大家都不禁为和刘枫同学默哀,被一个小自己四五岁的家伙,整整压制两年,确切的说,应该是压制到现在,没有被打击到颓废,还真的是神经超强。
韩卫东摇摇头:“算了,咱们也不和变态比,咱们就是一俗人,俗人有俗人的幸福,对不,娇娇!”
张娇娇甜蜜的偎在韩卫东身边,眉毛一挑,看向自己的闺蜜,徐莹和黄素馨。看到俩女孩眼中毫不掩饰的深情,忽然对韩卫东的话异常的赞成,回头就给了韩卫东一个香吻。
韩卫东幸福的合不拢嘴,冯云燕捂着额头:“咳咳,娇娇,你还是收敛一点成不,丢尽娘家人了。”
张娇娇骄傲的仰起头:“我决定了,chūn节前结婚!”
韩卫东大喜过望:“真的吗?唉呀妈呀,娇娇喂,我可是爱死你了,回燕京城我就当着所有大院孩子们的面,向你求婚。”
这一刻,没有人笑话他们二人,都为他们感到幸福。萧媚儿的再次看向刘枫的眼神,没有一丝的幽怨,只有深深的情意。徐莹握住黄素馨的手,俩女孩心意相通,看向刘枫的眼中,是浓的化不开的眷恋。
郝丫有一点小失落,转眼就被萧媚儿拢在怀里,萧媚儿凑在郝丫的耳边说了什么,小丫头顿时霞飞双颊,再也不敢抬头。
刘枫幸福的假期只持续到三号早上,当他一脸困倦的出现在靖江区zhèng fǔ的时候,被眼前的景象顿时吓了一跳,一下子就jīng神了。这可是国庆节假期,怎么会有这么多的人?
靖江区zhèng fǔ的大厅里,站满了人,这些人有建筑公司的代表,供货商代表,还有来应聘世纪商城项目管理团队的。按照刘枫的设想,世纪商城项目,zhèng fǔ依旧是做幕后老板,绝对不会参与到具体的管理当中。
一见到刘枫,这些人顿时就围上来,刘枫赶紧举手示意:“各位,今天可是假期还没有结束,你们怎么进来的?”
一边钻出来郑竹仁:“区长,这些人昨天就开始上来了,都坐在门前也不是个办法,我就让他们到大厅里来休息。”
接下来刘区长就陷入到繁忙的工作中,连苏老爷子去看望他的老爸,刘枫都没时间陪着。还是郝丫,徐莹黄素馨和萧媚儿几个女孩子,主动承担起这个任务,陪着老爷子出发了。
苏素也没有时间,磁带卖的火爆,借机宣传才是王道。林童再一次忙碌开了,他的影视城项目,有了从小鬼子那里淘弄来的好东西,加入了不少的的新鲜玩意。
齐丽诗的干劲更足了,现在是为自己打工,那15%的股份,实在是出乎齐丽诗的预料。
冯云燕的主要任务是陪着苏素做宣传,按照刘枫的交代,还有监督的意思。老爷子也发话,给了冯云燕足够的权利,假如苏素这丫头啥事做的过火,就会把她逮回老家,再也不允许出来了。
包大兴夫妻燕京城去看看,很快就会再一次到国外去,那个隐秘渠道的建设,还有诸多的东西需要打理。这件事,外人实在是干不来,大家也不可能相信。
对于这些人表现出来的热情,刘枫欣喜之余,也很头疼。当下,他委托钱勇从香港延请的专业评估师昨天刚刚到,对竞标书的审核才开始。想要提前召开竞标大会根本就不可能,至于招商那一块,刘枫可是不想太早开始。
对于世纪商城项目来说,声势越大,赶来的商户越多,场租也就会越高。更何况,刘枫还期待产业测量师们,为自己的商城项目给一个合理的评估。
最起码,要给出一个公平的场租标准,绝对不能复制菜市场的场租。再说,不同的商业业态,或者不同的商品的场租也不可能一样。比方说菜市场和家具市场的场租,要是同一个标准,那就会闹出大笑话。
你能想象,一套占地十平米的沙发,和鱼贩子享受一样的场地租金吗?不用别的,就是场地租金就会让家具商破产,绝对不会有任何的意外。
所有这些,刘枫都打算交给专业人士去办,原本小鬼子那里就有相应的评价机构,但是刘枫却对他们看不对眼,于是就只好麻烦香港同胞了。
按照刘枫事先的了解,香港的土地测量师,专业负责土地、规划地盘地界工程测量师从事建筑合同管理和建筑成本控制,产业测量师负责房地产股指、买卖、租售楼宇。管理建筑测量师则从事楼宇建造及保养、维修等事务。
评估方法是国际上通用的市场法、收益法和成本法。最实用的是符合实际的比较法。利用其他在位置、大小、形状、特征和通路情况详尽的房地产,已知的现有租金或者价格,适当调整标的商城的租金。
这些都不是刘枫擅长的,所以他干脆退居幕后,让这些香港同胞尽情发挥。此刻,他更在意的是,世纪商城项目的管理团队,这可是关系到商城项目未来繁荣与否的大事情。
靖江区工业园项目工地上,一直干的热火朝天,哪一个建筑公司都不想在这里失败。这已经不仅仅是能不能获得工程的事情了,更关系到公司的声誉。
刘枫从chūn城请来的工程监理。去看过几次后,回来对刘枫感叹:“如果华夏的工程建设都能做到这样,既快又好,想必我们这些工程监理就要失业了!”
1990年10月15rì,对于靖江区zhèng fǔ来说,这是一个大rì子,这一天,是世纪商城项目竞标大会召开的rì子,也是经济区大建设正式拉开帷幕的rì子。
此前的rì子里,世纪商城项目招标委员会的账户上,足足吸取了六十七家建筑商的竞标保证金。几乎每一个分割出来的子项目,都有十家以上的建筑商竞标。这就意味着,有两亿多元的巨额保证金,打入了世纪商城项目的账号。
世纪商城项目经过完全中立的香港专业评估机构评估后,工程总作价是四点七亿元人民币。这样,5%的竞标保证金就是两千三百五十万元,由于是建筑商超多,加上刘枫的政策实在是坑人,所以实际到账的竞标保证金就达到了一个天文数字。
现在,已经没有任何人为工程资金担忧了,这个时代,金融管制说严也严,说松也松。最起码,世纪商城项目如此吸金,就没有人来质疑。
聂四虎对此是分外的懊恼,在他来讲,恨不得立马就有人告发刘枫,说他非法集资。可惜,当前的政策,轻轻松松被刘枫钻了空子,任何的法律都没有约定,竞标保证金必须立马返还。
更何况,这是完全zì yóu的缴纳,没有任何的强迫条款。而且理由相当的正当,如此庞大的项目运作,必须用门槛限定前来竞标的企业。
这一个理由,就堵住了很多人的嘴,也彻底把刘枫解放出来,否则,这个刘区长还在为电话闹心呢!
聂四虎家族的附属企业来到靖江区,想要在这个世纪项目上分一杯羹,也不得不按部就班,缴纳保证金。聂四虎企图为家人开绿灯,只是那群香港来的评估师和测量师,被刘枫保护的严严实实的,几乎就是软禁了!
上午九点,靖江区zhèng fǔ大会堂里,就挤满了人。刘枫特意从chūn城请来了常务副省长欧子厚,当然,如此大规模的项目,松港市的两大巨头,是务必会出席的。
所有的贵宾都坐在第三排,前两排是参与竞标的企业专座。这些企业,将会有80%黯然离去,此刻那些企业的代表们,一个个关注着主席台,像是一群等待录取通知书的学生一样紧张。
主持开标大会的,香港詹姆斯会计师事务所首席会计师,詹姆斯?特朗勋爵,出现在主席台zhōng yāng。
詹姆斯手里拿着那个决定命运的信封,用古怪的华夏语说道:“詹姆斯会计师事务所,受靖江区zhèng fǔ和世纪商城项目筹备组委托,对所有参与竞标的,六十七份标书进行了审核,现发布中标公告。”
“世纪商城项目地下工程,由世纪建设集团公司、白山省第一建筑公司和白山省大学工程设计公司联合中标,总标的额1.165亿元人民币。zhōng yāng宝塔项目,由燕京城古建筑物修复公司和万里建设公司联合中标---”
听到第一个中标的就是世纪建设集团公司,赵利民、邓星、岳明和许庚山顿时跳起来。几个大老爷们,比小孩子还要兴奋,互相拥抱在一起!
这绝对不是一次简单的招投标,对于四家公司来说,的的确确是一次涅槃重生!尽管事先有刘枫的多方指导,实际竞标的时候,世纪建设集团公司却没有任何机会,可以去走后门。
一切全都是市场化运作,规范化选拔,这就意味着,世纪建设集团公司已经具备了承建大型项目的资格!尽管这一次不过是中标了地下工程,但是圈内人都知道,世纪商城项目的地下工程,绝对不是一个简单的基础。