鞋乡之小镇崛起 第0425章 便宜有好货，看你狠不狠

**地产公司正在开每周一次的例会，与会者除了总经理苏玉茹、常务副总经理刘大娥和副总经理金晓婷，还有四位股东王九旦、于克非、洪水运和谭炎灯。

金云飞推门而进。

于克非笑道：“说曹操，曹操到。”

“说我什么？你们开会是专门说我坏话吗？”

王九旦笑道：“有你宝贝妹妹金晓婷在，我们敢说你坏话吗？”

洪水运道：“云飞，我们说你买了李腾云的厂房，说你占了大便宜。”

谭炎灯道：“云飞，你得请客啊。”

“请客没问题，但不是大便宜。”金云飞一边坐下，一边说道：“八年前的厂房，加一起也就六十几万一个，现在我花了六倍的钱买下，哪来的大便宜啊。”

于克非道：“你这是典型的得了便宜还卖乖。”

“老于，你此言差矣。”金云飞道：“你与他不共戴天，小谭是他的死敌，老洪与他没有深厚交情。他又急需用钱，你说他除了我，他还能卖给谁？”

这倒也是，转让厂房，除了交情，还有现钱，此次水灾，搞得大家损失多多，能痛痛快快拿出几百万的老板不多。

金云飞笑道：“不过，我只占了小便宜，但现在有个大便宜，不知道在座各位想不想要？”

刘大娥道：“便宜没好货，好货不便宜。”

苏玉茹微微一笑，“也不一定，咱们先听金总说。”

“李腾云的三联公司，因为资金紧张，准备放弃一些项目和土地，他希望接手的公司，要么是云九耀，要么是咱们**。”

王九旦道：“这真是好事啊。”

金云飞道：“他们那边正在商量，但大势所趋，基本上可以确定。所以，如果来找咱们，咱们要有所准备。”

苏玉茹道：“二三个项目，加一二百亩土地，加起来价值上亿。咱们一家吃下有点困难，但咱们可以联合云九耀一起吃下。”

谭炎灯道：“这是好机会，咱们应该狠狠的宰他一下。”

金云飞笑了，“狠宰一下是必须的。我跟李腾云说了，到时候让苏总和蒋总出面亲谈，资本家的刀宰人，一定毫不留情。”

苏玉茹也笑了，“没问题，我主谈，你辅助。”

王九旦起身道：“苏总，我正好回九旦大厦，顺便向蒋总汇报一下，让云九耀也做好准备。”

苏玉茹点头，王九旦夹包离开。

于克非道：“李腾云现在搞得不上不下，也是他活该。”

洪水运道：“云飞，这我就不明白了，三合公司有三十个股东，难道就没明白人吗？难道不知道吃得太饱会撑死吗？”

金晓红微笑道：“这个道理我大哥不一定说得清，应该让苏总来讲。”

金云飞道：“对，对。苏总，给我们上一课吧。”

苏玉茹道：“每个行业，都有自己的内在规律。比方说你们制鞋业，只要你的鞋样符合消费者的需求，就不愁没有销路，那就不需要很多流动资金。”

于克非道：“这倒也是，只要鞋样对路，没有流动资金也能正常经营。”

苏玉茹道：“又比方说老洪的泵业制造，也基本上形成了自己的经营套路，那就是看单生产。你有了订单，收了订金或定金，你就可以放心的生产。在这种情况下，你需要多少流动资金，你心里是有数的，你会提前做好准备。”

洪水运道：“苏总说得太对了，我现在就是看着订单做生产计划，需要多少流动资金，也是提前就准备好了的。”

苏玉茹道：“房地产行业，也有自己的规律。买地，设计，施工，竣工，销售，一个项目的前期需要多少投入，也是可以事先算好的。其中有两个环节，可以节省开发商的流动资金。一是赊账，比方说施工企业垫资，比方说从材料供应商那里赊账。二是预售，就是房子建到一定程度时，可以提前出售，十层的房子建到五层，应该就可以出售了，这会大大缓解开发商的流动资金。”

金云飞道：“我想，李腾云的三联公司，应该就是这样计划的。”

苏玉茹道：“可他们忽略了一点，就是国内的房地产市场刚刚开始开发，至少在咱们这里，商品房还是个新生事物。你房子还在建造，就拿出去销售，消费者不相信，不敢买。在这种情况下，预售制形同虚设，开发商的资金就没办法及时回笼，这才出现了资金紧张问题。”

金云飞道：“还有就是他们胃口太大，竣工的商品房还没见到，就已投入了三点六个亿。即使预售制度生效，也是杯水车薪，资金链肯定要断。”

苏玉茹问：“金总，你了解三联公司的内部情况吗？”

金云飞笑了，“这应该由老于来回答。”

于克非在三联公司有“内应”，他详详细细的介绍了三联公司的情况。

等于克非说完，苏玉茹就有了主意，她微笑道：“好，很好。金总，咱不急，咱抻着他。他打电话来，你就说咱们正在商量。”

金云飞心领神会。

李腾云接二连三的打电话来，金云飞都是搪塞，不把话说死，但只开一条门缝。

接连两天，金云飞都没松口。

下午三点多钟，李腾云实在忍不住，带着两位副总，直接来**公司找金云飞。

金云飞以逸待劳，以静制动，早已等着李腾云的到来。

但金云飞并不亲自出面，他只把李腾云三人介绍给苏玉茹，不直接参与谈判。

苏玉茹不是一个人在战斗，她还有刘大娥和金晓婷两位女将。

**公司会议室，双方交换想法后，苏玉茹表示，一家公司恐怕难以承担，需邀请云九耀公司加入。

李腾云表示同意。

于是，苏玉茹打电话，把老公蒋宗耀请了过来。

金云飞躲在自己办公室里，一边喝茶看报，一边等着谈判结果。

洪水运溜了进来。知道李腾云要来，于克非和谭炎灯不想见到李腾云，就派洪水运过来打探消息。

“云飞，我不明白，你为什么不上。据老于小谭他们说，李腾云最怵你，如果你上，效果肯定不错的。”