美利坚仓储捡漏王 第七百五十二章【复杂的转让协议】

5分30秒这部亚历山大亲自拍摄的有关房产介绍的纪录片，一共是5分30秒时间，让杨念中和约翰痴迷不已啊，杨念中和约翰虽然是住在美国，但是对英国的情况还是有所了解。

肯辛顿宫啊花园街呀，号称百万富翁你只能来到这里看一看游玩一番，只有真正的亿万富豪才能在这里买得起住宅，而且控制肯辛顿宫花园街住宅区的是英国皇冠地产公司。

听着这个地产公司的名字挺高大上的，可是要是了解他的历史，你会更加的感觉到惊讶，这座地产公司已经有几百年历史了。在1760年乔治三世国王和政府达成了协议，政府设立成立了皇冠公司，帮助国王管理自己的不动产。

无论是租还是卖都由皇冠公司打理，收入呢是皇室和政府劈成，也就是说这家地产公司背后的老板既是英国政府还是英国的王室。

就因为肯辛顿宫这一片地区，英国皇室那是发了无边的财富，英国政府对于地产控制的很严格，英国对于地产的所有权，归纳的非常的详细。

大家要知道英国那是美国的前身，美国和英国的关系有点像父子的关系，英国人是父亲美国人是儿子，当年是英国的那些无业游民，新教民跑到了美洲大陆建立起来了殖民地。

能建立的美国殖民地，那可是归大英帝国的管辖和财产，甚至是包括加拿大都是大英帝国的。美国在打败英国之后才见过的，美国的法律几乎是脱胎于英国的法律，然后容纳的进适合本国情况的法律条文，形成了法律文件。

所以英国的房产可不是那么好买卖的，哪怕是你买下了这栋房子，他的产权也不是你的，你只有租住权或者是居住权。只有你在花费巨额的代价，让政府或者是皇冠公司满意了，你才能拿下这栋房产的永久产权。

有了永久产权，你就可以随意的处置你拥有的这栋房产，无论是拿他当抵押品抵押给银行贷款，或者是卖出去或者是租出去，都由你这个主人来决定，政府只不过会收取一部分地产税或者是管理费用。

但是如果你这栋房产没有永久产权，那么恭喜你你只买了这栋房产的居住权，有可能是99年，有可能是100年也有可能是999。哪怕是1000年，你所居住的这栋房产的产权也不属于你和你的家族，到期了人家英国政府还会把产权收回到自己手里。

当然了，你作为前面的租客，已经租住了这栋房子这么长时间了，在同等价位竞标当中，你这个房子的前主人是有一定优势的，可以优先再把这栋房子租回到自己的手里。

在不久的将来，有一位华夏富豪花费巨资通过艰难的谈判，才在肯辛顿宫的花园街买下了另外一栋豪宅，而那位华夏富豪买下的只不过是这栋豪宅的125年产权。

125年产权什么意思？这栋豪宅在那位富豪和他的家族居住125年之后，会被皇冠公司收回去而他这个前主任，在同等价位竞争当中会有一定优势，125年之后这栋豪宅将不属于那位华夏富豪和他的后代子孙。

可是阿布这栋房产谈的可是永久产权呀，就光凭借着这4个字这栋房子的价值就不可估量，看完了纪录片之后，亚历山大管家看着目瞪口呆的杨念中和约翰叹了口气的说道。

“杨先生我不得不佩服你，在这次谈判过程当中您的谈判技巧，让我应接不暇，这就是我们最后拿出来和您交易的物品，肯辛顿宫花园街的豪宅。”

“这栋豪宅的价格是1亿4000万英镑，占地1.6平方英尺，合计1486平方米，并且拥有永久产权。”

这栋房子好吗？好的都没话说了，好的比天鹅堡还要让人震惊，天鹅堡只不过是胜在面积大房子修得漂亮，是这栋占地1000多平方米的豪宅几十倍的面积。

可是和这栋豪宅相比较而言，杨念中位于纽约的这栋迷你型的天鹅堡，根本就不可能跟这栋豪宅能够相比较，迷你型的天鹅堡不配和这栋豪宅相比较。

杨念中知道，为什么亚历山大管家在最后关头还在和自己狡辩，还在和自己斗心眼。原来阿布手里面已经没有像样的东西了，最后拿得出手的就是这栋花园街的豪宅了，但是它的价格的确贵的有点离谱1.4亿英镑。

都快赶上约翰梦寐以求的那一艘超级游艇黑金刚号的造价，这让杨念中一座眉头啊，对方拿出来的最后的一个压箱底的宝贝，价格已经大大的超出了两年中和阿布交易的最后差价。

差了将近一倍多的价格，要想把这栋豪宅拿下没有2亿美元你根本就办不到，但是杨念中对这栋豪宅第一眼就已经爱到了骨髓里面去了，无论花多少钱杨念中，都要把这栋房子弄回来。

如果把这栋房子弄回来自己的儿子，也就是说杨耀祖小朋友，和即将来到这个世界的孩子都可以和皇室成员上一个幼儿园，小学，中学，那是什么概念那是什么感觉。

难怪亚历山大不想用它交易，可是你既然拿出来了那么我就不能让你收回去，所以杨念中呵呵一笑，看着面色平静但是内心恨不得把自己剁成肉酱的阿布说道。

“阿布先生，我对这栋花园街的豪宅非常满意，既然这样的话那咱们就交易吧，反正7000万美元肯定不够，差价我赔给你，咱们立刻签合同。”

阿布一听到杨念中这么说就呵呵一笑，什么都没说而是指了这亚历山大管家，亚历山大管家看着杨念中不明所以的样子这才说道。

“杨先生，这栋房子的事情还没有结束呢，我之所以在刚才谈判的过程当中，不愿意把这栋房子拿出来，因为他还没有落实在阿布先生的名下，还没办法和您交易。”

杨念中听到这话都傻了，边上的约翰肺子都起炸了，差点没从沙发上跳起来，看着亚历山大管家吼叫着说道。“你玩我呢，你拿我们兄弟当猴耍啊，既然这样还交易什么补钱，得用现金补钱，差一分你们都别想离开这栋庄园了。”

杨念中也气的够呛，气的都浑身都直哆嗦，脸色惨白的坐在沙发上，额头的汗都下来了。杨念中这是在强忍着没发火，亚历山大管家说的这话太气人了，你真拿我杨念中当猴耍呢。

可是没想到亚历山大面对着暴怒的约翰，和强压着自己怒火的杨念中笑着说道。“杨先生您生气这也是事实，因为这栋豪宅，就是经我手谈判了一年半时间才谈下来的。到现在要阿布先生拿出1.4亿英镑和皇冠公司交易，这栋房产就归到阿布先生的名下。”

“然后阿布先生才能和您交易，然后把这栋房产的所有权变更到您的名下，他才是你手里面的不动产。”