首页 排行 分类 完本 书单 专题 用户中心 原创专区
笔趣阁 > 现代都市 > 回档一九七八 > 第546章 倾城倾国

回档一九七八 第546章 倾城倾国

作者:午后方晴 分类:现代都市 更新时间:2022-09-26 12:39:31 来源:笔趣阁

“李,你来看,”卫奕信铺出大浦一带的详细地图,说:“船湾大堤离马屎洲不到八百米的宽度,从汀角的顶端到小洋洲岛,再从小洋洲岛到马屎洲,距离更短,连四百米都不到……”

李默听懂了。UU小说 uu234更新最快

在大浦市区的东面有一个三门仔狎角,狎角外面延伸出两个不规则8字形的洲岛,它们就是马屎洲,李默未来想修白马大桥,那个马,就是这两个小洲岛。马屎洲与船湾大堤围起来一个近四平方公里的内海,船湾海,船湾海中间也有一个洲岛,就是卫奕信所说的小洋洲岛。

李默说实施宵禁,那是不包括汀角等四个村子的说法,拿下了这块缘海地段,又离大浦市区很近,岂能不开发房地产?一旦开发房地产,根本就无法实施宵禁,当然了,卫奕信眼下还不知道李默想法又改变了。

游上几公里的人毕竟是少数的,但游上几百米的人,不要太多,即便李默很少游泳,努力一下,也能游上三四百米,偷渡难度无疑就很低了。

卫奕信笑咪咪地看着李默,俺们说的可是道理……

“总督阁下与各位的意思是……?”

卫奕信拿来笔,在三门仔狎角的西侧画了一道红线。要么不买,要么一起买下来。

这里离大浦市区更近,但中间正好是一片“无人区”,在陆地上,容易隔离,只要巡逻森严,一般人没办法偷渡过来的。要么从海上,海边同样容易被发现,还要游七八百米。要么去马屎洲岛上,强行游向大浦市区的海边,且不说还会有巡逻艇巡逻,同时还要游一千来米。能躲过巡逻艇的巡逻,并且游上一千多米,好吧,任你偷渡过去吧。

防来防去的,不就是担心偷渡么。

但是……

船湾水库未修建起来之前,它属于海区,海边住着许多渔民,水库修起来了,这些海边的小村庄会被一起淹没,于是港府将这些渔户一起迁到了三门仔狎角上,建设了一个三门仔村,加上原先的渔户,有好几百户人家,甚至都是打渔为生的渔民。还有围吓村……好几家企业,包括一个船厂,更要命的,还有一个圣保罗书院,它是一座准高校。

虽然腾出了更多的一些面积卖给了李默,仅是一个迁移安置费用,就无法估计了。所以卫奕信心中的想法是,你不是钱多吗,想办法将你活活撑死!

没想到还有这个变化……但李默面无表情。

李佳欣也紧紧挽着李默胳膊,生意上她不大懂,可知道,一旦李默买下这片地,那可不是少钱。

但卫奕信这么做,还是为了他那个玫瑰园计划。

香江原来有一个机场,启德机场,但越来越不够用,由是催生了卫奕信的玫瑰园计划。在李默前世,这个计划是89年10月11号决定的,具体的是在在大屿山以北的赤角进行大幅填海,兴建一个国际级的大型新机场,这个新机场有两条跑道,可24小时运作,每年更可容纳8000万名旅客,是启德机场容量极限的3倍。另一方面,为了作出配套,卫奕信又决定兴建连接机场与市区的公路、大桥、西区海底隧道以及机场铁路;在兴建机场铁路的同时,港府又将顺带于九龙半岛的西面和青衣填海造地,兴建八号及九号货柜码头,进一步扩大港口的吞吐量达5倍之多。而为了方便向新机场提供服务,卫奕信还决定在赤角附近的东涌开辟新市镇,计划至少容纳15万人。

从长期来说,这个计划是对香江有利的,然而却激起了中国的愤怒。

原因有很多,香江就这么一点储蓄,一旦这个计划执行下去,九七回归后,香江储蓄将会被一起淘空了……说白了,现在修,是拿香江现在的未来的收入,收买香江的民心,香江回归后,因为没有多少储蓄,什么事都做不了,会引起香江人的对比与失望。

还有香江的局势,现在许多英资正在努力带资逃离香江,一些黑涩会变着法子洗钱,包括用电影来洗钱。在这种情况下施工,猫腻太多。

果然,最终造价高达两百亿美元。

固然有香江地价上涨之故,也有猫腻有关。

对比后来更宏伟的京都第二机场,吞吐量高达一亿人,四条跑道,造价不过一百来亿美元。九几年香江物价,不可能会比一几年京都物价贵吧。

若是以这种造价建设开发区,九七回归前,各种建设最少得花掉李默六百亿美元,在九七回归前,将李默杀掉,他也拿不出这么多钱。

加上卫奕信搞出的八八直选、居英权计划、人权法案,中方提出严重的抗议。

这时候中国的抗议,可不是后来的抗议,说干真干的。

一旦军队浩浩荡荡进入香江,别看海湾战争,那是你们英国人打出来的吗?到时候连英资都撤不出来。英国首相只好亲自来到京都,向中国提出种种保证,包括回归前必须给香江留下最少两百五十亿港元的储蓄,以及其他的条件,中方才勉强同意香江动工。当然,卫奕信也灰溜溜回英国了……

但因为李默的做空,这个计划一直被搁浅,去年年底,随着李默大笔资金到来,以及建设开发区时对香江的适当照顾,海湾战争爆发,油价跌了下去,等等因素,香江经济终于有了起色,卫奕信脑海里又浮现出这个计划。

事实他这么做,都是在播种子……并且这些种子确实生根发芽了,不然那可能有后来那么多恶心的事。

这时候,卫奕信依然未考虑中方的反应,只想着这个计划。这个计划一旦启动,得需要大量的启动资金,李默来买地,但原来卫奕信兴趣不大,这一回中国方面不可能出面参与了,正常市价,李默买的这片地不值钱,于事无补。不过李默将范围扩大了汀角村,让卫奕信有些心动,因为拆迁户多了,就可以开更高的价钱。

现在连三门仔与马屎洲都裹了进去,拆迁的居民与企业更多,甚至还有一座高校,一座高校值多少钱?说白了,这就是有机会有借口地从李默身上榨出更多的油水。

“租下它,需要多少钱?”李默将租字咬得重重的,别狮子大开口,九七回归后,还不知道国内是什么政策呢。

卫奕信伸出了两个巴掌。

“10亿港币?”

“李,你是开玩笑了,十亿港币安置圣保罗书院也不够的。”

“十亿美元?总督阁下,你也在开玩笑了。”

两人谈了半天,将价格估在六到八亿美元之间,李默说最多出六亿美元,卫奕信说李默最少必须拿八亿美元,才能将这片地卖给李默。李默看了看天色说:“这样,我们明天继续谈判。”

这样的谈判,不是马上就能谈下来的,卫奕信同意。

几人走了出来,李默陪李佳欣吃了一个晚饭,然后将李佳欣送回家。

跟踪的狗仔队万分失望,这节奏不对头啊,按照常理,你们不是要去开房吗?

李默也不管他们,即便开房,也不会让你们能跟踪到的。他回到开发区,将几名得力手下召集过来,商议着这件事。

王伟国盯着地图说:“李董,这一片地不过十三四平方公里,还有四成多是船湾水库的水域面积,这个价有点贵吧?”

“不贵,之所以必须拿下它,拥有了一个完整的景点不算,一是灌溉用水,虽有合同,终有扯皮的地方,全是我们的,则没办法扯皮了。二是以后引进各种鸟类,这些鸟类必然会飞到船湾水库,它们可不知道什么叫界线,我们范围内还能保护,飞到南边,不是我们的范围,则无法保护。”

现在都在掰着手指算回归的倒计时间,但不知道的,一旦回归了,某些方面甚至比不回归前更麻烦,弄不好就会被一些诸如《苹果》的媒体上纲上线。

上面、包括清华等高校又比较喜欢别人家的孩子,别人的孩子是个宝,自家孩子是稻草……到时候才叫憋闷呢。

所以李默特佩服鲁迅,看,人家写的《友邦惊诧论》,几十年后,照样适用,难怪教育部里的精英都不喜欢鲁迅,鲁迅说的许多,不正是说他们吗?

李默继续说:“还有,不要小看了香江的地价,顶多到了明年下半年,香江地价与房价会一起腾飞,几年后,说不定地皮价格能涨上好几倍,甚至十倍。”

97年,恒基兆业拿下以三门仔狎角为中心的大浦船湾地皮,总面积大约不足两平方公里,花费了56亿港币,七亿多美元。不过那是97年,即便眼下这块地皮比恒基兆业拿下的地皮大了**倍,拆迁的范围更广泛,卫奕信开的价还是贵了。不过价格还是可以谈的。

但这还不是主要的,李默又说道:“此外,对于滨海湾酒店的安置,大家一直没有好办法,如何安置,这块地皮将尤关重要。”

几个人谈具体细节,这些也必须要提前协商好。

散会后,彭九甜问:“李董,你打算买到什么时候结束?”

“不能买了,也没地方买了。”

再买下去,则是罗湖口岸,香江肯定不会卖的,然后是上水、粉岭、大浦,都是人口越密集的地方,仅是一个拆迁安置费,李默就补偿不起。

李默回到下榻的地方,继续看着资料,脑海里进一步构思。

老邵打电话来了,问:“李默,你送了一根昂贵的项链给了李佳欣?”

“是啊,但六叔,你不要多想,主要是刘峦雄将我恶心了。”

“李默,香江都轰动了。”

主要就是这根项链。

李默以前也送过贵重礼物给女孩子,家里的几个女孩子不算,刘婉若她们,人人送了房子车子首饰,外加股票,张婷也送了房子车子,不过没有曝光。

因此媒体说是李默第一次送贵重礼物给的女孩子,李佳欣向“最后一步”踏出了最重要的一步。

还有人用李默与刘峦雄做比较,李默在金融市场更凶狠,更有钱,更年青,更有才华,更聪明,也没有妻子,刘峦雄就不要争了,没你的戏。

各种记者更是将李佳欣的家围得水泄不通。

“随他们说去吧。”李默无所谓地说。

这些年,媒体编排他的内容,不,是“故事”,还少吗?

六叔能说什么?

他心想,果然是一个很小气的少年,在他眼里,刘峦雄都是少年!

又有几个香江与李默关系熟识的人打电话询问李默,这些人不是老邵了,李默左顾而言他:“宝马赠英雄,香车送美人,送美人一个首饰,难道有什么不妥吗?”

最郁闷的还是李天王与刘峦雄。

奶奶的,天下美女那么多,你与我争什么女人?另一个则在想,得,这两头虎,俺惹不起,这个美妹,同样我也惹不起,还是另寻其他的芳草吧。

最开心的便是倪公子,他搂着周美妹,心想,还好,还好分了手,否则我用什么与这小子争?

第二天,双方继续谈判,不过这一回李默率领判队伍过来的。

一个郎有意,一个妾有情,一个想卖,一个想卖,一个怕夜长梦多,一个也不愿意耽搁时间,谈判居然进行得顺利无比,居然一个上午就谈好了。

主要是三条,第一条是价格,李默出资六点九亿美元,将这片地皮拿下,当然,如何拆迁,如何安置,与李默无关,但必须在年底前,完成所有的拆迁任务。同时,李默先行支付一点九亿美元给港府,余下五亿美元,从明年元月一号起,每年支付一亿美元,五年偿还。

李默尽量地将资金往后腾,卫奕信也同意了,毕竟这项工程规模很庞大,肯定不及李默开发区的规模,然而沾到了许多拆迁安置的问题,速度上远不及开发区,没有几年时间是完成不的。一点九亿美元用于这片地区的拆迁安置也绰绰有余了。

第二条明确规定,双方共同的海域,李默得有一半占有权,不过为了防止偷渡,在三门仔狎角与马屎洲以西靠近大浦市区方向的海面,不得进行任何填海活动。

至于其他的海域,你爱怎么填就怎么填。那怕你不怕钱烧得慌,将深达近十米的赤门海中间地段填上,我们都不反对……

第三条,同意李默修建白马大桥,也就是船湾水库东侧白排头到海峡对面西贡区马鞍山,与直通香江岛的绕道公路连接。至于白马大桥,还会修,不过是在自己地盘上修了,不需要提出来。

卫奕信还真没有往房地产上想,因为李默推动,香江房地产直到明年才有些来势凶猛,港府也直到明年夏天才出台了一些调控政策。

他先想的是偷渡,这是大桥,有检查站,容易盘查,偷渡上没有太大的问题。

余下就是经济了,一个封闭的环境,是休想将经济发展起来的,这才大约是李默修桥的用意。

卫奕信在心中嘲讽地想,修了大桥,就能沾到香江的光?

于是他也同意了。

但他提出了宵禁……李默冷笑了一声,说:“总督阁下,这个价格,你懂的,如果我不开发利用,难道我的钱是天上掉下来的?无论以后是开发旅游区,还是开发房地产,或者是其他用场,我想,总督阁下就无权干涉了吧。”

这不是少钱,一亩地的价格都达到了三万美元,况且还有四成多水域面积呢。

卫奕信想想作罢。

不过置双铁丝网、隔离带并且开发区支付一部分费用,同时开发区还置岗亭、巡逻艇、巡逻队配合港府巡逻,也写入了细节条款。其实不用写,李默也会做这些工作的,他也不想发生大规模偷渡事件。

双方在合同上签下了字。

李默款待卫奕信等人,吃中饭,李佳欣也让他喊过来了。

不是酒宴,但李默挽着李佳欣的胳膊,端着高脚杯,一一敬酒。

吃过饭,李默又将李佳欣带回开发区,答应的,下午带她去印洲塘游泳……

但在这之前,必须将大约的规划说出来。

李默打开原来的规划图,忽然扭头看着李佳欣:“李小姐,印洲塘美不美?”

“很漂亮。”李佳欣嫣然一笑。

在李默印象里,一直是三十几岁四十几岁的李佳欣形象,其实就是那时,她还是很美丽,不过远不及这时,李默又一次心想,难怪是富豪杀手,难怪以后有人说做人要做李家诚,包奶要包李会佳欣……

他收起心思,说:“那好,为了你,我就保留着印洲塘。”

说着,李默又掏出一张地图,铺在这张规划图的边上,李佳欣奇怪地看去……

在原来的规划图上,沙角海一带,一直到荔枝窝的海边地区,都是商业区,界河一带风景也不错,但谁愿意天天对着铁丝网?因此从界河往南,成了工业区,两者之间则是居民区,不过现在不可能建设了,太占用资金不说,房子也不新了,但提前的基建必须安排下去。居民区与工业区是以红花岭、禾径山、公主山、师地山、师头岭这一山系为分界线,西边是工业区,东边是居民区与商业区。不过从公主山到师头岭这一带,李默打算以后建设大学,博物馆,还有各个行政机构,如区政府大楼,各个司法机关大楼,以及其他办公场所。

再往南去,便是郊野公园范畴了,为了保护生态,李默不打算开发了。

这一带已经在建设了,李默也没有动。

但从荔枝窝往下去,李默原来计划是打算顺着海边地区继续开发居民区,这是第一流的海景房,能卖出好价钱。

各个生物学家也无奈,李默花了这么多钱,总得要赚一些回来吧。

不过在新的方案上,不是这样了,而是顺着荔枝直接南下,也就是李默前天所看的路线开发,路两边以后肯定还是各个店铺,店铺后面则是民区,但厚度不大,依然尽量地保留更多的生态区,实际就是占用了一小部分原来计划中的生态区,因为这两次买地,生态区范围是扩大的。

印洲塘海边地区也会建房子,但会修建一些高档的中式风格的房子,并且这些房子必须是清一色的青砖褐瓦,不得出现亮眼的鲜红色、橙色、黄色,包括白石灰都不能刷,真不行,只能使用暗红色,灰色,暗绿,暗青等颜色替代……也就是不要用这些刺眼的颜色破坏印洲塘周边的整体原生态环境,同时除了建设一座人造沙滩外,还会修建一些亭台水榭,加上以后这里会种上许多奇花异草,那么会成为第一流的景观。

李佳欣好奇地问:“盖民居,能卖得掉吗?”

“呵呵,李小姐,你真当我将钱往水里扔啊?”李默笑道。

这几年香江房地产还不能称为火爆,不过还可以,许多大佬都投入到房地产行业。

若是这些商品房能卖得掉,李默投资多半就收回来了。

然后李佳欣惊讶地捂起嘴巴,看着李默。

李默这一挪,离海边仍不远,但就不是海景房了。若是商品房能卖得掉,一个是海景房,一个是非海景房,价格往往能相差四五倍。这样……岂不是因为自己一句话,李默会受到许多损失?

“李先生,这不行,我只是说说,你不能当真,”李佳欣想到此节,立即说。

“李小姐,古人云,一笑倾城,二笑倾国,为博美人一笑,些许损失又算什么?”

彭九甜忽然身上起了一层鸡皮疙瘩……

目录
设置
设置
阅读主题
字体风格
雅黑 宋体 楷书 卡通
字体风格
适中 偏大 超大
保存设置
恢复默认
手机
手机阅读
扫码获取链接,使用浏览器打开
书架同步,随时随地,手机阅读
收藏
换源
听书
听书
发声
男声 女生 逍遥 软萌
语速
适中 超快
音量
适中
开始播放
推荐
反馈
章节报错
当前章节
报错内容
提交
加入收藏 < 上一章 章节列表 下一章 > 错误举报