神级黄金眼 第二千零一十二章 共识

朱德元、许德胜包括站在旁边没有说话的唐苗苗和孙梦妍脸上都露出思考的神色，确实是已经没有办法再像之前那样子的价格，但是在这个时候拿下这些店铺肯定会非常的容易，就算是价格高一点都无所谓，关键的是后续的上涨空间非常的大，就像宋云所说的那样子，除了自己这些真正的了解这个行业的人，现在就已经能够判断得出来古董市场影响力越来越大，直接导致周围的这些商业街的店铺价格飞涨的人之外，别的人想要做出准确的判断，并不是特别的容易。

“唐苗苗孙梦妍，你们怎么看这个事情？我的意思是说，我们需不需要大批的买进这些周围的店铺？”

朱德元承认自己心动，而且是非常的心动，宋云的分析没有丝毫的问题，确实就是这样，眼前虽然已经不是买下这些店铺价格最低的时候，但是绝对是黄金的时候，再过十天半个月想要拿下这些店铺就得要开很高的价格，想要出手，最近这两三天的时间就是最佳的时机，错过了这个机会真的就是没有了这个店，这是毫无疑问的事情。

“这个事情没什么好犹豫的，我觉得宋云的分析没有任何的问题，我们接下来要做的最重要的一件事情就是看看到底能够拿下多少的店铺。”

孙梦妍毫不犹豫，他非常清楚，宋云的这个分析一点问题都没有，接下来最重要的一件事情就是尽可能的在最短的时间里面扫光附近能够拿下来的店铺。

“我同意宋云的看法，同样同意孙梦妍的这个做法，我们接下来就是得要尽可能的买下周围的这些店铺，特别是如果周围是商业街的话，看看是不是能够整个买下来，这些店铺现在在谁的手上，我们都得要去接触，租户的话我们可以不用理会，但是如果是业主的话，真的就必须得要好好的沟通，特别是如果现在这些店铺是控制的没有人承租的话，我们看看能不能够买下来，如果买不下来就必须得要和对方签订长年的租赁合同，一些店铺的租金在未来一定会上涨的非常的厉害，当然我们在和对方签订租赁合同的时候，有一点得要明确，那就是必须得要无条件的允许我们转租给别人。”

唐苗苗同样干脆利落，宋云的这个分析没有丝毫的问题，最主要的是自己这些人手上有的是资金，干脆做一笔投资，在他看来这一笔投资只赚不亏，而且如果赌中了赚到的钱就会是一个天文的数字，这样子的事情如果不做的话，那就真的是脑子有坑，考虑到不可能所有的店铺都能够买下来，干脆的能买下来就买，买不下来就租，而且是长时间的租赁合同，十年或者是二十年，至少得要五年的时间，这样子一来的话就会有很高的投资的空间，就有很大的赚钱的机会。

朱德元和许德胜两个人听到孙梦妍和唐苗苗都赞同这样子的做法，马上就下定了决心，最主要的是两个人手上都有一笔闲钱，进行这方面的投资没有丝毫的压力，事实上这种投资就算不赚钱同样不会亏本，一旦赌对了，那可就是赚大钱，何乐而不为，必须得要做。

“有两件事情必须得要明确，那就是既然我们大量的收购附近的店铺，这种事情绝对不能够由我们亲自去做，必须得要委托专业的人去做，否则的话风声传出去将会给我们的收购带来巨大的灾难，价格一定会上涨，委托专业的人去做这种事情，对我们来说绝对就是一个最好的好处，付出的不过就是一些佣金，但是节省下来的钱非常的多。另外一个就是专业的机构或者是专业的人，他们对整个情况非常的了解，甚至他们对这一片店铺的业主都非常的熟悉或者和她们有个交道，不管是从哪一点上来说，我们都必须得要找到一个这样子的人，或者是找到一家这样子的公司，否则的话这件事情还是得要小心谨慎，绝对不能够打草惊蛇。”

孙梦妍处理这种事情非常的有经验，她知道如果现在就大张旗鼓的去找这些店铺的业主去谈的话，想要顺利的拿下这些店铺，非常的困难，这个年头真的是没有人脑子有问题，一旦听到了有人大规模的收购附近的上铺的风声的话，价格立马就涨起来，甚至很多人根本就不愿意卖。

朱德元、许德胜和唐苗苗包括宋云在内都点头，孙梦妍说的这个事情非常的重要，绝对不能够自己这些人随便出面去做这件事，后果就会非常的严重，最终能够真正收到手的店铺非常的少。

“另外一个就是我们现在必须得要确定到底是什么样子的范围之内的店铺或者民房民居得要出手买下来？”

孙梦妍一边说，一边看了看宋云，如果说具体的收购这件事情可以委托专业的公司去处理的话，到底什么样子的范围之内的店铺都在收购的范围，这件事情就必须得要看宋平怎么评估，古董市场的影响力到底有多大？直接一点的来说，就是古董市场的未来发展形成的影响力，到底能够带动周围什么样子的古董店铺的价格的上涨，如果古董市场未来的影响力并不是特别的大的话，对周边的辐射能力并不是那么的强，收购范围就必须得要缩窄，相反如果古董市场未来的影响力非常的大，对周围的辐射能力非常强，收购的范围就必须得要扩大。

宋云明白孙梦妍看自己的意思，他仔细的琢磨了一下。

“这件事情其实我的看法很简单，那就是首先我们必须得要尽可能把在我们古董市场周围五十米范围之内所有的店铺不管是民居一楼又或者是正儿八经的店铺全都收下来，这里面有两种考虑，第一个当然就是这些店铺本身可以出租出去，因为这些店铺非常的贴近我们整个古董市场，另外一个就是这些店铺在的大街，极有可能会成为另外一个不是特别正规的鬼市，一些店铺或者邻居如果是别人的，想要在这种地方出现一个鬼市非常困难，因为很有可能会被别人赶，但是如果这些店铺或者是民居一楼都是属于我们的，到那个时候极有可能就会形成一个在外围的新的鬼市和古董街。”

宋云非常清楚，新的鬼市又或者新的古董市场形成最主要的一点就是这一些地方必须得要属于自己或者孙梦妍等人控制的范围之内，如果不是这样子的话，极有可能还没有形成就被赶走，原本的业主或者是原本在这里做生意的人一定会有很大的意见，如果能够尽可能的拿下来的话，不管是新的鬼市又或者新的古董街的形成都不会受到太大的阻力。

朱德元许德胜唐苗苗和孙梦妍都不停的点头，宋云的，这个说法非常的正确。