房产直播间 第29章：饭要一口一口吃…

许嘉的第一个反应，就是把这500点能量值加到“城府韬略”上面。

这项能力已经达到了高级（700），再加500点的话，就能冲到专家级了。

跨越一个等级，在能力体现方面绝对是质的飞跃！

但是许嘉很清楚，销售能力是适用木桶理论的。想要成为一个优秀甚至顶尖的经纪人，就不允许有短板存在。

比如专家级的韬略能力配上初级的市场判断？自己谋划好了整个流程，结果带客户看的并不是合适的房子？

结果只能是一顿操作猛如虎，一看结果二百五。

思来想去，许嘉决定把这500点能量值，加到目前最短的那块木板上：人脉网络！

金属箱子里的荧光似乎能感应到他的思维，在他做出决定之后，系统屏幕闪烁了一下，人脉网络的等级已经达到了高级（570）

当这项能力被系统加强之后，仿佛是蝴蝶扇动了翅膀，某些事情在冥冥之中发生了改变。

只不过许嘉暂时还没有意识到这一点，他满怀着期待和好奇，打开了系统商城。

按照以前看过的网络小说里的经验，系统商城里总是会有一些奇奇怪怪却异常强力的道具。

许嘉不奢望能买到无限子弹的沙漠之鹰，又或者可以滴血重生的血族血统，那太夸张了，搞不好还会被拉到不正常人类研究中心里去，被切成一片片刺身来研究。

不过类似霉运符、好运符什么的，尽可以多多益善嘛。如果能加上魅力符和持久符的话，就再完美不过了！

然而当系统屏幕上显示出商城目录时，许嘉顿时觉得整个人都不好了……

《房地产经纪概论》-10点？《房地产基本制度与政策》-10点？

《房地产经纪相关知识》-10点？《房地产经纪实务》-10点？

《经纪人职业资格培训教材》-15点？？？

茫然的眨了眨眼……

“这是坑爹呢？为什么全是教材啊？”许嘉抱怨起来，接着不信邪的继续往下翻看。

《客户详解》-800点

《房地产销售沟通技巧大全集》-1500点

《房地产企业经营谋略》-3000点

《房地产发展历史：华夏篇》-5000点

《房地产与金融危机》-8000点

没有超能力和血统，也没有功能强大的物品……

只有书！

数不清的各种书！

以及一句系统提示：好好学习，天天向上。

很显然，这些书并不能帮许嘉直接作弊。想来，系统恐怕也是希望他通过学习来强大自身吧？

“哎~”许嘉渐渐体会到系统的用意之后，长长的叹了口气。

“这些我都忍了~”

“但是《道德经》要卖10万点，就尼玛太过分了吧？”

许嘉忍不住骂骂咧咧起来：“还有《孙子兵法与三十六计》和《资治通鉴》是什么鬼？竟然要卖15万点？”

“都是地摊上8块钱一斤的玩意儿，这难不成是个书贩子系统？”

“真以为你爹是个棒槌啊？我看你是个棒槌系统还差不多……”

猛然间，一阵轰鸣声传来，整个瓦房突然开始震动起来，吓得许嘉立刻闭嘴，瞬间就钻到了桌子底下。

“真的地震了？”他惊慌失措的想着：“这系统怕是要谋杀亲生宿主啊！”

震动持续了几秒钟之后，许嘉发现屋子里突然光华大盛，金属箱子里涌出一片灿烂的星海！

下一秒钟，屋子里的震动就停止了，随后星海汇聚成一个斑斓的光团，直接穿透了墙壁，飘了出去……

这个景象让许嘉忘记了危险，立刻冲到窗户边上往外望着，只见那个光团朝远处漆黑的城市飞速射去，一头撞进了黑暗当中！

……

许嘉耳边传来“咔哒”一声，他皱眉看着那扇门，尝试着伸手一推……

原本上锁的门，开了。

远远望去，浓郁到似乎能够吞噬一切的黑暗，正在光团的冲击下节节败退，又猛然暴涨。

两股力量就这样对抗着，拉锯般进退，那潮汐一般你来我往的节奏，让许嘉不知不觉陷入了恍惚当中。

也不知过了多久，当他回过神来之后，远处的城市依然笼罩在黑暗当中，但是在城市的边缘处，却有几团灯光倔强的闪烁着，在黑暗中占得一席之地！

“这到底是什么意思？”

许嘉迈步走出瓦房，试图靠近一些看看，但是还没走出几步，面前便是深不见底的万丈深渊！

他环顾四周，惊讶的发现，原来系统瓦房竟然处于一座孤峰的山巅，周围全是悬崖峭壁！

“难道，我签的单子是在为系统注入能量，这样它才能跟那股黑暗力量抗争？”

许嘉对眼前的一切完全没有头绪，只有一点是肯定的：自己签越多单子，系统就会越强大！

于是他默默退会瓦房考虑了一会，用点劵在商城里购买了一本价值900点的《从交通状况看社区潜力》。

这本书的内容正好可以帮助他提高最弱的市场预判能力，算是对症下药。

点劵被消耗之后，墙边的书架上出现了一本书籍，大概有一百多页厚。

许嘉把书取下，翻开看了起来。这一看，就彻底入迷了……

“入住率，车位管理，停车难度，车位租金，车位价格，这些细节都可以从侧面证明小区的购买价值。”

“金城家园小区附近的主干道为‘清池街’，刚交付时，日平均拥堵时间为0分钟。”

“一年后，平均拥堵时间为3分钟。”

“两年后……”

“现在，清池街每天平均拥堵的时间为3小时。”

“不断增加的拥堵时间证明，社区所在板块内仍然不断有人口增加，创造了足够的价格上涨支撑，属于投资回报系数当中很容易被忽略的参考因素之一。”

“六年间，囤山区新增两条地铁线路，两座高架桥，一条大型隧道，并行拆迁了大量老旧社区，拓宽原有道路，修建十余条支路，增设自行车租赁点43处，增设交通路线7条。”

“主管部门的举措，是在数据参考以及区域调研等科学论证下的行为。最典型的例子，是不惜赔付巨额赔偿金，将‘春润花园’其中的4幢住宅拆除，打通了东西向的断头路光华街，为南北向主干道古山路缓解交通压力。”

“以金城家园为例，一手销售时，成交均价为1.4万/平方米。刚交付时，小区地下车库可以随意进入，收费4块/天，车位价格约为13万左右。当时小区成交均价约1.6万/平方米。”

“半年后，地下车库拥挤，物业开始整顿。没有车位的业主可以随意把车停在空旷的路边，当时车位租金约2800块/年，车位价格约为15万左右。成交均价约为1.8万/平方米。”

“一年后，小区门口的车辆停放拥挤，车位租金上涨至约3500块/年，车位价格约为18万左右。成交均价约为2万/平方米。”

“两年后……”

“三年后……”

“现在，金城家园执行严格的一车一牌登记，路边已安装监控限时停放，极度拥挤。车位租金约为6000块/年，车位价格约为25万左右。成交均价约为4万/平方米。”

“……”

“综上所述，考虑囤山区仍有一条地铁线路处于修建中，整体行情可预测为稳步上涨，适合自住长期持有，符合目前湖城市的长线规划及发展方针。”

“建议重点考察景兰板块和奥体板块的交通状况变化，进行价格变动的对照研究。”

……

许久之后，许嘉看完了整本书，缓缓合上。

这本书里详细分析了囤山区板块内各种交通方式几年来的变化，仅从一个侧面，就让整个板块的发展变化浮现在了许嘉的脑海当中，极是厉害。

他甚至觉得，只需要把书里的内容复述出来，就可以成为客户下单的重要原因！

最为可怕的一点，是书里恰好提到了湖城的另外两个板块。而那两个板块在前几天成交了多处地块，限价都达到了7万以上……

在这种价格下，那里仍然具备价格大涨的可能性！

这已经跟预知行情差不多了……系统书籍，竟是恐怖如斯？

再一次查看自己能力图，许嘉却发现自己的市场判断能力涨幅并不大，只达到了中级（110）

一本让他几乎吃透了区域的书，竟然只增加了20点能量值？

许嘉对此有了一丝明悟——系统的强大，绝不局限于区区一个城市当中的一个区域。

这也就意味着，随着不断学习，自己的成就上限也将几乎无限的提高！

未来会怎么样？

许嘉并不清楚。

他只知道——饭要一口一口吃，屁要一个一个放，不然很容易蹦出翔！

……

“遭了！自己在系统空间好像呆的太久了？”

许嘉一拍额头，连忙凝神回到了现实当中。

系统空间跟现实的时间不在同一个维度，所以没有人知道他离开过。

也就更不会有人知道，现在的许嘉，跟之前的他，已经是几乎完全不同的两个人了！

在公司系统上录入了两单成交信息之后，许嘉满意的笑了笑，开始期待系统的下一个任务。

这时已经临近中午，周楚倩让许嘉先守着门店，自己去吃饭，稍后再回来换他。

她前脚刚走，一大早跑出去四处发传单的几人就陆续回到了门店，一个个都累的够呛，挤在会议室里，抢着空调出风口的位置。

许嘉想了想，挂上一副诚恳的笑容，走进会议室……