我的1982 第两千一百一十六章房子问题

李忠信对于在香港这边开综合商场和超市的这个事情，他一直没有什么太好的思路，他只是觉得，找几个地方随便一搞，基本上是没有什么问题的。

在李忠信的心中，有忠信综合商场和忠信连锁超市的地方，那就是那个地方繁华的中心点，他并没什么太多的要求，不过呢！现在看了李忠华的那些文件，他心思又开始有了转变。

三星推荐的李忠信只是随手翻看了一下，便看向了四星推荐。

尖沙咀位于江港九龙地区，是香港旅游业和商业最兴旺发达的地方，特别是尖沙咀的东部，就是尖东商业区，更是商场和店铺林立的宝地。

除了豪华的购物商场之外，个性十足的小店也是深得年轻人的追捧。尖沙咀的餐饮业和酒吧行业也是热闹非凡，深受香港年轻人和外地游客的喜爱！

因为忠信公司要进驻的店铺类型，尖沙咀定位为四星推荐。

铜锣湾是李忠华的第二个四星推荐，按照李忠华的说法，这个地方是香港最主要的商业区之一。

铜锣湾位于香港岛的北部，是世贸中心利舞台广场以及时代广场等大型购物中心的一个聚集地。铜锣湾非常有名气，因为很多包括影视里面都会说到，以及包括看过古惑仔的朋友都会知道，还是著名的美食圣地，各色的美食应有尽有，此外这里集中了很多日资的百货，别具一番风味。很多地铁都有铜锣湾这一站，有很多条巴士和小巴途经，交通非常的方便，可以做为忠信连锁快餐的一个极佳的选址，所以，李忠华给与了四星推荐。

香港更有名的旺角则是第三个四星推荐，旺角这个地方位于九龙半岛中部，是香港人流最旺的地区，也是全世界人口密度最高的地区了。

踏足其间，可以感受到昼夜不息的城市的脉搏，这里是任何一个来香港旅游的游客绝对不能错过的人气旺地！旺角的特色街道女人街很有名，因为这里售卖的服装化妆品摆设等女士用品而得名。

香港最有名的电影旺角卡门，就是说的就是这里，李忠信依稀记得是华仔演得，还是非常不错的。

对于几个四星的推荐，李忠信还算是相当满意的，因为李忠信觉得，这个李忠华弄的几个推荐都符合自己的预期，另外的推荐则是什么星光大道，什么柏丽大道等等街区，总体上来说，很符合李忠信的预期。

“你推荐的这些地方当中，有能够我们忠信公司重新建设的地块吗？不一定非得在那个地区最繁华的地方，只要是在那边街区就可以。

建造的费用以及建设的征地费用什么的不用操心，这个能不能做到？”李忠信微微琢磨了一下以后，开口问起了李忠华。

李忠信不喜欢租房子做商场等这些东西，因为楼房不是你的，今后会出现各种各样的罗乱。

李忠信知道，自己建设起来的商场或者是购买下来的商场，使用寿命在几十年以上，这种东西不仅不掉价，还会更值钱，对于商场这种价值较高的固定资产，李忠信还是比较喜欢的，忠信公司现在有很多钱，钱购买这种固定资产算是最佳的选择，而且是属于一劳永逸的一件事情。

如果租下来商场或者是超市，那么，签下来的合同也不会是一辈子的，到时候让你搬迁或者是其他，那就闹心了。

商场的租金都是逐年递增，商场的房租每年可达5%—10%甚至高达20%，随着租金的上涨，商场的压力就会越来越大，甚至会出现一种赚到钱以后给房主赶网的情况。

没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格，李忠信比任何人都清楚，香港基本上可以说是寸土寸金，今后房子的价格还会以一种极其疯狂地速度上涨，在这样的一个时候，入手一些地产，到时候怎么都是大赚的。

如果忠信公司在这边租房子搞商场和综合超市的这些东西，一旦忠信公司做的这个事情火了，那么，就会出现一些坏的变化，房主会想方设法把你从这个楼当中赶出去，然后他们按照你的经营模式以及理念什么的来做这个事情。

所以，忠信公司的投资，基本上都是忠信公司自己买下来地皮建设，或者是直接把房产购买下来，从来不考虑出租房子的这个事情。

“李董事长，您说的这个事情，还需要进行一定时间的调研，您也是知道，我们香港这边地方不是很大，繁华的地方特别繁华，特别是我们这边的商场和商铺，基本上没有往外卖的。您想要在繁华街区购买下来地皮重新建造的这个事情很困难。

租房子的话，会很容易，也没有那么多的麻烦事情，购房或者是买卖地皮，香港这边很费劲。”李忠华很是正色地对李忠信说了起来。

李忠华对于李忠信的想法很是不解，很多百货商场都是租下来的大楼，他们经营得也是相当不错。

像忠信连锁超市或者是忠信连锁快餐这种东西，直接在一个繁华街区租下来一个二楼或者是三楼，整个楼层打开，基本上就没有什么问题了，购买房子反倒是一种麻烦，香港这边和大陆那边不同，购买房子的要求和各种事情特别多，到什么地方，还有一些人进行勒卡。

“那些事情就不是需要你考虑的了，你需要考虑的就是，在什么地方能够给我购买下来我们忠信公司能够属意的地块。

现在香港马上要回归大陆了，这边很多外国人的资产都想要低价处理掉，房产更是如此，今天会议结束以后，你就开始领人按照我的要求来找，直接能够买下来楼盘的也可以，或者是之前是商场什么的，现在要向外卖的，都可以记录下来，到时候我会让王鹏把握这个是事情。”李忠信直接就对李忠华说了起来，他对于有能力却看不清形式的李忠华也是有些无语了。