走出香江 第217章 会面

于是周一开市的时候，天门置业股价迎来大涨，却也是市值堪堪接近十亿的规模。相较之下，置地控股的股价突破8元，都快恢复到股灾前的水平。

与此同时，华人置业的股价一改往日低迷，迎来复苏。

天门置业随即宣布供股的消息，为收购置地控股做准备。

中午，一身黑色西装的蔡致良在一片闪光中，走进福临门，犹如漫步于红地毯的明星。

“阿良，真是难得啊。”刚一见面，刘鸾雄调侃了一句。

蔡致良笑道：“大刘生客气，很快就轮到了。”

刘鸾雄调侃的是蔡致良请客的事情，而蔡致良说的是下次瑞富资本的股东聚会，定于下个月初。

两人坐定，服务员便开始上菜。

“这瓶红酒还是当初英国的朋友送的，已经在我的酒窖里躺了5年。”刘鸾雄指着服务员正启封的红酒，道：“现在饮用，正是时候。”

“看来今天是有口福了。”蔡致良道，“今天是我请客，还劳烦你的酒。等下个月吧，我还有一坛黄酒，请你们品尝一下。”

“绍兴的黄酒吗，冬天正是时候。”刘鸾雄对酒似是很有研究。

蔡致良点点头，道：“我外公是江浙人，对黄酒情有独钟。逢年过节的时候，总会送一些。”

随后两人倒是谈论起酒来，只是相较于刘鸾雄这个行家，蔡致良也就是二把刀的水准，大多时候只是倾听。

等服务员退下去的时候，刘鸾雄突然问道：“你最近收购了一家银行？”

蔡致良道：“就是之前跟你提及的恒隆银行，只是各种手续比较繁琐，估计得等到下个月底了。”

“股灾之后，融资成本太高了，我这边都有些不堪重负，到时帮华人置业融一笔资金。”刘鸾雄说着，叹道：“早知道，东亚银行的股份就留着了。”

如果留着东亚银行的股份，凭借着股东的身份，融资也更方便一些，利息也没有目前这么高，贷款条件也不至于如此苛刻。

“没问题。”蔡致良答应的很爽快，随即问道：“就是为收购皇室大厦和夏悫大厦筹集的30亿资金？”

这还是9月份的时候，刘鸾雄通过华置与置地公司签订一项交易，华置以23.78亿港元价格，收购置地位于铜锣湾的皇室大厦和湾仔的夏悫大厦。为此，华置宣布在股市集资30亿港元，然而随着股灾的爆发，集资不得不中断。

“是啊，本来都计划好的，谁能想到碰上股灾。”刘鸾雄看着蔡致良，道：“还是你时机把握的好。”

“我也就是运气，如果股灾迟来半月，早就破产了。”蔡致良不愿过多谈论，道：“不过恒隆只是一家小规模的银行，估计只能帮你解决很小的一部分。”

“我知道。”刘鸾雄点点头，道：“为减轻公司财务压力，华置有两笔长期贷款，如果有恒隆银行担保的话，无论是利率，还是各方面的贷款条件，都会好很多。”

“可以，回头你派人跟郑一鸣联系，让他们去谈。”华置收购的是两处物业大厦，在未来十年将会是最优质的资产，蔡致良并不担心违约。

刘鸾雄道：“这么放心，我之前跟银行可是磨破了嘴皮子都没有谈成。”

“未来港城什么最值钱？”蔡致良自问自答道：“是地产。在未来十年土地供应有限的状况不会改变，这就注定地产市场的腾飞。只要这两处物业在，我就不用担心。再说了，合作一年多以来，你的信誉还是有保证的。”

“感谢信任。在房地产这一点上，我们的看法是一致的，这也是我收购两处物业的原因。”刘鸾雄接着问道，“你要是有意收购置地公司，为什么从一开始却先收购了天门置业？”

“置地公司一直是个庞然大物，不是我能够染指的，所以未曾纳入考虑范围。只是最近调查才发现，置地公司的股权也不是那么牢固，怡和仅仅持有四分之一的股权。”蔡致良道，“四十亿，我们就可以成为置地的大股东。我一个人自然是不成的，但是我们联手，大概有六成的把握。”

“你说的是一周之前的股价，现在已经涨到8块了。”刘鸾雄摇摇头，不认可这种说法。

“所以需要我们联手。”蔡致良道，“你已经筹资30亿，我这边可以筹集15亿，必要时可以将天门置业转让。相较于置地公司的优质资产，这些付出都是值得的。只要我们拿到置地公司的控股权，完全可以拆分出售，只需要一年的时间，不仅可以收回成本，还可以大赚一笔。你也了解过，置地公司是港城历史最为悠久的地产公司，还在大清朝的时候就存在了，先发的优势使其占据了港城最好的地块，根本不愁买家的，就连长江实业、恒基兆业等华资大地产商都对垂涎三尺。”

刘鸾雄却是不为所动，道：“但是你考虑过没有，怡和只需要出资10亿，便可以将股权提高的30%以上，进可攻退可守，而我们将付出更大的代价，甚至不得不全面收购。到那时，我们需要支付多少资金，80亿，还是100亿，甚至更多。”

刘鸾雄显然有自己的打算，讲求落袋为安，毕竟这个阶段收购置地公司还是有风险的。

“我们困难，对于怡和也是一样的，想要保住控股权，就必须付出20亿乃至更多，凯瑟克有这个决心吗？说到底，这里只是他是中转站。”说服刘鸾雄是困难的，蔡致良只能另辟蹊径，道：“这是最好的时机，可能也是最后的机会，此次收购不成，估计怡和也意识到这个问题，一旦缓过神来，一定会提高股权比例的。”

有句话说的好，就算是带毒的苹果，那也是甜的。

刘鸾雄问道：“你现在持有多少股置地的股票？”

“大概8000万股，金河旗下的一支基金最近筹集了几个亿，就入手了置地的股票。”蔡致良指的是9月初收购的伊力特信托下面的吉祥1号基金。

“那也不少了，算下来也有接近4%的股权。”刘鸾雄难得的沉默片刻，道：“我需要召集股东会讨论一下，最晚后天给你答复。”

两天的时间也不算慢，蔡致良道：“行，我等你的消息。”

“阿良，让我心里有个底，你下定决心了吗？”在刘鸾雄看来，如果蔡致良孤注一掷的话，成功的几率还是有的。十年前，包船王收购九龙仓，李超人入主长实，走上了巅峰，如今也轮到他们了。

“当然，我是深思熟虑之后，才来找你合作。”蔡致良道：“以未来置地公司的优质资产，融资是不难的。”