奔腾年代——向南向北 1169 这是最涨的时候，但不是最后的时候

一到了四月，刘立杆和谭淑珍就变得很忙，主要是因为在四月份，他们有三件重要的事情需要做，一是参加四月六日到十日的杭城市首届商品房交易会，也就是杭城“房交会”，二是参加四月十八日的杭城国有土地拍卖会。

把土地拍卖会放在房交会之后，而且中间仅隔一个星期，刘立杆吃饭的时候，和市城建局、房管局，以及土地收储中心的储主任说，你们也太狠了，这边房子卖出去的钱，就一个星期，我们放在口袋里，都还没有焐热，又到了储主任你们的口袋。

说，你们这样安排，是不是就有这个意思？

储主任说，领导安排有方，我们就听领导的，领导指向哪里，我们就打向哪里。

在座的有关部门的人，大家都笑了起来，看着刘立杆，没人给他一个明确的答复，连柳成年也是笑而不答。

这一餐饭，是柳成年代表市政府请的客，他叫了相关部门的一把手出席，还请来了杭城主要的几个开发商，目的就是商量，怎么把首届杭城房交会办好。

这届房交会，因为是在国务院“加快住房制度改革，启动消费需求增长”的大背景下开幕的，上上下下都很重视，

杭城市政府，当然要把这届房交会组织开展好，而要取得房交会的成功，就少不了房地产公司的配合。

柳成年问刘立杆，对房交会有什么建议，刘立杆说，我就感觉“房交会”这个名字不太好听，太直白了，和我们杭城这个城市的气质不符，我们应该换一个更文雅的名字。

柳成年问：“刘总，那你有什么好的想法？”

刘立杆看了看在座的各位，说：

“我的建议是，改成杭城首届最佳人居环境展览会，联合国不是还有个世界人居日，世界人居奖嘛，我们杭城的房子，不仅是房子本身要盖得好，在全国打出知名度，小区的环境也要做得好，我觉得，人居环境展览会，听上去就像舆论导向，而不仅仅是商品房交易。”

刘立杆一说，柳成年马上拍案说好，这刘总啊，还是点子多，就叫这个，“杭城首届最佳人居环境展览会”。

城建局长说，可是，我们的宣传都已经做出去了，现在离展会，也就还有两天的时间，改名恐怕来不及了吧。

“那也改，我们不是首届嘛，这首届，就允许有这样那样，考虑不周全的地方，但这展会的名字，太重要了，你们想想，这首届是什么意思，首届就是一次定终身，首届把名称定下来，你中间再要改，就不好办，所以我们现在就必须改。”

柳成年这样说，大家也都表示赞同，虽然房交会的宣传已经在各大媒体，热热闹闹地宣传出去，但等到它正式在黄龙的世贸中心登场的时候，它还是有了一个自己正式的，官方的名字：“杭城首届最佳人居环境展览会”。

这么响亮而又漂亮的名字，在世贸中心红色的充气拱形门上贴着，在播音员的嘴里，有些拗口地读着，但他它很快，还是被人山人海般涌入的老百姓，打回了原形，大家不管你挂的是什么羊头，就看你卖的是什么狗肉，还是把它叫做房交会。

一个展会，就有了两个名字，大家习惯了，也就好了，知道此就是彼。

并且，马上有一个顺口溜流传开来，

事实也确实如此，以后每年的房交会，就成了推高杭城房价的助手，就连首届房交会，刘立杆他们杭城中心的房价，也是坐上了直升机，四月六日开幕的那天是一万一千八一个平方，到了四月十日结束那天，已经是一万六千八一个平方，平均一天涨了一千块。

那些来买房的都恨得牙痒痒，有人骂道，昨天看了回去筹钱，钱筹好了，今天准备来买，结果钱又不够了。

这次房交会，引来了大量已经富起来的浙江义乌、台州和绍兴人，而在这次房交会上，正式成军，亮出名号的就是大名鼎鼎的“温州炒房团”，他们经此一役，一战成名，接着很快就杀出杭城，杀出浙江，杀向了全国，让全国的开发商都欢欣鼓舞，购房者都闻风丧胆。

杭城首届最佳人居环境展览会一开幕，所有省内外的媒体，都把这当作是一个重大新闻热点，趁机炒作。

房交会的现场，被蜂拥而至的人群挤满，各种楼盘的宣传资料被哄抢，谭淑珍不停地打电话，让公司里送“天空之城”的资料过来，但每次送到，还是被一抢而空，刘立杆不得不打电话，让瞿天琳帮忙，紧急加印两万本。

参展的开发商都像过节日一样开心，大家的房子，基本在前两天就售罄了，接下去什么房都需预订，并且往往是挂号挂到几千号。

像刘立杆他们“天空之城”这样的，还在纸上的楼盘，也被一万一个，预定了一万两千多套，预定的人，几乎是连“天空之城”在哪里，都还没有搞清。

更没有人关心他订的房，在“天空之城”的哪个方位，只是看看他们的楼书，觉得这整个“天空之城”都很漂亮，在哪里都无所谓，先订了再说，到时再和开发商协商，具体是哪幢楼和哪个楼层，大家都抱着这样的心理。

同时，那些炒房号的，也被激起了，有很多人，一次就要了十几二十几个号。

少数还可销售的楼盘，像刘立杆他们杭城中心这样的房子，价格会在短短的房交会期间，几乎是一日一涨，涨声都快高过钱江潮了。

这一次的房交会开完，所有参与的房地产商，都像喝醉了酒一样，直呼过瘾，但到了四月十八日，土地拍卖会的那天，还是在世贸中心，还是同一块场地，大家就被当头浇了一盆冷水，傻眼了。

这次推出的七块地，几乎每一块的起拍价，都是同一区域，去年的成交价，刘立杆和储主任说，还是再凶凶不过你们啊，我们房子怎么涨，吃进来的钱，到了你这里，又要吐出来。

储主任拍了拍刘立杆的肩膀，和他说，你可以重在参与，但我就怕，你小子憋不住，我们走着瞧。

开发商们互相看着，也苦笑道，我们这是搬起石头砸自己的脚，我们把房价炒上去了，就给他们腾出了涨价的空间。

储主任果然没有猜错刘立杆，这一次的拍卖会，刘立杆他们本来在去年底就做了资金储备，加上这一波的房交会的买卖，腰包鼓鼓的，他们一口气拿下了七块土地中的六块，最后一块，对方也是一边喊价，一边不断地朝刘立杆他们拱手讨饶，大喊手下留情。

杀，杀，杀得他片甲不留！孟平在边上叫道。

张晨在边上说，可以了，杆子，再继续下去，你会惹了众怒的。

刘立杆想想，这才停止了继续喊价，和对方说，归你了。

对方赶紧拱手：承让，承让。

要不然，刘立杆会把这次的七块地，全部拿下。

“哎呀！”孟平叹了口气，骂道：“杆子，怎么就承让出去了呢？”

张晨看着孟平说：“你真是看热闹不嫌事大，你在南京，也这么干吗？”

刘立杆大笑，刘立杆说：“他在南京干不了，那几个老娘管着他，他连举牌的资格都没有，都是叶宜兰和钱芳在举。”

张晨笑道：“孟平，那你也就是到这里来，过过眼瘾和嘴瘾？”

孟平嘿嘿笑着。

四月份，刘立杆他们要做的第三件事，就是参加四月二十六日上海的土地拍卖会，在这次拍卖会，他们浙江锦绣大地，震动了上海滩，一举拍下了六块地中的四块，而且以楼面地价7280一平方米的价格，拍出了上海住宅用地的“地王”。

国内的财经媒体，纷纷联系采访刘立杆和谭淑珍，他们把上海的土地拍卖会，连同刘立杆他们不久前，在杭城土地拍卖会和房交会的表现，合称为“锦绣大地现象”，做了很详细的分析报道。

这让刘立杆和谭淑珍，迅速成为了国内房地产界的“红人”，几乎所有城市的土地拍卖会，都会给他们寄来邀请函，邀请他们去参会。

公司账上的钱在迅速萎缩，现金真的就像流水一样地流出，但谭淑珍，已经没有那种恐慌的心理了，她觉得，只要随便拿出一个项目开盘，现金又会流水一样地回流，事实也确实如此。

而他们手上，不是没有可以开盘的项目，而是舍不得卖，想让房价再涨一会。

谭淑珍也仔细地算过了，这现金趴在账上，每天都在贬值，而现金要是变成了土地，则每天都在升值，一来一去，是很大的一笔钱，这样还有必要，在账上再留现金吗。

他们浙江锦绣大地房地产有限公司，变成了国内一流的房地产公司，公司的资产在迅速增加，很快就突破了两百亿，这在当时，属于巨无霸的公司了。

谭淑珍看着张晨，却苦笑道：

“张晨，我们现在，看上去很风光，其实很穷的，我们就是规模很大的穷公司，你知道吗，我公司账上，最少的时候现金只有两千多万，还不够发全公司三个月的工资，我们现在，在全国可是有两千六百多个员工。”

“活该，你们再折腾，最好折腾到来问我借钱发工资。”张晨骂道，“谭淑珍，我原来以为杆子这个家伙够疯狂的，没想到你也这么疯狂。”

谭淑珍笑道：“张晨，你不知道，坐在那里，不停地举牌，真的很刺激很过瘾。”

刘立杆在边上大笑，张晨骂道：“不可理喻！”