房产大玩家 841.硬碰硬！

一听陈晋的自我介绍，坐在残疾夫妻对面的房东立刻就开口了。

他不耐道：“你们有人出面就好了！看看这事怎么解决吧。真是晦气，当初可是你们经纪人保证了又保证贷款没问题，我们才卖的。现在又搞成这样……”

“田先生，您稍安勿躁。”陈晋应道：“我还是先具体了解一下情况吧。”

他说完，朝着明显已经局促不安的经纪人点点头道：“你说说这单开单的过程，仔细一点。”

房东田先生叹了口气，自顾点上了烟。

“领导好~”因为不认识，经纪人只能这么喊道：“我叫顾子德。这一单，哎……一开始是这样的……”

顾子德缓缓开始说了起来。

原来，那一对残疾人夫妻，就在门店几百米外经营一家盲人按摩的小店。顾子德的颈椎有些小毛病，所以时常会去光顾，这一来二去的，也就跟夫妻俩熟络起来了。

那位目盲的男人名叫邢翔，独臂女人叫做朱燕。夫妻俩都是残疾人，原本都找不到对象，后来还是在残联的帮助下，结成了夫妻。

邢翔又在残联里学了按摩的手艺，先是在别人的店里打工，偶然的机会下，遇见一个好心人资助了他一点本钱，这才把自己的小店给开了起来。

这样改变生活的机会，邢翔是非常珍惜的。而且他也非常感激当初残联的帮助，所以又接收了几个盲人学徒，渐渐的把小按摩店给支了起来。

收费确实不高，一个人根据项目，30块起步，80块封顶，但是手艺好，人实在，周边的居民也乐意照顾一下这样自力更生的残疾人，多有光顾。

而妻子朱燕就是每天替大家张罗饭菜，收钱找钱，齐心协力，日子慢慢的稳定了下来。

按照邢翔自己的说法，每天他们大概能有100个客人，平均客单价50块左右，一天的营业额大约是5000，一个月至少也有十几万，偶尔接近二十万，确实很不错了。

所以他的几个学徒，也都跟着他拿到了过万的月薪，他自己也积攒下了一笔存款。

恰巧在这个时候，朱燕怀孕了。

两个人的残疾，都是后天造成的，并不是先天遗传，于是勤勤恳恳的夫妻俩，决定要生下这个孩子……

也就是从这个时候起，邢翔开始向顾子德打听起了买房子的事情。

毕竟没孩子的时候，两个人就住在小店的阁楼里，方便的很。可一旦决定要孩子，就肯定要有自己的房子才行了。

顾子德首先是敬佩这对残疾夫妻自食其力，另外也愿意真心帮忙，所以就开始联系各家银行，咨询残疾人贷款的事情……

而问题，也就出在这贷款上了！

“领导，事情大概就是这样了。”顾子德无奈道：“一开始贷款专员都跟我答应的好好的，说只要有确实的收入来源，加上银行的存款流水证明，那么贷款就是一视同仁的……可是……”

陈晋皱眉：“可是什么？”

顾子德应道：“我是确认好了可以贷款，才开始帮邢大哥他们找房子看房，后来才成交的。结果成交以后，我们正常签合同，接着去银行提交资料，但银行那边……说什么都不受理了！”

“给出来的解释，是贷款专员私下的承诺。实际上，他们银行的规定是不受理残疾人贷款申请的。还是他们主管信贷的副行长亲自出面说的。”

“贷款贷不下来，邢大哥他们也没有全款支付的能力，我气不过……就打给了电视台，想找媒体曝光给他们施压……”

说到这，房东田先生不悦道：“现在好了，银行不给贷款，你们还想无责解约？这……这怎么可能嘛？”

“我们卖房子，为的也是置换学区房，赶的就是时间。现在呢？都拖了半个多月了，眼看着就要耽误下半年入学了……”

陈晋亦是皱眉，倒不是为难，而是同样气不过！

他之所以会关注到这件事情，还是臧军看见了新闻之后转告他的，否则以他的忙碌程度，哪来的时间看电视？

现在事情的前因后果都了解了之后，陈晋轻叹了口气，朝房东田先生问道：“房东，你们现在有什么述求呢？”

“没什么述求。”房东道：“完全按照合同办就行了。”

闻言，陈晋接过顾子德递过来的买卖合同，却见上面清清楚楚的标注着：“若因买房原因导致交易无法完成，则视作违约。”

按照惯例，违约金是10%。而他们成交的这套房子，是136平方米，总价320万。

32万的违约金……

“田大哥。”邢翔这时站起身来鞠了一躬道：“这次的事情，实在是太不好意思了。给你造成这么大的不便。”

“小顾，哎……这事说到底，是我们夫妻俩不自量力了，要不，就按照田大哥说的，我们赔他违约金吧……”

田先生听了，刚要答应下来，就听见有人喊道：“不行！”

陈晋诧异的看向顾子德，只见他的店长也在扯着他，满脸的不悦。

“客户都答应了，你还喊什么呢？”他的店长轻声道。

但顾子德有些不管不顾道：“邢大哥，怎么能是你赔呢？”

“真要说死了，这单子的问题就是出在银行那边。凭什么说好了的贷款就不受理了？”

“不能就这么让他们对付过去。邢大哥你放心，相关的管理条例我都查过了，不受理你们的贷款，他们就是歧视，是违法的。”

“别喊了，喊什么喊。”陈晋止住了他的愤怒，转头对房东问道：“田先生，小顾说得没错，银行这么做是不合理的。只要给我们一点时间，肯定可以通过上级监管部门办好邢先生的贷款。”

田先生一听，也很是为难！

他无可奈何道：“其实我们不是不通情达理的人呐。只不过……我们孩子下半年确实也要入学了。这一来二去的，我们什么时候才能拿到钱呢？”

“我实话说了吧，他们夫妻俩的店，我自己都去过几次。当初之所以会同意卖给他们，也是好心想帮他们一把。没成想……是好心办坏事……”

房东的话说到了这个份上，陈晋也确实不好再劝什么了。

邢翔夫妻不容易，可谁又有多容易呢？住在这近郊的区域，房东就肯定不是什么大富大贵的人，时间和金钱都拖不起。

“可以换一家银行吗？”陈晋又对顾子德问道：“总不可能只有这一家银行吧？”

顾子德摇了摇头：“其他银行……都是一开始就说了不受理的。而且当时考虑的，是这家银行只要客户征信好，利率还能拿到9折的折扣……”

“没理由啊~”陈晋追问：“贷款专员不可能对自己银行的规定都不熟悉，怎么会突然之间就出了变故？”

顾子德一滞，有些懵逼。这是他没考虑过的问题。

还是他的店长开口应道：“是这样的，后来我私下里专门问过那个贷款专员。据说，他们那个主管信贷的副行长是刚调过来的。因为他们这个分行的不良贷款太高了，那个副行长为了指标，就强行不受理了……”

“贷款专员也是没办法。”

听到这，陈晋总算完全摸清楚了前因后果……

新官上任，自然是要做点成绩出来的。银行信贷的这一块业务，除了贷款指标外，不良存款率也是一个极其重要的考核指标。

如果是出于这个目的的话……那个副行长的行为也就可以理解了。

但虽然可以理解，却不意味着能够接受！

…………

“哎……算了！”邢翔道：“各位，这事情小顾也是好心，我不可能出了事就坑他，田大哥也是好心帮我，才把房子卖给我，人家孩子要上学是大事，我不能拖着。”

“还是我赔钱吧~吃一堑长一智嘛~”

听他这么说，房东田先生脸红了……

他忍不住想要开口，却喊出了“哎呀~”一声，随后怒视着身边的老婆！

“人家小邢都答应赔钱了，你还废什么话？”

“…………”田先生憋屈的沉默了。

陈晋不知道盲人失明之后，是不是真的能够有超乎常人的听觉和触觉。

但是邢翔的表情也确实在房东太太说完这句话之后，僵硬了一下。

眼睛是心灵的窗户，他现在连流露情绪的唯一方式都没了，天知道心里会作何感想呢？

朱燕则是苦笑着点了点头，附和着自己男人的话说道：“大家都别太在意了，谁让我们俩是这个情况呢，这就是我们的命，别再说了。”

“我来出面交涉吧！”陈晋开口道：“顾子德，你说查过相关的规定条例，有没有文本资料？去打印一份！”

但店长却有些为难道：“领导，这……”

陈晋抢道：“没有什么这不这的！如果确实是我们的过错。该赔多少钱，公司都会一力承担的！”

“但是在这个单子里，买卖方双加上我们天坤地产，都没有做错什么。那么既然错在银行，我们就要讨回这个公道。”

“领导……”店长还是小心道：“是东海普达银行……”

他这是在善意提醒了！

普达银行是东海市本地的大型商业银行，分行遍布全国各个城市，摊子做得很大。

而且，普达银行还是目前天坤地产最重要的合作银行。基本上所有商业贷款的单子，都是放在普达银行做的。

不仅仅如此，普达银行同时还是中圆地产集团和其他几家大型中介公司的重要合作伙伴。

也就是说，就算今天能到银行去，就算讨回了公道，这个单子办下来了。

但……梁子也就结下来了。

毕竟天坤地产的体量也不小，合作的可是普达银行的东海市总行！

闻言，顾子德也停住了脚步……

身在行业中，他深深的明白，银行对于中介公司来说，可是强势的一方。万一人家要为难你的话……

都不用封杀你！每一单都给你延迟个十天半个月放款，再稍微增加一点审批难度，就够你喝一壶的了！

“去打印资料！”陈晋命令道：“普达银行又怎样？我们天坤地产背靠的是晋涵集团。我倒要看看，他们敢不敢硬碰硬！”

…………

…………

“他是哪来的底气呢？”

一直拎着包，站在陈晋身后不言不语的沈馨月蹙眉想着。

以她的从业经历来说，对银行的强势可是深有体会的。

一家企业想要上市，跟银行的关系不好可不行。大量的企业贷款，还有资金流动，都是要通过银行来实现的。

而且，因为猜测陈晋是准备打包上市了，所以杨靖芳早就查过相关信息了……

晋涵集团目前正在进行中的几个项目，就是跟普达银行的接触最多。人家毕竟是现金流和贷款额度最大最高的一家银行，在东海市之强势，说是“恶霸”级别的不算夸张。

甚至，就连晋涵集团东江市的项目，还有那500个亿的贷款，都有很大一部分来自普达银行！

所以沈馨月不明白……

真的把普达银行得罪了，别说天坤地产了，就连晋涵集团的根基都有可能动摇。

就从没听说过哪个开发商敢得罪银行的嘛？

“别发呆了，走！”陈晋唤了一声，才把她从思索中拉出来，跟着他一起上了区域经理袁飞达的车，房东是自己开车的，顾子德带着客户打了出租，一行人直接朝着普达银行出发了。

约莫过了半个多小时，他们才来到了位于市中心的普达银行东海市总行。

这是一幢50层高的大楼！

因为这里除了是东海市总行之外，20层再往上的部分，就是普达银行的全国总部了。

光是大门就有三层楼高，彰显着国内名列前茅商业银行的气质。

陈晋一马当先，领着一群人走进大堂之后，大堂经理立刻就迎了上来，神色凝重，问道：“请问你们需要办理什么业务？”

说着，他看了一眼边上的顾子德。

前几天，就是这个经纪人领着电视台找上门的。上面已经放下话来了，这个人，无论如何都必须封杀掉！

“找一下你们的副行长……”陈晋应话。

“请问是哪位副行长？”大堂经理明知故问。

陈晋朝顾子德问道：“叫什么名字来着？”

“葛涛。”顾子德亦是有些凝重。

陈晋回头，看着大堂经理，眼神可不算太友善！