“哥,一英亩有没有一亩大?”招儿好奇地问。UU小说 uu234更新最快
“一英亩相当于六亩。”
“一平方公里有多少英亩?”招儿早就上小学了,但这个算术题的口算,对于她来说,还有点复杂。
“一平方公里等于247英亩。”
“苏省有多少平方公里?”
李默还真不大清楚,他以前大约看过,但没有留心记下来,想了想答道:“有十万来平方公里吧。”
但李默正色地说道:“塞隆小姐,你说的是不可能的。美国农牧业用地并没有那么贵,条件最优越的地区,一英亩能达到数千美元,条件恶劣的地区,往往一英亩不足一百美元。”
对这个,李默也没有太关注。
现在他有钱投入到美国买农场与牧场吗?
因此也不需要关注。
不过他前世还记得一笔交易,美国迈阿密,紧邻着德州第三大城市达拉斯附近有一个面积达到51万英亩的超级农场,位于这里,正好是密西西比河的下游地区,离墨西哥湾不过两百来公里,水资源不用说了,河道遍布,还有许多湖泊,位于迈阿密,气温也不用说了,因此它不但大,各方面的条件都比较优越,算是美国最顶级的牧场。
而且这家农场还拥有数百栋房屋,二十家牛仔营地,数百匹夸特马、7500头牛、1200处油井以及3000英亩农业耕地。
就是这样庞大而优越的牧场,它的售价只是七千两千来万美元。
一英亩只有一千四百来美元。
似乎它还是15的价格,若是现在出售,它的价格可能只有15年的三成到四成。
也就是从现在起就收购美国牧场,均价可能一英亩不足五百美元。
查理兹可能在美国看到有关李默身价的消息,以李默的财富,若是全部用来收购牧场,是能收购数千万英亩的牧场。
但不是那么一回事。
乐氏夫妇脸色很正常,李默忽然也反应过来。这不是一几年,不要提工业用地与商业用地,即便承包农民的农田,一亩田往往一年也要交近千块钱的租金。
90年还没有正式买地的说法,但真买了,一亩地也不过几百块钱,英亩比亩大,可美元比人民币更值钱,两者价格看上去差不多。
李默不说价格了。
“想要买几千万英亩的农场,首先一条,有没有这么多农场想要出售。人家不出售,难道用枪逼着人家卖。即便出售,一下子购买这么多牧场,无疑价格一下子就炒将起来。价格贵了,不提买得起买不起,就是买得起,划不划算?还有,若是买几十万英亩的牧场,美国政府会乐见其成,一下子买几千万英亩的牧场,美国政府会不会同意?”
“我不说美国政府的态度,就说日本,日本国土资源远比中国更紧张,人家那么有钱,为什么没有大肆收购牧场。”
有收购的,不仅在美国,在巴西等国,日本人都收购了一些农场与牧场,但这方面的投资,在日本对外投资中只占了很小的比例。
“看上去,在美国以及许多外国,购买土地,都比在中国投资土地更划算。中国土地政策是租,那怕香江我那块地也是租。但外国土地是永久产权的,子子孙孙都能继承。可实际上区别不是太大,就像国内,开始有了商品房,但购买的也只是几十年的产权,过了这个年限,这房子属于谁的,谁也说不清楚。然而我相信,即便几十年后,国家也不敢将这些房子从一户户房主手中强行收回来。”
现在还好一点,往后去几乎大半人住的都是商品房,到了年限,国家无偿收回,政策上似乎没有错……但相信国家真这么干了,一年之内,保证全国人民会揭竿而起。
另外的一个说法是中国商品房多质量不合格,有的使用年限往往只有二三十年。
真到成了危房的地步,国家必然拆迁,但就是拆迁,也必然有赔偿,否则全国也休想安宁了。
不但商品房,就是李默香江那片地,国家也不敢随便收回来,前面收了,后面各个商人会一起跑光了。
不要沙角开发区了,就是后来的黄光裕,是将他送到大牢里了,可带来的负面影响不可想象,所以极个别人不得不收了手,只能让黄光裕在牢房里呆了几年。
当然,因为政策不明朗,到时候肯定会出现许多丑陋的事情。
然而政策也不敢明朗,毕竟中国与美国不一样,是面积大国,可是农牧业用地的小国,农牧业用地资源无比的紧张。物以稀为贵,政策又明朗化,那等着像中国古代那样,各种兼并吧。
其中的得与失,李默真的想不清楚。
“因此中国土地政策是租,却有许多操作性。美国土地政策是买,名义是自己的,但同样必须遵从人家的法律与制度,受人家的节制与监督,农牧业用地就是农牧地,不可能让你用于工业用地与商业用地,甚至一平方公里牧场养多少头牲畜,都有明文规定,超过这个规定,立即会有人上门来罚你的款。子孙可以继承,但必须交纳遗产税。甚至因为是中国人投资的,节制更多,监管更严格。也就是名义上是你的,可实际还是人家的。”
这才是真正的真相。
若是像查理兹所想的那么简单,后来中国有那么多外汇,买买买,随便从中动用一笔外汇,都能将美所有农牧场买下来了。
“将这个弄清楚了,那么投资农牧场的意义,只能图回报了。如今美国基本上实现了机械化种植,然而美国粮食很便宜,因此美国成为世界最大的粮食出口国家,包括小麦、玉米、大豆出口量时常排在世界第一位。不便宜,能出口吗?出口价都便宜了,还有高昂的人工成本,运输成本,再加上化肥农药成本,看似农场主机械化生产了,但又能落多少钱到农场主口袋。条件好的农场会盈利,然而人家售价贵,条件差的农场便宜,即便美国政府会提供一些补贴,有的连保住成本都会很困难。牧业也是如此,美国蔬菜贵,可蔬菜需要许多人工,沾到人工了,成本无疑变高了。”
“都不是傻子。”李默最后重重地说。
后来中国有钱了,有些有钱人也在外国投资农牧场。可笑的人有之,哭的人也有之。还不如在国内承包土地呢,虽然麻烦多,利润低,但胜在一个老稳。
除非身上带着一个小空间,空间里有个小灵泉……
李默又在查理兹头上敲了一下:“国家如此,人也如此,如果你将别人当成了傻子,你自己就会成为一个傻子。”
李默不将人当成傻子,可有一群日本人又将李默当成了傻子……
电池啊。
不过随着这一款技术更成熟的磷酸铁锂电池问世,索尼真的急了。
第二天就是元宵节。
元宵节公司会放假的,但与中国古代传统不一样,李默公司在清明、端午、五一、中秋、国庆与元旦都会放三天假,再加上春节,被魔都人称为七大假期。
然而元宵节承接的是春节长假,几家公司效益还可以,每一年都在迅速的发展着,也几乎每一年都会建设一个分厂,所以一个春节长假放下来,积压的订单比较多。因此元宵节,几家公司只放一天假,但后天就是星期天,各个公司索性做了一个调整,星期天上班,星期六放假,这样,便等于连续性放了两天假。
不过订单多,因此各公司规定,假期加班会付双倍的加班费,特别是春节时,能付出三倍四倍加班费,也有不少工人留下来加班,还有一些工人,放假没有加班了。
李默几个老表也没有加班,跑到李默家过元宵节。
几个老表来了,李默还是很欢迎的。再说过节,人多一点也热闹一点。
李默陪着他们说了好一会话,这才上楼。
正在他继续码字时,大老表也上了楼。
李默给他到了一杯茶。
大老表喝着茶说:“乐家人还真沾了你的光。”
李默立马瞪着他……
为了女儿的幸福,乐家两口子也不得不低下骄傲的脑袋。其实看开了,不是一家人也是一家人了,加上李默的财富,他们也渐渐不计较了。但就是如此,他们依然拒绝了李默给予他们本人任何经济或物质上的帮助。
起初李默是怀着滴水之恩,涌泉相报的想法,但乐家做人的硬气,也赢得李家的尊重,这是两家人共同浇铸的花蕾。只要两家有一家做得不好,那怕有李默在中间周旋,两家关系也不会像现在这么亲密。
大老表的意思李默懂的。
李默懒得讲道理,只说了一句:“患难见知己,板荡识忠臣。”
李默大表哥无言。
“而且乐家,除了绢儿三姐妹上学读书的钱,吃喝的钱,嗯,还买了一些衣服,他们家还用了我什么钱?就是用掉了这点钱,干爹与干娘还一直感到很不安。”
“小默,那以后你也教育我家小直成才吧。”
小直是大老表刚生出来的孩子的小名字。
李默很想说,乐家三姐妹与自己的关系不是兄妹,胜似兄妹。还有自己姑姑家的两个表弟妹,人家是死了母亲的,而且若是没有意外,姑姑那个临时夫人的丈夫就要出狱了,姑姑马上就要头痛了。
不然自己那来闲工夫,带着一个个孩子长大上学?
不过大老表有大老表的想法,两家是真正的血亲,在曹镇一带,舅家老表为大,在李默母亲这一系当中,他也是年龄最大的男老表,李默尊敬的外婆最痛爱的孙子,照顾一下难道不应该吗?
李默只好说:“大表哥,表面上他们是跟在我身边上学读书,然而你也看到了,我事情那么多,平时有没有时间教他们,不过将他们弄到魔都来上学,然后请一些老师给他们补习。小直长大了,根本用不着愁上学的事,马上孤儿院的学校就要陆续开学了,要么你以后也替小直请几个老师替他们补习,费用我来出。”
“那是孤儿院的学校……对了,那个孤儿院是你出钱修建的?”
如今,乐家与李默一家,渐渐对李默财产有了一个更清理的认识。
但乐家从来不问,一是李默财产将他们吓着,二是问了,也就俗了。然而乐宜绢去了美国,即便不问李默,他们也知道了大约情况。
李默老爸老妈到是时常问过,可是李默塘塞地回答了。
至于几个老表也意识到李默没有那么简单,但还是不大清楚。
“是谁建的不重要,重要的是,得到了就要付出,赚了钱,不回报社会,不回报国家,这个钱以后还能赚下去吗?至于孤儿院的教育质量,你大可放心,里面尽量请最好的老师过来。”
但它与即将动工的职工小区一样,属于内部经营,只对孤儿院的孤儿与各公司的员工子女开放。
大老表显然很不满意的。
可是李默不好说什么……上次开会,李默舅舅对李默很是不满,李默外婆也有些不满意,李默老妈也多少认为儿子不通“人情世务”。
李默忽然想到一些领导,有的领导不想堕落的,可中国是一个人情社会,往往因为这个人情,最终将他们拖下了海。
自己还是加快三表姐与三表姐夫成长的速度吧,好将大老表送过去……于是他半真半假地开了一个玩笑:“大表哥,三姐什么时候结婚?”
“还没有说好呢。”
“最好快一点,不然四老表与他的女朋友等不起了。”
今天舅舅家的四表兄也将他女朋友带过来了,而且看样子,两人也发生了什么。李默忽然心中动了一个邪恶的念头,想:自己是不是要给四老表创造一些条件,让这个小表嫂肚子大起来,那么三姐迫于压力,只好乖乖地与表姐夫结婚了。这个三表姐夫是李默大表姐夫与李默舅舅家亲戚合伙介绍的,个人长相好的家庭条件好的,人家看不上农村的三表姐,个人长相好的家庭情况差的,或个人长相差的家庭情况好的,要么舅舅看不上人家,要么三表姐看不上人家。挑来挑去,还是与前世一样,挑中了三表姐夫。
然而李默忽然意识到一件事,随着他的变化,许多人的命运也得以改变,三表姐夫没有变,但从他小妹开始,肯定与前世的情况不一样了,那么以后的各个晚辈,难道全部消失了……李默没由来打了一个冷颤……