地产之王 256林先生

京城，安荣大厦内。

走出电梯后，许阳阳和韩龙鹏两个人，望向周强的目光又有些不同了。

韩龙鹏羡慕、妒忌之余，还有那么一丝憧憬，他原本以为，像许茹芸那样的大美女，是肯定不会看上自己的，但是有了周强这个前车之鉴，岂不是说自己也有可能追到许茹芸，虽然这个可能性小的可怜，但是，只要有一丝丝的希望，他都感觉到浑身是劲。

至于一旁的许阳阳，则是心中感慨万千，觉得周强这个客户的情况太复杂，她现在已经决定忘记周强的种种身份，只想着老老实实带周强看房子，将自己那三成的中介费挣到手。

在电梯东侧走了几步后，许阳阳指着一个玻璃门，道：“这间写字楼，就是我跟您说的那套房子。”

周强站在门口，观察了一番周围，这间写字楼的位置不错，离着电梯的位置不远，下了电梯之后，只要转个弯，就能找到这间写字楼，这样，也更方面上门的客户寻找。

“周总，顶层的写字楼价格，相对要高一些，所以在顶层租房的公司，都是比较有实力的大公司，而且每个公司租用的写字楼面积也比较大，所以，公司的数量要比其他楼层少，来往的人员也比较简单，各方面的环境都比较优越。”许阳阳介绍道。

周强点点头，看到写字楼的锁已经打开了，说道：”咱们进去看看吧。“

“好的。”许阳阳应了一声，随后推开了玻璃门，引着周强走了进去。

进去之后，迎来的是一道阳光，三十层的顶楼、周围没有遮挡物，采光是非常好的，隔着老远，周强就能透过玻璃，眺望到远处的景色，看的很远、景色也很不错，目光向上扫去是一片一望无际的云层，周强很喜欢这种眺望远方的感觉，就仿佛是看到了自己的前途。

此时，写字楼内站着一个男子，离着玻璃不远，背着双手、看着窗外的景色，哪怕是周强等人进来之后，都没有主动回过头来。

“林先生，您好，我是中伟公司你的小许。”许阳阳说道。

“嗯。”林先生哼了一声，依旧没有回过头来，淡淡的说道：“你们自己看吧。”

“好的。”许阳阳脸上的神色有些尴尬，暗道，这个林先生也太傲了吧，就算是不给我们面子，好歹也得给客户一个面子吧。

不过，这话许阳阳可不敢明说，但凡在安荣大街有房产的客户，少说也是上千万的身家，这些人多大是有些傲气的，素质高的，还能对他们这些小中介有礼貌，素质不高的，人家都不会拿正眼瞧你。

对于这种事，许阳阳早就见多了，所以恢复的也很快，随后挤出一抹笑容，对着一旁的周强，道：”周先生，我带您看看房子吧。“

“嗯。”周强点点头，对于那个背着双手，连头都没有回的客户，周强只是淡淡的看了一眼，到是没有太多的想法，在京城这些年，什么样的人他都见过，也犯不着计较这点小事，更何况，他今天是来租房子的，只要写字楼合适，什么都好说，如果写字楼不合适，业主人再好，也没用。

这间写字楼跟前几套看的有些不同，写字楼的装修看起来很新、而且装修很大气、时尚，一看就是用心设计过的，写字楼中间是一个大开间，两侧隔出了四间办公室，里面还摆放着很多的桌椅，这些桌椅看起来都很新，看样子应该都没用多久。

周强观察了一翻后，不禁暗自盘算着，这里的装修很新、也很别致，如果自己租下这套写字楼，估计连装修都免了，不光能省下装修前，更重要的是能够节省时间，烧饼侠电影马上就要上映了，周强缺的就是时间，这一点对他很有吸引力。

不过，光是写字楼内部的装修好，还不足以让周强决定租赁这栋写字楼，他绕着写字楼里观察了一翻后，最终停在了窗户面前，向着窗户外面眺望，从大厦顶层向外俯瞰，一片空旷、能够望到很远，正是周强想要的一览众山小的感觉。

作为一个很了解房子的人，周强也很清楚自己对房子的需求，所以很快就能拿定主意，这套写字楼，正是他所需要的。

“小许，这套写字楼多少钱？”周强问道。

“19元每平方米、每天。”许阳阳说道。

“这么贵！”周强微微皱眉。

“周先生，您以前也干过中介，应该知道写字楼跟住宅不同，一般顶层的都会比较贵。”许阳阳说道。

“那也不能差这么多呀。”周强说道。

“周先生，您应该也看到了，这个写字楼的装修很新，据业主林先生说，还不到半年的时间，租下来之后您就可以直接用，光是装修费就能省下几十万，而且桌椅等办公用品也都是新的，可以直接送给您。”许阳阳说道。

周强又扫视了写字楼一眼，的确像许阳阳说的那样，这间写字楼装修和办公用品都很新，如果周强租下来，还真是啥都不用折腾，直接就可以搬进来，也能省周强不少的功夫。当然，现在还在谈价格阶段，这种对业主有利的话，周强自然是不会说的，依旧是沉重一张脸，道：“那也是贵。“

“周先生，那你想多少钱租？”许阳阳露出一抹喜色，她现在不怕周强压价，因为周强压价格，证明周强又租赁的意向，就怕周强转身就走，连问都不愿意问，那才是真正的没戏。

周强沉吟了片刻，低声说道：”小许，咱们都是自己人，我也看过几套房子了，大概了解这边的市场价，我也不给你来虚的，直接说出我的心理价位，17元每平方米、每天，只要你能谈到这个价格，我立刻就填租赁合同。“

“那付款方式呢？”许阳阳问道，这也是很重要的一点，有很多单子，就是因为付款方式谈不妥，最后谈崩了。

“押一付三。”周强郑重说道。

或许，很多人都会觉得，价格都谈好了，付款方式能有多大点事，这还真不是，写字楼的付款方式很重要。

首先，写字楼因为是商业性质，只有四十年或者五十年的产权，所以，同等面积下，租金要比住宅楼贵的多，再一个，写字楼的租赁面积一般都比较大，所以租金往往要比住宅楼高得多。

就拿周强租赁的这个写字楼来说，一个月就需要十几万元的租金，一年就是一百多万，如果是押一付三的付款方式，只需要付五十万元左右，而如果是年付的话，至少也得一百五十万左右了，而开公司的目的就是为了赚取，很多人都不希望年付，这样会占用他们很多的流动资金，影响公司的正常运转。

就那周强本人来说，周强现在本来就缺钱，如果一下子让他掏一百五十万元，他肯定会觉得有些困难，所以，这个时候付款方式很重要，甚至对于急缺资金的周强来说，要比房租的价格更重要，原因很简单，周强需要时间去周转资金，只要给他足够的时间，他就能够挣到更多的钱，到时候，也就不会再在意租金的问题了。

“周先生，那您具体什么时候租？”许阳阳问道。

“越快越好。”周强道。

“好的，等回去了，我会跟业主打电话沟通。”许阳阳点头应道，将周强的话都暗暗记在了心里。

“还回去干嘛，你就在这跟业主谈，我这边没问题。”周强说道。

“这不好吧？多怠慢您呀。“许阳阳露出一抹苦笑，一般来说，客户看完房子之后，中介公司的业务员，都会优先把客户送走，然后，回头再跟业主沟通，不会在第一次看房的时候，就当着客户的面，跟业主谈价格。

“没事，你在这谈，我自己离开就行。”周强说道。

一听说周强要自己走，许阳阳不禁脸色一变，要知道，周强本身就是自己从其他中介公司撬来的，万一周强又一个人走，万一被其他中介公司撬了，自己还被蒙在鼓里，在这傻乎乎的跟业主谈价格，那岂不是傻.逼了。

“周总，您要去哪？”许阳阳赶忙追问道。

“跟你们许经理吃饭去。“周强笑道。

听到周强的话，许阳阳不禁傻眼了，带了这么多的客户，还是第一次遇到这种情况，暗道：“这样也行！”(未完待续。)