房产大玩家 675.星星之火

半晌，陈晋抬头对贾琼问道：“贾哥，我们现在的供货商，是你以前合作的，还是新公司成立以后重新找的？”

因为晋华公司成立之后，建筑方面的事情他就一股脑都扔给了贾琼，所以对这个细节并不了解。

贾琼应道：“是重新找的。我以前合作的供货商，供货量没办法满足我们的要求。而且，价格上也没办法像大供货商那样低廉。”

“现在嘛，我以前的供货商都交给万宇公司祁总那边在合作了，他们目前的体量，刚刚好。”

陈晋又道：“那他们给其他企业的报价呢？”

出手找到供货商给自己涨价的，必然是联合商会无疑，甚至吴德民搞不好都暗中出手了。

如果只是这样的话，也不算难办，再去敲打敲打吴德民就行了。

但贾琼却无奈道：“难办的就是这个。供货商做生意，也不可能厚此薄彼。如果只给我们一家涨价的话，我也有说头。”

“可他们说，是因为他们的生产成本也增加了，所以涨价的统一的。也就是说，所有企业都涨价了。”

陈晋闻言一惊：“知不知道这批供货商的其他供货企业？”

“主要是联合商会里的开发商……”贾琼有些尴尬道：“按照我们现在的需求量，整个楚南省有能力供上货的，也就这么一家两家。我对比质量和价格之后，就选了现在这批。”

“原本想着，他们也不可能放着生意不做针对我们，哪想得到~”

贾琼没能继续说下去，他知道这次的问题，是因为他考虑不够周全造成的。

没想到这一点，竟然成为了敌人攻击自己的弱点，导致有可能造成的成本增加，所以非常自责。

陈晋挥了挥手，安慰道：“贾哥，这不是你的错，不能怪你。你的出发点是完全没问题的，如果是我，估计也会做同样的决定。”

“谁让我们的敌人这么狠呢，宁愿哄抬原材料价格，也要整我们！”

联合商会由金厦集团牵头，合并了十几家开发商企业，实力强劲，资金丰盈，否则也没办法让吴家出手修改地铁规划了。

晋华公司则不同，陈晋现在把摊子铺得极大，资金却日渐吃紧。

更重要的是，陈晋还公开宣布了晋华公司旗下的项目价格，会高达3万！

要知道，仅仅就在一个月之前，干江区的均价还就只有9000多而已。如此夸张的价格涨幅，市场能够接受？

站在现在的形势上，现在的市场行情上，任何人都会觉得陈晋疯了！

包括晋华公司内部……

种种原因，让联合商会可以有恃无恐的对他进行了价格围剿和资金冲击。

几乎可以这么说，联合商会就是要利用陈晋资金链不良这个唯一的缺点，对他进行毁灭性打击。

只要拖住陈晋一年半载的时间，晋华公司就跨了。这批项目也自然而然的又会成为烂尾项目。

而这批经由陈晋完全重新打造过的项目，所蕴含的价值却不可同日而语。

到了那个时候，联合商会自然会有他们瓜分陈晋留下这块大蛋糕的方法……

…………

…………

贾琼看着陈晋闭目沉思，站在原地，不敢发出半点声音，生怕打断了陈晋的思路。

而陈晋在沉默了许久之后，也把目前的形势都想明白了。

实际上，在贾琼看来可以动摇晋华公司根本的事情，在陈晋眼中完全算不了什么。

他更重视的，是怎样利用现有的形势和资源，谋取更多的利益。

“如果是所有企业都涨价了，那就继续正常合作，照价付钱吧。”陈晋开口道。

贾琼一急，生怕陈晋没真切的接触过建筑行业，对10%的涨幅没概念，劝道：“陈总，这样一来，公司账上的资金消耗速度……”

“执行吧。”陈晋打断他道：“贾哥，看来是杰哥跟你说过什么了？”

一句话，把贾琼问得一愣。

施杰确实对他吐露过类似的忧虑，觉得陈晋有点飘了。

可是陈晋无论从那个状态上来说，都不像是飘了的样子。

飘了是怎样的？那些暴发户已经给出了标准答案，什么豪车豪宅女明星，游艇飞机买小岛的，各有不同。

但陈晋最近的表现呢？

别的贾琼不知道，但陈晋最近几乎是住在公司里的，要论辛勤程度，整家公司上上下下没有任何一个人能够与他相比。

然而越是这样，贾琼和施杰，包括周立海，祁旭光这些人，乃至孔阙，就越是迷糊，看不透。

“贾哥，还记得我曾经对你说过的话吗？”陈晋忽然开口道：“我当初让你替你的儿子多想一想，为他打造一个光辉的未来。”

“但这些，实际上都是要落到我肩膀上的。我从来都没有忘记过！”

“…………”贾琼闻言，无言以对，只能默默走了出去，把办公室的门带上。

…………

…………

第二天上午，金厦集团总部。

金胤坐在办公室里，看着眼前的一份传真文件，愣愣出神。

“爸，看什么呢？”金骏进门之后诧异道。

金胤把文件递给他，金骏接过去一看：“晋华公司和供货商的采购合同复印件？”

“没错。我们联合商会不惜代价，哄抬了建筑原材料的价格，准备借此打击晋华公司的资金链。陈晋他……”

“二话没说就同意了，重签了采购合同。”

金骏不解道：“这不是好事么？晋华公司本来资金链就不健康，而且成本又比我们高得多。他这样整下去，不出一年就得跑路了。”

“你不懂！陈晋这个人，不能小看。”金胤凝重道：“吴德民说得很清楚，他跟陈晋认识的时候，陈晋还只是个普通到不能再普通的经纪人，可是现在呢？”

“短短几个月，他的晋华公司都能跟我们金厦集团平起平坐了，连吴德民都要顾及他的脸色。”

“这么生猛的一个人，会猜不到是我们出的手？但他偏偏一点反应都没有，看不透，看不透啊……”

金骏却毫不在意道：“爸，我看你就是最近吃了点小亏，有点杯弓蛇影了。这么多年了，一下子冲上天的公司我们见得还少吗？结果怎么样？”

“死的死，跑的跑，不足为惧！”

“如果你觉得不放心的话，看看这个吧，这才是真正的好消息！”

金骏得意洋洋的把手上的一份报表放在了父亲面前。

“干江区项目销售报表？”金胤一挑眉：“这不是月度报表吗？怎么现在就做出来了？”

金骏嘿嘿一笑：“我让他们先做出来的，想着公开一下数据，找媒体造造势，振奋一下市场！”

金胤闻言，认真看了起来……

片刻之后，他蓦然展眉，笑道：“去化率这么高？”

“可不是么？”金骏傲然道：“光是我们金厦集团的项目，从年后到昨天为止，去化率就达到了30%！”

“照这个势头下去，不出这个月，我们的在售房源就能卖完了！”

“而且也不知道怎么了，银行的房款速度突然之间加快了。之前就算商业贷款，也要将近一个月。现在，就连公积金都只要10天就能房款，商业贷款，上午出证，下午房款。”

“这么一来，等这个月我们的在售房源卖完，3月份就能回流一大笔资金。不出意外，上半年我们就能把干江区的项目全部售罄了。”

金胤笑着点点头：“这还真是个好消息！其他公司的项目呢？”

“我问过了，都差不多！”金骏乐道：“就让陈晋等着哭吧。开盘又怎么样？卖3万？做他的白日梦去吧！”

…………

…………

并不是所有人都像业内人士这样，在不断关注着成交量，关注着这座城市的房地产行情到底在不知不觉间发生了什么样的改变。

绝大多数的人，朝九晚五，挣扎在似乎永远的都追不上的房价跑道上。

然而，总有人会刻意跳出来，提醒你一下说，喂，房价已经这么高了，再不买就更高了，你还不买吗？

2月21号，由金厦集团领衔的联合商会公布了春节之后的项目成交数据，同时房管局官方也发布了同一时段东江市的都房地产成交数据。

在这短短的12天当中，东江市新房成交总套数为2916套，平均每天成交量为243套。二手房成交总套数为2328套，平均每天成交量为194套。

联合商会公布，在12天当中，成交总套数为1663套，约占全市总成交套数的57%。

其中，金厦集团总成交套数为815，约占联合商会总成交套数的49%。

于是乎，金厦集团以日成交68套，暂时坐上了2011年2月份新房成交冠军的宝座！

二手房方面，万策公司以1327套，约56%的市场占有率，毫无悬念的继续稳坐二手房市场龙头位置。

反而是天坤公司的市场占有率从原本的22%下降到了现在的18%。

这些都是官方公布的数据，吃瓜群众们并不会去深究其中的原因。无非就是大家走在路上时，偶然会注意到，万策公司贴出来的橱窗海报，已经在喊着冲击60%市场占有率这样夸张的口号了。

而天坤公司的许多门店，却似乎不再像以往那般的热闹，人丁稀少，门可罗雀。

但真正有购房计划的那批客户在看见这样的数据公布后，脑海中最敏感的那根神经被狠狠的撩拨了一下，震得他们完全坐不住了！

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