明末黑太子 第1487章：欧陆发展

十年弹指一挥间，五十年就弹出个手掌……

到一八零零年，大明帝国的新本土已经在昊菁皇帝的治理下，已经达到了前所未有的空前繁荣的程度。

畿辅地区以西的旦泽、克拉科夫、华沙、比得哥什、卢布林、罗兹、柏林、莱比锡、德累斯顿、多特蒙德、汉堡、不来梅、杜塞尔多夫、杜伊斯堡、哈雷、比勒菲尔德、汉诺威、科隆、巴黎、里昂、马赛、图卢兹、里尔、尼斯、波尔多、阿姆斯特丹、布鲁塞尔、哥本哈根、米兰、都灵、佛罗伦萨、热那亚、那不勒斯、波尔图、里斯本、马德里、巴萨罗纳、萨拉戈萨、马拉加、塞维利亚、巴伦西亚、伦敦、伯明翰、曼切斯特、利物浦、爱丁堡、布拉格、布尔诺、日内瓦、伯尔尼等五十城入选西部大区前五十强城市。

其中，德州占十四席（含波西米亚、南北尼德兰），高居榜首。

法州有九席位居其次，西州有八席排名第三（含葡萄牙）。

波州占六席，意州与英州均有五席，瑞州有两席，丹州有一席。

拥有进入榜单得城市数量越多的州的经济就越发达，财务收入总值CSZ与财务收入净值CSJ两项金额就越高。

昊菁皇帝最为重视波、德、法、西这四州的经济建设，它们是自己控制欧洲大陆的基础，凡事都会得到优先考虑。

尤其是这四个州还是主要产粮区，刚好占欧洲四大粮仓之二，对欧洲地区的粮食收获至关重要。

与后世欧洲各国相比，昊菁皇帝更喜欢建设上百万人口的大城市。

这样可以更快地帮助当地恢复工业生产，促进商业发展，提高税费收入。

在欧陆各州的大城市里，高达二三十层的大楼已经不在是稀罕物了。

而柏林、巴黎、马德里这样人口达到五百万以上的超级大都市，都已经建成了六十六层的摩天大楼。

都城明思克作为帝国的心脏，由于在平原地区，极少发生地震，市中心拥有多达六座层高六十六层的摩天大楼。

而且附近二三十层的大楼更是数不胜数，外地游客来到这里犹如进入了钢铁丛林一般让人备受震撼。

朱慈烺只愿意扩大城市的规模，并不愿意建设超高的楼房，尤其是二十层以上的高楼不利于消防安全。

但是架不住这样超高的大楼对商业发展的吸引力实在是太大了，哪怕朝廷不想出一分钱，商人们也能自筹资金来完成建设。

这些摩天大楼在建成之后，很快便被销售一空，因为商业噱头非常便于炒作，跟当年有自来水、抽水马桶、电灯、电话的小洋楼概念如出一辙。

由于朱慈烺的一道命令，更是让这些摩天大楼的售价直接起飞了。

命令就是明思克市区今后只保留这六座层高六十六层的大厦，为了消除火灾隐患，新建楼房的层数不准超过四十层。

这道命令本来是为大家好，免得一个个都变成烧鸡，结果变成了帮助摩天大楼进行二次炒作……

朱慈烺可以拍胸脯保证，没拿过这些开发商的一分钱，甚至一厘钱，然而旁人是不会相信的。

大家原本还要建设八十八层的大楼，这下热情全都被扑灭了，好在可以去其他州的首府接着盖楼。

朱慈烺也没让朝廷下令在各州实施相同的禁令，因为大明帝国的都城就两个，另外一个在新都（鄂木斯克）。

没有哪个傻子去天寒地冻的新都建摩天大楼，估计得赔死。

西部各州就有八个，而且城市特色可谓可有千秋。

这就等于分散了风险，避免在一个城市扎堆盖高楼。

明思克由于是后规划得城市，各方面都被事先设计的非常科学合理。

不会出现同心圆向外套圈式扩张的情况，这就基本上避免了最为严重的堵车。

然而由于都城的缘故，各地的有钱人，包括海外属地的那些土豪，自然也青睐于在明思克购置房产。

除非大明帝国与近在咫尺的瑞典发生战争，否则明思克将会一直是大明帝国的一线城市。

投资这里的房地产就是稳赚不赔的好生意，只要兜里有足够的钱，在这里买房子准没错。

为了避免都城的房价被一群掮客给炒上天，朱慈烺还下达了相关命令。

凡是在明思克企事业单位就业人员，每人限购两套房产，面积不限，命令发布之前购买的房产不在限制之列。

非明思克企事业单位就业人员，含直系亲属在内，每人限购一套房产，面积不限，命令发布之前购买的房产不在限制之列。

一旦发现违规行为，查实后将罚没其违规购买的房产，并处房产市价的等额罚款。

无法一次性缴纳罚款之人，则将被以一万元纸币一年为标准，按房价折为入狱期限。

你要是非得钻命令的漏洞，让旁系亲属或者朋友、同学买房子也不是不行。

反正事后对方反悔，就说房产是自己买的，那你就一定得吃哑巴亏。

因为都察院是不会认可你们双方私下达成的任何协议的，到时候累死你都打不赢官司。

之后如何解决，那就是你们自己的事情了，谁把谁宰了都可以……

都察院不认可的原因就是这种事早就被昊菁皇帝提醒过了，谁敢判原告胜利，谁就被送去挖矿！

原告胜利意味着啥？

意味着利用规章的漏洞可以赚大钱的！

那些兜里有钱的富绅还不得挖空心思地托人买房子？

都察院的通道被堵死之后，这些人就只能私下解决纠纷了。

是文斗还是武斗，昊菁皇帝就管不着了。

尔等随意发挥，朕就听个结果即可！

伊比利亚南部沿海地区的海景别墅也具备很大的投资价值，还不限购，你们非得跑到明思克来赚钱，这不是欠收拾么？

帝国的都城属于稀缺资源，对于这点，大家自然都心知肚明。

但正因为如此，昊菁皇帝才要保障本地百姓的生活安全。

不是说本地偷盗情况严重，而是由于房价起飞之后，物价也会被跟着带起来。

在明思克，工薪族的月薪也不可能达到其他城市老板的收入标准。

若是一元一个苹果，工薪族岂不是要喝西北风了了？

房价与物价都起飞了，届时责任由谁来承担？

朱慈烺对待这个问题的处理办法就是房价可以稳步上涨，但要与物价脱钩。

具体怎么做？

就必须采取限购措施，同时保障本地百姓有房可住，不需要一辈子为自己的房子而发愁。

明思克当地人里的大部分是从北都定点迁过来的，另外一部分则是原来张煌言麾下各部。

当年昊菁皇帝就告诉自己的门徒，让他手下这些人尽快来明思克买房子，这暗示再明显不过了。

如今这些王师的后代，几乎都过上了懒懒散散的躺平生活。

因为家里买的土地被征收之后，分到了好几套楼房，现在随便卖一套，上千甚至几千银币就到手了。

作为军官甚至将领的话，当年买下的土地更多，地皮被朝廷征收之后，分到的房子就是上十位数了。

昊菁皇帝就差直接亲口告诉它们，别要钱，直接要市区内的住宅楼，甭管多大的使用面积，捞到就是赚大了。

为啥这么说，当年看似在城市边缘建设的住宅楼，就是如今繁华的市中心，虽然不是商务区，但其房价绝对令人羡慕不已。

就算在房屋老旧，当地被动迁之后，给这些动迁户的房子，也是原地等面积兑换的，无非是以前的住宅楼只有六层，如今就有八层或十层了。

不花一分钱就在原来的位置住上新房子，这当然是天大的好事。

房子多的人，要么直接卖掉，要么可以出租，反正两种方式都能赚钱。

在明思克的军人后代，手里最少也有三套房子，反正结婚是足够用了，绝对不会让丈母娘在房子的问题上发飙的。

结婚之后要是让娘家人觉得自己游手好闲，那利用自己的门市房开个食杂店，让老婆过足天天收钱的瘾……

说白了，某皇帝养活这些军人后代的套路，跟异时空大清养活麾下子弟相差无几。

无非是时代进步了，加上房产能有不错的收益，也就不用朝廷出钱了。

现在还住在明思克的军人后代，那都是还想沾都城光的人。

想开了的，早就卖掉本地的房子，去西州沿海买别墅了。

那边医疗、教育、交通设施齐备，而且天气更好，几乎全年如夏，而且不算太热。

朱慈烺将都城放在明思克是处于安全考虑，当地气候不太冷也不太热。

真要是做了太上皇的话，那自己肯定不会继续留在明思克了，早就在西州的海景别墅里颐养天年了……

易卜拉辛早已视察过西州的别墅区，对当地的海景别墅与周边的配套建设赞不绝口。

所以在直布罗陀海峡以西与以东的北非海岸地区，也投资兴建了上千栋类似的别墅。

刚一建成就被奥斯曼帝国的土豪们抢购一空了，以至于二期工程立刻上马了。

在全世界的大规模战争结束之后，经济发展就成了头号人物。

经济繁荣之后，就会成批量地制造出有钱人。

富人兜里有钱，自然比穷人更会享受生活。

旅游和度假自然是他们的首选，海景别墅就是他们最好的选择。

连易卜拉辛本人都在当地购置了不少房产，因为伊斯坦布尔虽然也靠海，但显然跟沙滩、椰子树没啥关系……

远在印加帝国的皇帝波洛也跟着这么干了，一来可以自己享受，二来也能充实钱包，三来还能获得

路易十四倒是想在西非也这么干，当地的气候和地理位置也适合这么干，奈何距离法国本土实在是太过遥远了。

实际上法国土豪连法属印度都不愿意去，当地夏季的气温简直就是灾难性的。

最后路易十四只能在秦皇岛、旅顺、青岛三地建设别墅区，多少弥补了一点遗憾。

在换地之后，法国新本土几乎没有冬季太暖和的地方，也就是青岛还算凑合。

这里在入冬之后，也就聚集了相当多的法国富豪。

愿意出国过冬的，则会去荷兰那边的热带海岛，这里的气候比地中海一带还要好。

为了不落后于世界霸主，路易十四以及其他各国元首还向明思克派驻了大量的工作人员。

实际上就是间谍，不过用“差生”这个词来形容似乎更为贴切。

对方不但明目张胆地摄影拍照，还尽可能地采购当地的相关资料。

回去就干一件事，那就是先研究，再分析，最后开抄！

朱慈烺就给他们开卷考试的机会，开谁抄的分数高！

像电影这种玩意早就被发明出来了，但要看最新、最火、最刺激的电影，还在在大明的影院里观看。

昊菁皇帝将华沙城废物利用，将该城变成大明帝国最大的影视基地。

为了拍摄战场电影，原本华沙城因轰炸而变成的废墟部分也没有被清理。

这座城市的古建筑很多，废墟更多，为了混口饭吃的土著也不少，地价与房价都很便宜，于是具备了成为影视基地的诸多条件。

有了昊菁皇帝的批准，华沙就在短时间内成为了数百个剧组的拍摄场地，如今更是有了世界第一的华沙电影节和电视节。

当地还建有大型的赛车场、赛马场、游乐场、体育场、主题公园，以及多座机场，分担了明思克方向上的很多物流压力。

所以瑞典游客最爱去的明帝国城市就是华沙，这里距离瑞典很近，而且签证相对容易，当地观光景点很多，花不太多的钱就能玩个痛快。

而作为帝国的心脏，明思克的经济支柱则是金融证券（银行、保险、投资、基金、证券交易所）、媒体出版（电视、广播、报刊、图书、音像、影视）、科学教育（电信、电子、医学、高校）、房地产（建筑设计与新材料开发）。

昊菁皇帝认为有这四大支柱产业暂时够用了，明思克也没必要具备太多功能，否则会极大的增加城市负担。

对于经济发展，的确要走城市集约化的路线，但不是集中在明思克，而是要分散集中到各地的大城市。

这样既能分担都城的压力，又能分散相关风险，可谓攻守兼备。