官场隐身豪富 第五百六十一章 市民最满意的城改方案

“珠宝城以彭妍的名字，咖啡市场以邱华的名字，水果批发市场以黎自阳的名字，药材市场以于慧娟的名字，山林也以彭妍的名义。”

“哥，这个彭妍是谁？也是……”

“是我的师妹，以后你会认识的。”

“哥，这些工程都是交给我来做吧？现在房地产不景气，我不敢留很多现房在手里。”

“自阳，不要怕，房地产市场的这种政府强制调控，实际上是计划经济的一种延续，老百姓要买房，开发商和地方政府要建房，这是谁也调控不了的，你不管在哪里，只要有地皮买，买下来就是了，不要怕砸在手里。这里的几个市场和大片山林，如果买到了，就不是你能够全部接受得了的，你要将家族建筑公司的力量都弄一部分来，争取在两年内建好。市场的设计方案你可以拿市区的珠宝城和阳美的珠宝城作参考，就是不要怕大，不要怕设施齐全，不要怕方便了顾客，总的就是不要怕花钱。至于山林的设施建设，主要是在土地上面修围墙，再修上通向各山谷的公路就可以了。”

“哥，其他市场是不是也按这个思路来设计？”

午阳笑道：“我们家族的人就是会举一反三。记住，在各市场之间或是里面，还是要建生活设施的，比如宾馆、饭店。如果建在马路对面，就要建地下通道或者人行天桥。”

黎自阳说：“因为要安排那么多人住宿、吃饭，还是建在马路对面好，这样就可以增加市场的使用面积。容易保持卫生。也好进行安全保卫。”

午阳说：“是不是还搞小产权房产呢？”

“到时候看情况吧。如果入驻珠宝城的客商多，就不用搞小产权了，直接开发就行。”

“那好吧，茂友，你们抓紧时间进行，争取在中央首长来之前，将土地转让、前期规划和公路两侧的广告宣传弄出来，让首长看到我们这里虽然偏居一隅。但也是欣欣向荣的气象。”

贺茂友说：“书记，你是想要中央给钱吧？”

“不是，这是政绩，政绩出干部，知道吗？”

听到贺茂友这样说，就想起给李西泽打个电话。吃过饭后，黎自阳要请客去市里唱歌，午阳就让贺茂友将刘志荣和邱华召集过来，跟张思思她们认识一下，交往交往。

回到家里别墅的坪里。就给李西泽打电话：“西泽，我在兰江准备建一个大的珠宝市场。你来参加一份吗？”

李西泽笑着说：“大哥，你有什么好事总是惦记着我，谢谢了，我跟小蕊商量一下，马上就给你回电话。”

午阳在树下的石凳上坐了一会，李西泽就回电话了。“大哥，小蕊想在你们那里，搞一个热带风光的影视基地，可以吗？如果没问题，我们很快就派人送设计方案和效果图去。”

“这有什么问题呀，根本就不是问题，你让小蕊将大致的大小、需要的山水、房屋式样、树木的种植等告诉我，我马上安排人去筹备，半个月以后你们就可以来实地查看了。”

王小蕊接过手机，“大哥，也就是要建过去的沐王府呀，什么凤尾竹呀，蝴蝶泉呀、阿诗玛呀等等那些景色，我的想法，最好就是建在一个什么景区，我们去拍一部卖座的电影，基地也就跟着出名了，以后不拍戏的时候，就可以成为一个景点，对外开放的。”

“那就正好，我们这里有一个大雪山景区，正在建设中呢，将这个纳入其中，就增加了景区的吸引力。”

“大哥，所有的投资都算我们的，你就是要帮我们张罗土地就行了，到时候我们两个，可能跟叔叔阿姨一起过来看看，他们的见解不是我们能够比的。”

“好，我明天就会安排人去张罗的。不过投资就不要你们出了，已经有投资商在投资建设，你们什么时候都可以无偿使用就行了。”

王小蕊笑笑说：“大哥，您有些不明白我的意思呢。”

“弟妹是想拥有一个自己的影视基地？”

“大哥心里有谱呢。”

“好，我会安排人给你们物色的，放心吧。”

“大哥给我们准备土地就行了，具体怎么建，我们这些天会商量出一个方案来，到时候还要请大哥帮我们找人施工呢。”

回到家里，老婆们东倒西歪躺在沙发上、床铺上，当然，这是这些不打麻将的人。“小娟，你打个电话给奚亮山，让他物色一块地皮，李西泽的爱人王小蕊要建影视基地。”

“好，我现在就告诉他。”于慧娟说。

“还有，我在上高速公路的路边，准备给你建一个药材批发市场，你觉得怎么样？”

于慧娟说：“好啊。我们现在公司加农户的运行模式，已经基本上成熟了，农户都懂得什么时候收、什么时候加工，很多农户都有了自己的汽车，不用我们上门去收药材了，有了药材市场，他们就可以送过来。”

阮娜说：“慧娟姐，如果是很多药材商进入市场，那肯定就会引起竞争，价格就会提高，你不是吃亏了？”

于慧娟说：“引起竞争是迟早的事，我们不建这个市场，人家也肯定会发现这里面的商机的，竞争就免不了。如果这个市场是我的，那么我可能出的价高一些，但是我可能收购到更多品种的药材，农户也会提高质量，药材商支出的商铺和住房租金，我可以拿出一部分来弥补涨价造成的损失。”

阮娜说：“你这是任凭风浪起稳坐钓鱼船啦。”

“娜娜，你是不是对这个有兴趣，要不然就将这个市场交给你管理好了。咱们利润对分。”

“慧娟姐。谢谢你的好意。不过我和小华、灿灿她们几个约好了，待她们移交了工作后，我们就出发去建医院了，你放心，以后你的药品只要疗效好，我们全部用你的药。”

“你们能建几家医院，用多少药品呀？”

“现在还不知道，反正以后有真正的好医生。尽管介绍给我们，我们的待遇不会低于公立医院的。”

于慧娟说：“午阳，她们去建医院，你支持吗？”

“我当然支持了，你们有人开银行，有人办企业，就得有人开医院，要不然人病了去哪里治病呢？现在我们国家的医疗制度极不健全，不但药费奇高，就是检查费、治疗费等价格也高。除此之外，还有一个普遍的收红包现象。人们已经有病不起的感觉了。我们在这个时候，以平价医院的姿态出现在社会上，那就很快会得到患者的认同，如果我们的医院开的多了，甚至会影响国家政策的调整。”

阮娜说：“午阳，你建了3家医院了吧，都是平价医院吗？”

“我们的初衷是想建平价医院来着，可是运作起来，就逐渐走上了贵族化的道路，比如京城的医院，离市区那么远，来就诊的，基本上都是有车一族，他们不愿意去排长队，情愿花多一些钱，只要花得明明白白就是了。不过我们的航空城医院，就是真正的平价医院，也是有利润的，你们有时间可以去了解一下他们是怎么运作的。”

于慧娟说：“娜娜，小华，你们出去建设医院的时候，根本就不要考虑什么平价医院的事情。午阳在航空城是可以搞的，你们在社会上也这样搞的话，人家会千方百计挤兑你们的，人家患者也不会相信你们，然后我们也不敢卖药品给你们。你们要做的，就是为患者多着想，不让他们花冤枉钱就行了，午阳，你同意我的观点吗？”

“也许你是对的，我们个人也好，医院也好，都是存在于社会中，也要扎根于人民群众之中，才能有生命力。”

于慧娟说：“既然你同意我的观点，那我就建议娜娜你们几个，在建设医院的同时，要同样重视建设养老院。我们的人口已经走进老龄化了，国家的养老院这一块，根本就没有动静，这里面存在着一个巨大的市场的。”

阮娜问：“午阳，你怎么看？”

“我不看好养老院这块。拿我们家里的老人来说，我们会舍得送他们去养老院吗？”

于慧娟说：“午阳，咱家的情况不一样。老人年纪大了，我们可以请厨师，请服务员，甚至可以请家庭医生，我们每年看几次，就算是尽了孝道了。可绝大部分家庭不一样，老人老了，下一代还要为生活奔波，第三代还在上学，中间一代顾了老的就顾不了小的，一个老人每个月两千块的退休金，交给养老院1000块，还可以留下看病的钱。众多的老人在一起生活，特别是那些鳏寡老人，心情会开朗得多，肯定愿意去养老院。随着去的人越多，就会形成风气的。你如果不搞，就由我投资好了。”

午阳说：“你投资吧，我觉得提不起兴趣。”

于慧娟说：“娜娜，小华，你们觉得可以搞起来吗？”

阮娜说：“慧娟姐，建养老院和医院是不能在一块的，养老院讲究安静，风景优美，医院就要方便患者，除非像午阳他们在京城建的贵族医院，否则起码应该建在通公交车的地方，当然，建好后开通也行，这样，就必须选择不同的地点，我们在一个地方一次也搞不好呀。”

于慧娟笑道：“傻妹妹，你们是没有搞过工程，其实搞起来很简单的，你们只要选好了地点，设计出了图纸，就会有人来建设的，你们把好质量关就是了。”

黄华说：“慧娟姐，你这话的意思，我们可以在一个地方买了地以后，就请人设计，我们就可以去下一个地方买地，这样一个月就可以铺开10个左右的工程了。”

慧娟说：“其实不用做那么多的设计，搞一个出来，其他的就复制了来用就是了。正好可以体现是一个老板的。”

午阳说：“你们可以不要设计大医院和疗养院。这个在航空城和京城已经有了。你们只要设计3000张床位左右的小医院和养老院就行了，这样可以省下大笔的设计费了。”

慧娟说：“你们别听午阳骗人，没有设计人或者单位，市政部门根本就不会批项目，就是照搬人家的，也得写上人家的名字，设计费还是少不了。”

阮娜说：“没事没事，要不了几个钱的。午阳。慧娟姐，我看是这样吧，医院就由我、黄华两个人来投资建设，以后的收益也是我们的，我们也不搞平价医院，就搞让老百姓放心的医院好了。小华，小雅姐还没有给你们钱吧？”

黄华说：“午阳给了一些，主要是帮我们赌石赢的，另外还有一张卡是午阳的，放在我这里。卡上钱很多的。”

阮娜说：“午阳帮你们赌石赢钱，你们拿着就是了。但是午阳的卡，我们可以动用，用了必须归还的，这种涉及钱财的事情，最容易引起矛盾了。我们姐妹们多，必须靠大家的自觉行动才能维护稳定。”

常菁菁说：“娜娜姐，没事的，谁会计较呀。”

于慧娟说：“娜娜说得对，等到矛盾公开化了，就到了不可调和的时候了，就是我们这个大家庭分崩离析的时候了，我们谁都是不愿意看到这样的事情发生的。”

黄华从坤包里面拿出银行卡递给午阳，“你在网上查查，没有动过的。”

午阳接过后说：“华儿，你们也别等小雅过来，现在就在网上将资金转到你们账号，小娟，就按去年年底的数目，加一个5％可以吗？”

于慧娟说：“不要问我，我不参与。娜娜，你们出去了，还是愿意建养老院吗？”

“当然愿意了，谁会跟钱过意不去呢？”阮娜笑着说。

“那好，你们是愿意合作还是怎么样？”

阮娜说：“慧娟姐，资金我们愿意出，但是大主意还是要你来拿，所以你占51％，我们两个人占49％，建设和管理上的事情，你就安排我们怎么弄就是了。”

总算商量妥了，午阳才去洗澡准备睡觉。

过了几天，胡卫平的公司顺利投中了修建水电站的工程项目。说是工程项目，其实就是根据市政府请人设计的图纸，建设一个梯级开发的水电站，什么都是自己投资，等于在市政府的院子里养一群老母鸡下蛋。

热热闹闹的开工仪式后，王无山就开始组织挖隧道，开采金矿石，等冶炼设备安装好，电源线接通了以后，就很快可以生产了。熟练工人都是郭向理提供的，抽调一些出来，也不会影响他的生产的。

河东沿江风光带的建设，是在规划了风光带的长度、宽度等方面的要求，更主要的是规定了彻底改造那些棚户区的要求。以前修沿江路时，将一些大片的棚户区进行了改造，那是由市政府组织拆迁、安置的，没有什么阻力，工程进行得比较顺利，开发商收获比较大。

现在情况就不同了，一个是地皮比较小，最小的就是两三栋平房，总面积也就是3亩地左右，不过它们的旁边，都是有一些50年代到80年代建的，3层到7层的楼梯房，如果开发商愿意拆迁这些户，市政府还是支持的，但是只能从道义上承担责任，拆迁费用和住房安置，就必须由开发商负责，在让政府作出承诺和抵押以后，才能去进行开发。首先必须有所有住户的签名同意，否则还是不能拆迁这一块的。

最开始是规定只有投资进行沿江风光带建设的开发商才有资格进行开发，后来午阳觉得既然隔了条马路，其他商人愿意改造，就都自己去找棚户区的居民商量，谁能够商量得通，就是由谁来开发，这样就不会有谁说是暗箱操作了，因为政府出面管的事情，除了监督不准强拆外，对开发商提出的承诺还负责落实。将通告在报纸和电视台公告了，还印刷了布告，张贴在居民区的人多热闹的地方。

这样一来，原先准备投资建设沿江风光带的几个商人都退缩了，转而将精力都投入到了棚户区的改造了。周典、李军。还有曾庆荣的岳父吴老板。都不参与了。就剩下一个黎志阳有这个能力来建设沿江风光带了。

黎志阳投中了这个项目后，因为具体的图纸没有出来，市政府预计需要投资的数目，在120亿左右，水电站的投资项目，需要资金80亿，这样他们分别交给市政府质量保证金12亿和8亿。

在等图纸的时候，黎志阳的主要精力还是放在棚户区的动员工作上。李军是午阳的堂姐夫。实际上跟黎志阳一样，也是在为午阳工作的，他们3个人商量一番，拿出了一个最大方的方案。

首先就是以房易房，居民原来的住房一个平米换1.5平米，居民少要住房的，按现行的售价补给现金，多要的，按现行售价的8折交钱；其次，对人口多的户。比如说是几代同堂的，子女比较多。需要多套住房的，实行不同的以房易房办法，只要其左邻右舍没有意见，可以以1平米换两平米，甚至更多一些，反正保证每个子女都有新房子住；再次，因为这些棚户区的居民，都是兰江市的老市民，很多都有经商做生意的习惯，可以优先供应其居民区的门面房和沿江风光带的商铺。

周典、吴老板，还有很多小一些的开发商都亲自或是派人在居民区跑，找居民做工作。居民当然都是明白人，谁给的条件好，自然就同意谁来开发了，加上以前李军在建设沿江路时，公司建设的房地产质量、式样、交房时间等，口碑都是很好的，这次的方案是最受市民欢迎的方案，自然就将绝大部分棚户区的改造工程抢过来了。不过其他建筑商也不担心没有事情干，上高速公路的路边，还有几个大市场呢。

珠宝市场等几个市场的地皮已经买卖好了，在贺茂友和于慧娟的操作下，地皮比午阳设想的大了很多，比如午阳设想的毛料场，是长和宽都是1000米，可是贺茂友他们就将其改成了都是2000米，不但各经营户的场地大多了，就是中间设置的供客人休息的地方，都大了很多。

10个毛料场的分配，贺茂友倒是不亏自己，他要了一个。他老婆经营毛料生意，没有祝宝和祝贝的支持，是搞不下去的，何况她们现在就是合作伙伴，所以贺茂友给她们两人各要了一个，彭妍是法人代表，当然也要有自己的一个了。

午阳给秦正元和蔡利民都留了一个，还剩下几个，午阳逐个征求老婆们的意见，阮娜要一个，菁菁也要了一个，田玉知道消息了也要一个，剩下最后一个，午阳就留给自己了，万一以后需要，总得有个机动的吧。最主要的，是午阳在兰江留下了自己的儿子，以后总得找借口过来看看吧，这里如果有一个毛料场，就经常要购进毛料，结算货款，就是最好的借口了，其他的事情，都是可以由别人代劳的。

那么大的珠宝城，午阳准备只要中间的地皮，已经让刘荣姐请设计师来设计。午阳考虑了，这个中间的地皮，除了留好通道外，整个面积还超过5000亩，再栽树种花、建设鱼池假山，修建广场、停车场占去1000亩，还有4000亩，每个商铺500平米，建50层楼的营业面积的话，有400个以上的商铺。午阳是不怕花钱多的，只要求牢固、气派、美观、方便、实用。建好了以后，也都是要交给其他人管理的，也包括将要在公路对面建设的大量住房，公寓楼会卖掉，那都不要紧，黎自阳就能够搞定的。

自阳说：“哥，以前我怕没事干，现在我就忙不赢了，你要帮忙调人过来呢。”

“你别跟我说，我不管这个事情，调不到人，你自己分包出去。”

黎自阳笑着说：“分包出去就不必要了，我们其他人缺，就是建筑队伍不缺，我们可以从各地调人过来。不过，有个问题你就要考虑了。”(未完待续。。)