房产大玩家 682.不过沧海一粟！

出了门后，陈晋赶了两步，追上霍一博。

“走这么急干嘛？现在想撇清关系，来得及吗？”他揶揄道。

霍一博扭头看了看他，眼神中同样满是忌惮。

“这里不是说话的地方。”他说了一句，便快步走出了房管局的大门，随后左右张望了一下，进了附近一家咖啡店，在外摆的区域寻了个没人的角落坐下。

陈晋一路跟着他，笑了笑，进店去买了两杯咖啡出来。

“你啥都不买，也好意思坐下呀？”他再次笑道：“人家也是小本生意。”

“就是找个说话的地方。”霍一博瘪瘪嘴，接过咖啡，然后凝重的问道：“小陈，你跟我说老实话，除了你未来岳父，你是不是还认识什么，额~更厉害级别更高的人，却没有告诉我？”

陈晋露出微笑，摊手道：“老霍，你觉得有可能吗？”

“我这么一个没爹没妈，山区出来的小年轻，上哪认识去？”

“再说了，老韩是什么级别你比我清楚得多。比他级别还高？那得是什么级别了？”

他嘿嘿笑道，也捂着心口：“我心脏不太好，你可别吓我！我一会要是晕倒在这，也挺麻烦的。”

霍一博知道他是在拿金胤打趣呢，却笑不出来。

秘书说得很清楚，这个政策是今天上午才从上京城发到楚南省的，第一时间就到了东江市里。

韩开弘的级别虽然真的已经很高了，但也没高到能提前接触这种政策的程度。

可要说陈晋事先不知道？

打死霍一博都不信呐！

此刻再去回想陈晋那些不合理的商业动作，如果代入提前知道政策去分析，就全都合情合理了。

要不是有了这一份底气，陈晋凭什么敢独断专行，硬生生的把东江市的烂尾项目全吃下来，还同步建设？

失心疯吗？

但是……

陈晋既然不说，肯定就是不愿意让自己知道。这么去考虑的话，不让自己知道怕是为自己好哇。

那种级别的人物，但凡沾上一点，自然是能够让你平步青云的，当然也更能更让你万劫不复！

可不管怎么说，陈晋的队伍，霍一博都只能死心塌地的站进去，再没有一丝回头的可能性了。

不提别的，光是这次道路规划修改和公办学校建立，都是他霍一博花了大力气的。

他和陈晋，已经完全绑在一起了。

念及此，霍一博又问道：“那……还有没有什么事情，是我需要知道的？”

陈晋啧啧嘴，思考了片刻，开口道：“三月份，一定要保证房管局的工作效率。”

霍一博点点头，关于这一点，不用陈晋说他也明白。

政策摆在眼前，不出意外的话，下午就会把消息公布出去，市场的井喷已经是完全能预见的情形了。

陈晋辛辛苦苦的营造出了现在的局面，要的就是这一波井喷。

而他作为主管副市长，于情于理，都应该保证房管局的工作效率。

“那行，我先走了。有什么事情，随时通知我就可以了。”霍一博的姿态已经摆低了。

无奈，形势比人强呐。

现在在他的眼中，陈晋忽然间就变得巍峨而高不可攀起来。

自己的政治生涯，说不得就全都要赌到眼前这个年轻人的身上了。

“嗯。”陈晋摆摆手，他要的效果已经达到了。现在再刻意圆滑反而不讨喜。

霍一博走后，陈晋刚准备掏出手机给施杰打电话，通知他安排足够的人手，迎接即将到来的井喷式行情。

可手机却在这时响了！

“叮！”

“短信吗？”陈晋打开手机一看，紧跟着就是心头一跳。

“行情预告提示？三阶？需要30万积分？”

拿着手机，他有些迟疑起来。

经过前两次活点雷达的提醒，他已经对行情预告的积分价值有了一个大概的判断。

一阶行情，应该是影响一座城市的，价值10万积分。

二阶行情，影响的就是一个省份，价值20万积分。

而三阶行情，影响的就会是全国了。正如这次的新政一般，30万积分绝对物有所值！

念及此，陈晋万分庆幸自己预留了积分，没有胡乱花掉。否则的话，现在搞不好只能干瞪眼了。

可是在点击“兑换”之前，他却犹豫了。

因为上一级“自由指定目标”功能他已经兑换出来了。

按照之前功能所需的积分涨幅计算的话，下一级新功能应该是价值50万积分，一起兑换也只需要100万积分。

活点雷达现在还剩下127万多的积分，应该是足够直接兑换新功能的。

可不知道是哪出了问题，下一级新功能却始终都没有显示出来。

陈晋担心的是，下一级新功能如果逆天到了极点，自己却因为兑换行情预告而始终无法累积足够的积分，会不会得不偿失？

对此，他纠结了很久！

在思考了半天也无法想明白之后，他只能暂时先考虑眼前的利益了。

毕竟价值30万积分的三阶行情预告，同样是无论如何都不容错过的信息。

于是，他点击了“兑换”。

活点雷达扣除了他30万积分后，开始逐渐显示出内容来……

陈晋认真看着这条行情提示。

不同于以往的寥寥几句，这次的行情提示内容很多、很长。

花了将近半个小时，陈晋才全部阅读完毕，接着楞了半天，随后笑了！

“哈哈~惊不惊喜？意不意外？”他自言自语道。

在没有什么事情，比忽然发现自己也只不过是沧海一粟，根本掌控不了自己的命运更能让陈晋自嘲而发笑的了。

什么东江市第一开发商，什么购房者意见领袖，都抵不过轻飘飘的一张纸呐！

原本按照新政的描述以及活点雷达的预告，三月份的成交量井喷是一定的。

可是一旦进入到4月1号新政正式开始执行后，全国的房地产市场都将进入一个真正的冰冻期。

光是20%的个人所得税，就能让所有准备买房的客户望而却步了。

打个比方，正常来说，一二线城市的房子再怎么便宜，也要一两百万的总价。

可是20%的个人所得税，立刻就会把税费从原本的几万块，增加到几十万。

客户见了鬼才会去做那个冤大头呢！

也正是这个原因，才会促使所有客户都要在三月份完成购房，从而避免以后承担沉重的税费。

可是陈晋刚刚兑换的行情预告，却清清楚楚的写道：“至2011年4月1日新政实施时，各个地方政府可根据当地实际情况，拟定实施细则呈报审核后，酌情实施新政。”

“各地实施细则如下。”

“上京市……”

“东海市……”

“深港市……”

“南粤市……”

“津门市……”

…………

“东江市：”

“完善稳定房价工作责任制。”

“坚决抑制投机投资性购房。”

“增加普通商品住房及用地供应。”

“加快保障性安居工程规划建设。”

“加强市场监管。”

“取消所有房屋类贷款首套房的利率折扣。同时上调二套房首付比例由60%上浮至70%，贷款利率由上浮10%上调至上浮20%。”

“提示：2011年，全国的房地产成交量将较2010年有大幅度上升。请做好应对准备。”

陈晋把所有城市的实施细则都认真阅读了一遍。

最后才发现，虽然红头文件明确规定了“按照20%征收房产交易中个人所得税”。

但是哪怕理应最严苛的上京市，都将实施细则改成了“严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税”。

即（出售价-购入价）x20%！

虽然相对于曾经总价的1%，这个比例也是极重的了，但还是比一刀切的，总价的20%要减轻了不少。

连都城上京市也是如此，何况其他城市？

结果就是没有任何一座城市完整执行了新政，全都把最严酷影响最大的那一条给避了过去。

至于东江市，压根连提都没提这一茬！

那么也就意味着……

哪怕进入四月份，全国各地的房地产交易也不会因为实施新政而有什么根本上的改变。

反而会因为新政的光打雷不下雨，导致进一步刺激了购房者对房价的信心，使得成交量上涨。

具体到东江市的话……

陈晋忍不住笑得更加欢快了！

…………

…………

下午3点多，在金家的庄园级豪宅里，金胤躺在床上，双目无神的望着天花板，脸色苍白，整个人都陷入了完全的沉默中。

卧室外，金骏焦急的对自己的私人医生问道：“王大夫，我爸他到底怎么样？”

“金总放心，董事长他只是因为情绪波动太过于剧烈，导致血压变化，呼吸不畅。只要多休息休息就能恢复了。”医生应道。

金骏还是不放心道：“那我爸这话也不说，水也不喝的，是怎么了？”

“金总，我想董事长他……应该是有些受打击了。”

“具体的，应该是心理医生才能解决的问题了。”

金骏闻言不由得皱起眉头，回想起了当时的情况。

他的脑子也不算差，新政对金厦集团的影响并不会很大。充其量就是赚不到这一波行情的钱罢了。

但对于父亲来说，则是一种被陈晋完全戏耍于鼓掌之中的挫败感了！

要知道，金胤一生也算叱咤风云的人物了。稳坐东江市龙头开发商的宝座，名列楚南省富豪榜之内，何其风光？

可陈晋却处处都像是掐着金厦集团的喉咙似得，虽然没受到什么实质性的伤害，可来自信心上的打击却更甚于千刀万剐。

他挥挥手让医生离开，随后又重新倒了杯水走进卧室。

“爸，不吃饭，水总要喝一点吧？”金骏看着父亲有些干裂的苍白嘴唇，揪心道。

父亲却还是没有反应。

“哎……”金骏叹了口气道：“爸，就算这次被晋华公司死里逃生，也没什么大不了的。咱们的实力又没有受损，之后再跟他慢慢斗就是了。”

金胤的眼中总算稍微恢复了一些神采。

“慢慢斗？”他的声音有些沙哑：“拿什么斗？连这种险境都被他玩似得过去了。而且……”

“你没看出来吗？他早就知道今天会有新政颁布了。”

金骏瘪瘪嘴。

他当然看出来了，如果到现在都分析不出这一点，那父亲这么多年对他的栽培就算是喂狗了。

“叮铃铃……”

电话忽然响了。

金骏接了起来应了一声，随后递给父亲：“是吴伯伯。”

金胤闻言，露出一抹苦笑，接过了话筒。