房产大玩家 734.虚则实之！（8.2k，2/3）

“陈总，收购项目怎么办？他们不会就这样善罢甘休的！”

孔阙站在办公室里对陈晋问道，眉头紧皱，神情忧虑，非常的认真！

荆和霍一博她都认识，结合东江早报的报道，事实是怎样的，瞬间就猜到了。

而且所有其他人呈送上来的报表，都是由她整理归纳后再交给陈晋的。

作为晋涵集团的大管家，孔阙对这批项目的成本和利润率自然都了然于胸。

也正因为如此，她才感到出离的愤怒！

“他们也太欺负人了！”再开口，却已然有些哽咽了。

就算是孔阙都明白，在大印面前，铜钱便失去了作用。或者说，铜钱本就是为大印服务的。

这便是形势比人强的最真实写照了。

然而陈晋却是毫不在意的摆摆手，轻松道：“别哭哭啼啼的呀，让其他人看见了，还以为我怎么你了呢。本来就要有一大波舆论涌过来了，你就别凑热闹了呗？”

“陈总……”孔阙确实是有些担心。

所谓一力降十会，对方祭出了番天印，可自己这边的五行旗呢？

陈晋不跟他开玩笑了，正色道：“让你统计的数据，都统计完了吗？”

孔阙点点头，连忙把手中的文件夹摆在陈晋桌子上，同时汇报道：“20处项目，除去5071套需要无偿交付的之外，所有的可售房源是68473套。”

“我们的收购成本，核算下来，是9468块/平方米。而目前的销售均价，是17000块/平方米。”

“按照平均面积95平方米计算，哪怕加上我们自己的优惠，30000套房源，我们至少也要损失200个亿以上的利润。”

仿佛害怕陈晋会听不清楚，孔阙重复道：“陈总，是利润！不是销售额！”

“我们的项目，才能卖到17000啊？”陈晋似乎有些不满意，却忘了孔阙刚刚才说过，成本仅仅是9000多。

孔阙有些懵逼！

陈晋是不是搞错重点了？现在是纠结价格太低的时候吗？

现在是这笔钱给不给你赚的问题啊！

“好了！”陈晋轻缓道：“孔总，你在我身边也不是一天两天了，怎么这点定力都没有？”

“这次不一样！”孔阙再次强调着。

陈晋看着她严肃的表情，忽然咧嘴一笑道：“你这个模样，突然让我想到那次你把吴德民的资料卖给我的时候。”

“？？？”孔阙差点就疯了，现在说这个干嘛？

然而陈晋却接着道：“那个时候的我，还需要你辛辛苦苦的把资料带出来，才能解决问题。”

“现在不用了。放心，晋涵集团这艘船，不会被这点小风小浪打翻的！”

“东江市，不过是条阴沟罢了。”

陈晋说完，再次冲着孔阙笑了。

他话说得虽然没有多么响亮，可其中蕴含着的野心和气魄，却让孔阙神驰神往起来！

“东江市，不过是条阴沟罢了！！！”

至此，孔阙就知道陈晋这次，肯定已经有应对的办法了，自己的担心是多余的，于是便退出了他的办公室。

可就在关上门的一瞬间，她在扪心自问，这一次自己这么着急上火的，到底是在担心晋涵集团呢？

还是在担心陈晋本人呢？

刹那间，孔阙有了一丝明悟！

不管自己在担心什么，陈晋那一声“孔总”，都把界限划在了公事公办上面……

“混蛋！连稍微感动一下都不肯吗？”孔阙回头白了玻璃墙里面的陈晋一眼，有些沮丧的回到了自己的办公室。

陈晋的余光瞥见孔阙走远，才算松了口气……

在公司成立之初，陈晋就给了孔阙两项大权，直接让她飞黄腾达了。

他这么做，除了孔阙本身是有能力的之外，未尝不是因为陈晋对她有一丝愧疚在。

但自己已经拥有蒋艺涵了，现在再去感动一下，事情又会如何发展呢？似乎有些晚了呀！

发乎情，止乎礼。才是正确的做法。

…………

…………

轻轻晃了晃脑袋，将那些本就不应该出现的想法驱赶出自己的脑海后，陈晋打开面前的报表，同时打开了微博，开始编辑……

“今天和东江市政**的商洽并不愉快！”

“与其说是商洽，不如说是强迫更贴切？”

“维护更广大购房者利益这句话，是我说的没错。”

“但如果要让我为了这句话，以莫名其妙的理由就放弃至少200个亿的利润！注意，是利润！”

“抱歉！我做不到！我不是所有人的父母，你们才是！”

“无论是合作，还是收购，都可以。”

“但请麻烦拿出诚意来！”

“”

…………

…………

宋汉群看着电脑屏幕上的微博，脸色极其的难看！

挑衅！

这是陈晋对东江市政**赤棵棵的挑衅！

至少宋汉群是这样去理解的。

“部长，怎么回应？”那个小科员有些心虚的问道。

虽然他负责维护运营东江市政**官方微博的，可实际上除了一些鸡毛蒜皮和代表伟光正立场的官话，他哪里敢随便回应？

他看着右上角不断跳动增加的“你的微博”和“评论”以及“转发”，又更加知道，如果不做出适当回应的话……

在网友看来，等于是默认呐！

不然当初范八亿出事以后，为什么上百天都不更新微博？

宋汉群当然也明白这个道理，他皱眉命令道：“先看看网民们怎么说的……”

小科员急忙点头，点击进入评论页面。

这条微博是早上配合着东江早报发布的微博，内容与报纸上是基本一致的。

从早上发布到现在，原本只有几十个的评论，而就在刚才的短短时间里，变成了两万多……

而且数字还在不断的飞涨着！

只可惜，99%的评论，都是负面评论……

“早上看见消息公布的时候，还以为会有好结果呢！呵呵~”

“你们难道都不想一下晋涵集团为东江市做了多少贡献吗？”

“无底线的剥削辖区内的企业，是政**无能的表现！”

“没想到搞建设发展的水平没有，倒是薅得一手好羊毛呐！”

“当年的和胖子也不敢这么玩吧？”

“这种行为，与强盗无益！”

“什么样的韭菜值200个亿？抱歉！贫穷限制了我的想象力！”

“我觉得这个也得看出发点吧？毕竟是为了公租房项目，市政**估计也是没办法的。”

“楼上的，这条评论收了多少钱？我晋涵集团出双倍！”

…………

宋汉群的脸色更加阴沉了！

他是万万没想到，陈晋竟然把自己准备用在他身上的招数，抢先用了出来！

官方引导舆论的威力自然强大。

可陈晋这一招先下手为强打出来，如果晚报再把刚才的稿子刊登出去，就变成市政**强行抹黑晋涵集团了！

所以现在的局面是陈晋抢占了制高点，开始抨击东江市政**了！

“稿子先别发，等着！”

宋汉群说完，就一溜小跑窜出了办公室，直接朝着吴青山的办公室去了。

敲门进去之后，他才发现里面已经有人在了。

“什么事？”吴青山似乎心情不佳，对他肃声问道。

“陈晋他……”

“我已经知道了。”吴青山叹了口气：“是我们想当然了。”

“网络这盘棋，他比我们会下呀！”

边上的霍一博谨慎的问道：“那您看，接下来我们应该怎么办？”

“现在再去引导舆论的话，恐怕反而引起公众的反感呐！”

吴青山瞥了他一眼，反问道：“你有没有什么办法呢？毕竟，你是这幢大楼里，对他最了解也是跟他最熟悉的人了。”

霍一博心中一凛，暗叹吴青山还是不好糊弄呐！

现在自己要是说一句没办法，估计自己立刻就会从这个项目里被替换掉吧？

他只得故作沉思状，思索了半晌之后，缓缓应道：“首先，还是要把事情向公众解释清楚。”

“但现在如果再说只是单纯以成本价收购的话，已经不现实了。只能另外找借口。”

吴青山直接问道：“找什么借口呢？”

“…………”霍一博顿了顿，忽然转向宋汉群道：“宋部长，这是你的领域了。你有没有什么好办法？”

宋汉群一愣，苦着脸道：“我们的态度是不是不应该太强硬？稍微放柔和一些？”

“比如，用优惠政策换取价格优惠？”

“又或者，干脆宣布这只是初步设想，并不是已定的计划？总而言之，先把事情平息下去再说？”

“再慢慢跟陈晋去谈？”

吴青山看了看他，又颇有深意的看了一眼霍一博，开口道：“难道我们东江市**市政**，连这么点公信力都没有了？”

“需要向这么一个民间的开发商低头吗？”

“昂？”

他徒然提高了声音，怒唤！

“必须是成本价格！”

“必须是30000套！”

“明白了吗？”

吴青山是真的动怒了！

这无关于官方颜面，更无关于什么扯淡的公信力，而是在东江市，在他们吴家经营了两代人的东江市……

自己说话，竟然已经有人敢公然反抗了吗？！

“您消消气，消消气！”霍一博忙道，随后沉沉叹了口气，小心翼翼道：“如果是这样的话，咱们能不能尝试一下，化整为零？”

吴青山呼了口气：“怎么个化整为零法？”

“是这样的。”霍一博解释道：“我昨晚抽时间，研究了一下这次新政。”

“这是我的专业，所有我对于这次新政的解读，有一些其他的看法。”

吴青山有些诧异：“其他的看法？这次新政的中心思想不是明摆着的，继续加强房地产调控吗？”

“从表面上看，是这样的。”霍一博道：“但不知道您发现了没有？为什么继续加强调控，会掺和进去一条‘增加普通商品住房及用地供应’呢？这不是相互矛盾吗？”

“你的意思是……？”吴青山有些反应过来了：“明压暗抬？”

霍一博认真的微微点点头，接着道：“根据2010年4月份，也就是限购限贷实施以来到现在的统计来看，有超过70%的购房者，为首套购房，首次贷款。”

“刚需群体，是在市场开启下行通道时的绝对主力！”

“如果从全国范围来看这个数据的话，比例会更大。毕竟东江市已经是国内经济排名前几的城市了。改善型客户不在少数。”

“然而一旦扩大到全国……虽然现在国家统计局的数据还没出来，但我敢断言，比例会更大。”

霍一博停住了，让吴青山稍微消化一下这里面的信息量。

片刻之后，他才接着道：“那么，要是在全国范围内，在增加商品住房用地供应的前提下，拉高紧凑户型的供应比例，也就等于是变向的对购房者进行消费引导，增加紧凑户型的成交量，进而就是……”

霍一博没敢说下去，因为再说的话，那个结果就有些骇人听闻了！

“…………”

吴青山有些严肃道：“一搏，你的看法……”

“我是赞同的！”

作为从一出生就被朝着这个方向培养的人，吴青山的嗅觉灵敏度，极其可怕！

这种事情，只要点个头，他自然能够自己分析出来！

他缓了口气问到：“那你说的化整为零，是什么意思呢？”

“跟晋涵集团合作。”霍一博认真道：“您想一下，30000套房子，一次性从他手里硬生生的挖出来，损失太大了。”

“这个损失完全能让任何人疯狂了！所以他才敢对我和荆拳脚相向。”

“但如果是……这里挖一点，那里抠一点呢？”

“毕竟，接下来也要制定今年的商品房用地供应计划了。”

“您也知道，四月份可就要实施新政了。到时候的成交量会是什么模样？清晰可见。”

“但要是跟陈晋合作的话，他就只能继续购入地皮，继续开发项目。”

“每一个项目，都必须提供一部分房源，供应给市政府做公租房。”

“钝刀子割肉，才最疼呐！”

吴青山一瞬间就明白了霍一博的意思。

今年的房地产市场主旋律，一定是紧凑型住宅无疑了！

在这种情况下，开发商只有继续开发，才算是响应国家号召，才算是积极参与城市的发展建设。

这些不正是陈晋给自己脸上贴的金，立起来的人设吗？

可只要四月份的新政一实施，陈晋的项目成交量可就堪忧啦！

但他只能因为自己立起来的人设，以及和市政府的合作，继续开发项目，供应公租房！

虽然吴青山一次性收购30000套房源的计划，是为了阻止晋涵集团发展过快的。

可也只是阻止而已。

要是晋涵集团每开发一个项目，就亏一个项目呢？

不出一年，晋涵集团就会陷入资金链断裂的危机中，威胁也就不攻自破了！

见吴青山紧皱的眉头舒展开来了，霍一博露出了玩味的笑容，接着说道：“这可比现在强行收购要来得合理多了。”

“那样一来，我们就能重新夺回制高点了！”

“一搏，果然！专业的事情，还是要交给专业的人去做呐！”吴青山终于舒心起来，露出笑容。

霍一博嘿嘿一笑，转而道：“不过，这些我们能想到的，陈晋也一样能想到。”

“我们还需要一个，他必须合作的理由……”

吴青山摆摆手道：“这还不简单吗？给优惠政策，还给一点土地出让金的优惠。不就行了？”

“反正再便宜，他卖不出去，都是白搭！”

宋汉群这时也觉出味来了，连忙上前抢戏道：“那样一来，反而相当于是市政府对他的扶植。他要是再不合作，就是千夫所指了！”

吴青山却是看也不看他，转而拍了拍霍一博的肩膀道：“一搏，你能走到今天，果然是靠着自己的能力呀！”

“像你这样有能力有眼光的青壮派，应该主动承担更多的责任才对嘛…”

霍一博闻言，佯装一喜，也不回话，只是点着头，讪笑着……

…………

…………

从吴青山的办公室出来之后，宋汉群凑到霍一博身边，揶揄道：“一搏，恭喜呐！”

“恭喜什么？”霍一博故作不解，却在微笑。

宋汉群指了指他，眯眼笑了笑，也没多说什么，先行离开了。

刚才吴青山的话，意思很明确，不需要再多加解释了。

而霍一博在回到了自己的办公室之后，脸上得意的笑容却消失不见了，转而露出了愁容。

对于陈晋的安排，他是完完全全，一丁点都没办法理解！

四月份新政执行在即，如果想想办法的话，拖个十几天，减少损失，晋涵集团除了发展速度放缓之外，并不会有什么损失。

可陈晋却偏偏让他把事情往这个方向去引导！

当霍一博听陈晋阐述这个方案的时候，冷汗都冒了一身。

因为以他的专业角度看来，只要吴青山采用了这个方案，陈晋绝对是十死无生！

那种感觉就像是……就像是别人要开枪打他，却没有子弹。

结果他自己从兜里摸出一颗子弹来，笑眯眯的递了上去。

完全就是找死啊！

可在陈晋的再三叮嘱和坚持下，霍一博还是按照陈晋的意思去做了……

虽然这样做的好处，就是他自己在吴青山面前博得了强烈的好感。

听那才那话的意思，似乎是要把自己给扶正了！

然而霍一博还是没办法搞懂，陈晋接下来要如何破局？

…………

…………

当天下午6点，东江市政**官方微博准时发布了一条公告，与当天的《东江晚报》几乎同步。

《关于市政**与晋涵集团商洽事宜的几点解释》

一：由于经办人未能准确理会本次商洽事宜的核心目的及基本原则，导致与晋涵集团方面发生了一些误会。在此，向晋涵集团以及董事长陈晋表示歉意！

二：原经办人已撤换，本项目现已交由霍一博副市长亲自接洽。

三：本次商洽事宜的核心目的，旨在与晋涵集团共通推进东江市公租房项目，增加公租房供应量，切实解决收入低下人群的住房问题。

…………

…………

“有错就要认，挨打要立正！给东江市政**点赞，有担当呐！”

“怕不会又是临时工惹的祸吧？（手动狗头）”

“在我看来，如果双方都是站在‘为更好发展东江市’这个出发点之上的话，有一些小误会完全是可以化解的！”

“顶楼上！至少我就很期待公租房呐！现在的房租实在是太贵了！”

“我觉得还是有点道德绑架的嫌疑嘛？不过至少市政**的态度也算诚恳了。继续吃瓜吧。”

“切~你们还以为公租房出来，能轮得到自己？未免太天真了一些吧？”

“不要把世界想的这么黑暗！这么想的人往往是因为自己心里的黑暗！”

“就看晋涵集团的了！”

“陈晋，艹我！”

…………

…………

陈晋看着微博上那些评论，有些忍俊不禁。

不得不承认，当象征着强权的一方，开始主动认错的时候，确实是能够最大限度上博得好感的。

现在的评论，比下午的时候，可就有好多了！

同时，也彻底勾起了利益相关群体的期待……

30000套房子呐！至少也能解决6-10万人的住房问题吧？甚至更多。

虽然相比东江市1000多万的人口来说，数量还是太少了一些，但国内的老百姓就是这么容易满足的群体。

只要有做实事做好事的态度摆出来，普遍的群众还是愿意相信官方的。

毕竟不是在古代了，真的可以欺上瞒下！

之于吴青山，哪怕是陈晋这样深刻接触了漩涡中心的人，都没办法否认，其在东江市的根基，并不是完全建立在金钱和权力上的。

多年以来，吴青山称得上功勋卓著！

他打造了以听涛湖为核心的城市经济商圈，综合整治了京楚运河的长期污染。

重点着力于交通运输、信息传输、计算机服务和软件业。

还有住宿、餐饮业，金融业，房地产业，租赁和商务服务业，科学研究，教育，卫生、社会保障和社会福利业。

就连文化、体育和娱乐业，都在他的主张下有了飞跃式的进步。

甚至东江市的地铁工程，都是在他的主持下，才能在今年就开始修建。

在他入主东江市的这十余年时间当中，正好也是东江市发展速度最快的阶段！

所以，陈晋对吴青山的看法实际上是毁誉参半的。

或者说，不单单是陈晋，那些对种种内幕有了解的人，都是持这一看法的。

然而功过不能相抵，就算他做了再多，也无法掩盖他的利欲熏心。

所以，陈晋并不会对自己的计划，有什么纠结的地方！

…………

就在陈晋怔怔出神时，手机响了。

接起来之后，对面的蒋艺涵笑道：“亲爱的，我妈让我们晚上回家吃饭呢！”

“上次你跟我求婚的时候……老韩不在，所以……”

陈晋微微一笑，明白过来：“好的。一会我下了班去你，我们一起过去。”

“嗯。”蒋艺涵应道。为人子女，她虽然不待见韩开弘，但婚姻大事，也必须有个交代。

下班之后，陈晋先是到餐厅接上了蒋艺涵，随后赶到了曦光国际小区。

上楼之后，菜已经做好了，只见韩开弘和蒋爱君都在等着他们。

“来啦！”蒋爱君高兴道，连忙招呼两人直接在餐厅坐下。

韩开弘则是板着脸，坐在了陈晋的对面。

蒋艺涵见状，不悦道：“本来就回来得少，还板着个臭脸，给谁看呢？”

陈晋扑哧一笑，韩开弘自己也是瞬间破功，无奈道：“涵涵，这小子就这么把你骗走了，我不厉害点，以后他欺负你怎么办？”

“他对我，肯定比你对我妈要好！”蒋艺涵必杀一击！

陈晋摇了摇头，拍了拍蒋艺涵的手，随后拿起酒杯倒上酒，又给蒋艺涵和韩开弘倒上，接着举杯道：“我跟艺涵，打算这个月底就领证了。”

“所以，爸，这杯酒是……是我们夫妻俩敬你的！”

陈晋这一声爸喊得并不别扭。

所谓“孝悌忠义礼义廉耻”，亦是孝为最先。他选择了蒋艺涵，那就必须百分之百的尊重韩开弘！

只不过他喊得干脆，韩开弘却听得惊诧！

因为陈晋都开口了，那么蒋艺涵……

韩开弘看向自己的女儿，眼神中满是希冀！

在这一刻，他不是楚南省的省萎常萎，不是那个一出门就能前呼后拥的高官，只是一个跟女儿有深刻误会，渴望得到谅解的……

孤单的父亲！

小棉袄，他也想穿一穿…… 蒋艺涵咬着嘴唇，看了陈晋一眼，有些委屈。

陈晋却很坦然。今天丈母娘叫自己二人过来，除了一定是韩开弘希望见自己之外，或许……

试着帮他们父女俩解开心结，才是丈母娘的根本目的吧！

但蒋艺涵举着酒杯楞了半天，嘴巴张了数次，还是没办法喊出口。

韩开弘是她的亲身父亲。这是她从小就知道的事情。

但韩开弘也缺席了她几乎整个童年。因为她在东江市长大，而韩开弘在那一段岁月中，却调到了东海市。

他是在东海市站到焦启寿的身边的，迎来了可能是他人生最重要的转折点。

可也失去了可能是他人生中最重要的女儿……

所以对于蒋艺涵，韩开弘除了百依百顺，有求必应外，在相当长的一段时间当中，甚至不敢奢望，她有一天，能喊自己一声“爸爸”！

蒋爱君笑得很勉强，眼角已然挂泪了。

她心里很感谢陈晋！因为如果没有陈晋，他们一家人之间的隔阂，不知道什么时候才能消除。

可见到现在蒋艺涵的模样，还是无可奈何呐！

韩开弘也有类似的感觉……

他看着女儿微微抽动的嘴唇，噙着泪的双眼，自己亦是红了眼眶！

“涵涵，如果你不愿意的话，也没关系的……”

韩开弘开口，哽咽道。

可就在这时……

陈晋忽然附耳对蒋艺涵说了几句。

蒋艺涵一皱眉，终于开口道：“爸，我敬你！”

言罢，直接干了一整杯酒，不再声响！

但这一声“爸”，却是让韩开弘瞬间就心花怒放了！

他诧异的看了看陈晋，却见陈晋朝他微微摇头，只能立刻笑逐颜开道：“好，好！乖女儿！”

说着，也是一口干掉了杯中酒，老怀大慰！

…………

…………

这顿饭吃得不算融洽，但韩开弘始终都很高兴，不断的给蒋艺涵夹菜。

要是以往，她是会拒绝的。

但是今天，没有！

韩开弘更开心了，拉着陈晋喝了不少……

蒋爱君却吃不下了，一直在悄悄的抹着眼泪。

夫妻二人，都是熟谙世故，心思玲珑的。可是在亲情面前，任何人都是一样的脆弱，一样的感性。

酒足饭饱之后，蒋艺涵就一个人跑到了阳台的藤椅上去坐着。

陈晋跟过去亲了亲她，轻声问道：“会不会怪我？”

“不会。”蒋艺涵叹了口气，勉力露出笑容道：“其实我对他，要说生气的话，已经不是了。”

“我知道他有他的无奈，他有他的悲哀。”

“可我心里就是有一层窗户纸，捅不破。”

“现在捅破了，也就好了。我只是需要时间消化一下……”

“嗯。”陈晋再次亲了她一下，返身进了书房。

刚一进门，就看见韩开弘抱着一本影集在看着，一边看还一边傻笑着……

陈晋走近一看，都是蒋艺涵小时候的照片。

从襁褓中的一个婴儿，一直到婷婷玉立的少女，再到优雅婀娜的舞者。

“爸。”陈晋唤了一声。

再次面对面坐下，两个人的身份已经完全不同了。

这一次，陈晋是说什么都不敢像上次那样，再去拿着什么倚仗挤兑韩开弘了。

尽管他现在，比上一次来的时候，倚仗更多了，自己也要强大得多了！

这无关拳头大小，只是必须保持的尊敬。

长辈，就是长辈！

而韩开弘亦然。

他放下影集，递过来一根烟，乐呵呵的好奇道：“你刚才跟涵涵说了什么？”

陈晋露出微笑，接过烟来点上，深吸一口道：“其实也没什么的。她都是我老陈家的人了，我叫了，她还能不叫吗？”

韩开弘闻言皱眉，有些不悦道：“你这么古板呐？太大男子主义了吧？”

“以后你要是敢欺负她，我跟你……”

陈晋苦笑道：“爸，还是聊聊正事吧？”

韩开弘一滞，有些怅然。

因为蒋艺涵并不是因为原谅他了才开口的。

而是以“陈晋的妻子”这个身份才开了口。

不过他很快就释然了。

只要开了口，一切就都不重要了！

他认真起来，对陈晋问道：“那个收购项目，你现在有什么打算了？”

“吴青山把亲儿子都赶到上京市去了。这很反常！我担心他，是要跟你鱼死网破呐！”

陈晋摆摆手道：“他不会把我怎么样的。毕竟他的目标，不是我……”