- 欢迎访问笔趣阁小说网
-
桌面快捷
-
加入收藏
-
设为首页
桌面快捷
加入收藏
设为首页
大家伙都不是贪得无厌的人，再说这是曹书杰念着他们，想带他们一把，这个时候，大家伙儿也都没想多要。
他们觉得一分钱不拿都能分红，他们都伸不开这双手。
给他们一丢丢意思一下就行了。
至于村集体的所有权这个事，要不是曹书杰主动说起来，他们甚至都没有这个意识。
而且这个事儿不止在曹家庄传开，就连附近的桃东村和朱家庄也跟着传开。
稍偏远一点的几个村庄，也有一部分人知道曹家庄又要搞大动作。
他们听说曹家庄的村主任亲自掏腰包，投资一个亿，在村里造新的景点。
一个儿童主题公园的火爆已经让其他村的人看着眼红，没想到还没完，马上又要多一个景点，而且这个景点的花费是儿童主题公园的几倍不止。
他们实在想象不出来曹家庄的村主任曹书杰脑袋里到是怎么想的？
这回又要干什么？
但是也有人想着曹书杰能不能来他们这边投资？
桃东村和曹家庄对接的地方有一段山是连在一块儿的，庄学键还私下里给曹建龙打电话，想着让他给村主任曹书杰捎句话，他们村儿也集资一笔钱，投入到这个项目里，一块儿开发这片山，并且他们愿意占很少的一部分股分。
但是曹书杰也没答应，在这件事上，他还是秉承着和投资儿童主题公园时一样的思想，不想牵扯过多。
他就给曹建龙说了一句话，让曹建龙询问庄雪键能不能凑出3000万？
拿不出这个数的话，就不用考虑投资的事。
另外，他也让曹建龙给庄雪键说清楚，这个项目和众诚养殖合作社、农业种植合作社不同，这笔钱投入进去，未来几年内不一定有收益，短期内也不要考虑回本的问题。
听到这个投资数额时，庄学键就败退了。
把桃东村掘地三尺有可能凑出这笔钱来，但是钱都掏空后，吃什么？喝什么？
有点事的话怎么办？
更何况几年内不一定见到收益！
他打听过，曹家庄的老百姓并不是以资金入股，而是以那片山的所有权入股。
不需要那些老百姓花一分钱，本质上就不一样。
但是这并没有打消桃东村和朱家庄老百姓对这件事的关注度。
19号，曹建龙在村委的大喇叭上喊着全村所有人来大院开会。
大家伙都清楚到底是怎么回事，每家每户至少过来一个人，商讨这件事情。
会议并没有拖沓，进行的很快，曹建龙作为会议的主持人，他把情况给在座的所有人详细描述完后，这件事儿便进入表决环节。
第1项是表决大家同不同意村委出一部分钱，曹书杰个人出一部分钱，曹家庄集体以荒山的所有权入股，三方共同投入，对这片山进行改造升级，争取让荒山换新颜。
对这件事，大家伙都很支持。
现场没有一个人反对。
大会接着进入第2项。
讨论曹家庄集体以荒山所有权入股，占多少股份合适？
曹家庄村委投资多少钱，又占多少股份合适？
按照曹书杰的计划，是在三年内完成对这片荒山的改造升级。
所以这笔投资理论上也可以分三年完成。
经过内部商议，大家一致决定不管最终的投资总额是多少钱？曹家庄集体名义的荒山所有权入股占10%的股份。
曹家庄村委三年投资2000万，占20%的股份，剩下的资金投入由曹书杰个人独立完成，他占70%的股份。
至于曹书杰具体投入多少钱，没有人让他给出一个确切的数字。
但是无论曹家庄村委，还是曹家庄的所有老百姓都一个想法，剩下的缺口都由曹书杰补充了。
缺5000万是他，缺8000万是他，缺1亿元也是他，反正就这70%的股份了。
严不严谨？
从某种以上说，这种做法很不严谨，但是大家伙都认！
曹书杰也认！
就这样表决通过，在这片荒山的经营权上，曹书杰是绝对控股状态。
对于这个结果，曹家庄所有老百姓都很信服。
因为曹书杰要把荒山改造成旅游景区的提议，才给这一片原本一文不值的荒山赋予了价值！
但是更主要的并不只是这一点儿。
还有项目组接下来的时间内，将会围绕改造为景区的整片山脚下修建规范统一的摊位。
这一整片山改造完旅游景区的规模明显扩大，远不是儿童主题公园那边能比的。
同时为了缓和其他村庄认为曹家庄搞垄断，不允许他们来这边摆摊这件事，曹书杰他们内部讨论过后，也认为他们村的老百姓根本不需要这么多摊位，他们会拿出改造后至少三分之二数量的摊位对曹家庄以外的人开放租赁。
但是租金不享受折扣。
这句话很有水平。
按照曹书杰的说法，曹家庄现在在萌萌果园山脚下摆摊的村民，他们享有的租金折扣为3折。
也就是说现在全年租赁价格1.8万的摊位，原价应当在5.4万元。
先不说那么大一片山到底能建多少个摊位，听到这个消息时，很多外村村民都跑到曹家庄村委那边守着大门口，想第一时间了解到租赁摊位的具体细则。
有的人干脆带着现金过来的，只要允许他们报名租赁，钱立马甩下，人接着走，绝对不还价。
也有人问，为什么这边的摊位要钱，儿童主题公园那边的摊位免费对曹家庄的老百姓开放。
主要还是因为他们的性质不同。
这边是三方入股合作的，其中曹家庄集体算一股，儿童主题公园的15公顷土地是村民免费贡献出来给曹书杰使用的，他们不求回报。
他免掉老百姓去那边摆摊的管理费，实际上是回报老百姓让他免费使用15公顷土地的恩情。
……
允许其他村庄老百姓摆摊的消息传出来后，除了部分老百姓直接去曹家庄村委打听怎么才能租赁到这些摊位，其他村的村支书，村主任，甚至连镇上的部分领导也都亲自往曹家庄打电话，询问他们怎么才能租到这些摊位。
他们很清楚，这些摊位就是个聚宝盆，是竖在眼前的摇钱树。
就算每个租金5.4万，他们也不觉得贵。
哪怕曹家庄村委还放风，说卖的东西不允许超过正常市价的五成增幅，他们也觉得无所谓。
就看曹家庄现在的人流量，这笔投入早晚也能赚回来。
这些人对曹书杰投入巨额资金打造的新景区都充满了期待。
他们认为曹书杰做的事一定差不了。
相信他，并一路跟着他干到底就行了。
是以这个项目刚透出风，还没正式立项时，其他人先蠢蠢欲动起来。
曹建龙，曹正存，高长银，曹书超，吕萍他们5个人在村委办公室看到外边那些过来询问摊位租赁的人，尤其是其中一部分人真的用手提袋拿着现金过来，随时准备先交一年租金，他们5个人面面相觑，不知道该怎么办好。
“你们发现没有？书杰一个点子能回款多少钱？”曹建龙看着外边那群人叹了口气。
曹家庄本村的人租赁摊位还是1.8万，可曹家庄以外的人租赁摊位就要5.4万元。
那么长的一片地方，曹书杰给他们说过，计划是按照200个摊位来做，不能再多了，再多就不值钱。
关键这一片战线拉的很长，即便真设上200个摊位，也并不觉得拥挤。
而且以现有来曹家庄旅游的人次来讲，曹家庄儿童主题公园和萌萌果园这两块加起来每天都有10万左右的入园人次，到时候连接萌萌果园的这片山完全开发出来，又会吸引来多少人？
200个摊位能消化掉这么多人吗？
说他是摇钱树、聚宝盆，一点儿都不为过。
至于说这些摊位的租金定价是不是低了点，曹建龙他们也这么询问过曹书杰这个问题，可曹书杰的说法是细水长流，不要做一锤子买卖。
而且曹书杰也不想因为租金过高，压在这些摆摊人身上的成本压力过大，到时候卖的东西质量差，价格高，也容易把游客的心给伤透了，无形中的损失还是由他们自己来买单。
曹正存甚至提议可以再多弄一些摊位，这个建议也被曹书杰给否了。
他就一句话，物以稀为贵！
而不是他们想当然以为能做多少个就做到极限。
所以对于外边那些过来咨询摊位租赁的人，哪怕他们是提着钱来的，曹书杰他们现在也没有松口，必须等整体的规划结果出来以后再说。
后边的几天时间，曹家庄越来越热闹。
甚至在听说曹家庄准备投入巨资要改造这片山，使其变得更加漂亮时，有游客听到曹家庄这片山脚下要建新的摊位，还放开对外出租，有游客直接去曹家庄村委询问他们能不能租赁这些摊位。
这些游客里边有不少本身就有钱的，他们也意识到这里边的投资价值。
这一下反而越来越热闹了。
不知道是谁第1个叫出声，喊着他可以8万元租一个摊位。
紧接着此起彼伏的叫价声传来，好像一副要价高者得的模样。
这场闹剧最终被曹书杰给亲自打碎了。
他公开宣称摊位的租赁费在定下来后，就不会上涨，也不允许租赁摊位的人二次转让，发现任何一人有同类操作行为的，曹家庄将单方面强制解除合作租赁关系，并将对方视为永久拒绝进入曹家庄合作体系的人。
也就是俗称的封杀！
这条规则也杜绝了有些人心中阴暗的想法。
在曹家庄的地盘上，他们真不敢公然叫板曹书杰，违背他的意见，谁都清楚，那无异于自寻死路。
……
市文旅局局长潘江龙和平源县文旅局局长左永思也听说了发生在曹家庄的事情。
这个事儿在很多个人自媒体账号上曝光出来，大家伙对这件事的看法褒贬不一。
但是他们对曹书杰的为人都很佩服。
潘江龙和左永思在知道了这件事的始末之后，他们也佩服曹书杰的这番操作。
真是绝了！
他们还在想这个新的景区开发完后到底是收取门票还是和现有的两个景区一样，免费对外开放？
不知道为什么，二人都下意识觉得曹书杰大概率会选择免费对外开放，即便是收取门票，价格也不会很高。
用曹书杰的话来说，他建这些景区吸引来人气，远比挣那点微不足道的门票钱更具有价值。
……
一直到5月25号，原定签合同的日子。
这一天早上，刘福荣和罗宁友二人先从镇上开车赶过来了。
没多久，左永思和潘江龙二人也赶过来了。
见到他们这么早就过来，曹建龙着实惊讶了一把。
这也说明这个项目在他们心目中的位置远比自己想象的更重要。
曹建龙也意识到或许他们本身还没有意识到这个项目所具有的重大意义。
潘江龙他们这时候已经和曹书杰聊上了。
曹书杰也把这一次的事都给他们讲了一遍，其中包括曹家庄集体以荒山所有权入股占股比例。
对于曹家庄集体占有这个项目10%的股份，潘江龙他们并不觉得这个数很小。
他们甚至觉得这个占股比例很高。
至于曹家庄村委以管理和2000万资金入股，占20%的股份，反而没有人说什么。
毕竟曹家庄村委在后期要承担的事情还很多，远不只是当下这点事那么简单。
任凭谁听到这个分配方案，他们都得说一声‘佩服"。
不过他们也惊讶于曹家庄村委竟然这么有钱，能在三年时间内拿出2000万资金投入到这个项目里边。
包括刘福荣和罗宁友二人也没想到这个结果，他们现在才意识到自己对曹家庄的了解，一直以来也只是浮于表面，从没有深入的去了解过这个地方。
曹家庄村委能拿出2000万的资金，哪怕是三年时间，他们都觉得这个地方很了不起。
整个青石镇都找不到第2个有曹家庄实力的村子。
二人心里甚至还想着，如果时光能够倒流，他们再和曹建龙单独聊天的话，这一次他们对曹建龙的态度绝对改观。
