导演大亨 第四章 资本（中）

“旧的不去，新的不来嘛！”雷觉文笑着摆了摆手，示意林伯坐下说话。两千万而已，能够用这些钱打发掉这两个极品的叔叔，他是觉得超值的。他可不希望以后发展起事业后，那两个叔叔用股份说事，没事找事。

林伯没有坐下的意思，站着道：“少爷，给了二爷和四爷两千万之后，现有的资金只剩下三千万了。而贷款方面，每个月却是要还款六百万，要是五个月内没有新收入来源的话，银行将会强制拍卖您旗下一切值钱的东西。”

雷觉文点了点头，问道：“你刚才说有八千万，那剩下的三千万都是些什么东西？”

林伯回道：“有酒店和戏院，其中酒店三家，价值一千万左右，剩下的两千万是六家戏院。”

“六家戏院？”雷觉文双眼一亮，他本来就有建立电影公司的念头，只不过因为没有自己电影院的关系，不敢贸然行动。如今有了这六家戏院，却是让他看到了前景。

“林伯你给我详细说说这六家戏院。”

林伯应了一声，说道：“这六家戏院，都是中等规模大小，总共有着5400多个位子。目前这六家戏院都跟着嘉禾放映影片，每个月能够收入一百五十万左右，市值两千万。”

雷觉文若有所思的道：“中等规模的戏院，位置应该都不错吧？”

林伯回道：“都在热闹的商业街，位置都很好。”

雷觉文托腮沉思了会，出声问道：“林伯，我要是将这栋别墅拿去抵押的话，能够从银行贷款多少出来？”

听到这话，林伯急忙道：“少爷，这可是雷家住了几十年的别墅，可不能拿去抵押贷款啊！”

抬手示意林伯不要着急，雷觉文道：“林伯，雷家要想崛起，那就不能抱有退路。要是我生意失败的话，有这栋别墅也没用，到时候养不起的话，还是照样要卖掉。与其到时候卖掉，还不如多贷款一些出来，拼上一拼。”

林伯张了张嘴，无言以对，暗自盘算了下道：“少爷，您要是真要拿去贷款的话，这栋别墅可以贷出一千三百万港币这样。”

“这么少？”雷觉文挑了挑眉，想不明白为什么这么大的一栋别墅竟然只能够贷款出这么一点来。

林伯苦笑道：“少爷，现在地价暴跌，能够贷款出这么多已经不错了。”

“我倒是忘了！”雷觉文明白的点了点头，他却是忘了，现在不是几十年后，这么一栋别墅没有几亿根本就不要想，因为中英谈判传言的关系，现在可是有着许多港人逃跑，地价暴跌，别墅确实是不怎么值钱。

“明天记得把那三家酒店处理掉！”

雷觉文暗自盘算起来，现金有着三千万，酒店卖掉和别墅的贷款有两千三百万左右，每个月六百万的还款，起码要预留三个月的份，也就是一千八百万。这么一算下来，他能够动用的现金，就是三千五百万了。

“三千五百万，加上六家戏院，要想拉起一条院线，却是难办啊！”

雷觉文暗自头疼，这些钱根本就拉不起一条院线，而没有院线的话，电影就是拍的再好，想要有好的票房，比登天还要难。邵氏院线和嘉禾院线倒是可以，只不过他一个新人上门，绝对会被剥削死，能够给他一点汤喝就不错了，因此这两个根本就不是好的选择。

林伯出声问道：“少爷，您是要进军电影业，建立院线么？”

林伯是自己的亲信，雷觉文也不隐瞒，点头道：“没错，我正有此意，以后雷家的事业，将会以电影业为起点发展。”

“少爷！”林伯想了想道：“虽然我对电影业不怎么熟悉，但有一点我还是知道的。就算我们有院线，可要是没有卖座的电影，最后还是会亏本的。而且现在港岛主要有两条院线，分别是邵氏和嘉禾，这两家肯定不希望有第三者进去分食，肯定会横加打压。一旦他们故意针对我们，安排电影和我们一起上映的话，对我们的冲击，将不是一般的大。”

雷觉文摆了摆手，不在乎的道：“林伯你说的这些，我都考虑过了，但这根本就不算什么，只要有好的影片，任他们如何针对我们，都是没用。”

“可...”

雷觉文知道林伯想要说什么，摆手道：“林伯，我自有打算，进军电影业是肯定的，这点不会更改。不仅是电影业，当时机成熟时，电视、动漫、报纸等等相关产业，我都将一一涉足。到时候，我就是名副其实的娱乐大亨，连邵大亨都无法和我相比。”

听到这话，林伯不由摇了摇头，娱乐大亨哪里是那么容易成功的。他现在只希望雷家进军电影业的第一炮别是哑炮才好。

“少爷，您要是真觉得电影业大有可为的话，倒是可以将那些地皮卖掉，找到合适买家的话，还掉贷款，应该能剩下一亿五千万左右。”

“卖地皮？”

雷觉文微微皱眉，说实话，他还真没有想过卖地皮。别人不清楚，他再清楚不过了，现在地价是大跌不错，但等到84年两国领导人草签协议后，地价就会立马迎来大涨。现在价值五亿的地皮，到时候开发一下，怎么也值三四十亿的港币。

现在是80年初，到84年也不过是4年的时间而已，这么点的时间，五亿港币变成三四十亿港币，还有什么钱比这好赚？比这更赚？也许有，但想来都不会容易就是了。

林伯道：“少爷，要是将所有的地皮卖掉的话，雷家不仅没有了贷款的压力，还会有两亿多的现金，到时候不管进入哪个行业，都将有所作为的。”

“有道理！”雷觉文闻言不由点头。

雷觉文觉得有道理不是因为别的，而是他知道未来的大势，就算细小的具体变化不知道，但像是1985年的‘广场协议’和随后而来的曰元升值，曰本资本市场空前繁荣，以及在1987年发生的‘黑色星期一’，1989年曰本股市泡沫的破灭等一系列重大事件，他却是知道的一清二楚。