房产大玩家 952.产权收归国有！

见状，马韫想了想，带上墨镜和帽子，扫了一圈，趁着周围没人的时候下车，一溜烟就跑到了陈晋的车上。

查木林和吴小军坐在这辆车上，他想多了解陈晋，自然是从陈晋身边的心腹入手最好了。

“马~马总！”查木林对于马韫的突然袭击显得有些惊讶。

吴小军还是那个清冷的性子，喊了声：“马总好。”

马韫轻轻摆摆手，示意他们不用拘谨，随口问道：“你们俩……是陈总的司机和保安队长吧？”

“是的马总。”查木林连忙应道。

如果是在一年前，他还未必知道马韫是谁。但是现在……

而且对于他忽然上了这辆车找自己两人聊天，也是非常钦佩的。关键在于，陈晋带着他们接触过那么多的大佬，然而能想到跟自己两人接触一下的，就只有马韫一个人而已。

光这一点，查木林就觉得活该人家成功啊！

“你们跟了陈总多久了？”马韫又问道。

吴小军有些捉摸不透马韫的用意，把准备开口回答的查木林拦住，自己反问道：“马总，是有什么需要吗？要不我去给你买瓶水？”

“呵呵~”马韫笑了，自顾问道：“我很好奇呀，陈总以前签单子，都是像这样直接到一个地方，然后就能接到客户吗？”

这是他最关心的问题了！

所谓销售行业，只要有客户就等于拥有了一切。刚才陈晋跟那个中年妇女的对话他都听着，双方明显是不认识的，对方也只是路过这里罢了。

然而陈晋却是非常有目的的化妆，然后到这里等着，在对方出现的时候，直接迎了上去。

那种感觉，就像是守株待兔一般。只不过陈晋不是愚蠢的农夫，他应该是明确知道这里有个客户的。

听马韫这么问完，查木林和吴小军对视了一眼，都从对方的眼神中看见了不可思议。

现在回过头细细去想的话，似乎还真就像马韫说得那么回事……

但是，这可能吗？

马韫看见两个人的表情，就大致猜到真相了。他心里不可思议的情绪可一点都不比两个人少。

对比着陈晋，他再看看自己的翔云集团，竟然有点羡慕……

“到底是怎么做到的呢？”马韫心里有些懵，便更加认真到底继续听陈晋跟客户对话。

…………

“大姐，你请坐。”陈晋很自然的把妇女迎到了前厅，在沙发上坐下。

这家门店的店长错愕的看了一眼，虽然想着有些不太对劲，毕竟在别人门店接上门客户是很忌讳的事情。而东江又不像东海一样，所有人都知道陈晋在进行这个计划，反而更加期待。

但基于服务至上的理念，他还是端了杯水过去，默默关注着。

“谢谢。”中年妇女礼貌的道谢，随后对陈晋道：“是这样的，我有个关于房地产的问题，想要咨询一下。”

“请说。”陈晋点点头。

中年妇女想了想，开口道：“我叫李凤珠，是光辉村人。”

“光辉村啊~”陈晋挑眉。光辉村是老一辈人的说法了。实际上，那里现在叫做光辉社区，就是陈晋此刻所在的区域，东江市市中心的一片老城区。

“对。”李凤珠继续道：“事情是这样的。我有个叔叔，上个月去世了。但是他生前无儿无女，我婶婶也在早年间就过世了。”

“当时因为他中过风，50来岁就病退了。退休之后，我爸觉得他一个孤寡老人，没人照顾又不行，护工的花费又高，就让我一直在照顾他。这一照顾就是十多年呐！”

陈晋认真道：“李大姐，那你可真是一个好人啊。现在很多人，别说是叔叔伯伯了，就算是自己的亲生爹妈，有时候都……”

“这不重要，到底是自家人嘛。”李凤珠腼腆的笑笑，对陈晋的夸奖有些不适应，接着说道：“问题是，我叔叔过世之后，留下来一套房子。”

“因为叔叔生前已经说过很多次了，将来这房子就留给我。但因为他走的突然，遗嘱还没立下来。我就去法院提起诉讼，希望可以把房子判给我。可是法院的公诉人告诉我，这套房子属于无主房产，要收归国有……”

听到这，陈晋彻底明白了，李凤珠是对这个“收归国有”有异议。

“那最后法院怎么判的呢？”他问道。

李凤珠叹了口气，很是委屈道：“法院判下来，说虽然我照顾我叔叔肯定算抚养事实，但是无主的房产，肯定是要收归国有的。所以……所以……”

说着，她忍不住摸了摸鼻子，满怀着酸楚道：“最后判下来，我只有60%的产权，剩下的40%，还是要收归国有的。”

陈晋听得亦是有些无奈，但法律就是法律，国家这样指定也是有依据和现实考量的。

因为隔壁的和国，就是一个非常明显的例子。在和国，政府是无权征收无主房产土地的。所以就造成了现在的和国，有大量找不到主人的房产和土地，自然也就没办法进行赔偿和拆迁，于是也就造成了大量了土地资源被浪费。

本来就是一个弹丸岛国，还有土地资源被浪费。在后来的经济研究中，这些浪费也被认为是和国后来房地产崩溃的诸多因素之一。

而在华夏，早在土地革命的时候，就已经确定了土地国有的制度，私人能购买和享有的只是使用权年限。具体体现到《继承法》当中，就会出现李凤珠这种情况。

虽然从国家的角度考量，这样的做法是正确的，但是这个结果投射到李凤珠的身上，就不禁让人有些感慨了。。

照顾了跟自己没有直系血缘关系的叔叔十几年，叔叔也承诺过会把房子给她，但就因为没有立遗嘱，导致了财产损失。

李凤珠接着小声抱怨道：“我也不是就贪叔叔的房子。可是现在……今年我儿子高考没考好，想要上大学的话，就要交一笔50万的赞助费。我只好向法院提出来卖房子，他们却告诉我……”

“如果我想卖房子的话，就得买下政府手里那40%的产权。可那产权，又要通过法院拍卖的形势来成交。”

“什么法院拍卖的，我也不懂啊！所以我就想来咨询一下这到底算怎么回事？”