首页 排行 分类 完本 书单 专题 用户中心 原创专区
笔趣阁 > 言情小说 > 寻宝美利坚 > 第148章 富翁变房奴

寻宝美利坚 第148章 富翁变房奴

作者:落寞的蚂蚁 分类:言情小说 更新时间:2023-04-20 14:43:44 来源:笔趣阁

求订阅,求推荐,求月票!还没订阅vip首章的书友能不能帮忙订阅一下,花不了几分钱,这个数据对蚂蚁很重要!

*************

“可是。。。”

“上帝啊!别可是了,你就不能利索点吗?再者说了,这笔钱算是借给你的,你可是要还的,至于利息吗?考虑到算是我还给你的人情,就不收了。不过等你有钱之后,一定要还给我哦!”

海伦笑嘻嘻的对金沐晨说道,人家都这样说了,金沐晨要是在推辞,就显得有些矫情了,他点了点头。

“放心吧!我一定会的!”

星期一下午,金沐晨和方伯,还有海伦,一起在原来的巴顿工厂和詹姆斯巴顿一起完成了交接。

先是检验了一下水电全通,以及一些基本设施,保证房屋没有问题,如果出现墙体裂缝,或者是房顶破损的情况,原来的房主需要出资维修。

否则这种房子要被算作是危房,是不能出售给他人的。

然后就是双方的律师出面,检查合同,保证里面没有涉嫌欺诈的条款,今天金沐晨的律师是海伦推荐过来的,一个很有名气的房产方面的律师,当然收费也不低。

但是胜在专业,合同交给他看了一遍,没什么问题。

而与此同时,还有房产评估师在现场,这个房产评估师是当地政府指定的。他会根据房子的地块大小。房屋大小。房屋设施,房龄,房型,以及最近六个月以来,附近出售的三到四座房屋的出售价格,来做比对,估算金沐晨作为买房者,该交多少税费。

这次缴税。金沐晨是逃不过去了,而且他也不敢和美国最强大的权力机构,国税局作对,只能乖乖的认账。

不过这房产评估师,倒还算公道,最关键是他和詹姆斯。巴顿,还有海伦都算认识,所以也相当的给面子,一些能给优惠的地方都给了优惠。

甚至还很隐晦的告诉了金沐晨几个抵扣税费的小窍门,因为交易金额巨大。最后核定的税费也比较低,给算了百分之一。

别看只有百分之一。可这里面却含有三个税种,分别是郡税,城市税,还有学区税,反正绕来绕去,听起来很是复杂,金沐晨也每太听懂,就留给律师去和他打交道去了。

最后核算下来,他要交十九万多的房产税,不过还好,不用立刻支付,可以等到来年的三月三十一日之前付清即可。

双方律师验明合同无误,评估师也大概走马观花的走了个过场,然后双方就签订了房屋买卖合同,之后就是金沐晨通过电脑给詹姆斯过了帐。

然后律师和詹姆斯,还有房产评估师就都走了,海伦一看交易完毕,也没停留,和金沐晨 和方伯打了声招呼就告辞离开了。

方伯看着房子,开始四处丈量起来,对这房子感觉很是满意。

“嗯,这面积确实够大,单层比我那店还大了将近一百平,这样一来这店开起来之后,在场地布置上就不会那么局促了。前面留出二百平的开放空间,后面五十平,还可以隔出几间小办公室,或者休息室,洗手间,什么的。地下室就不用说了,可以做工作室,和储藏室。然后在隔出二楼,三楼和四楼来,二楼可以做一个贵重的物品展览室,这里可是曼哈顿,你这店里,当然得拿出几件镇店之宝出来,就放在楼上,专门对vip客户开放。还可以隔出一个休息区,供客人们休息交流。三楼吗,到时候我就住三楼,厨房,客厅 就留在三楼,四楼你小子去住吧,哈哈,这么大的面积,就算你交再多的女朋友也不怕?”

方伯笑哈哈的看着金沐晨说道,对于方伯的八卦,金沐晨是早就习惯了,只是挤出了一丝苦笑。

尼玛啊,这不买房不知道,买了房,可算是辛辛苦苦二十年,一下回到解放前了。

在国内每当房奴,到了美国到成了房奴了!

原本以为手里有个一千来万,在纽约就能过上超牛的富豪生活了呢,可是这才买了一套房子,就把自己的账户给清空了,不光是欠了别人二百万,还欠着国税局小二十万。

擦,压力山大啊!

最关键是接下来这房子的装修,这房子是到手了,可原本这里可不是给人住的,而是一件纽扣工厂,所以这房子的设计,全都是按照工厂和仓库的要求来设计的。

十三米多的内高,可为了方便大型机械,和运输车辆的出入,居然只有两个楼层,现在这里面是空荡荡的一片。

而自己想要把这间空房子,改造成商住两用的房型,还需要找专门的设计公司来设计,如果按照方伯刚刚的设想,这光是花在建设施工,以及装修上面的费用就得一大笔。

而且考虑到自己开的是比较高端的古董店,自己人还住在这里,这安全措施也一定要考虑到位,到时候整套房子从新设计装修下来,再加上安保措施,估计这就得一百多万。

尼玛,这可又是一笔大钱啊!

一想到这些,金沐晨就感觉自己脑瓜仁一阵发麻。

不过房子都已经买下来了,该装该改的地方,肯定要做,要不然买房子下来干嘛?

大不了,在出手几件宝贝好了,想想看,现在自己手里好像确实还有几件东西可以出手呢,咦!

对了,那只被苏富比拿走的描金箱子,该有结果了吧, 他们不是说会安排在伦敦春拍上拍的吗?

一想到那只箱子,金沐晨的心情就一下又好了起来,最近一直忙的头晕脑胀,到时把那只箱子给忘了。

和方伯又在空荡荡的新家里转了好一会儿,商量了许多房子盖怎么装修的问题,然后才开车带着恋恋不舍的方伯回了法拉盛。

刚在店门口停了车,就看到一个黑影,从街对面的一辆车里钻了出来,飞快的往他这边跑了过来。

“金先生,金先生,你可算回来了,我在这都等你半天了。”

金沐晨扭头一看原来竟然是佳士得的安德雷,这家伙上次从自己手里还拿走了一幅画呢,前几天还带人来看那张桌子来的。

对了,从洛杉矶回来的时候,自己还琢磨着要给他打电话来着,可是因为买房子的事情,这么一搅和,到时把这件事给忘了。

“你好,安德雷,之前我出去了,不好意思,你在这里等我这么久,怎么没给我打电话?”

“怎么没打,我都打了好几个了,可你一直没接啊,我以为你是有很重要的事情,所以就没再打了。”

金沐晨一听,赶忙掏出电话一看,果然上面显示有七八个未接来电,这才想起之前因为考虑交房谈判的场面,所以把电话调成静音了。

连忙和安德雷道了个歉,然后把他让进了屋里来。

“金先生,想必这位方先生也和你说了,上次我带我们公司的专家,过来查看了那张桌子的事情。我这次来找你呢,是想告诉你,碳14的鉴定已经通过了,属于十八世纪年代的古董。不过关于这张书桌的来历,我们公司的几个专家,还是有些纷争不能确定,他们希望能够拆掉这些桌子的桌教,这对鉴定整张桌子,找出桌子的来历,可是相当有好处的。所以希望金先生您能应允。”

安德雷态度很是诚恳的对金沐晨说道,金沐晨根本就没怎么犹豫,有紫玉空间,难不成害怕对方把这桌子给弄坏了不成?

不过该说的场面话,还是要说的。

“安德雷,你们说拆掉桌脚到底是怎么个拆法?还有如果桌子拆坏了怎么办?”

“这个就请您放心,金先生我们的鉴定师可都是很专业的。”

金沐晨噗嗤一笑,安德雷的脸上有点尴尬,其实圈里人都知道,这些所谓的专业鉴定师,出岔子的时候还少么?

不过作为一个销售,就一定要脸皮厚,安德雷只不过是脸色微微一红,然后就继续说道。

“我们只是看到这张桌子的四只脚上有那么一圈厚厚的黑色胶垫,感觉比较奇怪,所以想把这些胶垫拆下来看看。还有就是金先生,您完全无需为如果在拆卸过程中,这张桌子受到任何损坏而担心。一来我们是有保险的,二来吗,既然您也想知道这张桌子的来头,那又怎么能一点风险都不冒呢,对吧?如果要是通过拆掉这些胶垫,从而确定了这张桌子的来历的话,金先生您想想,那您可就赚到啦?这桌子的身价,可是立马就会直线上升啊?到时候翻上几倍,甚至十几倍,都不是不可能的?那样一来,您不就赚到了吗?更何况,我们这鉴定可是完全免费的,不收您一分钱哦!”

这个安德雷,别看长相挺老实,可是这口花花起来,还真是挺能忽悠人的。

如果金沐尘要是不懂行,可能就真的被他给忽悠住了,可是他毕竟是懂行的人。

“还是算了,鉴定费我可以出,但是如果损坏了桌子,你们必须要负责照价赔偿,而且我这桌子的价格,可不低。你们要是同意,明天你就带人来,要是不同意,那就算了!”(未完待续。。)

...

目录
设置
设置
阅读主题
字体风格
雅黑 宋体 楷书 卡通
字体风格
适中 偏大 超大
保存设置
恢复默认
手机
手机阅读
扫码获取链接,使用浏览器打开
书架同步,随时随地,手机阅读
收藏
换源
听书
听书
发声
男声 女生 逍遥 软萌
语速
适中 超快
音量
适中
开始播放
推荐
反馈
章节报错
当前章节
报错内容
提交
加入收藏 < 上一章 章节列表 下一章 > 错误举报