龙虎香江 455【标书】

就在《洛奇2》启动制作的同时，李超人也在董事会上，拿出了自己拟定的标书，供全体董事讨论。

叶劲看了一下这份标书，归纳起来，就是一点大不同。

那就是遮打站物业建成之后，分层出售。

而以往的惯例是，香江的商业大厦、高档写字楼，建成之后鲜少有出售的，基本上都是出租赚钱。

因为香江土地稀缺，寸土寸金，尤其像中环这样的地段，更是价值连城。大厦盖好之后，绝不会少租客，而且租金年年上涨，盈利丰厚。因此每栋大厦，都可以称得上是一只会下金蛋的鸡。

分层出售固然能很快回本，但却缺少了长期而稳定的收益，与杀鸡取卵无异。那些地产公司老板只要没疯，谁都不会做这种败家子。

“李先生，分层出售实在是太浪费了吧。要知道，那可是中环的商业大厦呀。”一位反对派的董事不愿道。

中环大厦留下来出租赚钱才是王道，或许再过十年，它一个月的租金就顶上现在一年的租金。如果盖好之后卖了，那可真是败家子了。

“我知道大家对此有疑惑，质疑我为何不留下来，而非要分层出售。”李超人微微一笑道，“我的理由是这样的，根据我所搜集的资料，香江地铁公司跟港府有协议，如果要买下遮打站顶上的地皮，就要花费六亿港币。

这对香江地铁公司来说，是一笔非常巨大的资金，因此它急需要资本回笼。而以传统的只租不售方式，恐怕十年、二十年内，未必能够回本，这就不符合香江地铁公司的利益。所以我们的方案对它来说，才是最有吸引力的。”

六零年代，随着香江经济的飞速攀升，以及人口的迅速增长，民众对于出行的需求越来越大。

港府于六四年起，开始构思兴建地铁。经过六年的研究之后，七零年，港府正式推出《集体运输计划总报告书》，提出在香江兴建三条地铁——港九线、港岛线以及九龙线。外加两条支线荃湾支线和观塘支线。

七五年，为了更好的管理地铁项目，香江地铁公司正式成立，获港府注资十一亿三千万港币。

为了融资兴建铁路，香江地铁公司也获准开发沿线多个地产项目。遮打站物业兴建，就是这样的项目。

七五年十一月，中环至观塘线路正式开工建设。到现在为止，已经修建了一年多时间，进展还算是比较顺利，但要等正式通车，恐怕还需要至少两年时间。

香江地铁公司注资只有十一亿三千万港币，经过近两年时间的消耗，资金剩余恐怕已经不多。而它为收购遮打站地皮又需支付六亿港币，因此现在的它可以说是资金相当紧张。

在这种情况下，资金尽快回笼，才是它最需要的。

长实提出这样的方案，中标的可能性将非常大。

……

“出租改出售，尽快回笼资金，的确是符合地铁公司利益。但是我们的利益呢？”一位反对派的董事不满的问道。

出租改出售，这会让公司少赚很多钱的，也等于是让他少赚钱了，他当然不满。

叶劲听他这么说，差点笑出声来。

【鼠目寸光】四个字，形容他，真是再贴切不过了。

如果长实不用这种方法，根本连中标都不可能，更别提赚什么钱了。他居然意识不到这一点，只知道自己少赚钱不行，真是太蠢了。

“如果我们不这样做，我们连中标的机会都没有。”周茵一脸郁闷的看向那位董事道，“出租改出售，虽然少赚钱，但是至少能赚钱，而且还能提振我们公司的声望。怎么也比中不了标强！”

听她这么说，那位董事顿时一脸悻悻然。

“好了，如果大家没有别的意见，那我们就这么做了。”李超人随即拍板道。

支持他的七位董事率先都举起了手，叶劲也跟着把手举了起来。剩下四位反对派面面相觑，无声的交流了一下意见，随后也都跟着举起手来。

“好，全体通过。”李超人笑道，“谢谢大家支持！”

……

标书成交上去之后，接下来还要再等二十天，才能开标。

在此期间，叶劲又收到了一条好消息，那就是《夺宝奇兵》终于杀青。

得知这一消息后，叶劲长出了一口气。

“乔治，恭喜你，又完成一部作品。”他打电话，笑着向卢卡斯道，“怎么样，这次拍戏还顺利么？”

“不是很顺利。在埃及拍戏期间，我们剧组又闹起了痢疾，哈里森一度拉肚子拉到站不起来。”乔治·卢卡斯诉苦道，“在夏威夷拍戏时，我们还发生了坠机事故。幸好飞机掉在了树上，总算是没有出现伤亡……”

这次在埃及开罗取景时，原本以为，开罗作为一个旅游城市，基础设施应该不错，公共卫生应该有保障，所以卢卡斯没像叶劲一样，储备那么多的纯净水，也没有提醒大家要喝热水。

结果开罗的自来水十分不卫生，而剧组成员也完全没有防备，全都喝得是生水。结果无一例外都传染上了痢疾，弄得全都要去医院挂吊瓶。

而哈里森·福特不只闹肚子，而且在拍跟飞机师打斗戏时，还不慎被飞机压中了大褪，造成了韧带撕裂。

在拍【灵魂之井】时，他被迫要跟七千多条毒蛇待在一个洞里，差一点就被眼镜蛇咬到……

可以说，为了拍这部戏，哈里森·福特真是遭大罪了。

“听上去可真惊险。”叶劲听罢，为他祈祷道。

“是啊，好在一切都过去了。”卢卡斯庆幸的道。

“乔治，尽快进行后期制作。”叶劲又嘱咐道。

他希望《夺宝奇兵》可以尽快完成后期制作，然后他就可以带着拷贝去游说六大巨头，让他们同意把《星球大战》、《龙威小子2》和《夺宝奇兵》捆绑发行了。

“放心好了，我会努力的。”乔治·卢卡斯道。

上次《星球大战》投资失利，叶劲还愿意支持他拍戏。这份恩情实在让他很感动。因此，他也决定要好好的报答叶劲，尽快完成《夺宝奇兵》的后期制作，尽快发行，尽快回笼资金。

“嗯。”叶劲点了点头。