明末称雄 第693章 三驾马车

如今茶叶是对外出口贸易的一项大宗商品，据刘钧所看到的奏章报告，朝廷今年一年产销的茶叶数量是相当惊人的，达到了一亿多斤。其中内销五千多万斤，外销四千多万斤。

大汉茶叶种类繁多，价格也不一，但出口价格大致为平均每担茶四十块银元，合每斤四百文钱，这个价格是盐的十多倍。

盐价每担三块，朝廷征税两元，税率高达百分之六十七，而茶税则是按百分之二十征收，出口茶叶一担征收八块银元。

今年朝廷盐的销量达到了三千多万担，盐税收入六千多万块银元。

而今年朝廷出口四十多万担茶叶，光出口的茶税也多达三百多万块，内销的茶叶价格稍低些，但一样是一宗大额税收，达到一百多万块银元，仅茶叶一项，今年的茶税就达到了五百多万块银元。这个茶税比起明代时，要高出许多。明代时，茶税低时一斤一文，高时一斤十文，不过明代时就连一斤一文的茶税也收不齐，朝廷一年的茶税收入低的可怜，根本收不到税。

大汉百姓今年消耗了五千多万斤茶叶，平均下来，差不多每人年消费茶叶一两左右，这个数字并不大，茶叶市场依然还很巨大。

三十文一斤的盐，三十文一斤的油、酱、醋，二十文一斤的大米。

另一项重要的商品糖，白糖的售价多为八块一担，一斤要八十文。

但最贵的还是茶叶，不过茶叶种类多，各种价格的都有，贵的一斤得几百文，但便宜的也有二三十文一斤的碎茶。

刘钧细细的算了一下，如果京师一个八口之家，一年的生活费用至少得要五十块银元。但是这个家庭只要有两个劳动力，那么以现在京师里一月至少四到五元的收入，他们一年收入也有上百块。

而如果是一个官吏、或者军人、教师这些公职。他们的收入则更高。

这样算下来，百姓消费开支增大了，但他们的收入更高了，而且他们在消费的时候。其实已经向朝廷交纳了许多税收，并不需要再额外的承担许多负担，总体来看，百姓的生活水平提高了许多。

大汉强盛了，百姓也确实的享受到了红利。工商业的兴盛。拉动了内需，也让大量的剩余劳力，都有了赚钱的机会。

这个结果，刘钧早在大臣们的奏章报告上看到了，但自己亲身体会到，则又是一回事。一早上，刘钧的心情都非常好。

历史上西班牙人走了****运，在美洲发现了金山银山，每年一船船的金子银子往回运，不知道让多少国家羡慕过。可是西班牙人挖回的那些金子银子。却都是王室和贵族们所垄断的利益，普通西班牙百姓并没得到什么好处。

王室和贵族们有钱后，奢靡无比，大把花钱。

他们从欧洲各国购买各种商品，一船船的银子运到东方，购买东方帝国的丝绸、瓷器、茶叶、蔗糖等等，向英法等各国购买大量的原材料、粮食等。

他们以为有钱能买来一切，但结果却是西班牙严重的通货膨胀，普通百姓的日子越发的艰难。西班牙人没有拿这些钱却发展自己的经济，没有去升级自己的产业技术。

结果就是他们在美洲挖金子银子。然后再一船船的运到了欧洲和东方，给各国输送白银，给各国提供了无数就业机会，给他们的发展造血。

当美洲金银产量下降后。西班牙人的问题终于来了，他们突然发现，自己不再是穷的只剩下钱了，他们现在是既没了钱，也没有了其它一切。

而欧洲各国却在西班牙人的喂养下，越长越庞大了。

最终。狂傲不可一世的西班牙人没落了。

刘钧觉得这是一个惨痛的教训，大汉必须引以为戒。不论是战争还是贸易，都得让国家得利同时，也让百姓分享红利。唯有如此，才能民富国强。

大汉这两年南征北战，征服蒙古、女真的同时，又吞日本并朝鲜，既得到了大量的土地也得到了无数的人口以及财富。不过刘钧没有拿着这些钱就享受挥霍，也不是修宫殿，而是用钱迅速的升级着大汉的工业体系，煤炭钢铁、军工制造、造船，并在不断的加强交通运输。

战争带动军工制造业，军工业又给上游带去大量的订单。同时，贸易兴盛，也使得工商业繁荣，而大量的基础建设，也在拉动着制造业、原材料等上游的兴旺。

无数的岗位新增，给许多大汉百姓多了赚钱的机会，而这些收入增加的大汉百姓，消费也自然提高了，转而又带动着内需，又刺激着生产加工行业。

朝廷也在这些环节中，征收了一笔又一笔的税收。

这是一个完美的良性循环。

在如今这种情况下，战争已经成了一个巨大的经济发展的发动机。大汉如今的经济，甚至有一些战争经济的味道了。

战争、贸易、建设，这三架马车，正拉着大汉帝国一路狂奔。

中午，在大前门的那家德国饭店一号店吃了顿丽娜亲手做的拿手猪脚。席间，丽娜提出准备再开几家新店。

“外东城就要开始兴建了，顺天府已经启动了好几个建造项目，目前，顺天府已经办了好几场拍卖会，好几块地已经被拍卖出去了，现在几个建筑商都争相启动项目，其中顺发工程公司的那个商业街项目已经开始招商了，我觉得那地段不错，想要买个商铺开家新店。”

今年十月的时候，刘钧还在日本，顺天府尹刘键又搞了一次隆重的天下比武大会。这个比武大会其实就是刘钧跟刘键提过的运动会的模式，搞了许多个比赛项目，先是各省的选拔赛，选出全省各项目的优秀者，然后以省为代表团，最终汇集京师，参加天下比武。

赛马、跑步、击剑、游泳、标枪、铁饼、铅球、摔跤等等，一共有一百多个项目。每个项目都设立了一二三名，设立金银铜牌，还有相应的奖金。同时各省代表团还一起竞争总奖牌和总金牌榜。

身为皇帝的兄弟。刘键偿过搞这种盛会带来的经济甜头后，把这次比武大会办的很成功。吸引了无数的商家和百姓入京，甚至还带动了一把京师的博采业。

持续半个月时间的比武大会，引得百姓喝彩连连。也大大促进了京师的商业，直接间接的收入，让顺天府大赚了一笔。

手里有了钱，刘键也就越发的不甘寂寞了。

刘钧一回来，他就上奏报呈了一个项目。刘键打算重启北京外城修建计划。他打算先修建东外城，项目分为三个阶段，每个阶段一年时间，三年后把东外城修建完毕。

对于刘键的这个计划，刘钧一开始并不太支持。

因为刘钧并不觉得城市人越多越好，京师现在已经超过百万人口，确实已经有些饱和，但最好的解决办法并不是继续修建外城，刘钧认为好的办法应当是在北京周边修筑一批卫星城。

卫星城是后世英国人最早提出的一种概念，指的是在一些大都市外围。建立既有就业岗位，又有较完善的住宅和公共设施的城镇，是在大城市的交警或其以外的外郊地区，为分散中心城市的人口和工业而新建或扩建的具要相对**性的城镇。

这种围绕中心城市像气象卫星一样的城镇，因此叫卫星城。

在后世，百万人口的城市，也就一些地级市的规模，那些大都市，都已经是超过千万人口的超级人口大城。

不过在这个时代，一百万人口的城市。是相当恐怖的，十七世纪中期的全球，也没有几个。在英荷等国，有个两三万人口就已经是城市了。有十万人口，都是大城市了。

过多的人口，带来的压力是极其大的。

历史上，明末京师大疫，造成了十几二十万人口死亡。

人口过多，不但对卫生医疗等压力大。同时教育就业压力也大，甚至物资的供给也一样压力极大，还有交通等情况。

早前，朝廷从京师迁走了大量的贫困者，在通州、昌平等地建立了许多工坊，将这些贫民迁往这些京畿地方，朝廷对那些棚户区进行了改造，京师的人口压力得到了些缓解。

但随后这两年，京师人口又多了起来。大量的官吏以及他们的家眷，还有京师新设立的许多学校，大量的学生。

此外，京师的商业的繁荣，也让这里的商人以及工人大增。

刘钧也计划在京师百里范围内，兴建一批卫星城镇，每个镇四五万人口，如果建十个镇，就能容纳五十万人口。

这些卫星城建立，则是为了把京师的各类工坊，都迁到卫星城中，工坊的工人和他们的家庭，也都迁到卫星城里，甚至，还将把京师的那些学校，也迁到京外。

刘键却更倾向于扩建京师，把嘉靖时计划的外城给修好。当初只修了一个南城，还没什么规划，大汉立国后，外城改造计划，把贫民窟一样的外南城，改造成了如今京师最繁华的城区。

在这个改造过程中，主持改造的顺天府投入虽不少，但回报却更高。

现在刘键就准备用十年时间，把东、西、北三个外城也给建起来。第一期三年时间建东外城，分三期，一期一年。

刘键已经请了许多工匠，做了许多研究，最终做了一个东外城全盘规划。

刘键的这个规划做的很好，没有一拍脑袋说建就建，而是充分考虑到了东外城的定位，然后围绕着这个定位，做了全盘的规划。

他的修建计划也很不错，分成三期。

顺天府负责的是规划，但不负责开发。他很聪明的把城市经营这个理念运用的很好，打算顺天府只做规划，然后招商引资。

顺天府举行招标会，让愿意承担开发的商人接盘。顺天府把一期工程分成许多个小项目，然后招标，项目连带着地皮打包。

比如丽娜想买商铺的那个项目，那里是一条商业街，这是顺天府已经规划好的。顺天府把这条商业街做为一个项目招标，最后得标的开发商，得付给顺天府一大笔地皮钱，然后拿地之后，还得按顺天府做好的规划，在规定时间内建好一条商业街和沿街商铺房产。

只要他们按规定完成开发，建好的商铺是租是卖，当然由他们自己决定。

为了鼓励这些开发商来投标开发，刘键还把从刘钧那里听去的一个点子，转而告诉了那些开发商。

那就是提前卖楼收钱。

项目竞标到手，一边着手开始建造商业街，一面却立即开始做出效果图、未来实景沙盘，然后开始出售。

房子还没开始建，却已经开始卖钱，这种事情若是以前，是绝对不敢想象的，但现在大汉商业这么繁荣，这种事情也能得到大家的接受了。

尤其是东外城的开发项目，风声一出来，不知道就引来了多少人的关注。南外城开发改造的巨大成功摆在眼前，现在南外城的商铺，尤其是东西大街和前门大街上的商铺，那真正是旺铺，根本就是一铺难求。许多商铺，这两年已经是打着滚的不知翻了多少翻。

许多商人都后悔当初没有买上几套到手，要不然光是出租收租钱，就能够躺着享受好几代了。

现在南城有这样的机会，当然都得争抢。

看到东外城计划这么受欢迎，最后刘钧也妥协了一下，与顺天府重新调整了一些规划，比如未来东外城，将专门划出一片区域做为学区，京师大学堂、北国子监大学、京师师范大学等等各所大学，以及那多达几万人的学生教师，以后都会迁到东外城。

最终刘钧决定，京师东外区正式立项启动，同时卫星城计划也开始着手筹备，第一批卫星城先建四个，计划把京师的那些作坊工厂，都搬到卫星城去。

拿到皇帝的批复，刘键立即就开始着手实行他的东外城计划。

项目进展的很快，招商招标。

竞标成功的开发商们，也立即开始动工，如丽娜想买商铺的那个商业街开发商，那边还刚正式动工，这边已经出了效果图，开始出售出租商铺了。

“现在预付两成定金就能预定商铺了，若是能够付全款，还有极大的优惠呢。”丽娜已经去开发商的展示厅里看过，对那未来效果图很是喜欢，尤其是那沙盘，把那现在还是一片荒地的商业街，描绘的极好。

“多久能交铺？”刘钧问了一句。

“十个月就能拿到商铺钥匙，可以进店装修了。”丽娜道。“我就是担心不知道靠不靠谱。”

“你可以和他们签订详细的合同，约定好交铺日期，以及违约后的后果。至于其它的，你不用担心，这事情是顺天府主导的，后面有朝廷呢，开发商不敢胡来，坑不了你。其实你若真想买，不如多买几个商铺，将来东外城建好，这些商铺肯定会升值，不论是拿来自用还是出租或者出售，都很值。”

“那我听你的，回头我就去跟他们签合同。”丽娜搂着刘钧的手臂一脸甜蜜笑道。(未完待续。)