官场隐身豪富 第三百六十三章 租借山地

苗俊说：“老板，都11点多了，你在我们这里吃了盒饭再走，我介绍大家跟你认识一下？”

午阳连忙摇手，“走，我们外面吃去。”

两个人挤出门，午阳笑笑说：“我不是不喜欢吃盒饭，是不想认识你们的员工。”

苗俊问：“为什么？”

“不为什么，我一辈子都很难与他们有交集，没必要认识。公司那么多人，我还不认识1000人，就连你们这一级的，我都很多不认识的。你们那天来公司，是因为我特别看重部队的同志，才出面的。”

“原来这样，我看你那天没有一点架子，以为你喜欢和大家打交道的。我们在部队，就讲究与士兵交朋友，了解他们想什么，需要什么，这样才能提高战斗力的。”

午阳笑道：“你这样做是对的，所以你是政委，而不是师长。”

苗俊说：“老板，你这个话是什么意思，我不明白。”

“处在什么位置，使用的方法就不同。如果你是一个军事指挥员，你忙于跟士兵交朋友，你怎么学习古今中外的战争经验，怎么会有时间考虑打好一场战争？所以古人讲，人太察则无谋。政委就不同了，你要笼络士兵，要让他们冲锋陷阵，你不跟他们交朋友，不关心他们，怎么让他们冲锋陷阵呀？当然了，我的情况也有所不同，我根本就不参与公司的管理，就更不要认识他们了。我抓住几个主要骨干就可以了。再说了，我是体制中的人。知道我的人多了。根本就保密不了。就可能造成不好的影响。”

苗俊笑道：“你是看大势赚大钱，细枝末叶通通忽略，就是当甩手掌柜了。认识你的人多了，一些事情就不会做了，可能会传的沸沸扬扬呢。”

“差不多吧。在京城我的职务没有什么影响力，在我任职的地方，需要招商什么的，招不到别人。只好让自己的人来，就必须注意影响了。附近有饭店没有？我们去随便吃点。”

“宾馆酒店、小饭馆都有，不过最好吃的，还是别墅区的农家菜馆，我们开车过去好不好？”

“好啊，走，上我的车。”

苗俊说：“还是我来开吧，我熟悉路。”

车辆启动不久，就拐进了一条支线公路，午阳记得好像自己还参与了规划的。就在连心庄小区的边上。通向别墅区。

到了别墅区门口，午阳问：“苗董。这里是不是公司的别墅区？”

“老板，你叫我老苗吧。这里就是公司开发的别墅区，因为太大了，郁董事长他们设计的时候，就是分开作两个的。别墅都是一样大，但附属设施不一样。”

“怎么个不一样？”

“一个小区是15000亩，建了5000套别墅，建筑面积单层1000平米左右，高是两层半或者3层，游泳池和绿化面积都小一些；另一个18000亩，只建了面积、式样相同的别墅2000套，附属设施大多了。”

“走，我们都进去看看。”

苗俊笑笑说：“老板，没有必要进去了吧。反正都是别人的了，连物业管理都交给别的公司了，跟我们没有关系了。”

午阳有点生气了，“这个老郁是怎么搞的，说好了是留给公司管理层的，怎么擅作主张卖掉了？”

“不清楚，你得问他。我们进去点菜吃饭吧。”

尽管饭菜味道不错，午阳也吃得索然无味。两人找到郁舅舅，午阳就拉他到一边，“舅舅，那些别墅怎么都卖掉了？”

老郁看他脸色不对，就笑着说：“午阳，你别急，听我慢慢说。我知道你是准备留下来的，但我没办法呀。”

“怎么就没办法了？”

“我告诉你可以，但是你不能发作，否则你就开除我算了，我干脆烂在肚子里好了。”

午阳知道肯定是遇到了特殊情况，就缓和下来，“好，我不发作，但是你一定要改掉这个自作主张的毛病。”

老郁笑道：“上次怪我，这次不能怪我。我准备去中南你家里跟你说清楚的，但是没有成行，你就过来了。其实，要怪只能怪别墅建的太好了。有一天，几个人开车从这里过路，去山上打猎，手里拿的可是真正的军用枪支啊。”

“那又怎么样？”

“他们看中了这些掩映在绿树丛中的别墅呀。工人打电话把我喊来，他们说想参观一下别墅，我就领他们到两个小区都看了看，然后他们就提出要买。我当然拒绝了，说只能卖那些附属设施小的别墅，这边是自己公司的人住的。当时那个领头的人鼻子里哼了一声，随从就说了：‘我们少爷都买不到，看看谁敢住？’

当时他们说完就走了，我以为没事了，可是过了两天随从就来了，还带来了现金支票，要将我们的所有别墅一起买下来。我不同意，不久来了几个武警，将进出别墅区的路封锁了。”

“你怎么不打电话给我？”

“我想打来着，可是看派头，他们肯定是有大背景的人，你出面，也是给你出难题，卖吧，你年轻气盛，肯定咽不下这口气，不卖吧，人家查出来别墅区是你的，你能得罪得起？有好果子吃？所以就干脆不告诉你了。”

“他们给的价格怎么样？”

“价格很公道。事后我派人去各别墅区调查了一下，比起附近的别墅，附属设施差的吧，高出每平米1万左右，好的就高出5万了。”

“我们花的成本也高呀。他们这样做，是什么目的？”

“不久前才知道，他们也是只留了少部分。绝大部分都转手倒卖了。才两个月不到。就住满人了。据撤回来的保安讲，住户里面不少明星、名人的。”

“舅舅，你这次的处理方法是对的，这个事情就不要出去乱讲了。两个别墅区的利润有多少，统计出来没有？”

“统计好了。包括买地皮、建筑材料、树木和人工工资，我们的总投入是2175亿，大概有18倍的利润。”

午阳嘴都张大了，“怎么可能。你们算错了吧？”

“我开始也以为错了，反复核对了才确认的。我想了一下，这里面有几个因素，我们的地价低，钢材水泥价格低，售楼又没花钱，所以利润率就高了。其实我们的还不算最高的，那些凭关系买到便宜地皮，又不纳税的，利润率比我们高多了。像接我们别墅的人。赚的就是纯利。”

“你也要人家有这么多的资本呀。”

“到银行贷款不就行了啊。两个月的利息能有多少？”

“舅舅，你这都可以抵上我几十万人辛苦一年了。房地产利润这么大呀。”

“还没有纳税呢。还必须缴纳营业税和所得税。午阳，我已经安排好了，准备搞一些名堂，我以前的公司就是这么搞的。要不然被所得税一所，就所剩无几了，你别管就是了。这是你几年来投入连心庄和别墅区的成本，还有别墅区绝大部分的利润，密码是小英的生日日期。”郁舅舅说着，从包里拿出一张银行卡递给午阳。

“舅舅，你准备什么时候再建别墅给员工呀？”

“我以后的地皮都只建别墅，不再建楼房了。建楼房投入高，利润低，而且我购买的地皮也比较偏僻，住户没有汽车，上下班、出行都不方便。午阳，我觉得吧，你在京城的高层管理人员并不是很多，大家又都是年纪不大，没有时间专门来享受，而且这里是京畿重地，不是我们这些草根享受的地方，就不一定非要建别墅给他们了。我手里有一块800亩的地皮，就建100套别墅，给你自己家人和亲戚们住，其他的，有人要就都卖掉。”

“随你吧。你还留了多少钱？”

“剩下的不多了，我都用来购买地皮了。”

“舅舅，你买了多少地皮呀，奥运村那边的钱还在你手里，怎么会需要这么多资金？”

“你别管，反正够我干两三年的了。你这个卡收好了，存折在你丈母娘那里，以后卖了楼房，钱会转过来的。卡上的钱是没有经过我们公司的账户的，你放心收着。你现在也不用给我钱，到了我洗脚上岸时，再给我不迟。”

“舅舅，那我就真的不管了。有一点，你该花的钱就要舍得花，不能亏待了你自己和手下的人，特别是几个副手。”

“好了好了，都当婆婆了。你别去公司晃悠了，走吧。”

离开以后，就直接回到京韵小区，安安静静睡了一觉。

第二天上午，约仇老板他们到了曹建国旗下的会所。大家见面后，那老板就拿出扑克牌，又要斗牛。这几个人不爱色，就爱赌。

午阳笑着说：“你们什么时候也没有赢过我，还是别斗牛了，咱们聊聊天不好吗？”

仇老板慢条斯理地说：“幸运之星不会老眷顾某一个人的。今天我们就搞大一点，大不了我们将在渌江赚的钱都反馈给你，要么你就干干净净走人。”

“我不跟你们搞大的，小赌怡情嘛。从去年到现在，我都没有沾过扑克牌呢。”

那老板笑道：“你倒好，传了这么个玩法给我们，自己不玩了，弄得我们就没有一天不玩的。这种玩法，好就好在几个人都可以玩，玩多大都刺激。”

“哎，仇老板，你们在渌江赚了多少钱呀。”

“商业秘密。”

“不说拉倒。斗牛我不参加了。”

那老板说：“你怕输，就我来做庄。我发牌了呀，起注最少100万。告诉你，在渌江没赚多少钱，就是收回了给你修公路的钱罢了。”

“那你们的新型建筑材料公司，不还是在给你们下金蛋呀，难道还亏了你们？”

“也就是这点蝇头小利了。一个月纯利就5个亿。”

“不可能吧。我们公司今年都买了上千亿的新型建筑材料了。给你们作贡献不小吧。”

仇老板说：“去年你们县被评为全国文明县。我们可是出了大力的。开牌，我老k大。”

午阳也不去动牌，笑笑说：“可惜我走了，你们是帮了大忙，我还是要谢谢你们的。如果我以后再去那个地方任职，你们还是要帮忙啊。”

纪老板说：“我们是无利不起早啊，你只要让我们有利可图，天涯海角我们都跟着去。”

“好。有了纪老板这句话，我今天就是光屁股出门，也认了。这个筹码是100个吧，多少钱一个？”

那老板说：“你不放出来就算100万，放两个以上就加好了，输完了就在电脑上面转账，跟别人买筹码。”

“好，我10大。筹码给你。”午阳说着递过去一个筹码。

“一个不够，我是牛8，加倍。”那老板笑着说。

“好啊。8发8发，那老板今天旗开得胜。我押两个。”

“黎老板，押多几个，通吃后面是通赔，我押5个，大家都跟吧，我看准了。”仇老板说。

几个人就跟着押了5个，结果一开牌，独吃了午阳的，仇老板几个人不是牛牛，就是牛9，那老板的筹码就去了一大半了。

“怎么独吃我的呢，我押10个。”午阳笑着说。

“老弟，悠着点，万一那老板出了牛牛，你一把就是30个了。”季老板说。

“一切皆有可能，我出牛牛就不行啊。发牌。”

果然一开牌，真的是黑桃k的牛牛，最大的了，孙老板、刘老板和仇老板都是牛牛，那老板自己也是牛牛，可是领头的牌小，只吃了季老板和纪老板两家的30个筹码，赔了午阳他们65个，这样那老板就没有几个筹码了。

“我不做庄了，你们谁来吧。”那老板说。

仇老板笑道：“在哪里跌倒就在哪里爬起来，怕什么？”

“那就你做庄吧。”那老板将扑克牌给了仇老板。

仇老板笑笑，“看来今天对庄家不利，我不干。黎老板，你难得玩一次，就你做庄好了。”

“算了吧，不玩了，我还想跟你们了解一下别墅的情况，咱们聊聊吧。”

“不急，咱吃饭再聊。”仇老板说。

那老板说：“就是嘛，难道一点机会也不给我？”

“好吧，我就舍命陪君子，下注吧，我发牌了。”

那老板说：“我只有8个筹码了，全押了，有命鱼喝水，没命水煮鱼。”

“我们都跟了。发牌。”

开牌后，午阳的牌是牛牛，5个人都赔了24个筹码，那老板不够，让午阳数76个给他，算欠100个。

“黎老板，我全部押了行不行？”那老板说。

“那老板，这可是84个了，不要搞这么大吧。”

“就这么多了，一锤子买卖。输了转账。”

仇老板说：“老那，我给你16个，凑满100个，我们都押100个好了。发牌。”

开牌后，午阳笑道：“我又是牛牛，你们呢？”

6个人都丢了牌，仇老板说：“我们欠你300个，再来。”

“各位老板，还是你们留着慢慢玩，我赢了就走了，你们报仇的机会都没有，算了啊，账也不转了，不来了。”

午阳不经常赌博，不知道赌博人的心理，他不这么说，可能有人就不会再来了，经他这么一说，更激起了大家孤注一掷的傻劲。何况他们都是有钱人，不是很在乎这些钱的。

那老板说：“黎老板，我们这次押300个，赌你还赢。你赢了，我们这一辈子都不跟你玩牌了。”

午阳无奈，只好继续发牌。结果还是牛牛，大家也就丢牌离桌了。“各位老板，别认真，就当什么也没有发生过。我是混体制的，传出去也不好。”

那老板说：“愿赌服输，没什么好说的，反正我也知道你的卡号，下午就转账给你。”

仇老板说：“黎老板你不要就是看不起我们呀。人家输老婆都要输，我们还不至于这样。昨天我们去别墅，是去验收建筑工程的。接下来就是进行别墅和其他建筑物的装修了，什么高尔夫球场、越野赛车场，早就搞好了。”

“验收情况怎么样？”

“哪里是什么验收，就是带人看宫殿的。99座宫殿，你留10座，我们每人3座，昨天去了15个大老板，订走了21座，剩下50座了。”纪老板说。

“所有的配套设施搞好了没有？”

“只有医院没搞好了。我们没有建过医院，不知道建多大合适，就留下了大山底下的一片坡地，不到两千亩。如果不够，就只能开山了。”仇老板说。

午阳问：“医院建在大山底下，会不会影响水源？”

“不会，我们的小水库建在更高的山上，自来水都已经接好了。”

“那我们就建一座大型的现代化医院，两万个床位，外加一个300个床位的疗养院。”

那老板说：“黎老板，那个地方，如果不是我们去开发，就是一个鸟不拉屎的地方，离五环都有一个小时的车程，40多公里，沿途都是贫穷落后的乡村，光秃秃的山头，村民都没有几个，你建那么大医院干什么？”

“你们干不干？你们不干我一个人搞。你们刚才不是输给我钱吗，就拿来建医院和疗养院好了。”

仇老板说：“这样也好，算我们帮你建好了，建好了以后你管理，亏赢都是你的，只不过咱们别墅就有了医院了。”

“那老板，你说有40多公里，那是不在京城境内了吧？你们北方，最大的问题就是缺水，那个地方水源怎么样？”

仇老板说：“不远的地方有高山，一路上旁边也是高山，植被都不好，下雨就山洪暴发，不下雨就干旱得厉害，如果要开发，得先种树，修水库，没有个10来年，是不行的。”

午阳笑道：“看来仇老板还是考虑过这些事的。”

“当然，经常过路，看着看着就想，如果这些山，都是你们南方一样的，这个地方就很有开发价值了。”

那老板笑道：“在仇老板眼睛里，就是成堆的钞票了。”

“商人不就是这样么。人家黎书记是干部，眼睛里不同样看到钞票了？”

“我看到的是商机。仇老板，你关系广，面子大，能不能去联系一下，跟当地政府租借这个地方用。”

仇老板说：“去联系可以，你得告诉我一点眉目吧。”

“我们负责修公路，在山上种树，山谷修水库、水塘，山下建工厂、度假村、开发房地产，租借期满，将山上的树木、水库、公路都完整地交还给他们。”

“租借期需要多长？”

“起码50年，最好100年，当然时间越长越好。”

“租借面积需要多大？”

“越大越好。我们如果不砍伐树木，就必须拿一部分比较平整的土地，要不然就是纯粹的尽义务了。”

“这些土地上的村民怎么办？”(未完待续。。)