重生之重新活一次 第577章 有情饮水饱

“好吧，既然你真心要求加入，我同意等你合约期满再过来，到时候别忘记呀。”

孙大海这话说的，挺膈应人的，就跟发哥哭着喊着非要来似的。

不过，大家关系这么熟了，都知道这是玩笑，以现在发哥火爆的行情，只要他开口，任何娱乐公司都会愿意出最高价签下他的。

君子欺之以方，发哥被孙大海说得无言以对，只好翻个白眼，继续喝茶吃点心了。

孙大海笑嘻嘻地看着红姑，结果红姑眼睛一瞪，刚想说什么，忽然脸一红，小声说道：“我的合约也没有到期，等到时候再说吧，也许我过几年就息影了。”

红姑一说，孙大海就想起来了。她现在正在恋爱中。几年后正是她如日中天的时候，却突然宣布息影，结婚后回家伺候老公去了，让无数红迷们哀嚎不已。

还好她的丈夫算得上是个富翁，否则别看红姑八十年代红遍香江和东南亚，但真没有挣到多少钱，香江是从九十年代演员片酬才大幅增加的。红姑的息影，使她错失了多挣钱的机。为了爱情不在乎金钱，红姑这算是有情饮水饱吧。

红姑的话，并没有引起其他人多大的反应。看来，作为好朋友，他们都已经知道红姑的恋情了。

想想也是，他们每天赶场拍片子，好不容易遇到休息的时候，大家聚会时聊聊天，什么就都知道了。

孙大海可是听欧阳慧慧说了，他们几个现在除了在曹记私房菜馆聚餐之外，经常到岁月静好在香江的几家分店去聚会，看来他们年初拿到分红后，觉得有些不好意思了。

岁月静好投资公司是1983年成立的，因为发哥他们觉得孙大海预付的《英雄本色》片酬太高，所以孙大海将这部分片酬转成了岁月静好投资公司的股份。

岁月静好投资公司就是所有岁月静好咖啡厅的母公司，孙大海考虑让他们入股岁月静好，可以实现双赢。

岁月静好的发展模式是连锁经营，因此对资金需要量很大。公司在成立时明确规定，前三年利润不予分红，积累发展。公司从1996年起，收益才开始向股东分配红利。

今年年初，股东们第一次收到了岁月静好的分红。孙大海特意去看了岁月静好的报表，才知道经过三年的发展，岁月静好已经真正壮大起来，去年全年的纯利润，达到了五千万人民币，也就是一亿零三百万港币。

目前岁月静好在大陆有十五家店，其中四家在建，尚未营业。在香江、湾湾、倭国和泰国，也有了九家分店，其中三间在建。

孙大海原以为岁月静好要想盈利，要以香江市场为主打，附以东南亚市场的分店，大陆市场处于培育期，开业一年后保持收支平衡就可以。

谁知道结果却大大出乎他的意料，岁月静好在香江和东南亚的表现还算令人满意，虽然同业竞争比较激烈，但最终业绩还是相当不错的。

然而岁月静好在大陆的表现却是火爆异常。每家分店开始营业时，都能成为当地的新闻热点。

孙大海事后复盘，觉得应该是消费者的猎奇心理作祟，由于人口基数巨大，所以才造成目前这种情况。

不过这样也好，孙大海原先的想法，店铺的土地尽可能购买，国内土地无法购买，也要签订带有违约方承担补偿的长期租赁协议。

当然，如果租赁合同中是直接的罚金，政府肯定是不会签的，因此合同条款中出现的是用最少三倍面积的土地进行置换，且置换地距离原址的直线距离不得超过五公里。

对于这时的政府部门来说，可使用的土地多了，置换土地什么的真心无所谓，但要他们掏钱可就不一样了。因此这份合同几乎没有遇到什么阻力，顶多有人多问了几句，就通过了。

合同条款是于凯浩和几名大陆的法律工作者共同制定的，在国内统一采用这个模板。就连九号火锅店和菲林慢摇吧、加利福尼亚酒吧也都沿用了这个模板的套路。

孙大海提出这个主意，并不是要坑国家，只是为了保护自己的合法权益。还好这几家餐饮企业都是外资，政府违约的成本比较高。要是换成国内民营企业或是私人企业，那这合同补充条款签不签的意义也就不大了。

按照孙大海的计划，岁月静好，包括九号火锅店，因为对地皮和店面的特殊要求，所以都是前期投资大，但随着经济的发展，以后土地价格越来越高，两家店的经营成本反而会下降，从而凸显出利润优势。

这中间其实也有例外。

岁月静好和九号火锅店采用一楼双店的方式，在倭国拥有三家分店。地皮是孙大海在广场协议前用美元买下的，东京两块，大阪一块。

每块土地面积不是很大，都是将近一千平方米。盖高层的话肯定不够，建个三层门面小楼给九号火锅店和岁月静好开分店，还是绰绰有余的。

这个面积的地块很尴尬，盖写字楼或住宅楼的话，面积太小了。可要是盖商铺面积又过大，除非是像孙大海这样，两家店共用，否则就太不划算了，毕竟总价可不低。

因此，别看这三块地皮的位置都不错，但却有些高不成低不就，少有人问津。孙大海也算是捡了个便宜，一共花了不到三千万美元，就把这三块地皮收入囊中。

成交时每平米均价还不到三百万日元，按当时汇率约合一万美元，远低于周边地价每平方米三百五十万日元的均价。

广场协议之后，随着日元大幅升值，土地价格更是水涨船高，现在这三块地均价已经达到每平方米八百五十万日元，按现在的汇率计算，就每平方米是7万美元。

土地升值外加日元升值，两者加在一起，两年的时间，让孙大海的这笔投资涨了七倍。

孙大海买地的时候，就是一门心思打算等几年就卖出去，并没有考虑用这三块地皮做点什么。时间又不长，孙大海也看不上这点小钱，所以权当炒地皮了。