寒门凤华 第三百零三章 置产进行时

这笔钱原先打算用来开新店。

不过一来开新店还得选址，甜品和饮品又还待研发，等到这些做完，顺利的话也要一两个月，按现在的进帐看，到时麻辣烫和火锅的收入开新店一点不成问题。

倒是现在正好在洛阳有些难得，这一走了，也不知道什么时候还会再来，说不定洛阳置产的事就长时间搁置了。

还有当初觉得铜钱一文一文数着麻烦，她大笔钱都是固定兑换了金子，月初离开长安时就全部带上了，二十个长条形的金锭，一锭十两，正好一千两百贯。

如果现在要买宅子，也拿得出来现钱。

购房产就靠一股冲动，当然也是看好洛阳的房产市场。

等一顿午食吃完，刘辰星就直接向店家询问有没有捐客推荐，并透露出有意在洛阳置产的想法，为了以防被当作土财主敲一笔，又不经营透露出柳阿舅在长安当京官，阿兄刘青山正是今年的新科进士，至于自己是今年的状元，刘辰星就没说了，女状元还是新鲜事物，她就不说出来让人当新奇看了。

对于刘辰星吃个饭就说要买房子，柳氏等一桌子人实在有些骇然听闻，但柳家人有教养，和柳氏生活久了，他们这一家子都不会在外面拆自家人台。

至于刘青海这个小朋友，除了惊掉下巴，也只能认为自家堂姐果然和堂兄说的一样，就是牛逼哄哄的凶残人物，小小少年郎当下就更加坚定要追随刘辰星的步伐——跟着阿姐有肉吃！

做旅店生意迎来送往，早就练就了察言观色的本领，店家见刘辰星这一桌子人的神情，便能大致猜测到所言有几分真了。

想着让店里小伙计把他们的牛车、行李车拉去后院时，那上面的物什，真是看着寒酸至极，结果这才是真正有钱的主。

不对，还有权，管它官大官小，好歹是一个京官，何况这家阿舅做京官，这家长子二十岁的样子都是进士了，若活动得力，以后若是当官了，不定也能长安为官或者到洛阳来。

做生意的，无不想和当官打好交道，更重要凡事留一线日后好相见，再说这个忙对于他来说再简单不过了。

别说有没有捐客推荐，他自己就算是一个捐客，人脉在这洛阳城也算广的，举凡货代、寻人、租售房屋，乃至诉讼等诸如此类，找他做中介准没错。

就是现在乃洛阳一年旅店住宿旺季，他委实有些分身乏术，只得推给其他人了，不过对他也有益处，帮刘辰星找个擅长房屋买卖的中间人，他等于两边都卖了人情。

店家心里一门清，当下就笑着回答了刘辰星的话，道：“小娘子你们这个时候买房正是时候，别看这月和下月，是我们洛阳各种物价最贵的时候，可房子买卖确实一年最优惠和火热的！”

这会儿已是大下午了，现代三四点的时候，差不多离关城门要不了多久，没多少人来投宿了。

店家也是空闲，便耐心地解释道：“因为我们洛阳这个时候人最多，所以很多要卖房子的都集中在了这个时候，这房子一多，价格免不了就掉下去了，所以现在就是最适合买房子的时机了。”

这倒和现代销售房子的道理相似。

五一和国庆的时候，人们有假期，商家就这个时候推出房子，也适当得给点子，倒成了买房子的好时候。

那就更要这时候在洛阳买房了。

一些花销是必不可免的，刘辰星当下许了若买到房子，一定要酬谢店家。

即使没有酬劳，店家也愿意当这个中间人，毕竟对他也就是一句话的事，还可以给房屋中介卖个人情，但看见刘辰星这么上道，还想着给自己一点中间费，反倒更不想挣着个钱了。

洛阳有了房子，这是必定还要来洛阳，等于他和官家建起了联系，再说他们住店已经让他赚到了钱。

店家这就表示不需要中介费，还立马找了他们这个坊的房屋中介过来。

如是，刘辰星在洛阳买房就这样极有效率的进展开了。

洛阳虽有东都之称，可到底不是长安，女皇又这么多年再没来过了，洛阳的房价自然也温和多了。

一千八百贯在长安只能买繁华地带的老破小，在洛阳繁华之地却至少能买到一座房龄十年之内的二进大宅。

当然洛阳的宅子也有贵的，价格高低全因地段地段还是地段。

洛阳城里坊区社会空间大致分为四类人群：

一是诸王公主。

定鼎门大街两侧里坊，就是皇亲国戚、达官贵人的首选之地。

在街东一列坊中，尚善坊有梁王宅、修文坊有晋王宅等。

在街西一列坊中，积善坊有两位皇孙的宅子，也是王宅。

观德坊有长公主的宅子，宽政坊则有欧阳子衿的宅。

二是士人。大多住在洛北铜驼坊内。

三是商人。他们分布相对集中一些，主要活动、居东住于南市、北市及周围里坊。例如北市有香行、丝行、彩帛行，这些行业的商人们组成行会，也因此多居住在同一坊或邻近坊。

四是下层普通民众，多住在殖业坊及其周边。

总之，就和长安里坊的住宅分布差不多，诸皇亲国戚多居住于距宫城、皇城等国家行政区，即较近的洛南定鼎门大街东西两侧里坊内。商人住宅一般分布在市场附近，这两类人群居住特点最为明显，即“仕者近宫，工贾近市”。

专业人做专业事，有些钱花确实值得。

店家找来的捐客，果然最擅长房屋买卖，居然拿着自己在白布上手绘的地图，然后就口若悬河的一个时辰，便让刘辰星直观的了解了该买什么地方和哪个坊的房子。

诚然听对方一面之词是有些草率，但是刘辰星也有基本的判断，毕竟长安那边也是“仕者近宫，工贾近市”的居住特征。

如是，也就傍晚之际，刘辰星就在旅店大厅，和房屋中介商量好了明天看房的事宜。