己老板是什么看法,是神仙还是神棍?

他看着苏一帆都是一种仰慕的目光。

这么看人很容易引起误会,苏一帆急忙把眼光移开,老子性取向正常,别这么看着我好嘛。

日国市场布局已经全部结束,苏一帆即将打道回府。

樱子和桃子年纪还小,还要继续上学,总不能不读书吧。

所以她们姐妹俩还会继续留在这里读完初三,至于高中嘛,其实也应该在这边完成。

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