房产大玩家 159.资金上缴？（第一更！求月票！）

陈晋想着，边翻出业主名单开始查看，边对李挺问道：“变更费用多少？”

“80多万。”李挺瘪瘪嘴。

“这么高？”陈晋有些不解：“他名下这么多套房子，当初拆迁的时候户口本上人头应该很多，按说应该平均分到每套房子里的，怎么会这样？”

李挺无奈道：“他名下6套房子，除了这套148方的，其他都是90方的。但偏偏他把赔偿的面积都放在这套大房子里的，有差不多120多方。而剩下的房子，每套就只有几个平方的赔偿面积，多出来的都是换购的。要是买那几套90方的倒方便了，变更费就几万块钱……”

“改善型的客户嘛，肯定要大房子的。呵，这房东挺牛啊？还能这么玩？”陈晋吐槽着，已经在业主名单里找到了吴葛林的名字。

吴葛林名下的6套房子分布在几幢不同的楼里，却无一例外都围着中央人工湖，位置都不错。也难怪客户会一眼就看中了。

只不过垫付80多万的变更费用，还是有点太扯了些。

这一组客户是改善型的，丈夫名叫刘正风，妻子名叫黄欢。两人属于二次贷款购房，所以银行对首付是有至少60%的要求的。

他们看中的吴葛林的这套房子有148方，总价430万。算下来单价虽然只有2万9千多，可首付至少要付258万。如果再要垫付80多万的变更费，哪怕总价里减去80万，客户依然还要支付210万的首付。

这么一来的话，客户的首付加上变更费，第一笔要支付的现金立刻就变成了290多万，比原先正常支付要多出来将近40万，客户自然不肯垫付。

更何况这套房子还是毛坯的，客户买下来之后还要有一大笔的装修支出。资金压力确实极大。

陈晋想了想，摸出了活点雷达查看起这个吴葛林的情况，却发现他已经快要到清和苑了。

于是陈晋隔着橱窗望了出去，只见一辆崭新的路虎揽胜停在了路边，车身和车门上还粘着防止磕碰的海绵，显然是刚提的车。

接着，一个约莫30岁左右的男子走了下来，正是吴葛林，边点烟边朝着万策公司的门店走来。

不一会，他就推门进来了，扬着头，嘴里叼着烟，一副目中无人的模样。

李挺立刻就堆起笑脸迎了上去：“吴先生你好，客户已经到了。就等你呢。”

吴葛林摆摆手，有些不耐烦的跟着李挺走进了小会议室，陈晋也跟了进去。

“呀，房东你好。”客户夫妻俩人很老实，见他进来了，一起站了起来跟他打招呼。

吴葛林无视了客户伸出的时候，大刺刺的坐下挥手问道：“怎么样，你们想好了吧？房价已经这么便宜了，错过我这套房子，可没有别的房子了。对面这个清和苑是什么价格你们也是清楚的。”

夫妻俩尴尬的坐下，面露难色。刘正风赔着笑脸道：“吴先生，我们回去商量了一下。如果要垫付你的变更费用的话，我们买下这套房子之后，起码一两年之内都没钱装修了，可我们俩原来的房子又已经卖掉了，半年内就要交房给下架。要是租房子的话，实在是太麻烦了，所以还请你理解一下我们，确实一下子拿不出那么多的现金来。”

“那是你们的问题。”吴葛林吸着鼻子，态度十分的强硬，说道：“反正要是想买我的房子，就得垫付这笔钱。”

李挺笑着对吴葛林道：“吴先生，我觉得你自己要不也考虑考虑？毕竟现在遇见像他们这么诚心的客户可不多。”

“80多万都没有，还买什么房子嘛？真是的。”吴葛林一点情面都没有留，很是不屑的说着。

陈晋在旁看着，又看了看活点雷达，心中冷笑不已。

因为活点雷达上显示的信息是：房东：吴葛林，心理价格：450万，价格下限：400万，售房**：极其强烈，资金用途：上缴。

上缴是个什么鬼的资金用途嘛？也就是说，吴葛林卖房子得来的钱，根本就不属于他自己，而是需要上缴、归还给什么人的。

要不是昨晚从李厚国那确定了碧海轩这个特殊的小区背后那些明里暗里的事情，陈晋说不定会被这个上缴的资金用途给搞迷糊呢。

说白了，这个吴葛林也就是个傀儡而已，这些房子虽然在他名下，但是却不属于他。

所以他的售房**才会这么的强烈，却不愿意自己支付变更费用。一方面，他自己似乎也急于脱手这批房子，或许是也能够得到一定的好处吧。

另一方面，按照常理推断，能够拥有这么多套房产的人，而且当初还是换购了5套房子那么大面积的人，怎么可能拿不出这区区80万？可这个吴葛林如果真的想卖出这些房子，怎么可能没有这笔钱呢？

而且，这个吴葛林也未免太年轻了点吧？

“嗯……？”陈晋忽然想到了关键的地方，他狐疑的看了看吴葛林，随后露出微笑。

“吴先生，你这确实是有点强人所难了。”刘正风也是气不过他的态度，认真道：“本来这笔钱就应该由房东自行支付的，没理由转嫁到我们买房人的头上吧？”

吴葛林耸耸肩：“那就没什么可说的了。”

随后他就站起身来准备要走，出门时还对李挺道：“你跟我打电话，我还以为客户考虑好了呢。下次别忽悠我了，我可没那么多时间。”

见吴葛林一言不合就要撂摊子，李挺也是大感头疼，他看了看同样有些不愤的客户夫妻俩，只好开始安抚他们，承诺会给他们找到更合适的房子的。

而陈晋则是见吴葛林出门了，立刻就追了上去。

“吴先生，等等。”陈晋喊着。

吴葛林回过头看着他，皱眉道：“还有什么事？”

陈晋笑着递了根烟过去，帮他点上后带着讨好的语气道：“吴先生，这次是我们没帮你匹配到合适的客户，还希望你不要介意呀。”

俗话说伸手不打笑脸人，见陈晋这么谦卑，吴葛林也笑道：“好说，你们再继续找客户就行。”

“嚯，吴先生你这路虎可够霸气的！是刚买的吗？这得100多万了吧？”陈晋惊奇着，露出艳羡的表情！

吴葛林得意道：“全部办好，也就160多万吧。”

“啧啧啧，吴先生真是年轻有为呀。我不知道猴年马月才能有你这本事！”陈晋继续夸赞着。

“我就是运气好而已啦。”吴葛林表面上谦虚着，可脸上的傲然表情再明显不过了。

陈晋趁热打铁问道：“不知道吴先生在哪里高就？”

“哦，我在润嘉财务上班。”吴葛林不疑有他，直接应了。