我的1982 第一千零四十六章上谷地产

李忠信和三井雅子把忠信三井银行现在的资金状况，资金量等等进行了一次汇总，并制定出来了一些全新的计划。

原本李忠信想要在中国海南省那边单独成立一家银行，但是，经过和三井雅子的一番探讨以后，他转变了想法。

他独资做这个银行的话，并没有什么好处，因为中国的现状在那里摆着呢！如果他搞独资的银行，根本就没有那种核心的竞争力。

大型的银行可能会因为他的资金量雄厚和他进行合作，但是，想要普通人把钱存入到他的银行，想要大部分人从他的银行贷款，这样的事情就难上加难了。

按照三井雅子的意思，想要在中国成立银行，并快速打开局面，那么，就必须要拉进很多银行为忠信银行来站台。

现在忠信三井银行的合作伙伴很多，包括世界上的各大银行以及香港汇丰银行等……

中国方面呢！忠信三井银行也有交叉持股，其中建设银行和农业银行都占有一些股份。

这其中呢！主要是因为忠信公司在中国，李忠信的钱和忠信三井银行的钱会来回从这些银行当中转进转出，占有一些合作股份的话，来回流动资金的时候，会有很大的好处。

“雅子阿姨，您什么时候开始投资到中国的银行呢？”听完三井雅子的介绍以后，李忠信微感疑惑地问了起来。

李忠信有些不明白了，忠信三井银行的业务哪怕是再开展，也是不应该开展到中国那边去的啊！

“这个事情呢！还不是因为你。你是中国人，一直往中国方面输入资金，你在那边虽然有合作的银行，但是，大量资金的流入输出，都是一件麻烦的事情。我当时就想，如果通过汇丰银行或者是其他的银行，从你们国家的银行当中购买一定数量的股票，算是持股中国的几家银行，到时候资金来回进出的时候，就会方便上很多。你也不是不知道，你们国家如果有上亿的资金流入或者是支出，会有相当多的限制，光是调查，就需要很长的时间，而如果我们持有你们中国一些银行的股票，这些资金想要快速流入输出，那都会方便很多，哪怕是有一些监控和审查措施，也不会耽误我们的运作。”三井雅子喝了一口茶水之后，继续开口说道：”你去年的时候就和我提起过要在中国方面搞一家大型的商业银行，那么，我现在做这些呢！也算是替你铺一铺路，你要搞的忠信银行，如果有各路中国银行以及外资银行入股，那么，你的银行很快就能够开起来。

这样的话，会省去你很多的麻烦的。现在你的忠信公司在中国的资金量很大，还有和苏联那边搞的那个五亿美元的贷款等等，那些从苏联运到中国的东西，如果卖掉对我们进行还款的时候，也会避免很多的麻烦。

当然了，那些资金呢！我们可以做一些长远的计划，或者是投资到中国国内，比方说你现在要投资搞的银行，还可以做一些其他方面的投资，比如说兴建你说的大型建筑。

远的不说，只说近期的事情，近期我才发现，开发房地产这个东西是真赚钱啊！我们在东京上谷地区购买下来的地皮，由我们开放并把大部分的楼盘都包出去以后，现在已经卖出去了百分之四十以上，成本现在已经回来了不说，还有一些小赚。

现在贷款购买我们那边房子的人越来越多，我们银行单单是这块，就赚到了不少。”三井雅子一说起来东京上谷地区他们开发的那个房地产，立刻就眉飞色舞起来。

三井雅子之前对李忠信提出来的开发上谷地区，把那个区域的房地产做起来的事情，她原本是不赞成的。

因为三井雅子觉得，那样的事情不适合他们忠信三井银行来做，地皮上涨了，把地皮卖出去就可以了，那些钱用来投资也是一件不错的事情。

可是，真正和三井家族以及三菱，三和等几家大财阀下面的人共同建设起来了上谷地区，三井雅子才看明白，李忠信这步棋走得是真的正确。

现在的房地产卖出去了也就是百分之四十，可是，却已经把他们所有人的投资成本都收回来了，不但成本收回来了，还有小赚。

这个钱呢！是几大财阀下面的公司和忠信三井银行一起赚到的钱，几大财阀在这个时候开始经常像忠信三井银行这边抛橄榄枝，希望进行更加广阔的合作。

钱已经赚回来了，剩下的就是纯利润，按照现在的上涨趋势，这边的房地产的价格还将进一步大幅上涨。

之前这个地方荒凉，没有多少人，但是，在忠信三井银行开放卖出去大量的房子以后，这个地方的人口激增，可以这样说，从一个鸟不拉屎的地方开始出现了繁荣的景象。

要知道，现在他们开发的房地产，卖出去的大部分都是一些住宅，真正的好房产只卖出去了十分之一，也就是说，今后这些房地产如果都卖出去的话，他们赚到的钱至少赚两倍以上。

这个是初步的估计，现在的情况是，日本东京这边的房地产的价格一天一个价格，每天的价格都在不断地上涨当中。

东京市中心的房子的价格已经被快炒上天了，这种浪潮正不断地涌向上谷地区，按照这个上涨的趋势，按照逐渐上涨的价格，他们搞的这个房子全部卖出去，获利三到五倍也是有可能的。

“现在上谷那边房子的销售情况怎么样？最近大概销售出去了多少？如果有可能的话，把房子的销售暂时停一停，进行一下饥饿营销，预售的房子暂时停止下来，今年年底大部分都建成的时候，再进行售卖。”李忠信在脑海里盘算了一下，正色地对三井雅子说了起来。

什么？饥饿营销，这个时候预售的房子暂时停止下来，销售的房子也进行停售？！！

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